House for sale - Colmar-Berg (Luxemburg)

Maison (classe énergétique AAA) à vendre dans notre lotissement à Welsdorf. LOT (57). Maison libre de trois côtés construite sur un terrain de 3.37 ares d'une surface totale de 215.16m². La maison se compose comme suit : Au sous-sol : un hall d'entrée, un garage, deux caves, une buanderie, un local technique et un WC indépendant. Au rez-de-jardin : un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte et un débarra. Au premier étage : un hall de nuit, trois chambres à coucher, dont une avec sa salle de bain privative, une autre salle de bain et un WC séparé. Les plans et la notice descriptive sont disponibles sur notre site : ### .124.300,00€ Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus. Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC Tél. : ### / 691 883 019 E-mail : ### Want to know more?

Spacious house with garden in Colmar-Berg Located in a quiet and sought-after area of Colmar-Berg, this house offers generous spaces, great natural light, and a pleasant living environment. Just a stone's throw from Rue de Luxembourg, it enjoys a central location close to amenities, schools, and the train station, with easy access to Ettelbruck and Luxembourg City. The house is laid out as follows: Ground floor: Living room and open kitchen: 54 m² Terraces totalling 50 m² Private garden: 20 m² Separate WC: 1.7 m² Laundry room: 5 m² Independent studio: 24 m² Spacious entrance hall: 15 m² First bedroom: 12 m² First floor: Second bedroom: 16 m² Third bedroom: 9 m² Walk-in wardrobe: 6 m² Bathroom with bathtub: 11 m² Hallway: 9 m² Second floor: Fourth bedroom: 14 m² Fifth bedroom: 18 m² Hallway: 5 m² A 21 m² garage, a low-ceiling attic (1.5 m²), and two balconies of 4 m² each complete the property. Living area: 194.6 m² Total surface: 304.4 m² This house is ideal for a family looking for a practical and comfortable home. Reduced registration fees thanks to the Bëllegen Akt When buying this property as a main residence, you may benefit from the Bëllegen Akt, a tax incentive that reduces registration fees to around 3.5% of the purchase price. This reduction is made possible by a temporary allowance of up to €40,000 for any notarial deed signed before 30 June 2025. A great opportunity to become a homeowner with significantly reduced costs! Don't miss this rare opportunity in Colmar-Berg. Contact me at ### to arrange a viewing. Want to know more?

***Maison libre de 3 côtés*** ***3 chambres, 2 garages, 2 parkings, terrasse et jardin*** *** LIVRAISON RAPIDE +/- 8 MOIS *** FRAIS D'ENREGISTREMENTS RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS Découvrez cette jolie maison aux finitions soignées et haut de gamme, au cœur de Michelbouch. Disposant d'une belle surface de 180m² utile (hors terrasses) elle se compose ainsi: Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, vestiaire, avec un WC séparé. Un superbe living avec son espace cuisine et un débarras, de +/- 43m² donnant accès à la terrasse de +/- 37m² et le jardin. Des toilettes séparées, Un double garage de +/-37m²et une cave. Au 1er étage se trouvent : Une Superbe suite parentale composée d'une chambre de +/- 25m² et une salle de douche privative de +/-8m² avec toilettes. 2 autres chambres de +/-14 et 20m². Une salle de bains avec douche baignoire toilettes, de +/- 8.55m². Au dernier niveau, les combles de +/-28m² habitables, sont aménageables facilement et disposent dès à présent d'une buanderie de +/- 12m² habitables. La maison dispose de tous le confort moderne: - triple vitrages. - Chauffage par pompe à chaleur. - Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce. - VMC double flux. - Volets et porte de garage électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! Education : • Mäerzeger Schoul • Ecole Privée Sainte-Anne • Crèche Mertzig Bei Den Turelcher Magasins à proximité : • Cactus Shoppi Mertzig Gulf • Proxy Delhaize Ettelbruck • Match à Ettelbruck - Transports : • L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 7 minutes. • La gare la plus proche est "Schieren", accessible en 9 minutes en voiture • Vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 22 minutes en voiture. • Transports en commun, lignes de bus RGTR : 942 - H01 - M06 avec une station située à 3 minutes à pied. Frais d'agences à charge du vendeur. Documentation complémentaire ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Want to know more?

