Maison à vendre - Berbourg (Luxembourg)

Hello Home a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison moderne, située dans un quartier résidentiel recherché de Berbourg, cette maison contemporaine libre de trois côtés séduit par son architecture moderne, sa luminosité et ses finitions de qualité. Sur 170 m² habitables, le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse plein sud et un grand jardin. La cuisine équipée avec îlot central devient le cœur de la maison, parfaite pour les moments en famille. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale raffinée avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu’une salle de bain principale. Un WC séparé, un local technique, une ventilation double flux et un espace de stockage apportent confort et fonctionnalité. Performante et durable, la maison bénéficie d’une classe énergétique AAA, grâce à une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Un garage double et deux emplacements extérieurs complètent ce bien d’exception. Proche des écoles et infrastructures pour enfants, cette propriété offre un cadre de vie idéal à ceux qui recherchent modernité, espace et sérénité. Opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour une éventuelle visite, veuillez nous contacter sur ### En savoir plus ?

Cette maison familiale bien entretenue, construite en 2002, séduit par sa distribution fonctionnelle, ses espaces généreux et son terrain d’environ 7 ares. Située dans un quartier résidentiel calme de Berbourg, elle allie confort et praticité. Points forts - Surface habitable d’environ 161 m² sur trois niveaux - Grand jardin avec deux terrasses - Garage double plus deux emplacements extérieurs - Séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse - Équipements modernes : système d’alarme, volets électriques, climatisation dans le séjour (2021), système d’aspiration centralisé - Environnement paisible, idéal pour une famille Disposition Rez-de-chaussée - Hall d’entrée accueillant avec espace vestiaire - WC séparé - Garage double pour deux véhicules plus deux emplacements extérieurs - Salle de douche avec WC et lavabo - Buanderie, local technique avec chaudière Viessmann, cave 1er étage - Séjour et salle à manger lumineux avec cheminée et accès au jardin - Cuisine fermée entièrement équipée avec accès à la terrasse - Une chambre à coucher 2e étage - Trois chambres confortables - WC séparé - Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC Grenier - Accessible par un escalier escamotable – idéal pour le rangement Conclusion La maison est libre de suite et offre tout ce qu’une famille peut souhaiter : de beaux volumes, des équipements modernes et une situation calme et verdoyante, à proximité de la région naturelle du Mullerthal. Contact Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

RE/MAX Luxembourg präsentiert dieses wunderschön erhaltene Reihenhaus, gelegen im charmanten Dorf Berbourg. Es wurde 2010 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Diese einladende Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und natürlicher Umgebung, ideal für diejenigen, die Frieden, Raum und Lebensqualität suchen. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von ca. 240 m², einschließlich 200 m² angenehmer Wohnfläche, die durchdacht gestaltet wurde, um Familien, Fachleuten oder jedem, der einen ruhigen Lebensstil sucht, gerecht zu werden. Im Herzen des Hauses befindet sich ein helles und großzügiges Wohnzimmer von 40 m², das perfekt zum Entspannen oder Unterhalten geeignet ist. Die 18 m² große Wohnküche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Familienmahlzeiten mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenleben entsteht. Es gibt vier gut dimensionierte Schlafzimmer (± 22 m², 18 m², 12 m² und 10 m²), die Flexibilität für Familienbedürfnisse, Gäste oder Home-Office-Anordnungen bieten. Zwei moderne Bäder (± 12 m² und 11 m²) bieten ausreichend Platz und Funktionalität. Ein privater Weinkeller (± 8 m²) verleiht einen Hauch von Luxus, ideal für Sammler und Unterhalter. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein 10 m² großer Waschraum, doppelt verglaste Fenster und Dachfenster, die das natürliche Licht im gesamten Haus fördern. Draußen gehört zur Immobilie zwei Terrassen (± 10 m² und 6 m²), eine 22 m² große Garage und zwei Stellplätze (1 innen und 1 außen). Das Haus hat eine Energieeffizienzklasse von E/F. In dem charmanten und ruhigen Dorf Berbourg gelegen, ist dieses Zuhause von der Natur umgeben und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Echternach, Grevenmacher und die Stadt Luxemburg, wodurch ländliche Ruhe mit städtischem Komfort kombiniert wird. En savoir plus ?

PROJET AUTORISE POUR 5 APPARTEMENTS (Plans et documentation disponible sur demande). ImmoHouse vous propose cette superbe maison individuelle située à Berbourg dans la commune de Manternach. Sur un terrain de 8,97 ares et une surface habitables de 150m² cette magnifique maison libre des 4 cotés se compose de: Au rez de chaussée: - Un spacieux hall d'entrée - Un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée - Une cuisine équipée fermée Au 1er étage: - 4 chambres à coucher - Une salle de bain avec baignoire wc et fenêtre A cela s'ajoutent: un garage pour 3 voitures, plusieurs emplacements extérieurs, un superbe jardin, une belle terrasse, une grange, un entrepot, une cave, une buanderie. Maison à renover à fort potentiel.... Infos et visites sur rdv En savoir plus ?

