Maison à vendre - Gostingen (Luxembourg)

FARE S.A. a le plaisir de vous présenter cette maison historique d’exception située à Gostingen, offrant 250 m² habitables, 6 chambres et un potentiel d’aménagement remarquable. Construite vers 1500, cette propriété rare combine parfaitement cachet, volumes généreux et multiples possibilités de rénovation ou de transformation. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste hall distribuant les différents espaces de vie. Sur la droite, une cuisine toute en longueur, fonctionnelle et lumineuse, mène vers un espace de rangement pouvant aisément servir de garde-manger. S’ajoutent également un grand bureau ou chambre, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie avec accès extérieur, idéal pour une organisation quotidienne fluide. Sur la gauche du hall, un salon et une salle à manger accueillent vos moments de détente ou de convivialité, offrant des pièces chaleureuses au charme historique. Le premier étage se compose de trois chambres lumineuses ainsi que d’une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et une pièce dédiée aux rangements complètent l’ensemble, idéal pour une grande famille ou pour créer des espaces indépendants. Le troisième et dernier étage abrite un grenier spacieux, parfait pour créer une salle de loisirs, un atelier ou simplement disposer d’un volume de stockage important. Un garage complète cette propriété. Il comprend la chaudière, la cuve à mazout ainsi qu’un atelier, et donne accès à de vastes combles bénéficiant d’une hauteur sous plafond impressionnante, offrant de multiples possibilités d’aménagement. L’extérieur comprend plusieurs dépendances rares sur le marché : une ancienne distillerie, une grange et d’autres espaces offrant un potentiel considérable pour divers projets (atelier, stockage, aménagement semi-professionnel, transformation en logements, etc. sous-réserve d'acceptation). La maison a bénéficié d’une rénovation complète de la toiture en 2021 : couverture, ferblanterie, fenêtres de toit et isolation thermique ont été entièrement repris, assurant confort et durabilité à long terme. Cette propriété unique à Gostingen constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d’histoire, les grandes familles ou les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel de transformation, dans un environnement calme et verdoyant. Annonce non contractuelle – non-contractual advertisement – nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?

FARE S.A. est fière de vous présenter cette maison de maître entièrement rénovée à vendre à Gostingen, accompagnée de granges et dépendances typiques d’une ancienne ferme, le tout implanté sur un terrain exceptionnel de 27,82 ares. Cette propriété rare combine harmonieusement le charme de l’ancien, le confort moderne et un potentiel d’aménagement considérable, faisant d’elle une opportunité idéale pour toute famille ou investisseur recherchant un bien polyvalent dans un environnement calme et verdoyant. Avec 180 m² habitables, cette demeure offre des volumes généreux, une répartition fonctionnelle des espaces et des finitions élégantes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée lumineux, donnant accès à un salon ainsi qu’à une salle de séjour spacieuse, parfaite pour recevoir. La salle à manger et la cuisine équipée mêlent authenticité et touches contemporaines. Une buanderie avec douche et des toilettes séparées complètent cet étage. À l’étage, la maison propose trois chambres, dont une superbe suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Une deuxième salle de bains avec WC dessert les autres chambres et assure un confort optimal. Le grenier aménagé offre un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, bureau, atelier ou chambre supplémentaire, laissant libre cours à votre imagination. Le sous-sol abrite une cave spacieuse, un local technique et les cuves à mazout, garantissant une gestion optimale du chauffage et du stockage. Potentiel exceptionnel : granges, hangars et dépendances Les grandes granges et hangars présents sur la propriété apportent une réelle valeur ajoutée. Leur surface importante et leur solide structure permettent d’envisager de nombreux projets : • garages pour voitures, • ateliers de loisirs, • espaces de stockage, • Logement supplémentaire (sous-réserve d'acceptation), • création d’un espace de coworking, salle de sport ou atelier artistique (sous-réserve d'acceptation). Ce potentiel unique est extrêmement recherché sur le marché immobilier luxembourgeois. À l’extérieur, les 27,82 ares de terrain, soigneusement entretenus, offrent un cadre paisible propice à la détente, l’aménagement paysager, la création d’une terrasse ou encore la mise en place d’un espace bien-être. Confort & performance • Chauffage individuel • Éclairage extérieur • Vue dégagée • DPE : Classe F • Isolation thermique : Classe G Une opportunité rare sur le marché de Gostingen Ce bien d’exception représente une occasion unique d’acquérir une maison de maître rénovée, avec dépendances agricoles offrant un potentiel incomparable, dans un secteur recherché et proche des axes principaux. 📞 Contactez FARE S.A. dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable. Annonce non contractuelle – Non-contractual advertisement – Nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?

Située dans le village de Gostingen, à l'est du pays (25 min de Luxembourg) cette belle maison datant de 1900/1990 en très bon état, a une surface habitable nette de ± 266 m² pour une surface totale de ± 327 m². Le terrain fait 14 ares, orienté plein sud. C'est un jardin en terrasse ensoleillé derrière la maison avec beaucoup d'arbres fruitiers différents. La maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée/salle à manger de ± 27 m² mène à une cuisine moderne entièrement équipée de 2020. De la cuisine vous avez un accès direct au jardin. Au même niveau vous disposez d'un grand garage, d'une cave et du chauffage. Un escalier en bois mène au premier étage où vous avez un séjour de ±38 m² avec la camine, 3 chambres 11,13 et 23 m², dressing, buanderie et une salle de bain. Le deuxième et dernier étage dispose d'une chambre parentale de ±43 m² avec une hauteur sous toit de 4 mètres, une chambre et une salle de bain. Général: - Ancienne partie de la maison datant de 1900, la nouvelle partie de 1990. Toutes deux entièrement reconstruites/rénovées, orientées sud-ouest - Idéal pour une famille avec enfants - Jardin avec une très belle vue sur bois et forêt - Nouvelle cuisine de Möbel Martin avec des machines Siemens - Proche de toutes les commodités, autobus scolaires et transports en commun dans la rue. - Sentiers VTT et randonnées à proximité. Agent responsable du dossier : Juha Ahonen Tel. ### email: ### En savoir plus ?