Maison à vendre - Colmar-Berg (Luxembourg)

Dans la nouvelle Résidence Aurea à Colmar-Berg, nous vous proposons à la vente une maison indépendante en future construction. Le projet se situe au 42–46 Avenue Gordon Smith et séduit par son architecture moderne, ses plans bien pensés ainsi que par sa situation calme tout en étant centrale, au cœur du Luxembourg. Le bâtiment sera réalisé par la société de construction Wiesen-Piront et répond à la classe énergétique A-B, garantissant une construction moderne, économe en énergie et un confort de vie élevé. La commune de Colmar-Berg est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie agréable et sa bonne accessibilité. Écoles, maisons relais, gare, accès autoroutier, piscine « Den Nordpool », terrains de tennis et de padel ainsi que des promenades le long de l’Alzette se trouvent à proximité. Grâce à l’accès direct à l’autoroute, Luxembourg-Ville est accessible en environ 20 minutes. Maison: La maison proposée dispose d’une surface de 100,59 m², incluant une agréable terrasse d’environ 30,44 m². La maison séduit par une distribution fonctionnelle et moderne : • Hall d’entrée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 chambres à coucher • Salle de bains • WC séparé • Débarras • Bureau • Terrasse Le séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et offre un espace de vie agréable pour le quotidien, la famille et les invités. La terrasse orientée sud-ouest prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et crée un espace protégé idéal pour se détendre. Le prix de vente comprend deux caves privatives ainsi que deux carports. Prix de vente : 846.289.000 € TVA 3 % incluse sous réserve du respect des conditions légales pour l’application du taux de TVA réduit. Le prix de vente est fixe et non indexé. Le projet est en outre sécurisé par une garantie d’achèvement ainsi qu’une assurance décennale. Cet appartement convient idéalement aux acquéreurs à la recherche d’un confort de vie moderne dans une commune calme et bien desservie. Grâce à sa situation, à la qualité de sa construction neuve et à ses surfaces attractives, la Résidence Aurea représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Nous vous transmettons volontiers, sur demande, le dossier de présentation ainsi que le cahier des charges. En savoir plus ?

Nouveau prix !!!!!!Cette propriété est une maison jumelée situé au cœur de la ville charmante de Colmar-Berg, au Luxembourg. Construit sur deux étages, ce bien rénové en 2020 se situe dans une région très recherchée. Détails de la propriété: Découvrez cette maison qui offre une surface habitable de 155.3 m² comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bains, et deux toilettes. Cette résidence se distingue par son magnifique jardin de 358 m² et une terrasse de 10 m² idéale pour les moments de détente en plein air. La propriété dispose également de deux garages et d'une place de parking extérieur, offrant des solutions pratiques pour le stationnement. Une cuisine équipée séparée, une buanderie, et une cave ajoutent à la praticité et au confort du logement. Bien qu'il ne soit pas meublé, cet espace est une toile vierge prête à accueillir votre touche personnelle. Classé en efficacité énergétique G, cette maison propose un système de chauffage au gaz. Commodités à proximité: Le quartier de Colmar-Berg allie tranquillité et accessibilité, rendant ce lieu idéal pour les familles. Les établissements scolaires de qualité offrent un cadre éducatif optimal pour les enfants. Vous trouverez à proximité des boutiques variées et des restaurants offrant de délicieuses spécialités locales. Les parcs et espaces verts abondent pour les moments de détente ou les activités en plein air. Le système de santé est soutenu par des infrastructures médicales fiables, et le réseau de transport garantit une mobilité facile vers les points d'intérêt majeurs dans et autour de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Maison mitoyenne à rafraîchir/rénover, situation calme, la maison se compose comme suit: au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec placard, 1 pièce/bureau ou chambre, garage pour 1 voiture + parking extérieur, buanderie, toilette, cave, accès terrasse, jardin au 1er étage: hall, W.C. séparé, cuisine équipée, séjour/salle-à-manger avec cheminée + accès balcon 2e étage: hall donnant accès au grenier par trappe (grenier aménageable) salle de bains: double lavabo, W.C. bidet, douche et baignoire 3 chambres à coucher, dont une avec balcon libre: de suite En savoir plus ?

