Huis te koop - Colmar-Berg (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Colmar-Berg, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een centrale ligging. Gelegen aan de Rue de Luxembourg 14A, biedt deze ruime woning een totale woonoppervlakte van maar liefst 194,6 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een moderne vloerverwarming en een gunstige EPC-referentie van B, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. Een mooi aangelegde tuin van 20 m² en meerdere terrassen en balkons maken het mogelijk om buiten volop te genieten van het vrije uitzicht en de rust van de omgeving. Daarnaast is er een garage van 21 m², wat extra gemak biedt voor autobeheer en opslag. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en veelzijdig. Op het gelijkvloers treft men een ruime living van 54 m² met open keuken aan, die toegang geeft tot terras en tuin, ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Verder omvat dit niveau een apart toilet, een wasruimte, een onafhankelijk studio van 24 m² en een ruime inkomhall van 15 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom van 16 m², een dressingruimte van 6 m², een badkamer met ligbad en een aparte nachthal. De tweede verdieping bestaat uit nog twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 18 m² en wordt compleet gemaakt door een zolder en extra bergmogelijkheden. Het huis is volledig uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en efficiënte verwarming tijdens de koudere maanden. Colmar-Berg ligt in een rustige, residentiële omgeving die perfect combineert met de nabijheid tot essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging is de snel toegang tot omliggende steden zoals Ettelbruck en Luxemburg-Stad geen probleem, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie flexibel wil reizen. Voor wie op zoek is naar een ruim gezinshuis dat comfort en functionaliteit combineert op een toplocatie, biedt deze woning een unieke kans die niet vaak voorkomt op de markt. Neem vandaag nog contact op via ### om een bezichtiging te plannen en alle mogelijkheden van deze indrukwekkende woning te ontdekken. Met een prijs van €999.000 biedt deze woning volop potentieel voor een groot gezin dat wil investeren in kwaliteit en levenscomfort in het hart van Colmar-Berg. Meer weten?

Te koop: een woning gelegen in het rustige Colmar-Berg, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Deze woning, gelegen op een perceel van 5,07 are, biedt volop potentieel om volledig naar eigen smaak te worden opgeknapt. Het huis beschikt over een ruime entreehal die toegang geeft tot de woon-/eetkamer en een gescheiden keuken met berging. Tevens is er een slaapkamer met een veranda die directe toegang biedt tot de tuin, evenals een apart toilet. Het souterrain van de woning biedt extra ruimte met een hal, een kantoorruimte en een stookruimte. Verder beschikt het over een garage geschikt voor het parkeren van twee auto’s en is er een badkamer aanwezig. Deze woning wordt verwarmd middels een mazoutinstallatie, wat mogelijkheden biedt voor aanpassingen naar moderne energieoplossingen. Met een verkoopprijs van €580.000 biedt deze woning vele mogelijkheden voor diegenen die hun droomhuis willen creëren in een rustige omgeving. Colmar-Berg staat bekend om zijn serene woonomgeving en biedt toch voldoende voorzieningen in de nabije omgeving. Een buitenkans voor handige kopers! Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans betreft een vrijstaande woning gelegen in het rustige en gewilde Colmar-Berg, perfect voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement zonder zorgen. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 180 m² en is verdeeld in drie volledig verhuurde appartementen, waardoor het momenteel een uitstekende bron van passief inkomen biedt. Gelegen op een perceel van 2,36 are, combineert dit goed onderhouden pand praktische investeringsmogelijkheden met een gunstige locatie die alle nodige voorzieningen nabij biedt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.050.000 euro, zonder btw, en is daarmee een aantrekkelijke optie voor diegenen die willen investeren in een stabiele en rendabele vastgoedportefeuille. Elk van de drie appartementen beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer, een bergruimte en een wasruimte, wat ze aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De recente renovaties zorgen voor een goede staat van het gebouw, waardoor er geen verdere werkzaamheden vereist zijn. Bovendien is de verwarming centraal geregeld via een efficiënte stadsverwarmingsketel, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik en comfort. Elke woning heeft eigen tellers, wat het beheer en de huuradministratie vereenvoudigt. Het gemeenschappelijke tuinoppervlak biedt ruimte voor toekomstige verbetering of ontspanning, al is deze momenteel niet in gebruik. De maandelijkse huurinkomsten bedragen circa 4.800 euro inclusief kosten, wat het rendement direct zichtbaar maakt. De ligging in Colmar-Berg biedt tal van voordelen: het rustige karakter van de omgeving gecombineerd met goede bereikbaarheid en nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maken de locatie bijzonder aantrekkelijk voor huurders. De gemeente ligt centraal in Luxemburg en biedt een inspirerende natuurlijke omgeving die ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van rust en buitenactiviteiten. Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een slimme investering, maar ook de kans om te profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve huurwoningen in de regio. Voor geïnteresseerden is verdere informatie beschikbaar op aanvraag, inclusief bijkomende foto’s en details over het beheer. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer uitleg over deze uitzonderlijke vastgoedkans in Colmar-Berg. Meer weten?

