Huis te koop - Colmar-Berg (Luxemburg)

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Colmar-Berg biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 170 m² bevindt deze woning zich op een ruim perceel van 5,83 are, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor tuinieren en buitenleven. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met een groene uitstraling. Gelegen in een rustige, residentiële straat, geniet u hier van een panoramisch uitzicht over Colmar-Berg en een grote, sfeervolle tuin die uitnodigt tot ontspanning en plezier in de buitenlucht. Het huis is uitstekend onderhouden en biedt verschillende praktische ruimtes die inspelen op het moderne wooncomfort, waaronder een ruime woonkamer, een aparte keuken, vier slaapkamers en een badkamer. Binnenin wordt de woning gekenmerkt door een functioneel en comfortabel interieur. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een grote livingruimte van ongeveer 33,5 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten, aangevuld met een aparte keuken van ongeveer 14,7 m² die volledig ingericht kan worden naar uw wensen. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer op het gelijkvloers en een apart toilet, wat extra gemak biedt. De bovenverdieping bestaat uit drie slaapkamers, een ruime hall en een badkamer van maar liefst 16,75 m², wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De onderverdieping omvat een technisch lokaal, een kelder en een atelier, plus een grote garage van bijna 16 m² met voldoende opslagruimte. Een balkon aan de woning maakt het mogelijk om te genieten van de frisse buitenlucht en het uitzicht. De locatie in Colmar-Berg combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met de nabijheid van alle benodigde faciliteiten. In de buurt vindt u scholen, winkels en openbare voorzieningen, terwijl de nabijheid van hoofdwegen en het openbaar vervoer de verbinding met andere delen van Luxemburg vergemakkelijkt. De omgeving is bijzonder geschikt voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten, dankzij de groene uitstraling en het rustige straatbeeld. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte of naar een woning die rust en privacy biedt, deze woning vormt een uitstekende keuze. Met een prijspunt van 1.050.000 euro en geen BTW-aansluiting is dit een unieke kans die u niet mag missen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop in Colmar-Berg. Meer weten?

