Appartement à vendre - Colmar-Berg (Luxembourg)

Situé au cœur de Colmar-Berg, ce luxueux duplex de rêve offre l'espace, le confort et l'intimité d'une maison individuelle, tout en bénéficiant des avantages d'une petite copropriété de seulement 6 unités, parfaitement entretenue. Caractéristiques principales : - Surface habitable de ±160 m² entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme (2022-2023) - 3 chambres spacieuses (±17, 20 et 26 m²) avec possibilité de créer un studio indépendant - Grande terrasse exposée sud-ouest de 12 m² avec plancher en bois et marquise électrique avec éclairage intégré - Superbe vue dégagée sur les espaces verts et le château de Colmar-Berg - Place de parking intérieure privée (avec installation de prise pour voiture électrique), cave, buanderie commune - Résidence de 2003 en parfait état, récemment aussi repeinte et toiture nettoyée - À deux pas de toutes les commodités : parc, crèche, piscine, commerces, gare et accès autoroutier, ainsi que d'autres communes florissante, comme Bissen Disposition & Intérieur : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec double accès au séjour et à la cuisine. Le premier niveau comprend : - Un vaste séjour ouvert à la cuisine de ±65m² baigné de lumière naturelle toute la journée - Un WC séparé - De superbes parquets en bois massif en excellent état - De nombreux meubles sur mesure et papiers peints design importés d'Italie, apportant une touche élégante et contemporaine À l'étage, un escalier moderne en bois massif vous mène à : - Un palier de nuit - Une salle de bain sur mesure avec baignoire et douche - Trois grandes chambres : ±17m² , 20 m², et 26 m² avec entrée indépendante et raccordements disponibles pour y aménager un studio ou logement séparé Résidence & Environnement : - Très bonnes connexions : arrêt de bus juste devant l'immeuble et gare de Colmar-Berg accessible à pied - À distance de marche : parc communal, piscine, commerces et autres commodités C'est une occasion unique d'acquérir un duplex luxueux, clé en main, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luxembourg. Idéal pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien flexible, avec potentiel de logement indépendant ou/et à louer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Dimitra Dionysatou à ### ou au ### ***ENGLISH VERSION*** Located in the heart of Colmar-Berg, this luxurious dream duplex offers the space, comfort, and privacy of a single-family home while benefiting from the advantages of a small condominium with only 6 units, perfectly maintained. Main Features: - A fully renovated living space of ±160 m² with high-end materials (2022?2023) - 3 spacious bedrooms (±17, 20, and 26 m²) with the possibility to create an independent studio - Large southwest-facing terrace of 12 m² with wooden floor and electric awning with integrated lighting - Stunning unobstructed views of green spaces and the Colmar-Berg Castle - Private indoor parking space (with electric car charging installation), cellar, common laundry - Residence built in 2003 in perfect condition, recently repainted and roof cleaned - Just steps away from all amenities: park, nursery, pool, shops, train station, and highway access, as well as other thriving municipalities like Bissen Layout & Interior: Upon entering, you will be welcomed by a spacious hall with double access to the living room and kitchen. The first level includes: - A vast open living room with kitchen of ±65m² flooded with natural light all day - A separate WC - Superb solid wood floors in excellent condition - Numerous custom-made furniture and stylish wallpapers imported from Italy, adding an elegant and contemporary touch Upstairs, a modern solid wood staircase leads you to: - A night landing - A custom bathroom with bathtub and shower - Three large bedrooms: ±17m², 20 m², and 26 m² with independent entrance and connections available to convert into a studio or separate living space Residence & Environment: - Very good connections: bus stop right in front of the building and Colmar-Berg train station within walking distance - Within walking distance: community park, pool, shops, and other amenities This is a unique opportunity to acquire a luxurious, turn-key duplex in one of the most sought-after areas of Luxembourg. Ideal for a family, couple, or investor looking for a flexible property with potential for independent living and/or rental. For more information, please contact Dimitra Dionysatou at ### or at ### En savoir plus ?