Te koop: een charmante halfvrijstaande woning in Colmar-Berg, met een vraagprijs van €960.000. Deze woning is in goede staat en biedt adembenemende uitzichten over de vallei en het Kasteel van Colmar-Berg. De woning is verdeeld over meerdere niveaus; op de begane grond vindt u een garage voor één auto, een wasruimte en een technische ruimte. Dit maakt het een praktische en goed georganiseerde woning voor wie comfort zoekt. Op de eerste verdieping betreedt u de woning via de entree die leidt naar een ruime woonkamer met balkon, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht. De volledig uitgeruste keuken biedt toegang tot een overdekt terras, ideaal voor buiteneten in de warmere maanden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een kamer die kan dienen als slaapkamer of bureau en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer, met toegang tot de zolder, wat extra opbergruimte biedt. Buiten beschikt de woning over een mooie tuin met een tuinhuisje, wat perfect is voor tuinliefhebbers of gezinnen. Dankzij deze eigenschappen biedt deze woning voldoende ruimte en comfort voor een gezin dat op zoek is naar rust in een idyllische omgeving. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Colmar-Berg biedt een hoogwaardige afwerking en is gelegen in de rustige wijk Michelbouch. De woning beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 240 m², exclusief terrassen. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal met vestiaire en een apart toilet. De ruime woonkamer van ongeveer 47 m², inclusief keuken en berging, geeft toegang tot een terras van ongeveer 43,3 m² en een aangename tuin. De begane grond omvat ook een dubbele garage van ongeveer 36 m² en een kelder. De eerste verdieping herbergt een indrukwekkende master suite met een slaapkamer van circa 24 m² en een privébadkamer van ongeveer 8,32 m² met toilet. Daarnaast zijn er drie extra slaapkamers van respectievelijk 13, 13 en 20 m². Een tweede badkamer met douche, bad en toilet van circa 9 m² maakt deze verdieping compleet. De zolder biedt nog eens circa 28 m² aan makkelijk inrichtbare ruimte, inclusief een praktische wasruimte van circa 12 m². De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals driedubbele beglazing, vloerverwarming met onafhankelijke regeling per ruimte, een ventilatiesysteem met dubbele stroom en elektrische rolluiken en garagedeur. De afwerkingen en voorzieningen zijn naar wens aanpasbaar voor een op maat gemaakt project. De nabijheid van scholen, winkels en goede verbindingen met het openbaar vervoer maken dit huis ideaal voor zowel gezinnen als investeerders. De snelweg A7 is op slechts 7 minuten afstand en het internationale vliegveld Luxembourg-Findel is binnen 22 minuten bereikbaar. Meer weten?

Deze charmante en ruime woning bevindt zich op een rustige locatie in Colmar-Berg. Het huis bestaat uit meerdere verdiepingen, met op de benedenverdieping een royale entreehal, een garage geschikt voor twee auto's, een wasruimte, een recreatieruimte en twee kelders. De technische ruimte is ook op deze verdieping te vinden. Op de eerste verdieping treft u een hal met vestiaire, een apart toilet, een gezellige woonkamer met een houtgestookte open haard en een balkon. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt direct toegang tot het terras en de tuin. Verder zijn er op deze verdieping drie slaapkamers en een douchekamer. Op de tweede verdieping zijn er nog eens vier slaapkamers en een extra douchekamer. Dit goed onderhouden huis is voorzien van een gasboiler en beschikt over driedubbel glas dat in 2012 is geplaatst. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïnstalleerd voor de productie van warm water. Deze duurzame voorzieningen dragen bij aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie van de woning. De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Op slechts zes minuten loopafstand bevindt zich het treinstation, en het centrum van Colmar-Berg met diverse kleine winkels, een apotheek, een gemeentelijk park, een zwembad en basisschool zijn eenvoudig bereikbaar. De A7 snelweg ligt op slechts twee minuten afstand, waardoor locaties zoals Lux-Kirchberg en de luchthaven binnen 25 minuten te bereiken zijn. De verkoopprijs van deze woning bedraagt €1.100.000. Meer weten?