Ontdek deze charmante rijwoning gelegen in het rustige Colmar-Berg, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Deze woning, gebouwd in 1824, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en bevindt zich op een perceel van 5,16 aren. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot de gemeenschappelijke leefruimtes. De goed uitgeruste keuken, het gezellige salon en de eetkamer vormen samen de kern van het huis, met directe toegang tot de buitenruimte via de terrasdeur. De tuin en het terras bieden een perfecte setting voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon dat uitkijkt op de tuin en terras, ideaal voor een oase van rust. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer en een aparte douchekamer, evenals een kamer die nu wordt gebruikt als dressing. De tweede verdieping herbergt nog twee kamers, waarvan één kan worden ingericht als slaapkamer en de andere als extra opslagruimte. Bovendien is er een aparte dependance van ongeveer 50 m² met de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een zelfstandige woonruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor grote gezinnen of huurders. Voor de auto’s zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar en de woning beschikt over een kelder voor opslag. Het energetische profiel van de woning wordt gekenmerkt door een EPC-waarde van G, met een mazoutverwarming en dubbele beglazing die zorgen voor een degelijke energieprestaties. Het huis verkeert in goede staat, klaar om direct betrokken te worden, en biedt volop potentieel voor verdere personalisatie. De ligging in Colmar-Berg brengt u nabij voorzieningen, gezellige lokale winkels en groenrijke omgevingen die uitnodigen tot recreatie en ontspanning. Deze unieke woning combineert karakter met functionaliteit en is zeker een bezoek waard voor wie op zoek is naar een sfeervol en ruim vastgoed in deze rustige gemeente. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, neem gerust contact met ons op. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Colmar-Berg biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk, straalt deze ruime gezinswoning warmte uit en beschikt ze over talrijke faciliteiten die het dagelijks leven aangenamer maken. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 195 m² en een totale oppervlakte van 304,4 m², biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor een comfortabel en praktisch gezinsleven. De woning is recent gebouwd of goed onderhouden en wordt verkocht zonder btw, wat de aankoop extra aantrekkelijk maakt. Het interieur van deze woning is ontworpen met oog voor detail en gebruiksgemak. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote open leefruimte van 54 m² die bestaat uit een woonkamer en een volledig uitgeruste keuken, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit deze ruimte krijgt u toegang tot twee terrassen en een tuin van 20 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning in de frisse lucht. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte, een ruime inkomhal, een apart toilet, en een eerste slaapkamer die multifunctioneel kan worden ingezet. Een bijzonder pluspunt is het volledig zelfstandige studio van 24 m², die perfect kan dienen als thuiskantoor, gastenverblijf of voor andere persoonlijke doeleinden. De eerste verdieping telt twee slaapkamers (16 m² en 9 m²), een dressing van 6 m² en een badkamer compleet met bad. Het tweede verdiep herbergt nog eens twee ruime slaapkamers (14 m² en 18 m²) en een gezellige hallenruimte van 5 m², die bijvoorbeeld als leeshoek of ontspanningsruimte kan dienen. De praktische aspecten van deze woning maken haar bijzonder aantrekkelijk. Een garage van 21 m² biedt voldoende ruimte voor voertuigen, terwijl het aanwezige zoldergedeelte extra opbergruimte biedt. De woning is voorzien van vloerverwarming op gas en heeft geen zonnepanelen of lift, waardoor het energiezuinig en onderhoudsvriendelijk is. Buiten beschikt de woning over een terras en twee balkons van elk 4 m², samen met een kleine tuin waar u kunt genieten van het buitenleven. De centrale ligging vlakbij de Rue de Luxembourg zorgt voor vlotte verbindingen naar omliggende steden zoals Ettelbruck en Luxemburg-stad, terwijl lokale voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Voor wie op zoek is naar een ruim, comfortabel en goed gelegen vastgoed in Colmar-Berg, vormt deze woning een uitzonderlijke kans. Met 5 slaapkamers, een apart studio, een mooie buitenruimte en moderne voorzieningen biedt dit huis alles wat een moderne familie zich kan wensen. Neem contact met mij op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke aanbieding verdient zeker uw aandacht. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen in Colmar-Berg biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 145 m² op een perceel van 5,16 are, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabel en veelzijdig woonleven. Gebouwd in 1824 en grotendeels gerenoveerd, combineert dit huis historische charme met moderne voorzieningen. De indeling bestaat uit 13 zorgvuldig ingerichte kamers die een praktische en functionele leefruimte garanderen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woon- en eethoek die naadloos overgaat naar de tuin en het terras, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon dat uitkijkt op de tuin en het terras. Daarnaast zijn er een badkamer en een douchekamer, en een kamer die momenteel dienst doet als dressing. Op de tweede verdieping bevindt zich nog eens een aparte slaapkamer en een multifunctionele ruimte die uitstekend kan worden omgevormd tot extra slaapkamer of hobbyruimte. De woning wordt aangevuld door een aparte dependance van ongeveer 50 m², die de potentie biedt om te worden omgebouwd tot een zelfstandige woning of praktijkruimte. Hierdoor ontstaat extra woonruimte of een soort gastenverblijf, wat de veelzijdigheid van deze woning onderstreept. Buiten beschikt u over twee parkeerplaatsen, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. De tuin en het terras bieden groene rust en plezier voor buitenactiviteiten, terwijl de locatie in Colmar-Berg garant staat voor een rustige, landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het huis is uitgerust met olieverwarming en beschikt over dubbele beglazing voor optimale isolatie. Een elektrische boiler voorziet in warm water, en de energieprestatiecoëfficiënt is geklasseerd als G. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle en ruime woning met mogelijkheden voor uitbreiding en personalisatie. De vraagprijs bedraagt 880.000 euro, exclusief btw. Gezien de uitgebreide voorzieningen en de gunstige locatie is dit vastgoed een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een combinatie van historische charme en modern comfort in Colmar-Berg. Bent u geïnteresseerd of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details over deze prachtige woning. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige regio. Meer weten?

Charmante et spacieuse maison en situation calme à Colmar-Berg, composée comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, garage pour 2 voitures, buanderie, salle de loisirs, 2 caves, local technique 1er étage: Hall avec coin vestiaire, WC séparé, salon avec cheminée à bois et balcon, cuisine équipée séparée donnant accès à la terrasse et au jardin, 3 chambres à coucher, salle de douche 2e étage: Hall, 4 chambres à coucher, salle de douche Informations: chaudière à gaz + triple vitrage 2012, panneaux solaires production eau chaude - maison bien entretenue Situation: Gare à 6 minutes à pied, Centre de Colmar-Berg (petits commerces, pharmacie, parc communal, piscine, école fondamentale, etc.) facilement accessibles à pied Accès A7 à 2 minutes => Lux-Kirchberg / Aéroport 25 minutes Meer weten?