***Maison libre de 3*** ***4 chambres, 2 garages, 2 parkings, terrasse et jardin*** *** LIVRAISON RAPIDE +/- 8 MOIS *** FRAIS D'ENREGISTREMENTS RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS Découvrez cette jolie maison aux finitions soignées et haut de gamme, au cœur de Michelbouch. Disposant d'une belle surface de 200m² utile (hors terrasses) elle se compose ainsi: Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, vestiaire, avec un WC séparé. Un superbe living avec son espace cuisine, de +/- 47m² donnant accès à la terrasse de +/- 38m² et le jardin. Un double garage de +/-37m²et une cave. Au 1er étage se trouvent : Une Superbe suite parentale avec une chambre de +/- 33m² et sa salle de douche privative de +/-7m² avec toilettes. 3 autres chambres de +/- 14, 15 et 16m² et la salle de bains avec douche baignoire toilettes, de +/- 7.37m². Au dernier niveau, les combles sont aménageables facilement et disposent dès à présent de la buanderie. La maison dispose de tous le confort moderne: - triple vitrages. - Chauffage par pompe à chaleur. - Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce. - VMC double flux. - Volets et porte de garage électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! Education : • Mäerzeger Schoul • Ecole Privée Sainte-Anne • Crèche Mertzig Bei Den Turelcher Magasins à proximité : • Cactus Shoppi Mertzig Gulf • Proxy Delhaize Ettelbruck • Match à Ettelbruck - Transports : • L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 7 minutes. • La gare la plus proche est "Schieren", accessible en 9 minutes en voiture • Vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 22 minutes en voiture. • Transports en commun, lignes de bus RGTR : 942 - H01 - M06 avec une station située à 3 minutes à pied. Frais d'agences à charge du vendeur. Documentation complémentaire ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Want to know more?

***Maison libre de 4 côtés*** ***4 chambres, 2 garages, 2 parkings, terrasse et jardin*** *** LIVRAISON RAPIDE +/- 8 MOIS *** FRAIS D'ENREGISTREMENTS RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS Découvrez cette jolie maison aux finitions soignées et haut de gamme, au cœur de Michelbouch. Disposant d'une belle surface de 240m² utile (hors terrasses) elle se compose ainsi: Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, vestiaire, avec un WC séparé. Un superbe living avec son espace cuisine et un débarras, de +/- 47m² donnant accès à la terrasse de +/- 43.3m² et le jardin. Des toilettes séparées, Un double garage de +/-36m²et une cave. Au 1er étage se trouvent : Une Superbe suite parentale composée d'une chambre de +/- 24m² et une salle de douche privative de +/-8.32m² avec toilettes. 3 autres chambres de +/-13, 13 et 20m². Une salle de bains avec douche baignoire toilettes, de +/- 9m². Au dernier niveau, les combles de +/-28m² habitables, sont aménageables facilement et disposent dès à présent d'une buanderie de +/- 12m² habitables. La maison dispose de tous le confort moderne: - triple vitrages. - Chauffage par pompe à chaleur. - Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce. - VMC double flux. - Volets et porte de garage électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! Education : • Mäerzeger Schoul • Ecole Privée Sainte-Anne • Crèche Mertzig Bei Den Turelcher Magasins à proximité : • Cactus Shoppi Mertzig Gulf • Proxy Delhaize Ettelbruck • Match à Ettelbruck - Transports : • L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 7 minutes. • La gare la plus proche est "Schieren", accessible en 9 minutes en voiture • Vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 22 minutes en voiture. • Transports en commun, lignes de bus RGTR : 942 - H01 - M06 avec une station située à 3 minutes à pied. Frais d'agences à charge du vendeur. Documentation complémentaire ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Want to know more?

