House for sale - Heisdorf (Luxemburg)

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Bâtie à l'origine en 1973 et rénovée en 2016, cette propriété dispose de 6 grandes chambres à coucher et offre un espace généreux pour la vie de famille. Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6,5 m²) - couloir (16 m²) - séjour (29,3 m²) avec cheminée - WC séparé (4 m²) - cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger (18,7 m²) - 3 chambres à coucher (13,2 m² + 17,2 m² + 13,6 m², dont une avec balcon de 3,5 m²) - grande salle de bain avec WC et double lavabo (19,4 m²) 1er étage : hall de nuit (17,7 m²) - 3 chambres à coucher (13 m² + 17 m² + 21,5 m²) - salle de bain avec WC (10 m²) - deuxième cuisine entièrement équipée (12,5 m²) - deuxième salon (35,4 m²) avec accès à un balcon supplémentaire (14 m²) Sous-sol : espace fitness/multifonctionnel avec entrée privée (26,3 m²) et salle de douche avec WC attenant (7 m²) - 2 caves (22,5 m², 26,4 m²) avec possibilité d'aménager une cuisine d'été - buanderie (12,3 m²) - chaufferie (8 m²) - garage avec prise pour voiture électrique et prise d'eau (33 m²) *L'espace gym/salle de douche attenante est inclus dans la surface habitable. Extérieur : spacieuse terrasse et gazebo Complément d'informations : Confort : cheminée - buanderie - espace fitness - volets électriques - porte de garage motorisée - garage et grande allée avec place pour 4 voitures - système de chauffage et chaudière de 2016 - isolation - fenêtres triple vitrage - panneaux solaires pour l'eau chaude - prise pour voiture électrique Sanitaires : 2 baignoires - 3 douches - 4 WC - 6 lavabos Chauffage : gaz Environnement : Située dans une rue résidentielle calme en zone 30 km/h, cette maison est idéale pour les familles. Elle est entourée de verdure et à quelques pas de nombreuses commodités : terrain de jeux, parc de Heisdorf, gare CFL, centres sportifs dont le centre de bein-être et piscine PIDAL, des supermarchés et un centre commercial. Écoles : Crèche/école maternelle à Heisdorf - Écoles primaires à Steinsel et Walferdange - Lycées à Luxembourg-ville La maison a bénéficié de rénovations complètes en 2016, incluant un nouveau système de chauffage et une nouvelle chaudière, l'installation de fenêtres triple vitrage, des travaux sur la toiture (couverture et isolation), la rénovation de la façade, de nouveaux revêtements de sol, la modernisation des salles de bains et le remplacement de la porte d'entrée et du garage. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .11 ares plot, nestled in a tranquil residential street in the sought-after area of Heisdorf-Steinsel. Originally built in 1992 and renovated in 2016, this exceptional property offers 6 spacious bedrooms, 3 bathrooms, and expansive living areas designed for modern family living. Availability: immediate Ground Floor: entrance hall (6.5 m²) - hallway (16 m²) - spacious living room (29.3 m²) with fireplace, separate toilet (4 m²) - fully equipped kitchen and dining room (18.7 m²) - 3 bedrooms (13.2 m², 17.2 m², 13.6 m², one with balcony 3.5 m²) - large bathroom with toilet and double washbasin (19.4 m²) 1st Floor: nighthall (17.7 m²) - 3 bedrooms (13 m² + 17 m² + 21.5 m²) - bathroom with toilet (10 m²) - second fully equipped kitchen (12.5 m²) - second living room (35.4 m²) with access to the balcony (14 m²) Basement: fitness/multifunctional space with private entrance (26.3 m²) with ensuite shower room with toilet (7 m²) - 2 cellars (22.5 m², 26.4 m²) with possibility to build a summer kitchen - laundry room (12.3 m²) - heating room (8 m²) - garage with car charger and water socket (33 m²) *The Gym/ensuite shower room space, is included in the living surface. Outdoor: spacious terrace and gazebo Further information: Comfort: fireplace - laundry room - fitness space - electric shutters - motorized garage door - garage and large driveway for 4 parking spots - 2016 heating system and boiler - insulation - triple-glazed windows - solar panels for hot water - electric car charger Sanitation: 2 bathtubs - 3 showers - 4 toilets - 6 sinks Heating: gas Environment: located on a quiet residential street in a 30 km/h zone, this house is ideal for families. It is surrounded by greenery and within walking distance of numerous amenities, including playground, Heisdorf Park, train station, sports centers (including PIDAL), supermarkets, and a shopping center. Schools: nursery/day care Heisdorf - basic schools in Steinsel and Walferdange - highschools in Luxembourg-city The property was extensively renovated in 2016, with upgrades including a new heating system and boiler, triple-glazed windows, a fully insulated roof and 10 cm of insulation throughout the house's walls, a repainted façade, new bathrooms, and replacement of the entrance and garage door. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

FARE S.A. à le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison individuelle à Heisdorf, libre des quatre côtés, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Dès l'entrée, un grand hall doté d'un bel escalier vous accueille, vous menant vers un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'un WC séparé. Un salon convivial et une salle à manger adjacente créent un espace idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine, fermée pour plus de tranquillité, donne directement accès à une terrasse ensoleillée et à un jardin verdoyant, parfaits pour les moments de détente en plein air. À l'étage, cinq chambres supplémentaires vous offrent de multiples possibilités d'aménagement, accompagnées de deux salles de douches avec WC. Un espace salon ou bureau complète cet étage, offrant une zone paisible pour le travail ou les loisirs. Le sous-sol spacieux abrite un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un espace suffisant pour ranger vélos et autres équipements. Vous y trouverez également une buanderie équipée d'une chaudière, trois caves pratiques pour le stockage, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de stationnement supplémentaires, garantissant un confort optimal pour vous et vos invités. Cette maison, située dans le paisible village de Heisdorf, est idéale pour une famille cherchant à allier confort, espace et tranquillité. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### .A. is pleased to offer for sale this charming detached house in Heisdorf, free on all four sides and offering spacious, light-filled living space. Upon entering, you are greeted by a large hall with a beautiful staircase, leading to a harmonious and functional living space. The ground floor comprises two comfortable bedrooms, a modern bathroom with bath, shower and WC, and a separate WC. A convivial lounge and adjoining dining room create an ideal space for relaxing or entertaining. The kitchen, enclosed for added peace and quiet, gives direct access to a sunny terrace and leafy garden, perfect for relaxing in the great outdoors. Upstairs, five additional bedrooms offer a host of design possibilities, along with two shower rooms with WCs. A lounge or study area completes this floor, offering a peaceful zone for work or leisure. The spacious basement houses a large garage for two cars, as well as ample space for storing bikes and other equipment. There is also a laundry room equipped with a boiler, three practical cellars for storage and a separate toilet. Outside, the property has two additional parking spaces, ensuring optimum convenience for you and your guests. This house, located in the peaceful village of Heisdorf, is ideal for a family looking to combine comfort, space and tranquillity. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### Want to know more?