Maison à vendre - Berbourg (Luxembourg)

Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Charmante maison de village avec un fort potentiel Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de village, construite au 18ème siècle sur un terrain de 2a32ca et rénovée partiellement entre 2005 et 2018... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Tom Kieffer et Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-02V52E ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Charming village house with great potential Engel & Völkers is pleased to offer this charming village house, built in the 18th century on a plot of 2a32ca and partially renovated between 2005 and 2018... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Tom Kieffer et Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-02V52E DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Charmantes Dorfhaus mit großem Potenzial Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses charmante Dorfhaus anbieten zu können, das im 18. Jahrhundert auf einem Grundstück von 2a32ca erbaut und zwischen 2005 und 2018 teilweise renoviert wurde... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Tom Kieffer et Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-02V52E En savoir plus ?

**Informations & Visites : Konstantinos Kriarakis** **Tél : ### 988** eXp Realty Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison mitoyenne, parfaitement entretenue, située dans le paisible village de Berbourg. Construite en 2010 et implantée dans une rue résidentielle calme, cette propriété offre un cadre de vie moderne alliant confort, volumes généreux et environnement naturel — idéale pour les familles ou toute personne recherchant qualité de vie et tranquillité. La maison développe une surface totale d’environ 240 m², dont environ 200 m² habitables, agencés de manière fonctionnelle et harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux d’environ 40 m², parfait pour les moments de détente ou de réception. La cuisine équipée de 18 m² offre un bel espace repas et un accès direct à une terrasse privative, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La propriété dispose de quatre chambres confortables d’environ 22 m², 18 m², 12 m² et 10 m², pouvant facilement s’adapter à différents besoins : chambres familiales, bureau ou espace invités. Deux salles de bains modernes (± 12 m² et 11 m²) viennent compléter l’ensemble avec praticité et confort. Parmi les atouts supplémentaires figurent une cave à vin privative d’environ 8 m², une buanderie indépendante, des fenêtres en double vitrage ainsi que des fenêtres de toit apportant une belle luminosité naturelle à l’ensemble de la maison. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses (± 10 m² et 6 m²), d’un garage spacieux de 22 m² ainsi que de deux emplacements de parking, dont un intérieur et un extérieur. Le bien bénéficie d’une classe énergétique E/F. Située dans le charmant village de Berbourg, la maison profite d’un environnement verdoyant tout en restant proche de Echternach, Grevenmacher et de Luxembourg City, offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité de la campagne et proximité urbaine. En savoir plus ?

Cette maison spacieuse d'une surface habitable de 165 m² est à vendre à Berbourg, au Luxembourg. Elle dispose au total de 10 pièces, dont 6 chambres à coucher lumineuses, qui offrent suffisamment d'espace pour une grande famille ou pour travailler à domicile. La propriété se distingue par sa charmante façade sur rue et la possibilité de garer plusieurs véhicules directement devant la maison. L'intérieur de la maison convainc par son entrée classique et ses détails amoureusement conservés, tels que les carreaux muraux colorés et la cage d'escalier d'origine, classée monument historique. La répartition des pièces est bien pensée et flexible, ce qui permet de réaliser facilement des idées de logement individuelles. Une transformation et une rénovation nécessaire ouvrent ici un grand potentiel. Situé à Berbourg dans une rue à circulation réduite derrière un parc, il vous garantit un environnement calme et favorable aux familles, tout en étant bien desservi par les infrastructures du Luxembourg. Découvrez les possibilités de cette maison spacieuse - parfaitement adaptée comme nouvelle maison pour des acheteurs exigeants ayant besoin de beaucoup d'espace. Particularités de la maison : - 6 chambres à coucher - 400 m² de jardin/prairie derrière la maison - garage pour voitures - 5 places de stationnement pour voitures - cave voûtée - atelier dans la cour intérieure - cheminée ouverte dans le salon - 55 m² de combles - la façade de l'annexe est classée monument historique En savoir plus ?

Opportunité à saisir : NEW LIFE IMMO vous propose une maison à vendre située au cœur du charmant village de Berbourg, dans la commune de Manternach (canton de Grevenmacher), Détails de la propriété: Cette maison mitoyenne, construite dans les années 1970, offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 1 are. Au rez de chaussée: un salon et salle à manger un garage Au premier étage: trois chambres et d'une salle de douche. une cuisine équipée et séparée. une salle de douche Travaux à prévoir : La maison est vendue dans son état brut. L'acquéreur devra prévoir des travaux de rénovation Disponibilité : immédiate Ne laissez pas passer cette opportunité! Planifiez une visite en contactant Monsieur Volkan BILSEL par téléphone au 621 490 737 En savoir plus ?