IMMO SL vous propose ce bel appartement de +- 93.70m2, au 2e étage, construit en 2002 avec ascenseur. L'appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée - Cuisine équipée (de 2022) ouverte vers salle à manger et salon avec accès vers le balcon - 2 chambres - Wc séparé refait en 2025 - Débarras avec raccordements pour lave-linge - Salle de douche refaite en 2025 Cave privée Emplacement intérieur pour 1 voiture Moustiquaires sur les fenêtres. Chauffage au gaz Libre à convenir En savoir plus ?

** SITUATION CALME ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente un appartement d'environ 88 m², idéalement situé dans une cité résidentielle à Colmar-Berg. Ce quartier recherché offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités du quotidien ainsi que de la gare accessible en environ 5 minutes à pied, un véritable atout pour les déplacements vers Luxembourg-Ville et les environs. Situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux bénéficie d'un agencement fonctionnel et se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec espace buanderie - Un WC séparé - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct au balcon - Deux chambres à coucher spacieuses - Une salle de douche moderne Au rez-de-chaussée, une cave privative ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce bien. L'appartement a été entièrement rénové en 2022 et dispose de fenêtres en triple vitrage, garantissant un confort thermique et phonique optimal. La Cité Morisacker bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès rapide : - aux écoles, médecins et pharmacie - aux commerces et restaurants - à la gare de Colmar-Berg située à quelques minutes à pied - aux transports en commun permettant de rejoindre facilement Kirchberg et les communes voisines - aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville 25, Cité Morisacker, L-7735 Colmar-Berg Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

Adresse: 19-21, avenue Gordon Smith, L-7740 Colmar-Berg Année de construction: 1990 Chauffage: 2014 Résidence: 14 unités Fenêtres: Double vitrage Aluminium Certificat énergétique: Classe F / F Zebra-Home présente cet appartement lumineux et bien entretenu, situé dans une résidence calme et moderne au cœur de Colmar-Berg. L'appartement se distingue par sa répartition fonctionnelle, ses équipements de haute qualité et un salon lumineux avec accès au balcon. Répartition et équipement - Beau hall d'entrée lumineux - Salon lumineux avec accès direct au balcon - Cuisine - fonctionnelle et bien équipée - Salle de bain récemment rénovée avec douche, lavabo et WC - WC séparé - Deux chambres - Buanderie commune - Cave privative - Place de garage fermée Cet appartement offre une agréable sensation de vie dans un emplacement central et pourtant calme de Colmar-Berg. Les commerces, les transports en commun ainsi que les principales axes routiers se trouvent à proximité immédiate. Contact & visite E-mail: ### Téléphone: (+352) 621 524 725 Zebra-Home - Nous trouvons la maison qui vous convient vraiment. En savoir plus ?

Bel appartement sis au 2e étage d'une Résidence bien située à Colmar-Berg, se composant comme suit: hall, 2 chambres à coucher, W.C séparé, salle de bains (baignoire, douche, double vasque), cuisine équipée avec débarras, living avec accès balcon, cave privative, emplacement extérieur à l'arrière de l'immeuble, buanderie commune. En savoir plus ?

Appartement 1 chambre avec terrasse 20 m² -Colmar-Berg Résidence "Belle-Vue" - Vue imprenable sur la vallée Home Project SA vous présente en exclusivité ce bel appartement 1 chambre situé au 2ème étage de la résidence "Belle-Vue", dans un quartier calme et résidentiel de Colmar-Berg. Avec une surface habitable de 70,18 m² et une magnifique terrasse de 20 m², ce bien se compose comme suit: * Hall d'entrée accueillant * Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour donnant accès sur la terrasse (20m2) * Living/séjour spacieux (45,90m2) * Chambre à coucher confortable * WC séparé * Salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et raccord pour la machine à laver * Cave privative(5,22m2) * Emplacement de parking intérieur Performance énergétique: Classe énergétique : G / G Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, centre aquatique "Den Nordpool") . L'accès rapide à l'autoroute A7 ainsi que la gare de Colmar-Berg facilitent vos déplacements quotidiens vers les grandes villes du pays. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : Tél: ### Email: ### En savoir plus ?