***Maison libre de 3 côtés *** ***4 chambres, 2 garages, 2 parkings, terrasse et jardin*** *** LIVRAISON RAPIDE +/- 8 MOIS *** FRAIS D'ENREGISTREMENTS RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS Découvrez cette jolie maison aux finitions soignées et haut de gamme, au cœur de Michelbouch. Disposant d'une belle surface de 210m² utile (hors terrasses) elle se compose ainsi: Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, vestiaire, avec un WC séparé. Un superbe living avec son espace cuisine, de +/- 56m² donnant accès à la terrasse de +/- 45m² et le jardin. Un double garage de +/-36m²et un débarras. Au 1er étage se trouvent : Une Superbe suite parentale avec une chambre de +/- 33m² et sa salle de douche privative de +/-7m² avec toilettes. 3 autres chambres de +/- 14, 15 et 16m² et la salle de bains avec douche baignoire toilettes, de +/- 7.37m². Au dernier niveau, les combles sont aménageables facilement et disposent dès à présent de la buanderie. La maison dispose de tous le confort moderne: - triple vitrages. - Chauffage par pompe à chaleur. - Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce. - VMC double flux. - Volets et porte de garage électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! Education : • Mäerzeger Schoul • Ecole Privée Sainte-Anne • Crèche Mertzig Bei Den Turelcher Magasins à proximité : • Cactus Shoppi Mertzig Gulf • Proxy Delhaize Ettelbruck • Match à Ettelbruck - Transports : • L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 7 minutes. • La gare la plus proche est "Schieren", accessible en 9 minutes en voiture • Vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 22 minutes en voiture. • Transports en commun, lignes de bus RGTR : 942 - H01 - M06 avec une station située à 3 minutes à pied. Frais d'agences à charge du vendeur. Documentation complémentaire ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Want to know more?

House to renovate/demolish on 5.07 ares of land in a quiet location in Colmar-Berg. The house is composed as follows: Entrance hall, living/dining room, separate kitchen with storeroom, bedroom with veranda leading to garden, separate WC. Basement: Hall, study, boiler room, 2-car garage, bathroom Want to know more?

HOME PROJECT SA offers for sale a charming detached house in good condition with magnificent garden in Colmar-Pont, a commune of Colmar-Berg, close to the train station, leisure activities (municipal park, bike path), shops, transport and freeway access. Built in 1835, the house offers +/- 130 m2 of living space and a total surface area of +/- 300 m2: It is composed as follows: - Ground floor: entrance hall (9m2), living/dining room (22m2) with original parquet flooring, fitted kitchen with dining area (20m2), shower room with WC, shower and washbasin (6m2), storage room (6m2) and the two-storey barn (+/-77m2). - On the 1st floor, three bedrooms (32m2, 17m2, 10m2) with original parquet flooring. - Large attic over the entire house. - Beautiful vaulted cellar - Utility room - Beautiful landscaped garden around the house - Double-glazed windows - Oil-fired central heating -Wooden shutters Original wooden staircases Land: 12.43 ares Wooden slabs Immediately available Contact us for further information on ### or by e-mail: ### Want to know more?

Charming and spacious house in a quiet location in Colmar-Berg, consisting of the following: First floor: Entrance hall, 2-car garage, laundry room, recreation room, 2 cellars, machine room 1st floor: Hall with checkroom, separate WC, living room with wood-burning fireplace and balcony, separate fitted kitchen with access to terrace and garden, 3 bedrooms, shower room 2nd floor: Hall, 4 bedrooms, shower room Information: gas boiler + triple glazing 2012, solar panels for hot water production - well-maintained house Location: 6-minute walk to train station, easy access to the center of Colmar-Berg (small shops, pharmacy, local park, swimming pool, basic school, etc.). A7 access 2 minutes => Lux-Kirchberg / Airport 25 minutes Want to know more?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle entièrement rénovée, située à Colmar-Berg, actuellement en vente par Immo Weiss. Implantée sur un terrain de 4,30 ares, cette demeure traditionnelle offre une surface habitable de 120 m², alliant confort et modernité. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par un hall d’entrée chaleureux de 15 m², donnant accès à une cuisine équipée de 10 m², un séjour convivial de 18 m², une buanderie ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, le hall de nuit mène à deux chambres confortables de 12 m² chacune, une salle de douche moderne de 6 m², ainsi qu’un bureau agrémenté d’un poêle à pellets, avec accès direct à une grande terrasse. De là, une seconde terrasse, située sur un plateau, offre une vue imprenable dans un cadre calme et apaisant. Le deuxième étage abrite une spacieuse suite parentale de 35 m², comprenant une salle de douche et un dressing, pour un espace de vie intime et raffiné. La propriété dispose également de trois places de parking extérieures directement en face de la maison. Parmi les atouts techniques de cette maison, vous trouverez une chaudière au gaz et des fenêtres en PVC équipées de triple vitrage, assurant une isolation optimale. Disponibilité : À convenir Prix de vente : 845 000 €, à discuter Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Want to know more?

