Huis te koop - Colmar-Berg (Luxemburg)

Deze prachtige woning te koop in Colmar-Berg biedt een uitstekende combinatie van historische charme en praktische woonruimte. Gebouwd in 1824, beschikt deze vrijstaande woning over circa 145 m² aan woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 5,16 are. De woning is uitstekend onderhouden en biedt diverse comfortabele ruimtes die geschikt zijn voor gezinnen of liefhebbers van karaktervolle vastgoed. Het huis bestaat uit een verzorgde indeling op drie verdiepingen, inclusief een ruime begane grond, eerste verdieping en zolderruimte die naar wens kan worden ingericht. De begane grond verwelkomt u met een gastvrij halletje, een volledig uitgeruste keuken, en een gezellige woonkamer met toegang tot de terras en tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon dat uitkijkt op de tuin, samen met een badkamer en een aparte douche. De tweede verdieping telt nog eens twee kamers, waarvan één momenteel gebruikt wordt als dressing en de andere als slaapkamer of opbergruimte, afhankelijk van uw wensen. Buiten beschikt u over een dependence van ongeveer 50 m² met de mogelijkheid tot verbouwing of hergebruik voor extra woonruimte of een guesthouse. Daarnaast zijn er twee aparte parkeerplaatsen en een kelder aanwezig. De woning wordt verwarmd via mazout, met dubbele beglazing en elektrische boiler voor warm water, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het EPC-label G geeft aan dat er ruimte is voor verbetering in energiezuinigheid, wat een goede investering kan zijn voor de toekomst. Gelegen in het rustige dorp Colmar-Berg, biedt deze woning een aantrekkelijke mix van landelijke rust en praktische bereikbaarheid. Ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met potentieel, op een steenworp afstand van voorzieningen en natuurlijke omgeving. Wilt u deze unieke woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem snel contact met ons op en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige ruime woning te koop in Colmar-Berg, een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en functionaliteit. Deze villa biedt een woonoppervlakte van ongeveer 195 m² en een totale oppervlakte van circa 304 m², verdeeld over drie verdiepen. Het pand bevindt zich in een rustige, residentiële wijk, dicht bij belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en het treinstation. Dankzij de centrale ligging geniet u van gemakkelijke toegang tot de nabije steden Ettelbruck en Luxemburg-stad, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen die zowel rust als bereikbaarheid waarderen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat ruimte biedt voor gezinsleden of gasten, en heeft een volledige badkamer. Op de gelijkvloerse verdieping is er een ruime woonkamer van 54 m², die naadloos overgaat in een open keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks comfort. Via deze leefruimte heeft u toegang tot twee terrassen met een totale oppervlakte van 50 m² en een privétuin van 20 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspannen in de frisse lucht. Daarnaast is er een volledig onafhankelijk studio van 24 m², die veelzijdig inzetbaar is als thuiskantoor, gastenverblijf of voor professionele doeleinden. De praktijkgerichte indeling wordt afgerond door een gastentoilet, wasruimte en een ruime inkomhal van 15 m². Voor extra opslag is er een garage van 21 m² en een zolder met beperkte hoogte. De woning wordt verwarmd op gastype met geen gebruik van zonnepanelen of zonnecollectoren, en beschikt over een EPC-klasse B-certificaat, wat bijdraagt aan haar energie-efficiëntie. Buiten biedt het pand aantrekkelijke kenmerken zoals een tuin van 20 m² en meerdere buitenruimtes waaronder twee balkons en terrassen, ideaal om te genieten van de buitenlucht of te entertainen. De locatie in Colmar-Berg zorgt voor rust en privacy, terwijl alle belangrijke faciliteiten binnen handbereik blijven. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol en ruim vastgoed. Met een vraagprijs van €999.000, exclusief BTW, is dit een unieke kans voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit en locatie. Neem vandaag nog contact op via ### om een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen over deze bijzondere woning in Colmar-Berg. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen in Colmar-Berg biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 145 m² op een perceel van 5,16 are, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabel en veelzijdig woonleven. Gebouwd in 1824 en grotendeels gerenoveerd, combineert dit huis historische charme met moderne voorzieningen. De indeling bestaat uit 13 zorgvuldig ingerichte kamers die een praktische en functionele leefruimte garanderen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woon- en eethoek die naadloos overgaat naar de tuin en het terras, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon dat uitkijkt op de tuin en het terras. Daarnaast zijn er een badkamer en een douchekamer, en een kamer die momenteel dienst doet als dressing. Op de tweede verdieping bevindt zich nog eens een aparte slaapkamer en een multifunctionele ruimte die uitstekend kan worden omgevormd tot extra slaapkamer of hobbyruimte. De woning wordt aangevuld door een aparte dependance van ongeveer 50 m², die de potentie biedt om te worden omgebouwd tot een zelfstandige woning of praktijkruimte. Hierdoor ontstaat extra woonruimte of een soort gastenverblijf, wat de veelzijdigheid van deze woning onderstreept. Buiten beschikt u over twee parkeerplaatsen, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. De tuin en het terras bieden groene rust en plezier voor buitenactiviteiten, terwijl de locatie in Colmar-Berg garant staat voor een rustige, landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het huis is uitgerust met olieverwarming en beschikt over dubbele beglazing voor optimale isolatie. Een elektrische boiler voorziet in warm water, en de energieprestatiecoëfficiënt is geklasseerd als G. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle en ruime woning met mogelijkheden voor uitbreiding en personalisatie. De vraagprijs bedraagt 880.000 euro, exclusief btw. Gezien de uitgebreide voorzieningen en de gunstige locatie is dit vastgoed een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een combinatie van historische charme en modern comfort in Colmar-Berg. Bent u geïnteresseerd of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details over deze prachtige woning. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige regio. Meer weten?

