Keller Williams Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous propose en exclusivité par l’intermédiaire de Jean-Paul Brabants cette belle maison construite en 2016 parfaitement entretenue proche du centre de Bettborn (Préizedaul). C’est à Bettborn que je vous propose dans une rue très proche du centre et située dans un quartier résidentiel calme avec des belles vues sur les hauteurs du village, cette belle maison libre des 3 côtés, construite sur un terrain de 4 ares. En plus de sa situation, cette maison vous séduira par la qualité de ses matériaux, sa belle finition, sa terrasse avec sa pergola climatique et ses abords entièrement finis. Cette maison a une surface totale de plus de 215 M2 et une surface habitable de plus de 164 m2. La maison se compose notamment de 4 chambres et d’un garage 2 voitures. La grandeur des espaces permet de nombreuses possibilités d’aménagement, et de rangement. Les propriétaires actuels apprécient notamment le confort énergétique de la maison, son agencement, sa domotique, la qualité du voisinage, la nature environnante, de même que la proximité des centres commerciaux ou des écoles. Le cactus de Redange se trouve à 15 min ; La gare de Redange sur Attert à 15 minutes ; Le lycée de Redange à 14 min, …. Le centre de Luxembourg est à 39 km, Mersch à 19 km et Arlon à 23 km. - La maison se compose de : Au Rez-de-Chaussée : • Un hall d’entrée de +/− 18 m2 • Un garage 2 voitures de +/− 37 m2 donnant accès à un local « chaufferie » de +/−14 m2 Au 1er étage : • Un hall de +/− 8 m2 • Une cuisine entièrement équipée de +/− 16m2 • Un salon-Salle à Manger de +/− 37 m2 donnant accès à une terrasse de +/− 54 m2 • Une chambre de +/− 11 m2 • Un WC de +/− 3 m2 Au 2ème étage : • Un Hall de +/− 10 m2 • Une chambre parentale de +/− 17 m2 donnant accès à une Salle de douche de +/− 6 m2 • Une salle de bain indépendante de +/− 12 m2 • Une chambre de +/− 12 m2 • Une chambre de +/− 16 m2 Divers : • Ventilation double flux • CPE B/A • Triple vitrage • Volets électriques avec moustiquaires intégrés • Domotique • Fenêtre préparée pour alarme • Terrasse entièrement finie bardée de PVC • Pergola bio-climatique sur la terrasse • Terrain entièrement délimité par Clôtures palissades et murs • Accès à la fibre Cette belle maison conviendra surtout aux grandes familles désireuses de vivre au calme dans une maison bien construite et entièrement finie, et où aucun travaux ne sont à prévoir. Tout cela en profitant de sa modernité et de son confort énergétique. La disponibilité du bien est à convenir avec les propriétaires. Toutes les offres sont soumises à l’acceptation des propriétaires. Les frais d’agence de sont à charge de la partie venderesse. Plus d'infos sur la landing page: ### . In Bettborn, in a street very close to the centre and located in a quiet residential area with lovely views over the village heights, I am offering you this beautiful house, free on 3 sides, built on 4 acres of land. In addition to its location, this house will seduce you with the quality of its materials, its fine finish, its terrace with its climatic pergola and its fully finished surroundings. This house has a total surface area of over 215 M2 and a living area of over 164 m2. The house features 4 bedrooms and a 2-car garage. The spaciousness of the rooms offers numerous layout and storage possibilities. The current owners appreciate the home's energy efficiency, layout and home automation, as well as the quality of the surrounding neighbourhood, nature and proximity to shopping centres and schools. Redange cactus is 15 minutes away; Redange sur Attert railway station is 15 minutes away; Redange lycée is 14 minutes away, .... The centre of Luxembourg is 39 km away, Mersch 19 km and Arlon 23 km. -The house consists of : Ground floor: • A +/− 18 m2 entrance hall. • A 2-car garage of around 37 m2 giving access to a boiler room of around 14 m2. 1st floor: • A +/− 8 m2 hall. • A fully-equipped kitchen of +/− 16 m2. • A lounge/dining room of +/− 37 m2 giving access to a terrace of +/− 54 m2. • A bedroom of +/− 11 m2. • A +/− 3 m2 WC. 2nd floor: • A +/− 10 m2 hall • A +/− 17 m2 master bedroom with access to a +/− 6 m2 shower room. • An independent bathroom of +/− 12 m2. • A +/− 12 m2 bedroom. • A +/− 16 m2 bedroom. Various : • Double-flow ventilation. • CPE B/A. • Triple glazing. • Electric shutters with integrated mosquito nets. • Home automation. • Alarm-prepared window. • Fully equipped terrace with PVC cladding. • Bio-climatic pergola on terrace. • Land entirely enclosed by fences and walls. • Fiber access. This beautiful house is ideal for large families looking for a peaceful location in a well-built, fully-finished home where no work is required. All this while benefiting from its modern, energy-efficient design. Have a look on the landing page: ### . All offers are subject to acceptance by the owners. Agency fees are payable by the seller. For more information, or to arrange a visit by appointment, please contact: Jean-Paul Brabants ### ### Want to know more?
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