House for sale with 3 bedrooms - Colmar-Berg (Luxemburg)

***Maison libre de 3 côtés*** ***3 chambres, 2 garages, 2 parkings, terrasse et jardin*** *** LIVRAISON RAPIDE +/- 8 MOIS *** FRAIS D'ENREGISTREMENTS RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS Découvrez cette jolie maison aux finitions soignées et haut de gamme, au cœur de Michelbouch. Disposant d'une belle surface de 180m² utile (hors terrasses) elle se compose ainsi: Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, vestiaire, avec un WC séparé. Un superbe living avec son espace cuisine et un débarras, de +/- 43m² donnant accès à la terrasse de +/- 37m² et le jardin. Des toilettes séparées, Un double garage de +/-37m²et une cave. Au 1er étage se trouvent : Une Superbe suite parentale composée d'une chambre de +/- 25m² et une salle de douche privative de +/-8m² avec toilettes. 2 autres chambres de +/-14 et 20m². Une salle de bains avec douche baignoire toilettes, de +/- 8.55m². Au dernier niveau, les combles de +/-28m² habitables, sont aménageables facilement et disposent dès à présent d'une buanderie de +/- 12m² habitables. La maison dispose de tous le confort moderne: - triple vitrages. - Chauffage par pompe à chaleur. - Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce. - VMC double flux. - Volets et porte de garage électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! Education : • Mäerzeger Schoul • Ecole Privée Sainte-Anne • Crèche Mertzig Bei Den Turelcher Magasins à proximité : • Cactus Shoppi Mertzig Gulf • Proxy Delhaize Ettelbruck • Match à Ettelbruck - Transports : • L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 7 minutes. • La gare la plus proche est "Schieren", accessible en 9 minutes en voiture • Vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 22 minutes en voiture. • Transports en commun, lignes de bus RGTR : 942 - H01 - M06 avec une station située à 3 minutes à pied. Frais d'agences à charge du vendeur. Documentation complémentaire ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Want to know more?

Maison (classe énergétique AAA) à vendre dans notre lotissement à Welsdorf. LOT (57). Maison libre de trois côtés construite sur un terrain de 3.37 ares d'une surface totale de 215.16m². La maison se compose comme suit : Au sous-sol : un hall d'entrée, un garage, deux caves, une buanderie, un local technique et un WC indépendant. Au rez-de-jardin : un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte et un débarra. Au premier étage : un hall de nuit, trois chambres à coucher, dont une avec sa salle de bain privative, une autre salle de bain et un WC séparé. Les plans et la notice descriptive sont disponibles sur notre site : ### .124.300,00€ Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus. Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC Tél. : ### / 691 883 019 E-mail : ### Want to know more?

HOME PROJECT SA offers for sale a charming detached house in good condition with magnificent garden in Colmar-Pont, a commune of Colmar-Berg, close to the train station, leisure activities (municipal park, bike path), shops, transport and freeway access. Built in 1835, the house offers +/- 130 m2 of living space and a total surface area of +/- 300 m2: It is composed as follows: - Ground floor: entrance hall (9m2), living/dining room (22m2) with original parquet flooring, fitted kitchen with dining area (20m2), shower room with WC, shower and washbasin (6m2), storage room (6m2) and the two-storey barn (+/-77m2). - On the 1st floor, three bedrooms (32m2, 17m2, 10m2) with original parquet flooring. - Large attic over the entire house. - Beautiful vaulted cellar - Utility room - Beautiful landscaped garden around the house - Double-glazed windows - Oil-fired central heating -Wooden shutters Original wooden staircases Land: 12.43 ares Wooden slabs Immediately available Contact us for further information on ### or by e-mail: ### Want to know more?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle entièrement rénovée, située à Colmar-Berg, actuellement en vente par Immo Weiss. Implantée sur un terrain de 4,30 ares, cette demeure traditionnelle offre une surface habitable de 120 m², alliant confort et modernité. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par un hall d’entrée chaleureux de 15 m², donnant accès à une cuisine équipée de 10 m², un séjour convivial de 18 m², une buanderie ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, le hall de nuit mène à deux chambres confortables de 12 m² chacune, une salle de douche moderne de 6 m², ainsi qu’un bureau agrémenté d’un poêle à pellets, avec accès direct à une grande terrasse. De là, une seconde terrasse, située sur un plateau, offre une vue imprenable dans un cadre calme et apaisant. Le deuxième étage abrite une spacieuse suite parentale de 35 m², comprenant une salle de douche et un dressing, pour un espace de vie intime et raffiné. La propriété dispose également de trois places de parking extérieures directement en face de la maison. Parmi les atouts techniques de cette maison, vous trouverez une chaudière au gaz et des fenêtres en PVC équipées de triple vitrage, assurant une isolation optimale. Disponibilité : À convenir Prix de vente : 845 000 €, à discuter Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Want to know more?

Découvrez cette magnifique maison geminée, entièrement rénovée en 2021, située dans le charmant village de Colmar-Berg. Profitez du confort moderne dans cette demeure accueillante. Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur le salon - Garde-manger pratique - WC séparé - Accès au local technique et au jardin Premier étage : - Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing - Salle de douche moderne Deuxième étage : - Suite parentale sur tout l'étage - Terrasse privée Extérieur : Jardin magnifiquement aménagé avec des plateformes en bois, offrant un espace de détente et de loisirs sur un terrain en pente. Rénovations récentes : Toit neuf Chaudière neuve Fenêtres double vitrage neuves Cette maison dispose de tous les équipements modernes nécessaires pour un confort optimal et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un quartier calme et recherché de Colmar-Berg, cette propriété vous attend. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes: 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. Want to know more?