Huis te koop - Colmar-Berg (Luxemburg)

Deze prachtige moderne woning wordt te koop aangeboden in de gloednieuwe Résidence Aurea, gelegen aan de Avenue Gordon Smith 42 te Colmar-Berg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 101 m² en een royale terrasruimte van circa 30 m² biedt dit pand een uitstekend evenwicht tussen comfort en functioneel wonen. Het huis beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, aangevuld met een praktisch bureau en een berging. De open keuken, geïntegreerd in de lichte woonkamer, vormt het hart van het huis en creëert een aangename leefruimte voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. De zuidwestelijk georiënteerde terrasruimte verlengt deze leefruimte naar buiten en biedt een beschutte plek om te ontspannen. De woning is ontworpen met een moderne architectuur en wordt gebouwd door de gerenommeerde maatschappij Wiesen-Piront, waarbij strikt wordt voldaan aan energienorm A-B. Dit garandeert een energiezuinige bouwstijl die bijdraagt tot een hoog wooncomfort en lagere energiekosten. Bij de aankoop zijn twee private kelders en twee carports inbegrepen, wat extra praktische voordelen biedt voor opslag en parkeren. Het vastgoed wordt verkocht aan de vaste prijs van 846.289 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van de toepasselijke wettelijke voorwaarden voor het verlaagde btw-tarief. Bovendien wordt het project ondersteund door een garantie op voltooiing en een tienjarige verzekering, wat zekerheid geeft aan de koper. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving en aangename leefkwaliteit, met tal van faciliteiten binnen handbereik zoals scholen, opvanghuizen, een treinstation, sportinfrastructuur zoals tennis- en padelterreinen, en ontspanningsmogelijkheden langs de rivier de Alzette. Dankzij de directe aansluiting op de autosnelweg is het centrum van Luxemburg-Stad vlot bereikbaar binnen ongeveer twintig minuten, wat deze locatie ook interessant maakt voor forenzen. Deze woning in Résidence Aurea is ideaal voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een rustige, goed ontsloten gemeente. Voor meer informatie of om het volledige dossier en lastenboek te ontvangen, kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW36583. Meer weten?

Deze prachtige woning in Colmar-Berg biedt u een unieke kans om te wonen in een charmante en comfortabele omgeving. Gelegen in het hart van deze betoverende stad, combineert deze semi-geschakelde woning moderne renovaties met praktische indeling en aantrekkelijke buitenruimtes. Met een totale woonoppervlakte van 155,3 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning werd in 2020 volledig gerenoveerd en beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, twee aparte toiletten, en een aparte volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een kelder die extra opslagmogelijkheden bieden. De buitenkant van de woning wordt gedomineerd door een schitterende tuin van 358 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenactiviteiten. Een terras van 10 m² zorgt voor een aangename plek om te genieten van het buitenleven. Parkeren is geen probleem dankzij twee garages en een extra parkeerplaats buiten, wat het leven in deze woning uiterst praktisch maakt. Hoewel de woning momenteel niet gemeubileerd is, biedt dit de nieuwe eigenaar de vrijheid om de binnenruimte volledig naar eigen smaak in te richten. Het energieverbruik wordt gereguleerd via een gasverwarmingssysteem, hoewel de woning momenteel gecategoriseerd is onder EPC G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen. Deze woning voldoet aan al uw praktische wensen en vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en goed onderhouden woning in een rustige, doch toegankelijk deel van Colmar-Berg. De ligging van deze woning in Colmar-Berg biedt vele voordelen. Het dorp staat bekend om zijn combinatie van rust en bereikbaarheid, waardoor het perfect is voor gezinnen en liefhebbers van groene ruimtes. In de nabijheid vindt u kwalitatieve scholen en diverse lokale winkels en restaurants die de lokale keuken aanbieden. De overvloed aan parken en groene zones maakt het mogelijk om te genieten van buitensporten, wandelingen of rustige ontspanning in de natuur. Daarnaast beschikt Colmar-Berg over goede medische infrastructuur en een vlotte verbinding met andere belangrijke steden en regio’s via het lokale transportsysteem. Voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met praktische voorzieningen, in een rustige maar goed verbonden omgeving, is dit zonder twijfel een uitstekende optie. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze unieke woning. Meer weten?

Deze charmante rijwoning bevindt zich in het rustige en groene Colmar-Berg, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 148 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of kopers die graag een comfortabele levensstijl willen combineren met mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. De woning wordt verkocht voor een prijs van € 775.000, zonder BTW, en is onmiddellijk beschikbaar, wat aantrekkelijk is voor kopers die snel willen verhuizen. De indeling van het huis bestaat uit een praktische begane grond met een inkomhal voorzien van een garderobe, een multifunctionele kamer die als bureau of slaapkamer kan dienen, een garage voor één wagen en extra parkeergelegenheid buiten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een wasruimte, een toilet, een kelder en een toegang tot de terras en de tuin – perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping vinden we een ruime leefruimte met zithoek en eetkamer, voorzien van een gezellige open haard en toegang tot een balkon, waardoor er een aangename binnen-buiten verbinding ontstaat. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een badkamer met dubbele lavabo, douche, bad en een apart toilet. Het huis heeft bovendien nog een ruime zolder die kan worden ingericht naar eigen wens. Gelegen in Colmar-Berg geniet u van de rust en groene omgeving die deze regio te bieden heeft. De woning ligt vlakbij lokale voorzieningen en biedt goede bereikbaarheid, waardoor u snel in nabijgelegen steden of natuurgebieden bent. Met een solide basis voor renovatie en een aantrekkelijke locatie is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een project of een huis dat nog helemaal naar eigen inzicht kan worden ingericht. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze mooie regio. Meer weten?

