Huis te koop - Colmar-Berg (Luxemburg)

Deze charmante woning gelegen in Colmar-Berg biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 145 m² op een perceel van 5,16 are, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabel en veelzijdig woonleven. Gebouwd in 1824 en grotendeels gerenoveerd, combineert dit huis historische charme met moderne voorzieningen. De indeling bestaat uit 13 zorgvuldig ingerichte kamers die een praktische en functionele leefruimte garanderen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woon- en eethoek die naadloos overgaat naar de tuin en het terras, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon dat uitkijkt op de tuin en het terras. Daarnaast zijn er een badkamer en een douchekamer, en een kamer die momenteel dienst doet als dressing. Op de tweede verdieping bevindt zich nog eens een aparte slaapkamer en een multifunctionele ruimte die uitstekend kan worden omgevormd tot extra slaapkamer of hobbyruimte. De woning wordt aangevuld door een aparte dependance van ongeveer 50 m², die de potentie biedt om te worden omgebouwd tot een zelfstandige woning of praktijkruimte. Hierdoor ontstaat extra woonruimte of een soort gastenverblijf, wat de veelzijdigheid van deze woning onderstreept. Buiten beschikt u over twee parkeerplaatsen, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. De tuin en het terras bieden groene rust en plezier voor buitenactiviteiten, terwijl de locatie in Colmar-Berg garant staat voor een rustige, landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het huis is uitgerust met olieverwarming en beschikt over dubbele beglazing voor optimale isolatie. Een elektrische boiler voorziet in warm water, en de energieprestatiecoëfficiënt is geklasseerd als G. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle en ruime woning met mogelijkheden voor uitbreiding en personalisatie. De vraagprijs bedraagt 880.000 euro, exclusief btw. Gezien de uitgebreide voorzieningen en de gunstige locatie is dit vastgoed een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een combinatie van historische charme en modern comfort in Colmar-Berg. Bent u geïnteresseerd of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details over deze prachtige woning. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige regio. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Colmar-Berg biedt een unieke combinatie van historische charme en hedendaags comfort. Gebouwd in 1824, beslaat deze halfvrijstaande woning een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en ligt op een terrein van 5,16 are. De woning beschikt over drie verdiepingen die zorgvuldig zijn ingedeeld om een praktische leefruimte te creëren. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer en eetkamer met directe toegang tot de terrassen en de tuin. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon dat uitkijkt op de tuin, naast een badkamer en een aparte douchekamer. Daarnaast is er een kamer die dienst doet als dressing. Het tweede niveau telt nog twee kamers, ideaal als extra slaapkamer of bergruimte. Als extra troef beschikt deze woning over een dependance van ongeveer 50 m², die potentieel biedt voor het inrichten van een zelfstandige woonruimte of gastenverblijf. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin en meerdere terrassen, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor parkeren zijn er twee buitenplaatsen beschikbaar, waardoor u altijd een plek heeft voor uw voertuigen. Verder beschikt de woning over een kelder, ideaal voor opslag, en is het verwarmingssysteem gebaseerd op mazout, met dubbele beglazing voor optimale isolatie. De elektrische boiler voorziet in warm water, terwijl het EPC-label G aangeeft dat er ruimte is voor energieverbeteringen. De ligging in Colmar-Berg biedt rust en groen rondom, zonder dat u de voorzieningen hoeft te missen. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en is klaar om onmiddellijk te betrekken, afhankelijk van uw planning. Deze waardevolle vermelding wordt aangeboden voor €880.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Bent u geïnteresseerd in deze charmante woning met potentieel? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige ruime gezinswoning te koop in het schilderachtige Colmar-Berg, een ideaal verblijf voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een centrale locatie. Gevestigd aan de Rue de Luxembourg 14A, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 194,6 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van moderne voorzieningen. Met vijf slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een praktische indeling, vormt deze woning een ideale keuze voor grote gezinnen of kopers die ruimte zoeken voor hun creativiteit en ontspanning. Het gebouw is recentelijk gekenmerkt door een EPC-waarde van B, wat wijst op energie-efficiëntie en goede isolatie. De woning wordt niet verhuurd en heeft geen BTW-belasting, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. De woning beschikt over een volledige woonlaag met een open woonkamer van 54 m² die naadloos aansluit op twee terrassen van in totaal 50 m². Via deze terrassen krijgt u directe toegang tot een gezellige tuin van 20 m², ideaal voor buitenactiviteiten, tuinieren of het organiseren van gezellige barbecues. De keuken is geïntegreerd in de livingruimte en wordt ondersteund door vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Op het gelijkvloers vindt u daarnaast een praktische wasruimte van 5 m², een aparte toiletruimte, een ruime inkomhal van 15 m² en een aparte studio van 24 m² die kan dienen als kantoor, gastenverblijf of hobbyruimte. Boven bevinden zich drie extra slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing van 6 m², samen met een badkamer uitgerust met een bad en vloerverwarming voor extra comfort. Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 18 m², samen met een extra hall. Een garage van 21 m² zorgt voor voldoende parkeergelegenheid, terwijl twee balkons van elk 4 m² de buitenruimte verder uitbreiden. De ligging van deze woning in Colmar-Berg biedt talrijke voordelen: een rustige en veilige omgeving met nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving en goede verbindingen naar belangrijke steden zoals Ettelbruck en Luxemburg Stad, die snel bereikbaar zijn via de nabije wegen. De woning is voorzien van moderne gasverwarming met vloerverwarming en heeft geen zonnepanelen of zonnecollectoren, wat past bij de energiezuinige EPC-classificatie. Het biedt dus niet alleen comfort en ruimte, maar ook energie-efficiëntie en lage onderhoudskosten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact op via ### om een bezoek te regelen en de volledige potentieel van deze prachtige woning zelf te ontdekken. Een zeldzame kans voor wie zoekt naar een ruime gezinswoning in een gewilde regio van Luxemburg! Meer weten?