Te koop in Colmar-Berg: een volledig gerenoveerde vrijstaande woning, gelegen aan de rustige Rue de Bissen 14. Deze charmante residentie bevindt zich op een perceel van 4,30 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van 120 m². Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal van 15 m², die leidt naar een volledig uitgeruste keuken van 10 m² en een gezellige leefruimte van 18 m². Daarnaast is er een handige wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van elk 12 m², samen met een moderne douchekamer van 6 m². Een bijzonder kenmerk van deze verdieping is het kantoor met pelletkachel, dat directe toegang biedt tot een ruime terras. Deze terras leidt naar een tweede verhoogde terras, vanwaar u kunt genieten van een adembenemend en rustgevend uitzicht op de omgeving. De tweede verdieping herbergt een royale master suite van 35 m², compleet met eigen douchekamer en inloopkast, voor een intieme en verfijnde leefruimte. De woning beschikt verder over drie parkeerplaatsen direct voor de deur. Technisch gezien is de woning uitgerust met PVC-ramen met driedubbel glas en een gasverwarmingssysteem, wat zorgt voor optimale isolatie en comfort. De verkoopprijs bedraagt 865.000 €, beschikbaarheid is in overleg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

B-Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée située à Colmar-Berg, avec une surface habitable de +/− 126 m2 (surface totale: 219 m2), érigée sur un terrain de 5,42 ares. Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports. Que vous vous rendiez au travail ou que vous recherchiez des options de divertissement, tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Cuisine équipée - Séjour - Palier - Garage pour 1 voiture - Buanderie & local technique - WC séparé - Cave 1er étage: - Hall de nuit - 4 chambres à coucher - bureau - salle de bains avec WC - Terrasse - Jardin Grenier - Grenier non-aménageable ++ LOCALISATION ++ Colmar-Berg est une petite commune située au Luxembourg, plus précisément dans le canton de Mersch. Voici quelques informations sur les proximités de Colmar-Berg : Mersch : Colmar-Berg est à seulement quelques kilomètres de la ville de Mersch, qui est le chef-lieu du canton. Mersch est une ville dynamique avec divers commerces, restaurants et services. Luxembourg-Ville : La capitale du Luxembourg, Luxembourg-Ville, se trouve à environ 25 kilomètres au sud de Colmar-Berg. C'est une ville moderne et cosmopolite offrant de nombreuses attractions touristiques, des centres commerciaux, des institutions européennes et des quartiers historiques. Parc naturel de l'Our : Colmar-Berg est situé à proximité du parc naturel de l'Our, qui s'étend sur la frontière entre le Luxembourg, la Belgique et l'Allemagne. Ce parc naturel offre de magnifiques paysages, des sentiers de randonnée et des opportunités d'observation de la faune et de la flore. Château de Colmar-Berg : La commune de Colmar-Berg abrite le château de Colmar-Berg, qui est la résidence officielle de la famille grand-ducale du Luxembourg. Le château est entouré de beaux jardins et n'est pas ouvert au public, mais il est possible de l'admirer depuis l'extérieur. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 81 13 99 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Meer weten?

Découvrez cette magnifique maison geminée, entièrement rénovée en 2021, située dans le charmant village de Colmar-Berg. Profitez du confort moderne dans cette demeure accueillante. Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur le salon - Garde-manger pratique - WC séparé - Accès au local technique et au jardin Premier étage : - Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing - Salle de douche moderne Deuxième étage : - Suite parentale sur tout l'étage - Terrasse privée Extérieur : Jardin magnifiquement aménagé avec des plateformes en bois, offrant un espace de détente et de loisirs sur un terrain en pente. Rénovations récentes : Toit neuf Chaudière neuve Fenêtres double vitrage neuves Cette maison dispose de tous les équipements modernes nécessaires pour un confort optimal et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un quartier calme et recherché de Colmar-Berg, cette propriété vous attend. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes: 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. Meer weten?

Te koop aangeboden: prachtige residentie in Colmar-Berg, met een vraagprijs van €879.000. Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen en biedt vier comfortabele slaapkamers. De volledig uitgeruste keuken en eetkamer zorgen voor een aangename woonomgeving, waar u gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. Verder beschikt het huis over een badkamer en een aparte douchecabine, wat extra gemak biedt voor uw dagelijkse routine. De woning is voorzien van mazoutverwarming en heeft een EPC-referentie van H. Bovendien is er een kelder aanwezig, die u extra opslagruimte biedt, evenals een wasruimte voor uw gemak. De woning beschikt eveneens over een garage met plaats voor één voertuig, waardoor parkeren nooit een probleem zal zijn. Hoewel de woning geen airconditioning of lift heeft, is hij wel toegankelijk voor mindervaliden. Buiten vindt u een tuin van 121 m², perfect om te genieten van zonnige dagen en buitenactiviteiten. De rustige buurt van Colmar-Berg biedt een vredige leefomgeving, terwijl u toch dicht bij alle benodigde voorzieningen bent. Deze residentie biedt een comfortabele en ruime woonervaring in een charmante omgeving. Meer weten?