House for sale - Gostingen (Luxemburg)

Maison rénovée avec jardin, dans le village de Gostingen Idéalement située à l'est du pays, à seulement 25 minutes de Luxembourg et 20 minutes de Kirchberg et 13 min de Findel, cette charmante maison, datant de 2003 et quasi entièrement rénovée en 2022/2023, offre un espace de vie exceptionnel. Avec une surface habitable nette de ±170 m² et une surface totale de ±221 m², cette propriété se distingue par son excellent état. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux de ±15 m² mène à un palier de ±5 m². De là, vous pouvez accéder au garage de ±21 m², à une chambre de ±13 m², polyvalante et pouvant être utilisée comme bureau, à une buanderie de ±5 m² (rénovée en 2022/2023) avec wc, lavabo, à une chaufferie de ±6 m² avec une cave à fioul de ±3 m², et enfin à l'extérieur, au jardin d'environ 100 m², orienté sud. Le bel étage, accessible par la cage d'escalier de ±4 m², vous découvrirez un palier de ±5 m². Ce dernier comprend un débarras de ±2 m² et mène à une salle de douche de ±5 m², équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes (rénovée en 2022/2023). Vous y trouverez également une cuisine spacieuse et bien équipée de ±17 m², comprenant des électroménagers neufs datant de 2022-2023. Cette cuisine s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de ±37 m², avec accès à un balcon de ±7 m². Le 2ième étage, un palier de ± 5 m² mène à une salle de bain de ± 10 m² (baignoire, double lavabo, douche italienne, wc, rénovée en 2022/2023) et à trois belles chambres de ± 14, 22 et chambre parentale de ± 17 m² avec dressing. Le grenier non aménagé, avec une surface d'environ ± 24 m² et une hauteur de ± 3,2 m, offre un potentiel d'extension supplémentaire. Un emplacement de parking extérieur de ± 15 m² est disponible devant le garage. Enfin, cette propriété est complétée par un jardin clôturé, arboré et orienté sud de ± 100 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Généralités : - Maison de 2003, rénovée en 2022/2023, orienté sud-ouest, bien aménagée et équipée - Idéale pour une famille avec enfants - Jardin avec une très belle vue sur bois et forêt - Passeport énergétique "E-F" - Fenêtres double vitrage sur châssis PVC - Cuisine Meubles Alvisse - Chauffage mazout, remplissage 1/an - Proche de toutes commodités, bus scolaires et transports public dans la rue. - Parcours VTT et randonnées à proximité. Contact: Juha Ahonen ### ### Want to know more?

Située dans le village de Gostingen, à l'est du pays (25 min de Luxembourg) cette belle maison datant de 1900/1990 en très bon état, a une surface habitable nette de ± 266 m² pour une surface totale de ± 327 m². Le terrain fait 14 ares, orienté plein sud. C'est un jardin en terrasse ensoleillé derrière la maison avec beaucoup d'arbres fruitiers différents. La maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée/salle à manger de ± 27 m² mène à une cuisine moderne entièrement équipée de 2020. De la cuisine vous avez un accès direct au jardin. Au même niveau vous disposez d'un grand garage, d'une cave et du chauffage. Un escalier en bois mène au premier étage où vous avez un séjour de ±38 m² avec la camine, 3 chambres 11,13 et 23 m², dressing, buanderie et une salle de bain. Le deuxième et dernier étage dispose d'une chambre parentale de ±43 m² avec une hauteur sous toit de 4 mètres, une chambre et une salle de bain. Général: - Ancienne partie de la maison datant de 1900, la nouvelle partie de 1990. Toutes deux entièrement reconstruites/rénovées, orientées sud-ouest - Idéal pour une famille avec enfants - Jardin avec une très belle vue sur bois et forêt - Nouvelle cuisine de Möbel Martin avec des machines Siemens - Proche de toutes les commodités, autobus scolaires et transports en commun dans la rue. - Sentiers VTT et randonnées à proximité. Agent responsable du dossier : Juha Ahonen Tel. ### email: ### Want to know more?

Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale libre de 4 côtés disposant de 240m2 (surface totale) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un spacieux terrain de 11,38 ares à Gostingen, village qui fait partie de la commune de Flaxweiler. *** Pompe à chaleur / Panneaux photovoltaïques *** RDC: - Garage 1 voiture: 22,40 m2, - Vestiaire, - Hall d’entrée, - WC séparé, - Séjour/Cuisine: 57,91 m2, - Terrasse: 24,75 m2 1er étage: - Suite parentale (Dressing & Salle de bains): 31,84 m2 - Couloir, - WC séparé, - Buanderie, - Salle de bains, - Chambre 2: 15,53 m2 - Chambre 3: 15,53 m2 2e étage: - Chambre 4: 19,26 m2 - Rangement, - Palier, - Local technique Prix: 1.367.439 € – 3% TVA incluse *)**) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. ---------- Wiesen-Piront offers you: A beautiful 4-sided single-family house to be built in NZEB (Nearly Zero Energy Building) situated on a spacious plot of 11.38 ares in Gostingen, a village that is part of the municipality of Flaxweiler. *** Heat pump / Photovoltaic panels *** The house features modern architecture and has a total surface area of 240 m2. The property is composed as follows: The ground floor comprises an entrance hall, a separate WC, a cloakroom, an open-plan kitchen opening onto the bright living room with access to the terrace via a sliding door, a garage with space for one car and an outdoor parking space. The 1st floor comprises a landing, a laundry room, a bathroom, a separate toilet, 3 bedrooms including a master suite with a 2nd private bathroom. The attic comprises a landing, a machine room, a storage room and a 4th bedroom. Price: €1,367.439. - including 3% VAT *)**) *** Price not subject to indexation *** Want to know more?

Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale libre de 4 côtés disposant de 240m2 (surface totale) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un spacieux terrain de 11,38 ares à Gostingen, village qui fait partie de la commune de Flaxweiler. *** Pompe à chaleur / Panneaux photovoltaïques *** RDC: - Garage 1 voiture: 22,40 m2, - Vestiaire, - Hall d’entrée, - WC séparé, - Séjour/Cuisine: 57,91 m2, - Terrasse: 24,75 m2 1er étage: - Suite parentale (Dressing & Salle de bains): 31,84 m2 - Couloir, - WC séparé, - Buanderie, - Salle de bains, - Chambre 2: 15,53 m2 - Chambre 3: 15,53 m2 2e étage: - Chambre 4: 19,26 m2 - Rangement, - Palier, - Local technique Prix: 1.367.439 € – 3% TVA incluse *)**) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. ---------- Wiesen-Piront offers you: A beautiful 4-sided single-family house to be built in NZEB (Nearly Zero Energy Building) situated on a spacious plot of 11.38 ares in Gostingen, a village that is part of the municipality of Flaxweiler. *** Heat pump / Photovoltaic panels *** The house features modern architecture and has a total surface area of 240 m2. The property is composed as follows: The ground floor comprises an entrance hall, a separate WC, a cloakroom, an open-plan kitchen opening onto the bright living room with access to the terrace via a sliding door, a garage with space for one car and an outdoor parking space. The 1st floor comprises a landing, a laundry room, a bathroom, a separate toilet, 3 bedrooms including a master suite with a 2nd private bathroom. The attic comprises a landing, a machine room, a storage room and a 4th bedroom. Price: €1,367.439. - including 3% VAT *)**) *** Price not subject to indexation *** Want to know more?

FARE S.A. est fière de vous présenter cette maison historique à vendre à Gostingen d'une superficie de 250 m2 habitables et 6 chambres, construite vers 1500 saura vous séduire par son charme unique. Une fois la porte d'entrée franchie, un hall dessert les pièces de vie. À droite, vous trouverez une cuisine toute en longueur donnant accès à un espace de rangement pouvant servir de garde mangé, un grand bureau/chambre, une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie avec un accès vers l'extérieur. À gauche du hall d'entrée, se trouvent un salon et une salle à manger où vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Au premier étage, se situent trois chambres lumineuses et confortables ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Au deuxième étage, trois chambres et une pièce qui offre des possibilités de rangement. Enfin, au troisième et dernier étage, un grenier spacieux permet de disposer de tout l'espace supplémentaire dont vous avez besoin. Le garage comprend la chaudière, la cuve à mazout et un atelier, il donne accès également à des grandes combles avec une impressionnante hauteur sous plafond qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. L'extérieur de la maison comprend différents locaux : une ancienne distillerie, une grange et d'autres espaces offrant des opportunités pour divers projets. Rénovation de la toiture de la maison en 2021 (couverture, ferblanterie, velux, isolation thermique) annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### ---------- FARE S.A. is proud to present this historic house for sale in Gostingen, with 250 m2 of living space and 6 bedrooms. Built around 1500, it will win you over with its unique charm. Once through the front door, a hall leads to the living rooms. To the right, you will find a full-length kitchen with access to a storage area that could be used as a pantry, a large study/bedroom, a shower room, a separate toilet and a utility room with access to the outside. To the left of the entrance hall is a lounge and dining room where you can enjoy convivial moments with family or friends. On the first floor are three bright, comfortable bedrooms and a bathroom with toilet. On the second floor, there are three bedrooms and a room with plenty of storage space. Finally, on the third and top floor, a spacious attic gives you all the extra space you need. The garage houses the boiler, the oil tank and a workshop, and also provides access to the large attic space with its impressive high ceilings, offering plenty of scope for conversion. The exterior of the house includes various premises: a former distillery, a barn and other areas offering opportunities for a variety of projects. Renovation of the house roof in 2021 (roofing, tinsmithing, velux windows, thermal insulation). annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### Want to know more?