Charmante et spacieuse maison en situation calme à Colmar-Berg, composée comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, garage pour 2 voitures, buanderie, salle de loisirs, 2 caves, local technique 1er étage: Hall avec coin vestiaire, WC séparé, salon avec cheminée à bois et balcon, cuisine équipée séparée donnant accès à la terrasse et au jardin, 3 chambres à coucher, salle de douche 2e étage: Hall, 4 chambres à coucher, salle de douche Informations: chaudière à gaz + triple vitrage 2012, panneaux solaires production eau chaude - maison bien entretenue Situation: Gare à 6 minutes à pied, Centre de Colmar-Berg (petits commerces, pharmacie, parc communal, piscine, école fondamentale, etc.) facilement accessibles à pied Accès A7 à 2 minutes => Lux-Kirchberg / Aéroport 25 minutes Meer weten?

Te koop: een woning gelegen in het rustige Colmar-Berg, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Deze woning, gelegen op een perceel van 5,07 are, biedt volop potentieel om volledig naar eigen smaak te worden opgeknapt. Het huis beschikt over een ruime entreehal die toegang geeft tot de woon-/eetkamer en een gescheiden keuken met berging. Tevens is er een slaapkamer met een veranda die directe toegang biedt tot de tuin, evenals een apart toilet. Het souterrain van de woning biedt extra ruimte met een hal, een kantoorruimte en een stookruimte. Verder beschikt het over een garage geschikt voor het parkeren van twee auto’s en is er een badkamer aanwezig. Deze woning wordt verwarmd middels een mazoutinstallatie, wat mogelijkheden biedt voor aanpassingen naar moderne energieoplossingen. Met een verkoopprijs van €580.000 biedt deze woning vele mogelijkheden voor diegenen die hun droomhuis willen creëren in een rustige omgeving. Colmar-Berg staat bekend om zijn serene woonomgeving en biedt toch voldoende voorzieningen in de nabije omgeving. Een buitenkans voor handige kopers! Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans betreft een vrijstaande woning gelegen in het rustige en gewilde Colmar-Berg, perfect voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement zonder zorgen. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 180 m² en is verdeeld in drie volledig verhuurde appartementen, waardoor het momenteel een uitstekende bron van passief inkomen biedt. Gelegen op een perceel van 2,36 are, combineert dit goed onderhouden pand praktische investeringsmogelijkheden met een gunstige locatie die alle nodige voorzieningen nabij biedt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.050.000 euro, zonder btw, en is daarmee een aantrekkelijke optie voor diegenen die willen investeren in een stabiele en rendabele vastgoedportefeuille. Elk van de drie appartementen beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer, een bergruimte en een wasruimte, wat ze aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De recente renovaties zorgen voor een goede staat van het gebouw, waardoor er geen verdere werkzaamheden vereist zijn. Bovendien is de verwarming centraal geregeld via een efficiënte stadsverwarmingsketel, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik en comfort. Elke woning heeft eigen tellers, wat het beheer en de huuradministratie vereenvoudigt. Het gemeenschappelijke tuinoppervlak biedt ruimte voor toekomstige verbetering of ontspanning, al is deze momenteel niet in gebruik. De maandelijkse huurinkomsten bedragen circa 4.800 euro inclusief kosten, wat het rendement direct zichtbaar maakt. De ligging in Colmar-Berg biedt tal van voordelen: het rustige karakter van de omgeving gecombineerd met goede bereikbaarheid en nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maken de locatie bijzonder aantrekkelijk voor huurders. De gemeente ligt centraal in Luxemburg en biedt een inspirerende natuurlijke omgeving die ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van rust en buitenactiviteiten. Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een slimme investering, maar ook de kans om te profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve huurwoningen in de regio. Voor geïnteresseerden is verdere informatie beschikbaar op aanvraag, inclusief bijkomende foto’s en details over het beheer. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer uitleg over deze uitzonderlijke vastgoedkans in Colmar-Berg. Meer weten?

Te koop: een charmante halfvrijstaande woning in Colmar-Berg, met een vraagprijs van €960.000. Deze woning is in goede staat en biedt adembenemende uitzichten over de vallei en het Kasteel van Colmar-Berg. De woning is verdeeld over meerdere niveaus; op de begane grond vindt u een garage voor één auto, een wasruimte en een technische ruimte. Dit maakt het een praktische en goed georganiseerde woning voor wie comfort zoekt. Op de eerste verdieping betreedt u de woning via de entree die leidt naar een ruime woonkamer met balkon, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht. De volledig uitgeruste keuken biedt toegang tot een overdekt terras, ideaal voor buiteneten in de warmere maanden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een kamer die kan dienen als slaapkamer of bureau en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer, met toegang tot de zolder, wat extra opbergruimte biedt. Buiten beschikt de woning over een mooie tuin met een tuinhuisje, wat perfect is voor tuinliefhebbers of gezinnen. Dankzij deze eigenschappen biedt deze woning voldoende ruimte en comfort voor een gezin dat op zoek is naar rust in een idyllische omgeving. Meer weten?

Te koop in Colmar-Berg: een volledig gerenoveerde vrijstaande woning, gelegen aan de rustige Rue de Bissen 14. Deze charmante residentie bevindt zich op een perceel van 4,30 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van 120 m². Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal van 15 m², die leidt naar een volledig uitgeruste keuken van 10 m² en een gezellige leefruimte van 18 m². Daarnaast is er een handige wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van elk 12 m², samen met een moderne douchekamer van 6 m². Een bijzonder kenmerk van deze verdieping is het kantoor met pelletkachel, dat directe toegang biedt tot een ruime terras. Deze terras leidt naar een tweede verhoogde terras, vanwaar u kunt genieten van een adembenemend en rustgevend uitzicht op de omgeving. De tweede verdieping herbergt een royale master suite van 35 m², compleet met eigen douchekamer en inloopkast, voor een intieme en verfijnde leefruimte. De woning beschikt verder over drie parkeerplaatsen direct voor de deur. Technisch gezien is de woning uitgerust met PVC-ramen met driedubbel glas en een gasverwarmingssysteem, wat zorgt voor optimale isolatie en comfort. De verkoopprijs bedraagt 865.000 €, beschikbaarheid is in overleg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

