House for sale with 3 bedrooms - Lamadelaine (Luxemburg)

Discover this charming residence for sale in the peaceful surroundings of Lamadelaine, a picturesque area that offers a harmonious blend of rural tranquility and convenient access to local amenities. Priced at €550,000, this spacious family home presents an excellent opportunity for those seeking a property with substantial potential and ample living space. Situated on a generous plot of approximately 4a98ca, the property provides a welcoming environment with a variety of functional features designed to meet modern living needs. Built in 1955, this free-standing house spans approximately 115 square meters of habitable surface area, offering three comfortable bedrooms and an array of well-organized living spaces. The interior layout is thoughtfully designed to maximize comfort and practicality. On the ground floor, you'll find a welcoming hall and a cozy corridor leading to a separate toilet. The expansive living room, measuring around 32.10 m², is ideal for relaxing and entertaining, while the adjoining kitchen of nearly 10 m² opens directly onto an inviting terrace of 18.18 m², perfect for outdoor dining and enjoying the garden views. Two bedrooms on the ground floor provide restful retreats, with sizes of 14.41 m² and 10.46 m² respectively. The first floor hosts an additional bedroom of 10.14 m² with a built-in wardrobe, alongside a large versatile space of 38.08 m² that can be adapted to various uses, such as a home office or additional living area. The basement level enhances the property's practicality with a corridor, a spacious cellar of 28.57 m² leading to a storage room of 9.37 m², and dedicated spaces including a separate toilet, an 8.83 m² shower room, and a garage of approximately 21.83 m²—providing secure parking and ample storage solutions. The technical area of 14.12 m² ensures ease of maintenance, while the gas heating system installed in 2006 guarantees efficient warmth throughout the house. The residence's construction features include natural slate roofing and double-glazed windows, though some elements such as old tiling and electric water heating suggest opportunities for modernization. Lamadelaine's tranquil environment offers a serene lifestyle within easy reach of local services and nature. This property stands out not only for its spacious layout and well-maintained condition but also for its enormous potential to be renovated into a contemporary family home or a personalized retreat. Whether you are an investor or a private buyer seeking a substantial property with character and room for expansion, this residence provides a promising foundation. Interested parties are encouraged to contact Joanna Rickal at ### or Vitor Pires at ### for further information or to arrange a viewing. The agency Immo Lorena is dedicated to assisting clients with sales and rentals across Belgium, Luxembourg, and beyond, ensuring professional guidance throughout your real estate journey in Lamadelaine. Want to know more?