Te koop: een woning gelegen in het rustige Colmar-Berg, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Deze woning, gelegen op een perceel van 5,07 are, biedt volop potentieel om volledig naar eigen smaak te worden opgeknapt. Het huis beschikt over een ruime entreehal die toegang geeft tot de woon-/eetkamer en een gescheiden keuken met berging. Tevens is er een slaapkamer met een veranda die directe toegang biedt tot de tuin, evenals een apart toilet. Het souterrain van de woning biedt extra ruimte met een hal, een kantoorruimte en een stookruimte. Verder beschikt het over een garage geschikt voor het parkeren van twee auto’s en is er een badkamer aanwezig. Deze woning wordt verwarmd middels een mazoutinstallatie, wat mogelijkheden biedt voor aanpassingen naar moderne energieoplossingen. Met een verkoopprijs van €580.000 biedt deze woning vele mogelijkheden voor diegenen die hun droomhuis willen creëren in een rustige omgeving. Colmar-Berg staat bekend om zijn serene woonomgeving en biedt toch voldoende voorzieningen in de nabije omgeving. Een buitenkans voor handige kopers! Meer weten?

Te koop: een charmante halfvrijstaande woning in Colmar-Berg, met een vraagprijs van €960.000. Deze woning is in goede staat en biedt adembenemende uitzichten over de vallei en het Kasteel van Colmar-Berg. De woning is verdeeld over meerdere niveaus; op de begane grond vindt u een garage voor één auto, een wasruimte en een technische ruimte. Dit maakt het een praktische en goed georganiseerde woning voor wie comfort zoekt. Op de eerste verdieping betreedt u de woning via de entree die leidt naar een ruime woonkamer met balkon, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht. De volledig uitgeruste keuken biedt toegang tot een overdekt terras, ideaal voor buiteneten in de warmere maanden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een kamer die kan dienen als slaapkamer of bureau en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer, met toegang tot de zolder, wat extra opbergruimte biedt. Buiten beschikt de woning over een mooie tuin met een tuinhuisje, wat perfect is voor tuinliefhebbers of gezinnen. Dankzij deze eigenschappen biedt deze woning voldoende ruimte en comfort voor een gezin dat op zoek is naar rust in een idyllische omgeving. Meer weten?

Te koop in Colmar-Berg: een volledig gerenoveerde vrijstaande woning, gelegen aan de rustige Rue de Bissen 14. Deze charmante residentie bevindt zich op een perceel van 4,30 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van 120 m². Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal van 15 m², die leidt naar een volledig uitgeruste keuken van 10 m² en een gezellige leefruimte van 18 m². Daarnaast is er een handige wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van elk 12 m², samen met een moderne douchekamer van 6 m². Een bijzonder kenmerk van deze verdieping is het kantoor met pelletkachel, dat directe toegang biedt tot een ruime terras. Deze terras leidt naar een tweede verhoogde terras, vanwaar u kunt genieten van een adembenemend en rustgevend uitzicht op de omgeving. De tweede verdieping herbergt een royale master suite van 35 m², compleet met eigen douchekamer en inloopkast, voor een intieme en verfijnde leefruimte. De woning beschikt verder over drie parkeerplaatsen direct voor de deur. Technisch gezien is de woning uitgerust met PVC-ramen met driedubbel glas en een gasverwarmingssysteem, wat zorgt voor optimale isolatie en comfort. De verkoopprijs bedraagt 865.000 €, beschikbaarheid is in overleg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Te koop aangeboden: prachtige residentie in Colmar-Berg, met een vraagprijs van €879.000. Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen en biedt vier comfortabele slaapkamers. De volledig uitgeruste keuken en eetkamer zorgen voor een aangename woonomgeving, waar u gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. Verder beschikt het huis over een badkamer en een aparte douchecabine, wat extra gemak biedt voor uw dagelijkse routine. De woning is voorzien van mazoutverwarming en heeft een EPC-referentie van H. Bovendien is er een kelder aanwezig, die u extra opslagruimte biedt, evenals een wasruimte voor uw gemak. De woning beschikt eveneens over een garage met plaats voor één voertuig, waardoor parkeren nooit een probleem zal zijn. Hoewel de woning geen airconditioning of lift heeft, is hij wel toegankelijk voor mindervaliden. Buiten vindt u een tuin van 121 m², perfect om te genieten van zonnige dagen en buitenactiviteiten. De rustige buurt van Colmar-Berg biedt een vredige leefomgeving, terwijl u toch dicht bij alle benodigde voorzieningen bent. Deze residentie biedt een comfortabele en ruime woonervaring in een charmante omgeving. Meer weten?