Huis te koop - Colmar-Berg (Luxemburg)

Ontdek deze ruime en veelzijdige woning te koop in Colmar-Berg, een schitterend en levendig dorp dat zich uitstekend situeert in het hart van Luxemburg. Deze prachtige residentie combineert comfort, functionaliteit en een aantrekkelijk design, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte en praktische indelingen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 195 m² biedt deze woning tal van mogelijkheden voor comfortabel wonen, of het nu gaat om een groot gezin, mensen die werken vanuit huis of die extra ruimte zoeken voor gasten of hobby's. Het eigendom beschikt over vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toiletruimte, een ruime wasruimte en een ruime woon-eetkamer van 54 m² die naadloos overgaat in de volledig uitgeruste keuken. Het grote open leefgedeelte vormt het hart van het huis, met toegang tot twee terrassen en een privétuin van 20 m² waar je heerlijk buiten kunt genieten op zonnige dagen. De woning ligt op een zeer gunstige locatie vlakbij de belangrijke verbindingswegen naar Ettelbruck en Luxemburg-Stad, waardoor binnen enkele minuten de stad bereikt wordt en je profiteert van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De rustige, residentiële buurt biedt bovendien de rust en privacy die men zoekt in een familiale woning. De indeling van het huis is doordacht en modern, met drie verdiepingen die optimaal benut worden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een dressing en een badkamer met ligbad, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers herbergt en een gezellige hoek voor lezen of ontspanning. Het huis wordt verwarmd via gas, met vloerverwarming die zorgt voor comfort en efficiëntie, en beschikt over zonnepanelen voor duurzame energie. Aan extra gebruiksgemak is gedacht met een ruime garage van 21 m², twee balkons van elk 4 m² en een praktische zolder voor opslag. De EPC-waarde van B onderstreept de energiezuinigheid van deze woning. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woning in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt deze woning in Colmar-Berg een zeldzame kans. De combinatie van ruime woonoppervlakte, indeling met meerdere slaapkamers en extra ruimtes zoals een onafhankelijke studio maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse levensstijlen en gezinsgroottes. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op via ### om een vrijblijvende bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze prachtige woning die klaar is om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Colmar-Berg biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 170 m² bevindt deze woning zich op een ruim perceel van 5,83 are, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor tuinieren en buitenleven. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met een groene uitstraling. Gelegen in een rustige, residentiële straat, geniet u hier van een panoramisch uitzicht over Colmar-Berg en een grote, sfeervolle tuin die uitnodigt tot ontspanning en plezier in de buitenlucht. Het huis is uitstekend onderhouden en biedt verschillende praktische ruimtes die inspelen op het moderne wooncomfort, waaronder een ruime woonkamer, een aparte keuken, vier slaapkamers en een badkamer. Binnenin wordt de woning gekenmerkt door een functioneel en comfortabel interieur. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een grote livingruimte van ongeveer 33,5 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten, aangevuld met een aparte keuken van ongeveer 14,7 m² die volledig ingericht kan worden naar uw wensen. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer op het gelijkvloers en een apart toilet, wat extra gemak biedt. De bovenverdieping bestaat uit drie slaapkamers, een ruime hall en een badkamer van maar liefst 16,75 m², wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De onderverdieping omvat een technisch lokaal, een kelder en een atelier, plus een grote garage van bijna 16 m² met voldoende opslagruimte. Een balkon aan de woning maakt het mogelijk om te genieten van de frisse buitenlucht en het uitzicht. De locatie in Colmar-Berg combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met de nabijheid van alle benodigde faciliteiten. In de buurt vindt u scholen, winkels en openbare voorzieningen, terwijl de nabijheid van hoofdwegen en het openbaar vervoer de verbinding met andere delen van Luxemburg vergemakkelijkt. De omgeving is bijzonder geschikt voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten, dankzij de groene uitstraling en het rustige straatbeeld. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte of naar een woning die rust en privacy biedt, deze woning vormt een uitstekende keuze. Met een prijspunt van 1.050.000 euro en geen BTW-aansluiting is dit een unieke kans die u niet mag missen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop in Colmar-Berg. Meer weten?