Lamadelaine Opportunité exceptionnelle dans un emplacement privilégié ! Surfaces: 237 m² surface utile, 130 m² habitable, terrain avec maison: 5,29 ares. Nous avons le plaisir de vous présenter ce bien immobilier d'exception, situé dans un quartier prisé, alliant parfaitement confort et charme. Cet espace de vie idéal est parfait tant pour les familles que pour les professionnels, offrant un cadre de vie agréable et serein. Caractéristiques du bien : Superficie généreuse, avec des espaces lumineux et bien agencés Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports en commun Environnement calme et verdoyant, propice à la détente et au ressourcement Composition du bien : - Sous-sol : Local technique équipé d'une chaudière à condensation gaz (modèle 2014, régulièrement entretenue), caves multiples, hall de nuit, cage d'escalier, garage pour un véhicule. Accès direct du sous-sol à la terrasse arrière et au jardin. - Rez-de-chaussée : Large hall d'entrée, séjour lumineux d'environ 31 m² avec possibilité d'ouverture sur la cuisine, grande cuisine équipée (environ 14 m²) ouvrant sur un balcon, WC séparé, cage d'escalier. - Premier étage : Hall de nuit, trois chambres spacieuses (environ 22 m², 16 m² et 14 m²), salle de bain (environ 6,5 m²), cage d'escalier. - Deuxième étage : Grenier aménageable, avec une surface potentielle d'environ 36 m². - Extérieurs : Terrasse à l'arrière, avec possibilité d'y installer une véranda. Vaste terrain paysager comprenant des plantations et une pelouse. Une aire de stationnement publique, accessible directement depuis le jardin, est idéale pour recevoir des invités. Atouts de ce bien : Emplacement privilégié dans un quartier recherché, offrant à la fois calme et proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Superficie généreuse : 237 m² de surface utile, 130 m² habitables, avec un terrain de 5,29 ares, offrant de nombreux espaces de vie. Espaces lumineux et bien agencés pour un confort optimal. Possibilité d'aménagement du grenier avec une surface supplémentaire de 36 m². Environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis. Extérieurs bien aménagés avec une terrasse et un jardin paysager. Garage et accès direct au jardin depuis le sous-sol, pratique pour les déplacements au quotidien. Quelques travaux d'embellissement à prévoir pour personnaliser à votre goût. Cette maison offre un potentiel important tout en étant située dans un cadre de vie agréable. Prix attractif : Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien à un prix compétitif sur le marché. La demande du passeport énergétique est en cours. Commission d'agence à charge de la partie venderesse, ==================================== Lamadelaine Einzigartige Gelegenheit in privilegierter Lage! Flächen: 237 m² Nutzfläche, 130 m² Wohnfläche, Grundstück mit Haus: 5,29 Ar. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in einer begehrten Gegend vorstellen zu dürfen, die Komfort und Charme perfekt miteinander verbindet. Dieser ideale Wohnraum ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige perfekt geeignet und bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Eigenschaften der Immobilie: Großzügige Fläche mit hellen und gut geschnittenen Räumen Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel Ruhige und grüne Umgebung, ideal zum Entspannen und Auftanken Aufteilung der Immobilie: - Untergeschoss: Technikraum mit Gas-Brennwertkessel (Modell 2014, regelmäßig gewartet), mehrere Kellerräume, Flur, Treppenhaus, Garage für ein Fahrzeug. Direkter Zugang vom Untergeschoss zur hinteren Terrasse und zum Garten. - Erdgeschoss: Großer Eingangsbereich, helles Wohnzimmer von ca. 31 m² mit der Möglichkeit, es zur Küche hin zu öffnen, große Einbauküche (ca. 14 m²) mit Zugang zu einem Balkon, separates WC, Treppenhaus. - Erster Stock: Flur, drei geräumige Schlafzimmer (ca. 22 m², 16 m² und 14 m²), Badezimmer (ca. 6,5 m²), Treppenhaus. - Zweiter Stock: Ausbaubarer Dachboden mit einer potenziellen Fläche von ca. 36 m². Ruhige und grüne Umgebung, ideal, um mit der Familie oder Freunden neue Energie zu tanken. Gut ausgestatteter Außenbereich mit Terrasse und Landschaftsgarten. Garage und direkter Zugang zum Garten vom Untergeschoss aus, praktisch für den täglichen Gebrauch. Einige Verschönerungsarbeiten sind erforderlich, um das Haus nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Dieses Haus bietet großes Potenzial und liegt gleichzeitig in einer angenehmen Wohnumgebung. Attraktiver Preis: Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu einem wettbewerbsfähigen Marktpreis zu erwerben. Der Energieausweis wird derzeit beantragt. Die Maklerprovision geht zu Lasten des Verkäufers. Want to know more?

Real Estate Feltes is pleased to offer for sale a charming detached house, free on four sides, set on a 14.04 ares plot in a quiet residential area of Lamadelaine. Offering 130 m² of living space for a total surface area of 210 m², this house combines comfort, luminosity and a pleasant living environment. It comprises Basement: large garage, boiler room, cellar and laundry room with direct access to the outside. First floor: an entrance hall with checkroom area, a vast 50 m² living/dining room, a separate fully-equipped kitchen with access to a terrace, and a separate toilet. 1st floor: a night hall, three bedrooms, a bathroom and an unfinished attic space offering additional potential. Outside, the house has a large, enclosed, well-landscaped garden facing southwest, providing a great quality of life on a daily basis. Location: Close to schools, sports facilities, supermarkets and shopping centers, with easy access to public transport and major motorways. Availability: on deed. If you are interested in this property, please do not hesitate to contact us on 248 488 - 1 or by e-mail at ### for further information or to arrange an appointment. We also invite you to visit our website ### where you'll find a regularly updated selection of our properties for sale and for rent. Real Estate Feltes is your trusted partner for all your real estate transactions in the Grand Duchy of Luxembourg. Aware of the importance of these steps, we put all our know-how at your service to offer you complete, professional and personalized services. We are also at your disposal should you wish to sell or rent your property. We'll take care of all the practical and administrative procedures: free valuation, organization of viewings, assistance right up to the signing of the notarial deed or lease contract, and handover of the keys. Want to know more?