Deze prachtige woning in Colmar-Berg biedt een unieke combinatie van rust, comfort en een schitterend uitzicht. Gelegen op een rustige straat in een groene omgeving, vormt deze eengezinswoning uit 1955 een ideale plek voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning met veel potentieel. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 242 m² en ligt op een perceel van 5,79 ares, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis beschikt over tot wel vijf slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor een gezin dat comfort en functionaliteit waardeert. De lichtrijke woonkamer en het grote tuinperceel maken van deze woning een aantrekkelijk vastgoed dat met enkele verfrissingen nog meer karakter zal krijgen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen, met verschillende verdiepingen die elk hun eigen karakter en functie hebben. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime hal, een functionele keuken, een wasruimte, een kelder en een garage van 25,60 m². De tuinverdieping biedt een grote woonkamer van circa 39,25 m², gekoppeld aan een aparte keuken en een slaapkamer. Vanuit deze ruimtes hebt u toegang tot de terras en het balkon, die beiden een prachtig uitzicht bieden op de omgeving en de imposante Colmar-Berg-kasteel. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer van circa 5,33 m², wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. Het huis is voorzien van verwarming op mazout, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en beschikt over één badkamer en één apart toilet. De locatie in Colmar-Berg is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder volledig afgelegen te zijn. Het dorp straalt een charmante sfeer uit en ligt op korte afstand van alle nodige voorzieningen. De omgeving is groen en rustig, perfect voor liefhebbers van natuur en ontspanning. Met zijn aantrekkelijke prijs van €935.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en potentieel, maar ook een uitstekende investering in een gewilde regio. Voor geïnteresseerden is dit het moment om contact met ons op te nemen en een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij het ontdekken van alles wat deze woning te bieden heeft en helpen u verder bij de verdere stappen in het aankoopproces. Neem gerust contact op via onze contactgegevens voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Te koop: Ruime en veelzijdige gezinswoning in Colmar-Berg met een zelfstandige benedenwoning. Deze prachtige woning biedt een ideaal combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, gelegen in een gewilde en rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 241 m², beschikt deze woning over vier slaapkamers, een aparte kantoorruimte, en een volledig zelfstandige appartement op de begane grond, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar extra flexibiliteit of zelfs een dubbele woongelegenheid. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel BB+, wat bijdraagt aan zowel het milieuvriendelijke karakter als de lage energiekosten. De indeling van de woning voorziet onder meer in een ruime inkomhal op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Het appartement op de begane grond is voorzien van een moderne badkamer met douche, een open leefruimte en een volledig uitgeruste keuken. Vanuit deze ruimte hebt u directe toegang tot een privéterras en een gezellige tuin van 2a09ca, ideaal voor ontspanning, buitenactiviteiten of tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote woonkamer en eetkamer, eveneens met een volledig uitgeruste keuken en een balkon dat uitkijkt op de omgeving. De tweede verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de zolderruimte van 23,85 m² extra opslagmogelijkheden biedt. In het souterrain zijn onder andere een extra badkamer, wasruimte, recreatieruimte die ook dienst kan doen als kantoor, en een technische ruimte met warmtepompsysteem ondergebracht. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door vijf privéparkeerplaatsen die comfortabel voorzien in het vervoer van bewoners en bezoekers. Het huis bevindt zich in een rustige, niet-overstromingsgevoelige buurt, ideaal voor gezinnen die rust zoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De woning is bovendien goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, waardoor comfort en energie-efficiëntie gewaarborgd worden. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning met mogelijkheden voor een eigen bedrijf aan huis of extra woonruimte voor familie of huurders, deze woning biedt een uitstekende investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans in Colmar-Berg die u niet mag missen! Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Colmar-Berg biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 170 m² bevindt deze woning zich op een ruim perceel van 5,83 are, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor tuinieren en buitenleven. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met een groene uitstraling. Gelegen in een rustige, residentiële straat, geniet u hier van een panoramisch uitzicht over Colmar-Berg en een grote, sfeervolle tuin die uitnodigt tot ontspanning en plezier in de buitenlucht. Het huis is uitstekend onderhouden en biedt verschillende praktische ruimtes die inspelen op het moderne wooncomfort, waaronder een ruime woonkamer, een aparte keuken, vier slaapkamers en een badkamer. Binnenin wordt de woning gekenmerkt door een functioneel en comfortabel interieur. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een grote livingruimte van ongeveer 33,5 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten, aangevuld met een aparte keuken van ongeveer 14,7 m² die volledig ingericht kan worden naar uw wensen. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer op het gelijkvloers en een apart toilet, wat extra gemak biedt. De bovenverdieping bestaat uit drie slaapkamers, een ruime hall en een badkamer van maar liefst 16,75 m², wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De onderverdieping omvat een technisch lokaal, een kelder en een atelier, plus een grote garage van bijna 16 m² met voldoende opslagruimte. Een balkon aan de woning maakt het mogelijk om te genieten van de frisse buitenlucht en het uitzicht. De locatie in Colmar-Berg combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met de nabijheid van alle benodigde faciliteiten. In de buurt vindt u scholen, winkels en openbare voorzieningen, terwijl de nabijheid van hoofdwegen en het openbaar vervoer de verbinding met andere delen van Luxemburg vergemakkelijkt. De omgeving is bijzonder geschikt voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten, dankzij de groene uitstraling en het rustige straatbeeld. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte of naar een woning die rust en privacy biedt, deze woning vormt een uitstekende keuze. Met een prijspunt van 1.050.000 euro en geen BTW-aansluiting is dit een unieke kans die u niet mag missen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop in Colmar-Berg. Meer weten?