Deze prachtige en ruime woning in het rustige Colmar-Berg biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gevestigd in een kalme omgeving, straalt dit vastgoed kwaliteit uit met zijn doordachte indeling en moderne voorzieningen. Met een vraagprijs van €998.000 biedt deze woning een breed scala aan faciliteiten die tegemoetkomen aan de wensen van zowel gezinnen als liefhebbers van ruimte en comfort. De woning is niet verhuurd en wordt momenteel goed onderhouden, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar een volledig instapklare woning in deze geliefde regio. De indeling van de woning omvat verschillende verdiepingen die optimaal gebruikmaken van de beschikbare ruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een garage voor twee auto's, een praktische wasruimte, een recreatieruimte, twee kelders en een technische ruimte. Het eerste verdiep herbergt een gastvrije hal met een vestiairehoek, een apart toilet, een gezellige woonkamer met open haard en toegang tot een balkon, evenals een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op de terras en tuin. Hier bevinden zich ook drie slaapkamers en een badkamer met douche. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers en een tweede badkamer met douche, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning beschikt over energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen voor warm water en een gasgeiser uit 2012, aangevuld door triple beglazing die zorgt voor optimale isolatie. De locatie van deze woning in Colmar-Berg biedt talrijke voordelen. Op slechts zes minuten wandelen bevindt zich het treinstation, wat het reizen buiten de deur eenvoudig maakt. Het centrum van Colmar-Berg met kleine winkels, apotheek, park, zwembad en basisvoorzieningen is gemakkelijk bereikbaar te voet. Bovendien is de snelweg A7 slechts twee minuten verwijderd, waardoor u binnen korte tijd Luxemburg-Stad, Kirchberg of de luchthaven kunt bereiken. De tuin en het terras maken het mogelijk om buiten te genieten, terwijl de aanwezige parkeerplaatsen buiten zorgen voor comfortabel parkeren. Een perfecte woning voor wie op zoek is naar rust, bereikbaarheid en modern comfort binnen een aantrekkelijke prijsstelling. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning in Colmar-Berg te ontdekken. Meer weten?

Te koop: een woning gelegen in het rustige Colmar-Berg, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Deze woning, gelegen op een perceel van 5,07 are, biedt volop potentieel om volledig naar eigen smaak te worden opgeknapt. Het huis beschikt over een ruime entreehal die toegang geeft tot de woon-/eetkamer en een gescheiden keuken met berging. Tevens is er een slaapkamer met een veranda die directe toegang biedt tot de tuin, evenals een apart toilet. Het souterrain van de woning biedt extra ruimte met een hal, een kantoorruimte en een stookruimte. Verder beschikt het over een garage geschikt voor het parkeren van twee auto’s en is er een badkamer aanwezig. Deze woning wordt verwarmd middels een mazoutinstallatie, wat mogelijkheden biedt voor aanpassingen naar moderne energieoplossingen. Met een verkoopprijs van €580.000 biedt deze woning vele mogelijkheden voor diegenen die hun droomhuis willen creëren in een rustige omgeving. Colmar-Berg staat bekend om zijn serene woonomgeving en biedt toch voldoende voorzieningen in de nabije omgeving. Een buitenkans voor handige kopers! Meer weten?

Te koop: een charmante halfvrijstaande woning in Colmar-Berg, met een vraagprijs van €960.000. Deze woning is in goede staat en biedt adembenemende uitzichten over de vallei en het Kasteel van Colmar-Berg. De woning is verdeeld over meerdere niveaus; op de begane grond vindt u een garage voor één auto, een wasruimte en een technische ruimte. Dit maakt het een praktische en goed georganiseerde woning voor wie comfort zoekt. Op de eerste verdieping betreedt u de woning via de entree die leidt naar een ruime woonkamer met balkon, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht. De volledig uitgeruste keuken biedt toegang tot een overdekt terras, ideaal voor buiteneten in de warmere maanden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een kamer die kan dienen als slaapkamer of bureau en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer, met toegang tot de zolder, wat extra opbergruimte biedt. Buiten beschikt de woning over een mooie tuin met een tuinhuisje, wat perfect is voor tuinliefhebbers of gezinnen. Dankzij deze eigenschappen biedt deze woning voldoende ruimte en comfort voor een gezin dat op zoek is naar rust in een idyllische omgeving. Meer weten?

Te koop in Colmar-Berg: een volledig gerenoveerde vrijstaande woning, gelegen aan de rustige Rue de Bissen 14. Deze charmante residentie bevindt zich op een perceel van 4,30 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van 120 m². Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal van 15 m², die leidt naar een volledig uitgeruste keuken van 10 m² en een gezellige leefruimte van 18 m². Daarnaast is er een handige wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van elk 12 m², samen met een moderne douchekamer van 6 m². Een bijzonder kenmerk van deze verdieping is het kantoor met pelletkachel, dat directe toegang biedt tot een ruime terras. Deze terras leidt naar een tweede verhoogde terras, vanwaar u kunt genieten van een adembenemend en rustgevend uitzicht op de omgeving. De tweede verdieping herbergt een royale master suite van 35 m², compleet met eigen douchekamer en inloopkast, voor een intieme en verfijnde leefruimte. De woning beschikt verder over drie parkeerplaatsen direct voor de deur. Technisch gezien is de woning uitgerust met PVC-ramen met driedubbel glas en een gasverwarmingssysteem, wat zorgt voor optimale isolatie en comfort. De verkoopprijs bedraagt 865.000 €, beschikbaarheid is in overleg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?