Huis te koop - Colmar-Berg (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Colmar-Berg biedt een unieke combinatie van rust, comfort en een schitterend uitzicht. Gelegen op een rustige straat in een groene omgeving, vormt deze eengezinswoning uit 1955 een ideale plek voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning met veel potentieel. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 242 m² en ligt op een perceel van 5,79 ares, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis beschikt over tot wel vijf slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor een gezin dat comfort en functionaliteit waardeert. De lichtrijke woonkamer en het grote tuinperceel maken van deze woning een aantrekkelijk vastgoed dat met enkele verfrissingen nog meer karakter zal krijgen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen, met verschillende verdiepingen die elk hun eigen karakter en functie hebben. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime hal, een functionele keuken, een wasruimte, een kelder en een garage van 25,60 m². De tuinverdieping biedt een grote woonkamer van circa 39,25 m², gekoppeld aan een aparte keuken en een slaapkamer. Vanuit deze ruimtes hebt u toegang tot de terras en het balkon, die beiden een prachtig uitzicht bieden op de omgeving en de imposante Colmar-Berg-kasteel. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer van circa 5,33 m², wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. Het huis is voorzien van verwarming op mazout, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en beschikt over één badkamer en één apart toilet. De locatie in Colmar-Berg is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder volledig afgelegen te zijn. Het dorp straalt een charmante sfeer uit en ligt op korte afstand van alle nodige voorzieningen. De omgeving is groen en rustig, perfect voor liefhebbers van natuur en ontspanning. Met zijn aantrekkelijke prijs van €935.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en potentieel, maar ook een uitstekende investering in een gewilde regio. Voor geïnteresseerden is dit het moment om contact met ons op te nemen en een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij het ontdekken van alles wat deze woning te bieden heeft en helpen u verder bij de verdere stappen in het aankoopproces. Neem gerust contact op via onze contactgegevens voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde vrijstaande woning in het charmante Colmar-Berg, een exclusief en rustig gelegen adres dat perfect aansluit bij wie zoekt naar comfort en kwaliteit. Deze elegante woning, met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², combineert moderne afwerking met een doordachte renovatie die overal in het huis zichtbaar is. Op een perceel van 4,30 are ligt deze eigendom die volledig is getransformeerd, inclusief de gevel, het verwarmingssysteem en alle afwerkingen, waardoor een hedendaagse en comfortabele leefomgeving ontstaat. De woning straalt klasse uit en biedt een harmonieus geheel dat uitnodigt tot genieten van modern wonen. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht dat door de hele woning stroomt, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer. Of u nu binnen verblijft in de ruime woonkamer of buiten geniet op het terras dat aansluit op de tuin, deze woning biedt een ideale balans tussen interieur en exterieur. De praktische indeling van de woning maakt het leven hier bijzonder comfortabel. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle leefruimte met een semi-open keuken die mooi overloopt in de woonkamer en eetruimte, wat een gezellige en ruime sfeer creëert. Een apart toilet en een wasruimte bieden extra gemak en discretie voor het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers voorzien, die samen met een moderne douchekamer met toilet zorgen voor een aangename privéruimte. Een bijzonder aangename kantoorruimte, uitgerust met een openhaard, biedt een inspirerende omgeving voor thuiswerken of ontspanning. Vanuit deze verdieping heeft u directe toegang tot een fijne terras, dat verder aansluit op de tuin, perfect voor zomerse avonden of tuinfeesten. De tuin zelf is vakkundig aangelegd en wordt aangevuld door een tuinhuisje dat ideaal is voor opslag of creatieve projecten. Het hoogste verdiepingsniveau wordt volledig gewijd aan de master suite waar luxe en ruimte samenkomen. Deze suite beschikt over een eigen dressingruimte, een badkamer met douche en toilet, evenals een semi-open slaapgedeelte dat elegantie en karakter toevoegt. Buiten vindt u vier privéparkeerplaatsen, een zeldzaam en zeer gewild voordeel in deze regio. De locatie in Colmar-Berg maakt dat u geniet van rust zonder in te boeten op nabijheid tot voorzieningen en natuur. Bent u op zoek naar een recent gerenoveerd, hoogstaand vastgoed met moderne comfort en zorgvuldige afwerking? Aarzel niet om contact op te nemen met Alina Kholchenko via ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is uw kans om in een kwaliteitsvol en stijlvol woonhuis te investeren in een van de meest aantrekkelijke regio’s van Luxemburg. Meer weten?