Te koop: een woning gelegen in het rustige Colmar-Berg, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Deze woning, gelegen op een perceel van 5,07 are, biedt volop potentieel om volledig naar eigen smaak te worden opgeknapt. Het huis beschikt over een ruime entreehal die toegang geeft tot de woon-/eetkamer en een gescheiden keuken met berging. Tevens is er een slaapkamer met een veranda die directe toegang biedt tot de tuin, evenals een apart toilet. Het souterrain van de woning biedt extra ruimte met een hal, een kantoorruimte en een stookruimte. Verder beschikt het over een garage geschikt voor het parkeren van twee auto’s en is er een badkamer aanwezig. Deze woning wordt verwarmd middels een mazoutinstallatie, wat mogelijkheden biedt voor aanpassingen naar moderne energieoplossingen. Met een verkoopprijs van €580.000 biedt deze woning vele mogelijkheden voor diegenen die hun droomhuis willen creëren in een rustige omgeving. Colmar-Berg staat bekend om zijn serene woonomgeving en biedt toch voldoende voorzieningen in de nabije omgeving. Een buitenkans voor handige kopers! Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans betreft een vrijstaande woning gelegen in het rustige en gewilde Colmar-Berg, perfect voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement zonder zorgen. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 180 m² en is verdeeld in drie volledig verhuurde appartementen, waardoor het momenteel een uitstekende bron van passief inkomen biedt. Gelegen op een perceel van 2,36 are, combineert dit goed onderhouden pand praktische investeringsmogelijkheden met een gunstige locatie die alle nodige voorzieningen nabij biedt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.050.000 euro, zonder btw, en is daarmee een aantrekkelijke optie voor diegenen die willen investeren in een stabiele en rendabele vastgoedportefeuille. Elk van de drie appartementen beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer, een bergruimte en een wasruimte, wat ze aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De recente renovaties zorgen voor een goede staat van het gebouw, waardoor er geen verdere werkzaamheden vereist zijn. Bovendien is de verwarming centraal geregeld via een efficiënte stadsverwarmingsketel, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik en comfort. Elke woning heeft eigen tellers, wat het beheer en de huuradministratie vereenvoudigt. Het gemeenschappelijke tuinoppervlak biedt ruimte voor toekomstige verbetering of ontspanning, al is deze momenteel niet in gebruik. De maandelijkse huurinkomsten bedragen circa 4.800 euro inclusief kosten, wat het rendement direct zichtbaar maakt. De ligging in Colmar-Berg biedt tal van voordelen: het rustige karakter van de omgeving gecombineerd met goede bereikbaarheid en nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maken de locatie bijzonder aantrekkelijk voor huurders. De gemeente ligt centraal in Luxemburg en biedt een inspirerende natuurlijke omgeving die ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van rust en buitenactiviteiten. Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een slimme investering, maar ook de kans om te profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve huurwoningen in de regio. Voor geïnteresseerden is verdere informatie beschikbaar op aanvraag, inclusief bijkomende foto’s en details over het beheer. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer uitleg over deze uitzonderlijke vastgoedkans in Colmar-Berg. Meer weten?