B-Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée située à Colmar-Berg, avec une surface habitable de +/− 126 m2 (surface totale: 219 m2), érigée sur un terrain de 5,42 ares. Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports. Que vous vous rendiez au travail ou que vous recherchiez des options de divertissement, tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Cuisine équipée - Séjour - Palier - Garage pour 1 voiture - Buanderie & local technique - WC séparé - Cave 1er étage: - Hall de nuit - 4 chambres à coucher - bureau - salle de bains avec WC - Terrasse - Jardin Grenier - Grenier non-aménageable ++ LOCALISATION ++ Colmar-Berg est une petite commune située au Luxembourg, plus précisément dans le canton de Mersch. Voici quelques informations sur les proximités de Colmar-Berg : Mersch : Colmar-Berg est à seulement quelques kilomètres de la ville de Mersch, qui est le chef-lieu du canton. Mersch est une ville dynamique avec divers commerces, restaurants et services. Luxembourg-Ville : La capitale du Luxembourg, Luxembourg-Ville, se trouve à environ 25 kilomètres au sud de Colmar-Berg. C'est une ville moderne et cosmopolite offrant de nombreuses attractions touristiques, des centres commerciaux, des institutions européennes et des quartiers historiques. Parc naturel de l'Our : Colmar-Berg est situé à proximité du parc naturel de l'Our, qui s'étend sur la frontière entre le Luxembourg, la Belgique et l'Allemagne. Ce parc naturel offre de magnifiques paysages, des sentiers de randonnée et des opportunités d'observation de la faune et de la flore. Château de Colmar-Berg : La commune de Colmar-Berg abrite le château de Colmar-Berg, qui est la résidence officielle de la famille grand-ducale du Luxembourg. Le château est entouré de beaux jardins et n'est pas ouvert au public, mais il est possible de l'admirer depuis l'extérieur. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 81 13 99 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Meer weten?

Découvrez cette magnifique maison geminée, entièrement rénovée en 2021, située dans le charmant village de Colmar-Berg. Profitez du confort moderne dans cette demeure accueillante. Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur le salon - Garde-manger pratique - WC séparé - Accès au local technique et au jardin Premier étage : - Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing - Salle de douche moderne Deuxième étage : - Suite parentale sur tout l'étage - Terrasse privée Extérieur : Jardin magnifiquement aménagé avec des plateformes en bois, offrant un espace de détente et de loisirs sur un terrain en pente. Rénovations récentes : Toit neuf Chaudière neuve Fenêtres double vitrage neuves Cette maison dispose de tous les équipements modernes nécessaires pour un confort optimal et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un quartier calme et recherché de Colmar-Berg, cette propriété vous attend. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes: 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. Meer weten?

Te koop aangeboden: prachtige residentie in Colmar-Berg, met een vraagprijs van €879.000. Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen en biedt vier comfortabele slaapkamers. De volledig uitgeruste keuken en eetkamer zorgen voor een aangename woonomgeving, waar u gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. Verder beschikt het huis over een badkamer en een aparte douchecabine, wat extra gemak biedt voor uw dagelijkse routine. De woning is voorzien van mazoutverwarming en heeft een EPC-referentie van H. Bovendien is er een kelder aanwezig, die u extra opslagruimte biedt, evenals een wasruimte voor uw gemak. De woning beschikt eveneens over een garage met plaats voor één voertuig, waardoor parkeren nooit een probleem zal zijn. Hoewel de woning geen airconditioning of lift heeft, is hij wel toegankelijk voor mindervaliden. Buiten vindt u een tuin van 121 m², perfect om te genieten van zonnige dagen en buitenactiviteiten. De rustige buurt van Colmar-Berg biedt een vredige leefomgeving, terwijl u toch dicht bij alle benodigde voorzieningen bent. Deze residentie biedt een comfortabele en ruime woonervaring in een charmante omgeving. Meer weten?