Te koop: een woning gelegen in het rustige Colmar-Berg, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Deze woning, gelegen op een perceel van 5,07 are, biedt volop potentieel om volledig naar eigen smaak te worden opgeknapt. Het huis beschikt over een ruime entreehal die toegang geeft tot de woon-/eetkamer en een gescheiden keuken met berging. Tevens is er een slaapkamer met een veranda die directe toegang biedt tot de tuin, evenals een apart toilet. Het souterrain van de woning biedt extra ruimte met een hal, een kantoorruimte en een stookruimte. Verder beschikt het over een garage geschikt voor het parkeren van twee auto’s en is er een badkamer aanwezig. Deze woning wordt verwarmd middels een mazoutinstallatie, wat mogelijkheden biedt voor aanpassingen naar moderne energieoplossingen. Met een verkoopprijs van €580.000 biedt deze woning vele mogelijkheden voor diegenen die hun droomhuis willen creëren in een rustige omgeving. Colmar-Berg staat bekend om zijn serene woonomgeving en biedt toch voldoende voorzieningen in de nabije omgeving. Een buitenkans voor handige kopers! Meer weten?

Ontdek deze prachtige familiewoning gelegen aan de Rue de Luxembourg 14A in Colmar-Berg, een uiterst gewilde en rustige residentiële omgeving. Deze imposante woning combineert comfort met functionaliteit en biedt een zeer ruime woonoppervlakte van circa 195 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en moderne voorzieningen binnen een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie. De totale oppervlakte van 304,4 m² omvat niet alleen de woonruimte, maar ook diverse praktische bijgebouwen en buitenruimtes, waardoor het een uitzonderlijke investering is voor wie comfort en functionaliteit waardeert. Het huis beschikt over een open living en diningruimte van 54 m² op de gelijkvloerse verdieping, die samen met de twee grote terrassen (totaal 50 m²) en de private tuin van 20 m² een ideale setting biedt voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De keuken is volledig uitgerust, perfect voor het bereiden van maaltijden in een moderne en functionele omgeving. Daarnaast vindt u op deze verdieping een aparte WC, een praktische wasruimte van 5 m², en een ruime inkomhal van 15 m². Een bijzonder pluspunt is het zelfstandige studio van 24 m², wat extra privacy of een mogelijkheid tot thuiswerken biedt. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers (16 m², 9 m², 12 m²), inclusief een dressing van 6 m² en een ruime badkamer met bad (11 m²). De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers (14 m², 18 m²) en een hall van 5 m², waardoor het huis ideaal is voor grotere families of bewoners die extra kamers wensen. Gelegen in een aangename buurt met goede verbindingen naar de omliggende gebieden, ligt deze woning dicht bij winkels, scholen, het station en belangrijke verkeersaders richting Ettelbruck en Luxemburg-Stad. Naast de woonoppervlakte beschikt het onroerend goed over praktische extra’s zoals een garage van 21 m², een beperkte hoogte opbergruimte in de zolder en twee balkons van elk 4 m² die het buitenleven versterken. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een EPC-certificaat met referentie B, wat wijst op energiezuinigheid. De vraagprijs bedraagt €980.000, kosten inbegrepen, zonder BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel en ruim gezinshuis op een toplocatie in Colmar-Berg. Meer weten?

Te koop: Ruime en veelzijdige gezinswoning in Colmar-Berg met een zelfstandige benedenwoning. Deze prachtige woning biedt een ideaal combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, gelegen in een gewilde en rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 241 m², beschikt deze woning over vier slaapkamers, een aparte kantoorruimte, en een volledig zelfstandige appartement op de begane grond, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar extra flexibiliteit of zelfs een dubbele woongelegenheid. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel BB+, wat bijdraagt aan zowel het milieuvriendelijke karakter als de lage energiekosten. De indeling van de woning voorziet onder meer in een ruime inkomhal op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Het appartement op de begane grond is voorzien van een moderne badkamer met douche, een open leefruimte en een volledig uitgeruste keuken. Vanuit deze ruimte hebt u directe toegang tot een privéterras en een gezellige tuin van 2a09ca, ideaal voor ontspanning, buitenactiviteiten of tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote woonkamer en eetkamer, eveneens met een volledig uitgeruste keuken en een balkon dat uitkijkt op de omgeving. De tweede verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de zolderruimte van 23,85 m² extra opslagmogelijkheden biedt. In het souterrain zijn onder andere een extra badkamer, wasruimte, recreatieruimte die ook dienst kan doen als kantoor, en een technische ruimte met warmtepompsysteem ondergebracht. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door vijf privéparkeerplaatsen die comfortabel voorzien in het vervoer van bewoners en bezoekers. Het huis bevindt zich in een rustige, niet-overstromingsgevoelige buurt, ideaal voor gezinnen die rust zoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De woning is bovendien goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, waardoor comfort en energie-efficiëntie gewaarborgd worden. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning met mogelijkheden voor een eigen bedrijf aan huis of extra woonruimte voor familie of huurders, deze woning biedt een uitstekende investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans in Colmar-Berg die u niet mag missen! Meer weten?