Duplex avec 2 chambres à coucher et balcon au derniers étages d'une résidence à Colmar-Berg, d'une surface habitable de 81 m2, avec toutes les commodités à portée de main, se composant comme suit: au 3ième étage: hall (7.20 m2), cuisine équipée (11.81 m2), séjour (23.45 m2), WC (1.38 m2), réserve (0.75 m2), balcon (3 m2) au 4ième étage: hall (2.96 m2), 2 chambres à coucher (15 ### m2), salle de bains (4.68 m2) charges mensuelles: 300 € PAS de parking, PAS de garage, PAS de cave détails techniques: façades isolées, dalles en béton, maçonnerie en blocs béton, recouv. toit: ardoises, chauffage mazout avec radiateurs, ventilation simple, fenêtres en PVC, double vitrage avec volets roulants manuels, antenne: POST et collective, parlophone, ascenseur veuillez consulter notre site ### En savoir plus ?

VENDU / SOLD Adresse du bien : 31 Avenue Gordon Smith L-7740 Colmar-Berg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : septembre 2025 Magnifique et récent duplex avec terrasse et jardin privatif de 116 m2, composé de 3 chambres, situé à Colmar-Berg. Distribution : 2eme niveau : Hall (4,2 m²) - Chambre 1 (14,2 m²) - Salle de douche (2,7 m²) 1er niveau : Cuisine/Salon/Séjour ouverts (44,3 m²) - Pièce de stockage (2,0 m²) - Salle de douche (3,4 m²) - Chambre 2 (15,5 m²) - Chambre 3 (14,2 m²) Extérieur : Jardin (116 m²) - Terrasse (15 m²) - Balcon (9,1) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 cave (7 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC triple-vitrage - volets électriques - VMC double flux - chauffage au sol - porte de garage motorisée. Chauffage : Gas Environnement : crèche à Colmar-Berg - école primaire à Schieren ou Bissen - école internationale à Mersch - Lycées à Luxembourg-Ville Ce magnifique duplex séduit par ses finitions de qualité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Avec ses trois chambres, ses deux salles de douche et ses espaces de vie ouverts sur une belle terrasse, un balcon, et un jardin privatif de 116 m², il offre un cadre de vie à la fois moderne et convivial idéal pour une famille. L'appartement bénéficie d'un excellent confort grâce à son chauffage au sol, ses fenêtres en triple vitrage, ses volets électriques et son système de ventilation double flux. Deux emplacements de parking intérieurs et une cave viennent compléter ce bien. Il est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et apaisant, proche des écoles, des infrastructures sportives et des principaux axes routiers, tout en profitant du calme résidentiel de Colmar-Berg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 31 Avenue Gordon Smith L-7740 Colmar-Berg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: September 2025 Magnificent recent 3-bedroom duplex apartment with terrace and private garden, 116 m2, located in Colmar-Berg. Distribution : 2nd level: Hall (4.2 m²) - Bedroom 1 (14.2 m²) - Shower room (2.7 m²) 1st level: Open-plan kitchen/living room (44.3 m²) - Storage room (2.0 m²) - Shower room (3.4 m²) - Bedroom 2 (15.5 m²) - Bedroom 3 (14.2 m²) Outside: Garden (116 m²) - Terrace (15 m²) - Balcony (9,1) Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar (7 m²) Additional information: Comfort: triple-glazed PVC windows - electric shutters - double-flow CMV - underfloor heating - motorized garage door. Heating: Gas Environment: crèche in Colmar-Berg - elementary school in Schieren or Bissen - international school in Mersch - high school in Luxembourg-City. This magnificent duplex features high-quality finishes, generous volumes and a functional layout. With three bedrooms, two shower rooms and living areas opening onto a terrace, a balcony and a 116 m² private garden, it offers a modern, convivial living environment ideal for a family. The apartment benefits from excellent comfort thanks to its underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters and dual-flow ventilation system. Two indoor parking spaces and a cellar complete this property. It's ideal for a family looking for a practical and peaceful living environment, close to schools, sports facilities and major roads, while enjoying the residential calm of Colmar-Berg. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

