Huis te koop - Gostingen (Luxemburg)

FARE S.A. vous présente en exclusivité cette authentique maison de caractère datant des années 1500, située au cœur du charmant village de Gostingen, à seulement +/- 20 minutes du Kirchberg. Développant environ 250 m² habitables, cette propriété rare séduit avant tout par son cachet historique, ses volumes généreux ainsi que son potentiel exceptionnel de transformation. La maison principale propose actuellement : 6 chambres, plusieurs espaces de vie, une cuisine séparée, salle à manger, salon, grenier aménageable, caves, garage et atelier. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses impressionnantes dépendances : ancienne distillerie, vaste grange, ateliers, combles et espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Ce bien conviendra parfaitement à : une grande famille, un amateur de biens historiques, un projet mixte habitation/atelier, un collectionneur automobile, un artisan, ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel au Luxembourg. La toiture a été entièrement rénovée en 2021 (couverture, isolation, ferblanterie et fenêtres de toit). Les volumes disponibles permettent d’imaginer de nombreux projets : loft, atelier artistique, showroom, espace professionnel, logement complémentaire, espace bien-être, stockage ou hobby haut de gamme. Un bien rare sur le marché luxembourgeois pour les amateurs d’authenticité et de potentiel. Gostingen – calme, nature et accès rapide vers Luxembourg-ville, Kirchberg, l’aéroport et l’Allemagne. Annonce non contractuelle – non-contractual advertisement – nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### Meer weten?

Deze exclusieve woning in Gostingen biedt een unieke combinatie van authentiek karakter en modern comfort, gelegen in een rustige en groene omgeving op slechts ongeveer 20 minuten van de levendige wijk Kirchberg en het centrum van Luxemburg-Stad. Gevestigd op een prachtig perceel van 27,82 are, beschikt deze volledig gerenoveerde eigendom over een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 210 m², aangevuld met uitgebreide buitenruimtes en grote bijgebouwen die een breed scala aan mogelijkheden bieden voor zowel privégebruik als professionele doeleinden. De hoofdwoning is uitstekend onderhouden en biedt een ruime indeling met drie slaapkamers, waaronder een luxueuze hoofdsuite met dressings en een eigen badkamer. Daarnaast zijn er uitnodigende leefruimtes zoals een grote woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Het huis beschikt over een zolder die nog naar wens kan worden ingericht, evenals praktische ruimtes zoals technische kamers en kelders. De woning wordt verwarmd via niet-gespecificeerde systemen en heeft een EPC-waarde van F, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen mogelijk zijn in energie-efficiëntie. Buiten beschikt de woning over een mooie tuin zonder terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De eigendom wordt versterkt door de aanwezigheid van grote stallen, loodsen en bijgebouwen die uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheden bieden, afhankelijk van de goedkeuringen en vergunningen. Deze ruimtes kunnen bijvoorbeeld dienen als garage voor autocollecties, atelier, showroom, fitnessruimte, artistieke werkplaatsen of zelfs een combinatie van woon- en werkruimtes. Het terrein zelf straalt rust en privacy uit, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen leven en werken. De locatie biedt bovendien snelle toegang tot belangrijke regio’s zoals Kirchberg, het internationale vliegveld en Duitsland, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie flexibiliteit en bereikbaarheid waardeert. Met een vraagprijs van 2.450.000 euro en geen btw, vormt deze woning een zeldzame kans voor kopers die zoeken naar een buitengewone vastgoedbelegging of een bijzonder woonproject in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de vele mogelijkheden die dit unieke pand te bieden heeft. Meer weten?