House for sale with 4 bedrooms - Bous (Luxemburg)

Magnifique Maison Familiale Contemporaine à Erpeldange, commune de Waldbredimus. Cette maison contemporaine construite en 2016 allie confort moderne, efficacité énergétique et qualité de finitions dans un environnement résidentiel calme et recherché à Waldbredimus. Offrant une surface habitable d'environ 199 m² et une surface utile d'environ 300 m², elle se distingue par ses espaces lumineux, ses 4 chambres, son bureau, ses nombreuses terrasses, ses jardins aménagés et ses équipements techniques de dernière génération. Situation idéale à Erpeldange, dans un environnement calme et familial. Proximité des commerces, écoles, crèches et transports en commun. Accès rapide vers Remich, Mondorf-les-Bains, Luxembourg-Ville et les principaux axes routiers. Description détaillée : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Chambre parentale avec dressing intégré - Salle de douche avec WC - Bureau avec rangements sur mesure - Garage pour 2 voitures en enfilade 1er étage : - Hall - Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, espace à manger et accès direct à la terrasse et au jardin orientés Ouest - Séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une magnifique cheminée panoramique à trois faces vitrées, véritable élément central de l'espace de vie - Suite parentale avec dressing intégré et salle de douche privative avec fenêtre - WC séparé 2ème étage : - Hall de nuit - 2 chambres avec dressing - Salle de bains avec vasque, baignoire, douche, WC, armoires de rangement et fenêtre Espace mezzanine pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace de jeu Sous-sol : - Buanderie - Deux caves d'environ 20 m² chacune - Local technique avec espaces de stockage et armoires Extérieurs : - Plusieurs terrasses aménagées - Jardin - Cuisine d'été entièrement équipée idéale pour recevoir famille et amis Caractéristiques additionnelles : Construction de 2016 Classe énergétique A/B Installation photovoltaïque Batterie de stockage énergétique Panneaux solaire Système de récupération d'eau de pluie Excellente isolation thermique Prestations de qualité Maison libre sur 3 côtés Disponibilité à convenir. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-nous au ### Estimation de votre bien sous 48h, contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement. Want to know more?

For sale - High-end new house in Erpeldange-Bous (delivery in 2025) Alensi Immobilière exclusively offers this high-standing semi-detached house, currently being finalized, located in Erpeldange-Bous, featuring high-end amenities and a modern design that combines comfort, brightness, and functionality. Main features: - Living area: 185 m² - Land: 2.99 ares - Private garden of 145 m² - Expected delivery: 2025 Layout: Ground floor: - Garage for 2 cars, - Spacious entrance hall of 21.3 m² with direct access to the terrace and garden, - Laundry room and technical room, - A bedroom or office of 15 m², with access to the terrace/garden and its shower room with WC of 5.15 m², - Separate WC. 1st floor: - Open living space: kitchen - living room - dining area of 43 m² with access to a terrace of 10.95 m², - Separate WC, - Master suite of 24 m² including a dressing room and a shower room with WC of 6 m². 2nd floor: - 2 large bedrooms of 17 m² each with access to two terraces: 12 m² in the front and 10 m² in the back via large sliding glass doors. - Each bedroom has its private shower room with WC (4.5 m² and 3.25 m²) and a dressing room. Technical features: Underfloor heating Triple glazing windows Double flow ventilation Electric shutters Quality finishes, exceptional house with modern comfort Price negotiable. For more information or to arrange a visit, contact us today at: ### ________________________________________ Do you want to sell or rent a property? Entrust your project to ALENSI Immobilière. We offer free estimates and personalized support throughout your processes. Don't hesitate any longer, contact us now! Want to know more?