Huis te koop - Colmar-Berg (Luxemburg)

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel vastgoed in Colmar-Berg? Deze prachtige woning biedt een ideale combinatie van ruimte, privacy en moderne voorzieningen in een rustige en gewilde wijk. Gevestigd aan de Rue de Luxembourg 14A, wordt deze residentie aangeboden voor €980.000, een prijs die de kwaliteit en het comfort weerspiegelt die deze woning te bieden heeft. Het eigendom sluit perfect aan bij gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een ruime woning met voldoende leefruimte en een praktische indeling, zowel binnen als buiten. Deze woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 195 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een open leefruimte van 54 m², waarin de woonkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien, waardoor een gezellige en praktische ruimte ontstaat. De woning telt in totaal vijf slaapkamers, vier op de eerste en tweede verdieping, evenals een dressing, badkamer met bad, en aparte toiletten. Daarnaast biedt het eigendom twee terrassen die samen 50 m² beslaan, perfect voor buiten dineren of ontspanning, aangevuld met een privé tuin van 20 m². Het huis is bovendien uitgerust met een garage van 21 m² en een zolder die extra opslagmogelijkheden biedt. Een apart studio van 24 m² biedt flexibiliteit voor gasten, thuiswerkmogelijkheden of extra inkomsten. De woning beschikt over een volledige EPC-score van B, wat wijst op een energiezuinig ontwerp, en is verwarmd met gas zonder vloerverwarming, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. De locatie van deze résidence in Colmar-Berg biedt tal van voordelen: het ligt in een rustige, residentiële omgeving dicht bij winkels, scholen, het treinstation en goede verbindingen naar Ettelbruck en Luxemburg-Stad. Dit maakt het geheel handig voor dagelijks woon-werkverkeer en vrije tijdsactiviteiten. De aanwezigheid van twee balkons en meerdere buitenruimtes creëert een aangename leefomgeving met veel licht en frisse lucht. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, is deze woning niet alleen comfortabel maar ook veilig. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige maar centrale locatie, is dit aanbod zeker de moeite waard om verder te onderzoeken. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te koop: Ruime en veelzijdige gezinswoning in Colmar-Berg met een zelfstandige benedenwoning. Deze prachtige woning biedt een ideaal combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, gelegen in een gewilde en rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 241 m², beschikt deze woning over vier slaapkamers, een aparte kantoorruimte, en een volledig zelfstandige appartement op de begane grond, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar extra flexibiliteit of zelfs een dubbele woongelegenheid. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel BB+, wat bijdraagt aan zowel het milieuvriendelijke karakter als de lage energiekosten. De indeling van de woning voorziet onder meer in een ruime inkomhal op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Het appartement op de begane grond is voorzien van een moderne badkamer met douche, een open leefruimte en een volledig uitgeruste keuken. Vanuit deze ruimte hebt u directe toegang tot een privéterras en een gezellige tuin van 2a09ca, ideaal voor ontspanning, buitenactiviteiten of tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote woonkamer en eetkamer, eveneens met een volledig uitgeruste keuken en een balkon dat uitkijkt op de omgeving. De tweede verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de zolderruimte van 23,85 m² extra opslagmogelijkheden biedt. In het souterrain zijn onder andere een extra badkamer, wasruimte, recreatieruimte die ook dienst kan doen als kantoor, en een technische ruimte met warmtepompsysteem ondergebracht. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door vijf privéparkeerplaatsen die comfortabel voorzien in het vervoer van bewoners en bezoekers. Het huis bevindt zich in een rustige, niet-overstromingsgevoelige buurt, ideaal voor gezinnen die rust zoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De woning is bovendien goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, waardoor comfort en energie-efficiëntie gewaarborgd worden. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning met mogelijkheden voor een eigen bedrijf aan huis of extra woonruimte voor familie of huurders, deze woning biedt een uitstekende investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans in Colmar-Berg die u niet mag missen! Meer weten?

Te koop: een woning gelegen in het rustige Colmar-Berg, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Deze woning, gelegen op een perceel van 5,07 are, biedt volop potentieel om volledig naar eigen smaak te worden opgeknapt. Het huis beschikt over een ruime entreehal die toegang geeft tot de woon-/eetkamer en een gescheiden keuken met berging. Tevens is er een slaapkamer met een veranda die directe toegang biedt tot de tuin, evenals een apart toilet. Het souterrain van de woning biedt extra ruimte met een hal, een kantoorruimte en een stookruimte. Verder beschikt het over een garage geschikt voor het parkeren van twee auto’s en is er een badkamer aanwezig. Deze woning wordt verwarmd middels een mazoutinstallatie, wat mogelijkheden biedt voor aanpassingen naar moderne energieoplossingen. Met een verkoopprijs van €580.000 biedt deze woning vele mogelijkheden voor diegenen die hun droomhuis willen creëren in een rustige omgeving. Colmar-Berg staat bekend om zijn serene woonomgeving en biedt toch voldoende voorzieningen in de nabije omgeving. Een buitenkans voor handige kopers! Meer weten?

Te koop: een charmante halfvrijstaande woning in Colmar-Berg, met een vraagprijs van €960.000. Deze woning is in goede staat en biedt adembenemende uitzichten over de vallei en het Kasteel van Colmar-Berg. De woning is verdeeld over meerdere niveaus; op de begane grond vindt u een garage voor één auto, een wasruimte en een technische ruimte. Dit maakt het een praktische en goed georganiseerde woning voor wie comfort zoekt. Op de eerste verdieping betreedt u de woning via de entree die leidt naar een ruime woonkamer met balkon, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht. De volledig uitgeruste keuken biedt toegang tot een overdekt terras, ideaal voor buiteneten in de warmere maanden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een kamer die kan dienen als slaapkamer of bureau en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer, met toegang tot de zolder, wat extra opbergruimte biedt. Buiten beschikt de woning over een mooie tuin met een tuinhuisje, wat perfect is voor tuinliefhebbers of gezinnen. Dankzij deze eigenschappen biedt deze woning voldoende ruimte en comfort voor een gezin dat op zoek is naar rust in een idyllische omgeving. Meer weten?