Idéalement située dans une rue calme et résidentielle, cette charmante maison à Colmar-Berg offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Cette maison unifamiliale construite en 1955, lumineuse, bien agencé et pleine de cachet, bénéficie d'une surface totale d'environ 242 m². Le bien est située sur un terrain de 5,79 ares sur les hauteurs de Colmar-Berg, particulièrement appréciée pour son calme, sa vue imprenable sur le château de Colmar-Berg et sa qualité de vie, tout en restant proche du centre du village. Celui-ci dispose jusqu'à 5 chambres, d'un vaste séjour et d'un grand jardin plein de potentiel parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à votre goût. Cette maison unifamiliale d'une surface habitable d'environ 161.53 m² se compose comme suit : Rez de chaussée : - Hall : +- 9.66 m² - Cuisine : +- 14.90 m² - Buanderie : +- 13.43 m² - Cave : +- 17.28 m² - Garage : +- 25.60 m² - Local technique : +- 14.70 m² Rez de jardin : - Hall : +- 9.42 m² - Cuisine : +- 14.90 m² - WC séparé : +- 1.00 m² - Séjour : +- 39.25 m² - Chambre : +- 15.15 m² 1er étage : - Hall : +- 5.20 m² - Chambre 1 : +- 15.05 m² - Chambre 2 : +- 18.83 m² - Chambre 3 : +- 19.60 m² - Chambre 4 : +- 10.73 m² - Salle de bain : +- 5.33 m² En plus, la maison dispose d'un balcon avec une magnifique vue sur Colmar-Berg et d'une terrasse qui donne sur le jardin. Le prix de vente est de 935.000,00 €. Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter directement au : ### / ### . En savoir plus ?

À vendre : grande maison familiale située à Colmar-Berg, comprenant un appartement indépendant au rez-de-chaussée. Située dans le quartier prisé de Colmar-Berg, cette belle maison offre un espace généreux et fonctionnel, avec 3 chambres, un bureau, ainsi qu'un appartement d'une chambre au rez-de-chaussée. Libre sur trois côtés, cette propriété présente un excellent potentiel et un agencement optimisé qui garantit confort et praticité. La maison se présente comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Appartement indépendant d’une chambre avec salle de douche moderne, espace de vie ouvert et cuisine entièrement équipée Accès direct à une terrasse privative et à un jardin intime (2a09ca), idéal pour profiter de moments en extérieur Premier étage : Hall d’entrée Grand espace de vie comprenant salon et salle à manger Cuisine entièrement équipée Balcon avec vue dégagée WC séparé Deuxième étage : Hall de nuit Trois chambres à coucher Salle d’eau Grenier : Espace de stockage de 23,85 m² Sous-sol : Salle de douche Buanderie Pièce polyvalente (bureau ou salle de loisirs) Local technique avec pompe à chaleur Caractéristiques supplémentaires : Cinq emplacements de parking privatifs Année de construction : 2017 Classe énergétique : BB+ Cette propriété offre un cadre de vie confortable et bien agencé, idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et fonctionnalité. En savoir plus ?

Adresse : 1, Rue Leseberg , Colmar-Berg B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison familiale isolée d’environ 170 m² habitables, idéalement située dans une rue calme et verdoyante de Colmar-Berg. Édifiée sur un terrain de 5,83 ares, elle séduit par son environnement paisible, sa vue dégagée et son grand jardin, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. À l’intérieur, la maison propose des espaces fonctionnels et confortables, parfaitement adaptés à une famille moderne. Sa localisation privilégiée allie tranquillité et proximité des commodités : écoles, commerces, gare et axes autoroutiers. +++ Description du bien +++ Sous-sol : - Palier (± 7,43 m2) - Local technique (± 21,18 m2) - Cave (± 3,73 m2) - Atelier/cave (± 16,63 m2) - Buanderie (± 11,12 m2) - Garage (± 15,89 m2) - WC séparé (± 1,95 m2) Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée (± 25,53 m2) - Séjour/living (± 33,46 m2) - Chambre 1 (± 15,54 m2) - WC séparé (± 1,25 m2) -Cuisine séparée (± 14,70 m2) - Balcon (± 4,23 m2) Etage 1 : - Hall de nuit (± 15,10 m2) - Salle de bains (± 16,75 m2) - Chambre 2 (± 13,24 m2) - Chambre 3 (± 11,83 m2) - Chambre 4 (± 12,99 m2) Grange : - Grenier non aménageable +++ INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES +++ - Rue calme et résidentielle - Vue dégagée sur Colmar-Berg - Beau terrain de 5,83 ares - Jardin agréable - Environnement paisible à proximité de toutes les commodités Une opportunité rare à saisir à Colmar-Berg ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?