Te koop: een charmante halfvrijstaande woning in Colmar-Berg, met een vraagprijs van €960.000. Deze woning is in goede staat en biedt adembenemende uitzichten over de vallei en het Kasteel van Colmar-Berg. De woning is verdeeld over meerdere niveaus; op de begane grond vindt u een garage voor één auto, een wasruimte en een technische ruimte. Dit maakt het een praktische en goed georganiseerde woning voor wie comfort zoekt. Op de eerste verdieping betreedt u de woning via de entree die leidt naar een ruime woonkamer met balkon, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht. De volledig uitgeruste keuken biedt toegang tot een overdekt terras, ideaal voor buiteneten in de warmere maanden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een kamer die kan dienen als slaapkamer of bureau en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer, met toegang tot de zolder, wat extra opbergruimte biedt. Buiten beschikt de woning over een mooie tuin met een tuinhuisje, wat perfect is voor tuinliefhebbers of gezinnen. Dankzij deze eigenschappen biedt deze woning voldoende ruimte en comfort voor een gezin dat op zoek is naar rust in een idyllische omgeving. Meer weten?

Te koop in Colmar-Berg: een volledig gerenoveerde vrijstaande woning, gelegen aan de rustige Rue de Bissen 14. Deze charmante residentie bevindt zich op een perceel van 4,30 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van 120 m². Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal van 15 m², die leidt naar een volledig uitgeruste keuken van 10 m² en een gezellige leefruimte van 18 m². Daarnaast is er een handige wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van elk 12 m², samen met een moderne douchekamer van 6 m². Een bijzonder kenmerk van deze verdieping is het kantoor met pelletkachel, dat directe toegang biedt tot een ruime terras. Deze terras leidt naar een tweede verhoogde terras, vanwaar u kunt genieten van een adembenemend en rustgevend uitzicht op de omgeving. De tweede verdieping herbergt een royale master suite van 35 m², compleet met eigen douchekamer en inloopkast, voor een intieme en verfijnde leefruimte. De woning beschikt verder over drie parkeerplaatsen direct voor de deur. Technisch gezien is de woning uitgerust met PVC-ramen met driedubbel glas en een gasverwarmingssysteem, wat zorgt voor optimale isolatie en comfort. De verkoopprijs bedraagt 865.000 €, beschikbaarheid is in overleg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Te koop aangeboden: prachtige residentie in Colmar-Berg, met een vraagprijs van €879.000. Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen en biedt vier comfortabele slaapkamers. De volledig uitgeruste keuken en eetkamer zorgen voor een aangename woonomgeving, waar u gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. Verder beschikt het huis over een badkamer en een aparte douchecabine, wat extra gemak biedt voor uw dagelijkse routine. De woning is voorzien van mazoutverwarming en heeft een EPC-referentie van H. Bovendien is er een kelder aanwezig, die u extra opslagruimte biedt, evenals een wasruimte voor uw gemak. De woning beschikt eveneens over een garage met plaats voor één voertuig, waardoor parkeren nooit een probleem zal zijn. Hoewel de woning geen airconditioning of lift heeft, is hij wel toegankelijk voor mindervaliden. Buiten vindt u een tuin van 121 m², perfect om te genieten van zonnige dagen en buitenactiviteiten. De rustige buurt van Colmar-Berg biedt een vredige leefomgeving, terwijl u toch dicht bij alle benodigde voorzieningen bent. Deze residentie biedt een comfortabele en ruime woonervaring in een charmante omgeving. Meer weten?

Charmante et spacieuse maison en situation calme à Colmar-Berg, composée comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, garage pour 2 voitures, buanderie, salle de loisirs, 2 caves, local technique 1er étage: Hall avec coin vestiaire, WC séparé, salon avec cheminée à bois et balcon, cuisine équipée séparée donnant accès à la terrasse et au jardin, 3 chambres à coucher, salle de douche 2e étage: Hall, 4 chambres à coucher, salle de douche Informations: chaudière à gaz + triple vitrage 2012, panneaux solaires production eau chaude - maison bien entretenue Situation: Gare à 6 minutes à pied, Centre de Colmar-Berg (petits commerces, pharmacie, parc communal, piscine, école fondamentale, etc.) facilement accessibles à pied Accès A7 à 2 minutes => Lux-Kirchberg / Aéroport 25 minutes Meer weten?