B-Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée située à Colmar-Berg, avec une surface habitable de +/− 126 m2 (surface totale: 219 m2), érigée sur un terrain de 5,42 ares. Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports. Que vous vous rendiez au travail ou que vous recherchiez des options de divertissement, tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Cuisine équipée - Séjour - Palier - Garage pour 1 voiture - Buanderie & local technique - WC séparé - Cave 1er étage: - Hall de nuit - 4 chambres à coucher - bureau - salle de bains avec WC - Terrasse - Jardin Grenier - Grenier non-aménageable ++ LOCALISATION ++ Colmar-Berg est une petite commune située au Luxembourg, plus précisément dans le canton de Mersch. Voici quelques informations sur les proximités de Colmar-Berg : Mersch : Colmar-Berg est à seulement quelques kilomètres de la ville de Mersch, qui est le chef-lieu du canton. Mersch est une ville dynamique avec divers commerces, restaurants et services. Luxembourg-Ville : La capitale du Luxembourg, Luxembourg-Ville, se trouve à environ 25 kilomètres au sud de Colmar-Berg. C'est une ville moderne et cosmopolite offrant de nombreuses attractions touristiques, des centres commerciaux, des institutions européennes et des quartiers historiques. Parc naturel de l'Our : Colmar-Berg est situé à proximité du parc naturel de l'Our, qui s'étend sur la frontière entre le Luxembourg, la Belgique et l'Allemagne. Ce parc naturel offre de magnifiques paysages, des sentiers de randonnée et des opportunités d'observation de la faune et de la flore. Château de Colmar-Berg : La commune de Colmar-Berg abrite le château de Colmar-Berg, qui est la résidence officielle de la famille grand-ducale du Luxembourg. Le château est entouré de beaux jardins et n'est pas ouvert au public, mais il est possible de l'admirer depuis l'extérieur. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 81 13 99 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Want to know more?

Découvrez cette magnifique maison geminée, entièrement rénovée en 2021, située dans le charmant village de Colmar-Berg. Profitez du confort moderne dans cette demeure accueillante. Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur le salon - Garde-manger pratique - WC séparé - Accès au local technique et au jardin Premier étage : - Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing - Salle de douche moderne Deuxième étage : - Suite parentale sur tout l'étage - Terrasse privée Extérieur : Jardin magnifiquement aménagé avec des plateformes en bois, offrant un espace de détente et de loisirs sur un terrain en pente. Rénovations récentes : Toit neuf Chaudière neuve Fenêtres double vitrage neuves Cette maison dispose de tous les équipements modernes nécessaires pour un confort optimal et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un quartier calme et recherché de Colmar-Berg, cette propriété vous attend. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes: 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. Want to know more?

This spacious residence located in Colmar-Berg, 7741, is now available for sale at a price of €879,000. The property boasts a fully equipped kitchen, perfect for culinary enthusiasts, along with one bathroom and an additional shower cabin. With four bedrooms, this home offers ample space for a family or those needing extra room for guests or office space. The property includes a basement, dining room, and laundry room, ensuring all your household needs are met. Heating is provided by an efficient mazout system, and although the house does not feature air conditioning or solar panels, it remains a comfortable living space year-round. Accessibility features include provisions for individuals with disabilities, making it a versatile and inclusive home. The home also includes one garage, providing secure and convenient parking. Outdoor enthusiasts will appreciate the 121 m² garden, offering a private space for relaxation and outdoor activities. While the property does not have a balcony, the garden space provides a wonderful alternative for enjoying fresh air and nature. This residence in Colmar-Berg is ideal for those seeking a well-rounded home with essential amenities in place. Want to know more?