Huis te koop - Berbourg (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Berbourg biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruimtelijke indeling en een rustige landelijke omgeving. Gelegen in het charmante dorp Berbourg, bevindt deze woning zich op een kalme straat in een groene omgeving, terwijl hij toch op korte afstand ligt van belangrijke steden zoals Echternach, Grevenmacher en Luxemburg Stad. Met een vraagprijs van €769.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning in een rustige maar bereikbare locatie. De totale oppervlakte bedraagt circa 240 m², waarvan ongeveer 200 m² woonoppervlakte, zorgvuldig ontworpen voor optimaal gebruiksgemak en comfort. Het huis heeft een eigentijdse architectuur en is in 2010 gebouwd, waardoor het nog steeds de frisse uitstraling en moderne afwerking weerspiegelt. Dankzij de doordachte indeling en de talrijke leefruimtes, is het perfect geschikt voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan een harmonieuze balans tussen rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. De woning beschikt over verschillende praktische en comfortabele kenmerken die het wonen hier bijzonder maken. Op de begane grond bevindt zich een lichte en ruime woonkamer van ongeveer 40 m², die ideaal is voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken van 18 m² is functioneel en biedt direct toegang tot een privéterras, wat binnen- en buitenleven naadloos combineert. De vier slaapkamers variëren in grootte van ongeveer 22 tot 10 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden, gasten of thuiswerkplekken. Twee moderne badkamers en een extra toilet verhogen het comfort voor bewoners en bezoekers. Bijkomend beschikt de woning over een privé wijnkelder van circa 8 m², een aparte wasruimte, dubbele beglazing en dakramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Buiten zijn er twee terrassen van respectievelijk 6 en 10 m², een ruime garage van 22 m², en één binnen- en één buitenparkeerplaats, wat de logistiek vereenvoudigt. De energieklasse is ingeschat op E/F, wat in lijn ligt met de hedendaagse normen en mogelijkheden voor verdere energetische optimalisatie. De ligging in Berbourg biedt niet alleen rust en natuur, maar ook een goede connectiviteit met de nabijgelegen steden en infrastructuur. Het huis is omgeven door groen, wat bijdraagt aan een serene levensstijl, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een rustige uitvalsbasis of een investering in Belgisch vastgoed, deze woning combineert comfort, functionaliteit en locatie op een perfecte wijze. Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze aantrekkelijke woning te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in Berbourg. Meer weten?

Deze charmante rijwoning in het hart van Berbourg biedt een uitstekende gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een projectwoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 85 m², gelegen op een kavel van 1 are, biedt deze woning voldoende potentieel voor renovatie en personalisatie. Gebouwd in de jaren 1970, is de woning momenteel in een ruwe staat en vereist ze nog de nodige werkzaamheden om haar volle potentieel te ontsluiten. Het beschikt over drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of als ruime woonruimte voor koppels die extra kamers wensen voor kantoor of hobbyruimtes. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer en eetruimte die de basis vormen voor een warm thuis, terwijl de keuken separat en uitgerust is, klaar om naar eigen smaak ingericht te worden. Daarnaast is er een badkamer voorzien en een garage die praktische parkeermogelijkheden biedt. De woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt, zonder afwerking, wat kopers de kans geeft om hun eigen stempel te drukken op het interieur. Verwarming gebeurt via mazout, zonder vloerverwarming of zonne-energie-installaties, en de woning beschikt over een enkele douchecabine. Hoewel er geen tuin, terras of balkon aanwezig is, is de ligging in Berbourg aantrekkelijk vanwege de nabijheid van lokale faciliteiten en de rustige dorpssfeer. De woning is onmiddellijk beschikbaar, waardoor geïnteresseerden snel kunnen starten met verbouwingsplannen. Het ontbreken van verdere renovaties of afwerkingen biedt kansen voor zowel doe-het-zelvers als investeerders die het potentieel van dit eigendom willen benutten. Berbourg, gelegen binnen de gemeente Manternach en in het kanton Grevenmacher, staat bekend om zijn landelijke charme en gemoedelijke sfeer. De woning bevindt zich in een rustige omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met gemakkelijke toegang tot het stedelijke leven. De ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied en zonder extra stadsbouwrestricties maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor investeerders en kopers die waarde hechten aan stabiliteit en zekerheid. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen met makelaar Volkan BILSEL via telefoon op 621 490 737 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om een woning naar eigen wens te realiseren in een aantrekkelijke en rustige omgeving. Meer weten?

Deze ruime woning te Berbourg biedt een uitstekende combinatie van karakter, ruimte en potentieel. Met een woonoppervlakte van ongeveer 165 m² en verdeeld over meerdere kamers, is deze woning ideaal voor grote gezinnen of voor degenen die veel ruimte zoeken voor thuiswerken of hobby’s. De woning beschikt over zes slaapkamers, waardoor elke inwonende of bezoekende persoon comfortabel een eigen plekje heeft. Daarnaast is er een gezellige open haard in de woonkamer, en de originele trap en kleurrijke wandtegels geven het interieur een warme en authentieke sfeer. Het pand is grotendeels in originele staat, met enkele renovatie- en transformatiemogelijkheden die een koper kunnen aanspreken die op zoek is naar een project met veel potentieel. De buitenruimte omvat een tuin van ongeveer 400 m², gelegen achter de woning, wat ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of outdooractiviteiten. Voor parkeren is er een garage aanwezig, samen met vijf extra parkeerplaatsen, wat het praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. De woning bevindt zich in een rustige straat met weinig door verkeer, achter een park, wat zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving. Hoewel de woning enige vernieuwing kan gebruiken, biedt dit juist kansen voor kopers die hun eigen stempel willen drukken en de woning volledig willen aanpassen aan hun wensen. Het huis wordt verwarmd met mazout en beschikt over een kelder en zolder van ongeveer 55 m², wat extra opslagruimte biedt. De locatie in Berbourg is bijzonder geschikt voor wie rust en natuur waardeert zonder af te doen aan goede bereikbaarheid. De wijk is rustig en kindvriendelijk, terwijl alle benodigde infrastructuur binnen handbereik is dankzij de nabijheid van het Luxembourgse voorzieningenaanbod. Dankzij de goede ligging en het rustige karakter vormt deze woning een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een grote, karaktervolle woning met veel potentieel. Met een vraagprijs van €635.000 biedt deze woning goede waar voor uw geld in een gewilde regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke kans staat niet lang open! Meer weten?