PROJET AUTORISE POUR 5 APPARTEMENTS (Plans et documentation disponible sur demande). ImmoHouse vous propose cette superbe maison individuelle située à Berbourg dans la commune de Manternach. Sur un terrain de 8,97 ares et une surface habitables de 150m² cette magnifique maison libre des 4 cotés se compose de: Au rez de chaussée: - Un spacieux hall d'entrée - Un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée - Une cuisine équipée fermée Au 1er étage: - 4 chambres à coucher - Une salle de bain avec baignoire wc et fenêtre A cela s'ajoutent: un garage pour 3 voitures, plusieurs emplacements extérieurs, un superbe jardin, une belle terrasse, une grange ,un entrepot,une cave, une buanderie. Maison à renover à fort potentiel.... Infos et visites sur rdv En savoir plus ?

HFF Immobilier est ravi de vous proposer cette splendide maison indépendante, construite en 2022, située dans une rue paisible en cul-de-sac bordée par une forêt, à Berbourg, à l'est du Luxembourg. Cette propriété a été conçue avec des matériaux de qualité, garantissant un cadre de vie sain et agréable. Caractéristiques principales : Espace de vie ouvert : Un vaste séjour avec une cuisine ouverte et un poêle à bois, ainsi que de belles hauteurs sous plafond. Jardin et aire de jeux : Le séjour donne accès à un grand jardin arboré avec une aire de jeux, un véritable paradis pour les enfants. Chambres et bureau : Actuellement, la maison dispose de deux belles chambres, dont une avec mezzanine, et un bureau qui peut également servir de chambre pour un jeune enfant. Salle de bain spacieuse : Une grande salle de bain avec douche italienne, baignoire et toilettes complète l'étage principal. Rez-de-chaussée polyvalent : Espace à personnaliser : Un vaste espace avec accès séparé, toilettes et toutes les installations nécessaires pour une salle de bain. Idéal pour divers usages tels qu'un commerce, un bureau, un studio en sous-location, ou même la création de deux chambres supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison indépendante sur un grand terrain arboré, située dans une rue très calme, à proximité d'un complexe scolaire et sportif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Pit Frisch au 671238474 ou par email à ### . ---------- HFF Immobilier freut sich, Ihnen dieses prachtvolle, 2022 erbaute Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse am Waldrand in Berbourg im Osten Luxemburgs zum Kauf anzubieten. Dieses Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet und bietet ein gesundes und angenehmes Wohnumfeld. Hauptmerkmale: Offener Wohnbereich: Ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Holzofen sowie beeindruckender Raumhöhe. Garten und Spielplatz: Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem großen, bewaldeten Garten mit einem Spielplatz - ein wahres Paradies für Kinder. Schlafzimmer und Büro: Das Haus verfügt derzeit über zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit Mezzanine, und ein Büro, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Geräumiges Badezimmer: Ein großes Badezimmer mit italienischer Dusche, Badewanne und WC rundet das Hauptgeschoss ab. Vielseitiges Erdgeschoss: Individuell gestaltbarer Raum: Ein großer Raum mit separatem Zugang, WC und allen Anschlüssen für ein Badezimmer. Ideal für verschiedene Nutzungen wie ein Geschäft, Büro, Studio zur Untervermietung oder die Schaffung von zwei weiteren Schlafzimmern. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein freistehendes Haus auf einem großen, bewaldeten Grundstück in einer sehr ruhigen Straße, in der Nähe eines Schul- und Sportkomplexes zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Pit Frisch unter 671238474 oder per E-Mail an ### . ---------- HFF Immobilier is delighted to offer for sale this splendid detached house, built in 2022, located in a quiet cul-de-sac bordering a forest in Berbourg, in the east of Luxembourg. This property has been designed with high-quality materials, ensuring a healthy and pleasant living environment. Main Features: Open Living Area: A spacious living area with an open kitchen and wood stove, as well as impressive ceiling heights. Garden and Playground: The living area provides access to a large wooded garden with a playground, a true paradise for children. Bedrooms and Office: The house currently has two beautiful bedrooms, one with a mezzanine, and an office that can also be used as a child's bedroom. Spacious Bathroom: A large bathroom with an Italian shower, bathtub, and toilet completes the main floor. Versatile Ground Floor: Customizable Space: A large area with a separate entrance, toilet, and all necessary connections for a bathroom. Ideal for various uses such as a business, office, studio for subletting, or even the creation of two additional bedrooms. Don't miss this unique opportunity to acquire a detached house on a large wooded plot, located in a very quiet street, near a school and sports complex. For more information or to schedule a visit, please contact Pit Frisch at 671238474 or by email at ### . ---------- HFF Immobilier is delighted to offer for sale this splendid detached house, built in 2022, located in a quiet cul-de-sac bordering a forest in Berbourg, in the east of Luxembourg. This property has been designed with high-quality materials, ensuring a healthy and pleasant living environment. Main Features: Open Living Area: A spacious living area with an open kitchen and wood stove, as well as impressive ceiling heights. Garden and Playground: The living area provides access to a large wooded garden with a playground, a true paradise for children. Bedrooms and Office: The house currently has two beautiful bedrooms, one with a mezzanine, and an office that can also be used as a child's bedroom. Spacious Bathroom: A large bathroom with an Italian shower, bathtub, and toilet completes the main floor. Versatile Ground Floor: Customizable Space: A large area with a separate entrance, toilet, and all necessary connections for a bathroom. Ideal for various uses such as a business, office, studio for subletting, or even the creation of two additional bedrooms. Don't miss this unique opportunity to acquire a detached house on a large wooded plot, located in a very quiet street, near a school and sports complex. For more information or to schedule a visit, please contact Pit Frisch at 671238474 or by email at ### . En savoir plus ?