📢 EXCLUSIVITÉ 2M'S IMMOBILIER – APPARTEMENT 2 CHAMBRES À VENDRE À COLMAR-BERG 📍 Localisation : Colmar-Berg, Luxembourg 🏢 Résidence avec ascenseur 📐 Surface habitable : ± 72 m² 🛏 Chambres : 2 🚗 Proximité des transports et commodités L’agence immobilière 2M'S, vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, au cœur de Colmar-Berg. 📌 Description du bien : • Hall d’entrée spacieux avec vestiaire • Cuisine équipée indépendante • Salon-séjour lumineux avec accès direct au balcon • Balcon faisant tout le tour du salon et de la cuisine, offrant un bel espace extérieur • Deux grandes chambres à coucher • Salle de douche avec WC ✅ Points forts : ✔ Balcon périphérique entourant le salon et la cuisine, idéal pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire ✔ Nouvelle façade et balcons bientôt en cours ✔ Emplacement stratégique : arrêt de bus en face, gare de Colmar-Berg à seulement 300 m ✔ À proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures : • Piscine Nordpool • Mini-marchés & centres commerciaux • Hôpital, médecins et cabinet dentaire au rez-de-chaussée de la résidence ✔ Accès direct aux grands axes routiers : A7 permettant de rejoindre Luxembourg-Kirchberg en ± 20 min ✔ Desservi par la piste cyclable 📞 Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite ! 📍 Agence immobilière 2M'S. ### 📌 Adresse : Stadtbredimus, Luxembourg 📞 Téléphone : ### Une opportunité à ne pas manquer ! 🔑 En savoir plus ?

L’agence 2M’s vous propose en exclusivité ce magnifique appartement situé à Colmar-Berg. Venez découvrir sans plus attendre, ce bel appartement d'une surface de +/- 110 m² aux finitions de haut standing (entièrement rénové en 2020). Lumineux et bien agencé, vous serez séduit dès son entrée. Situé au deuxième étage d’une résidence de 3 unités bien entretenue, il se décline comme suit : Hall d’entrée, WC séparé, Cuisine entièrement équipée indépendante ( rénovée 2020), Spacieux et lumineux salon séjour, Hall de nuit, Trois spacieuses chambres à coucher, Salle de douche à l’italienne, Rangement Au sous sol, un garage box fermé avec espace buanderie, Parkings publics et un parc derrière la résidence. Informations complémentaires: Pas de travaux à prévoir, l’appartement a été complètement rénové en 2020. Canalisations 2020 Cuisine 2020 Salle de douche 2020 Fenêtres double vitrage PVC Parquet massif 2020 Electricité 2020 Leds cuisine 2020 Cadre verdoyant et calme Proche de toutes commodités, gare à 2 min à pied, Autoroute du Nord à 1km. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### En savoir plus ?

Appartement sis au 1er étage dans une Résidence à 5 unités, (sans ascenseur), composé comme suit: Hall d'entrée, WC séparé, salon, cuisine équipée, balcon, 2 chambres à coucher, salle de bains au rez-de-chaussée: 1 cave privative Extérieur : garage (box fermé) à l'arrière du bâtiment A 5 minutes à pied de la gare de Colmar-Berg. Proche de commerces, pharmacie, Poste, arrêt de bus, Etat: à rafraîchir disponible de suite En savoir plus ?

Agence Chaves vous propose ce bel appartement d'environ 93,70?m², situé au 2? étage d'une résidence de 2002 équipée d'un ascenseur. L'agencement se compose de?: - Hall d'entrée - Cuisine équipée moderne (installée en 2022), ouverte sur la salle à manger et le séjour, avec accès au balcon - Deux chambres confortables - WC séparé rénové en 2025 - Débarras avec raccordements pour lave-linge - Salle de douche entièrement rénovée en 2025 Prestations complémentaires?: - Cave privative - Emplacement intérieur pour une voiture - Moustiquaires installées sur les fenêtres Chauffage au gaz. Disponibilité à convenir En savoir plus ?