Huis te koop - Berbourg (Luxemburg)

Deze moderne vrijstaande woning in Berbourg biedt een uitzonderlijke combinatie van elegantie, functionaliteit en energiezuinigheid. Gelegen in een gewilde residentiële wijk, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van 170 m² die perfect aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar comfort en stijl. Het huis wordt gekenmerkt door een strakke architectuur en hoogwaardige afwerking, wat zich vertaalt in een harmonieuze leefruimte die zowel esthetisch als praktisch is. De open indeling op het gelijkvloers zorgt voor een grote, lichte woonkamer die naadloos overgaat in een zonnige terrashoek en een ruime tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De volledig uitgeruste keuken met centraal eiland vormt het hart van de woning en nodigt uit tot gezellige gezinsmaaltijden en recepties. Aan de achterzijde biedt deze ruimte niet alleen veel lichtinval, maar ook directe toegang tot de groene omgeving, waardoor binnen- en buitenleven naadloos samenvloeien. Binnen telt de woning vier slaapkamers, waarvan de master suite zich onderscheidt door haar verfijnde afwerking, dressingruimte en privébadkamer. Naast deze luxueuze privékamer beschikt de woning over nog een badkamer en een apart toilet, waardoor het comfort en de functionaliteit worden gewaarborgd voor alle bewoners en gasten. Daarnaast zorgen praktische elementen zoals een technische ruimte, dubbele ventilatie en voldoende opslagruimte voor een optimaal wooncomfort. De woning is niet alleen aantrekkelijk door haar design, maar ook door haar energieprestaties: met een EPC-score van A, ondersteund door een warmtepomp en zonnepanelen, geniet deze woning van een hoge energie-efficiëntie. Een dubbele garage en twee extra buitenparkeerplaatsen maken het geheel compleet, waardoor parkeren geen probleem vormt. De ligging van de woning in Berbourg biedt talloze voordelen. Scholen en kinderfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De rustige, residentiële omgeving garandeert een rustige leefomgeving, terwijl bereikbaarheid en infrastructuur zorgen voor comfort en gemak. Berbourg zelf is gekend om zijn groene karakter en rustgevende sfeer, waardoor bewoners kunnen genieten van de natuur zonder afstand te doen van comfort en moderne voorzieningen. Met een vraagprijs van 1.350.000 euro is dit een unieke gelegenheid voor wie waarde hecht aan kwaliteit, duurzaamheid en een hoogwaardige levensstijl in een gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem dan contact met ons op en ontdek deze bijzondere kans in Berbourg. Meer weten?

Deze goed onderhouden rijwoning is gelegen in het rustige en charmante dorp Berbourg, op slechts enkele minuten van Luxemburg Stad, Echternach en Grevenmacher. De woning bevindt zich in een rustige straat en biedt een ideale landelijke omgeving met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 240 m², waarvan 200 m² bruikbare woonruimte. Het interieur bestaat uit een lichte woonkamer van circa 40 m², een volledig uitgeruste woonkeuken van 18 m² met directe toegang tot een privéterras, en vier slaapkamers variërend in grootte van 10 tot 22 m². Daarnaast beschikt de woning over twee moderne badkamers, een apart toilet en een wasruimte. Extra luxe wordt geboden door een privé wijnkelder van 8 m². Buiten behoren twee terrassen tot de woning, geschikt voor ontspanning of buitenmaaltijden. De garage van 22 m² biedt voldoende ruimte voor een voertuig, aangevuld met twee parkeerplaatsen (één binnen en één buiten). Het huis is voorzien van dubbele beglazing, dakramen en verwarming op mazout. De energieklasse is E/F, en de woning is niet verhuurd op dit moment. De ligging en indeling maken deze woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Meer weten?

-----------VENDU----------PROJET AUTORISE POUR 5 APPARTEMENTS (Plans et documentation disponible sur demande). ImmoHouse vous propose cette superbe maison individuelle située à Berbourg dans la commune de Manternach. Sur un terrain de 8,97 ares et une surface habitables de 150m² cette magnifique maison libre des 4 cotés se compose de: Au rez de chaussée: - Un spacieux hall d'entrée - Un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée - Une cuisine équipée fermée Au 1er étage: - 4 chambres à coucher - Une salle de bain avec baignoire wc et fenêtre A cela s'ajoutent: un garage pour 3 voitures, plusieurs emplacements extérieurs, un superbe jardin, une belle terrasse, une grange, un entrepot, une cave, une buanderie. Maison à renover à fort potentiel.... Infos et visites sur rdv Meer weten?