House for sale - Nocher (Luxemburg)

Charmante maison individuelle libre de 4 côtés, lumineuse, sise à Nocher avec une surface habitable de +- 145 m2 et surface non-habitable (77m2) érigée sur un terrain de 5,78 ares. Situation calme. DISPONIBILITE: libre DESCRIPTION: SOUS-SOL: (76,73m2) - hall escalier (8,80m2) - garage pour 2 voitures (35,04m2) - chaufferie (chauffage fuel, cuve sécurisée) (7,02m2) - buanderie (8,10m2) - espace prévu pour douche et WC (3,00m2) - cave à vin (3,75m2) - atelier (11,02m2) REZ-DE CHAUSSEE: (79,85m2) + terrasse 18,10m2 - hall d'entrée (10,40m2) avec espace garde-robe - WC séparé (3,40m2) - cuisine équipée indépendante (22,65m2) avec accès direct sur belle terrasse ensoleillée (18,10m2) et jardin - salon et salle à manger (31,20m2) équipé d'un feu à bois central de la pièce et accès direct sur terrasse et jardin - 1 chambre à coucher I pouvant idéalement servir de bureau au besoin (12,20m2) ETAGE 1: (64,90m2) + balcon (11,00m2) - hall de nuit (4,30m2) - 1 chambre à coucher II (15,90m2) équipée d'un grand balcon (11m2) - 1 chambre à coucher (13,30m2) - 1 chambre à coucher (13,60m2) - 1 dressing (6,30m2) - salle de bain équipée d'une douche italienne, baignoire, double-lavabo et WC (11,50m2) COMBLES: - grenier (non-aménageable) entièrement isolé EXTERIEURS: - JARDIN orientée sud-ouest, partiellement clôturé, - terrasse - abri de jardin (pré-installation eau/électricité), divisé en 2 parties: °partie 1 pour stockage/rangement °partie 2 pré-installation pour sauna - 2 emplacements ASPECTS TECHNIQUES: - construction en blocs de béton - dalle en béton - sols recouverts de carrelages - escalier en béton, marches recouvertes de granit - façade non-isolée - toiture isolée et recouverte d'ardoises en béton - châssis en PVC, double vitrage - volets manuels - chauffage mazout, réservoir 3000 litres - radiateurs - poêle à bois - détecteurs de fumée - système alarme - internet - éclairage extérieur NOCHER se trouve proche du Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres ou VTT. Proche de toutes commodités, clinique, médecins, pharmacie, école primaire, lycée, crèches, maison relais, restaurants, banques, centres commerciaux, business center... Distances: Wiltz et Kautenbach-Gare 10 minutes Ettelbruck-Gare 25 minutes Mersch 30 minutes Luxembourg-Kirchberg 50 minutes Bastogne 25 minutes Pommerloch 15 minutes CONTACTS: - Bureau fixe ### - E-Mail ### Want to know more?

***NOUVEAU PRIX!!! QR IMMO vous propose à vendre, une maison en gros-oeuvre fermé, libre 3 côtés, 147,32 m2, composée comme suit: Rez-de-chaussée: - Emplacement pour voiture extérieur - Garage - Terrasse - Living - Cuisine - Buanderie - WC séparé étage: - 4 chambres à coucher (un avec sale de douche privative) - Hall de nuit - Salle de douche/WC - WC séparé PRIX: 395.000€ TVA 3% ***QR IMMO peut également vous conseiller sur la meilleure façon d'obtenir un financement. ***Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché luxembourgeois. Nous sommes constamment à la recherche de propriétés pour répondre aux besoins de nos clients existants. *** Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune représentation n'est faite quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. *** Pour plus d'informations sur cette propriété et pour visiter les lieux, veuillez nous contacter exclusivement. ---------- ***NEUER PREIS!!! QR IMMO bietet Ihnen zum Verkauf ein Haus mit geschlossenem Rohbau, frei 3 Seiten, 147,32 m2, wie folgt zusammengesetzt: Erdgeschoss: - Außenstellplatz für Auto - Garage - Terrasse - Wohnzimmer - Küche - Waschküche - Separates WC Etage: - 4 Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Duschraum) - Schlafraum - Duschraum/WC - Separates WC PREIS: 395.000€ MWST 3% ***QR IMMO kann Sie auch bei der Suche nach einer Finanzierung beraten. ***Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserer perfekten Kenntnis des luxemburgischen Marktes. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien, um den Bedürfnissen unserer bestehenden Kunden gerecht zu werden. *** Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Es werden keine Zusicherungen hinsichtlich der Genauigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen gemacht. *** Für weitere Informationen über diese Immobilie und um sie zu besichtigen, kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich. ---------- ***NEW PRICE!!! QR IMMO proposes you to sell, a house in closed shell, free 3 sides, 147,32 m2, composed as follows: First floor: - Exterior car parking space - Garage - Terrace - Living room - Kitchen - Laundry room - Separate WC First floor: - 4 bedrooms (one with private shower room) - Night hall - Shower room/WC - Separate WC PRICE: 395.000€ VAT 3% ***QR IMMO can also advise you on the best way to obtain financing. ***If you wish to sell or rent your property, take advantage of our experience and in-depth knowledge of the Luxembourg market. We are constantly on the lookout for properties to meet the needs of our existing clients. *** All information has been provided by the owner. No representation is made as to the accuracy or completeness of this information. *** For more information about this property and to arrange a viewing, please contact us exclusively. Want to know more?