House for sale with 5 bedrooms - Gostingen (Luxemburg)

Located in Gostingen, in the municipality of Flaxweiler, this house built in 2007, on a plot of 8.08 ares, offers a total surface area of ± 252 m², including ± 205 m² of living space, and is composed as follows: Ground Floor: An entrance hall of ± 5 m² with a cloakroom of ± 1 m² leads to a living/dining room of ± 37 m² with an open-plan, fully equipped kitchen of ± 13 m². With a stunning view to the protected green area. The living area provides access to a ± 23 m² balcony equipped with a pergola and stairs leading to the garden. The entrance hall also provides access to a separate WC of ± 2 m² and the staircase. First Floor: The staircase leads to a landing of ± 4 m², which connects three bedrooms of ± 8 m², ± 16 m², and ± 18 m², as well as a ± 16 m² bathroom (sink, mirror, bathtub, shower, storage, and WC). Second Floor: A converted attic space of ± 41 m² with the possibility to add a bathroom (existing water and electricity connections). Garden Level: The staircase leads to a ± 36 m² garage (space for two cars), which provides access to a ± 9 m² boiler room and two bedrooms. One bedroom is ± 19 m², featuring a laundry area (± 2 m²) and a separate shower room of ± 5 m² (sink, mirror, shower, and WC). The second bedroom is ± 20 m². Both bedrooms are connected and open onto a ± 21 m² terrace and the garden. Exterior: A garden of ± 275 m² and three parking spaces in front of the house complete this offer. Additional details: - Built in 2007 - Oil-fired heating with radiators - Windows with aluminum frames, double glazing, manual shutters, and PVC roof windows (Velux) with blinds and mosquito nets (2 Velux windows) - Windows fitted with mosquito nets - Fireplace and wood-burning stove - Built-in speaker wiring in the living room - Electric vehicle charging station - Garden view overlooks a non-buildable green zone - Public transport: bus stop 40m away (school buses, direct line to Luxexpo) Contact: Maurits van Rijckevorsel Phone: ### Email: ### Want to know more?

Située dans le village de Gostingen, à l'est du pays (25 min de Luxembourg) cette belle maison datant de 1900/1990 en très bon état, a une surface habitable nette de ± 266 m² pour une surface totale de ± 327 m². Le terrain fait 14 ares, orienté plein sud. C'est un jardin en terrasse ensoleillé derrière la maison avec beaucoup d'arbres fruitiers différents. La maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée/salle à manger de ± 27 m² mène à une cuisine moderne entièrement équipée de 2020. De la cuisine vous avez un accès direct au jardin. Au même niveau vous disposez d'un grand garage, d'une cave et du chauffage. Un escalier en bois mène au premier étage où vous avez un séjour de ±38 m² avec la camine, 3 chambres 11,13 et 23 m², dressing, buanderie et une salle de bain. Le deuxième et dernier étage dispose d'une chambre parentale de ±43 m² avec une hauteur sous toit de 4 mètres, une chambre et une salle de bain. Général: - Ancienne partie de la maison datant de 1900, la nouvelle partie de 1990. Toutes deux entièrement reconstruites/rénovées, orientées sud-ouest - Idéal pour une famille avec enfants - Jardin avec une très belle vue sur bois et forêt - Nouvelle cuisine de Möbel Martin avec des machines Siemens - Proche de toutes les commodités, autobus scolaires et transports en commun dans la rue. - Sentiers VTT et randonnées à proximité. Agent responsable du dossier : Juha Ahonen Tel. ### email: ### Want to know more?