House for sale - Wilwerdange (Luxemburg)

Cette propriété moderne a été construite en 2021 et offre une atmosphère accueillante ainsi que de nombreuses commodités pour une vie confortable. Profitez de l'orientation sud-ouest ensoleillée sur la généreuse terrasse de 28 m², parfaite pour passer des heures de détente en plein air. Avec un total de 4 chambres à coucher, cette maison offre suffisamment de place pour toute la famille ou pour des invités. Le salon et la salle à manger spacieux invitent à passer des heures conviviales et sont idéalement équipés grâce à la cuisine intégrée ouverte avec les derniers appareils. Les grandes fenêtres créent une atmosphère claire et lumineuse. L'équipement de qualité avec du carrelage, des stores électriques et un chauffage au sol contribue au confort et crée une atmosphère de vie agréable. En outre, cette maison dispose d'une installation photovoltaïque de 3,5 kW qui non seulement réduit les coûts énergétiques, mais constitue également une source d'énergie respectueuse de l'environnement. Le triple vitrage assure une isolation thermique et acoustique optimale et contribue ainsi à l'efficacité énergétique. Un point fort particulier est le grenier aménageable, qui offre un espace supplémentaire pour des possibilités d'aménagement individuelles. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Garage pour 2 voitures (36,40 m²) - Entrée (12,40 m²) - Living (39,80 m²) - Cuisine équipée ouverte (15,70 m²) - Débarras (6,40 m²) - Toilette (1,70 m²). Premier étage : hall (10,80 m²) - 4 chambres (11,80 m², 13,70 m², 14,90 m², 10,50 m²) - dressing (6,80 m²) - salle de bains avec douche, baignoire et toilettes (12,30 m²). A l'étage : grenier aménageable. Cette maison individuelle est un véritable bijou et offre la combinaison parfaite entre confort de vie moderne et efficacité énergétique durable. Pour plus d'informations et/ou pour une visite, veuillez nous contacter au ### Want to know more?

En collaboration avec NATURHOME, nous vous proposons une maison jumelée à Wilwerdange. Avec plus de 50 ans d'expérience, Naturhome est aujourd'hui le leader du marché luxembourgeois dans le domaine de la construction en bois. L'avance technologique de cette méthode de construction à ossature bois permet une construction à la fois très rapide et de grande qualité, qui se situe à la pointe en termes de performances thermiques et acoustiques. Leur sens du détail et leur expérience pratique garantissent une construction robuste, fiable, durable et performante, qui résistera en toute confiance aux futures décennies. Le lot 4 avec contrat de construction se situe dans le nouveau lotissement "Auf dem Boden" à Wilwerdange et représente 4,75 ares. La maison, d'une surface habitable pure de 133,02 m², se compose comme suit : rez-de-chaussée : hall 6,70 m² - living avec cuisine ouverte 47,07 m² - petite salle de bains avec douche & toilettes 3,27 m² - débarras 4,68 m² - buanderie 8,19 m² - terrasse 12,00 m² - garage 31,03 m². 1er étage : hall 6,53 m² - débarras 5,37 m² - 4 chambres 12,27 m²/9,20 m²/11,63 m² / 11,38 m² - salle de bains 6,73 m². Surface brute du grenier : 31,49 m². La superficie totale est de 207,54 m². Le prix indiqué ci-dessus s'entend hors TVA. Le prix de vente comprend le terrain, les frais d'architecte et le gros œuvre fermé. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, veuillez nous contacter au numéro suivant : ### Want to know more?

En collaboration avec la société Wiesen-Piront, nous vous proposons le futur projet de construction d'une belle maison unifamiliale à basse énergie (A-B) située à Wilwerdange. Cette maison individuelle (lot 2) d'une surface habitable de 157,54 m² sera construite sur un terrain de 11,22 ares. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 58,85m², qui forment un point central confortable pour toute la famille et vous offrent un accès directs à la terrasse attenante. Également au rez-de-chaussée vous trouvez un local technique, un garage qui offre un espace pour 2 voitures et un WC séparé. A l'étage vous trouvez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privatifs, ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire. Au dernier étage se situe un grenier accessible par un escalier escamotable qui complète cette offre. Aspects techniques: Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage. Volets électriques pour les chambres à coucher. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contre-collé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente: 1.046.889,- EUR TVAC 3% inclus Wilwerdange est parfaitement connecté au système de transports en commun, ce qui signifie que vous pouvez rejoindre Ettelbruck en 40 minutes et Luxembourg-ville en 60 minutes. ---------- In Zusammenarbeit mit der Firma Wiesen-Piront entsteht in Wilwerdange ein großzügiges Einfamilienhaus, welches sich durch niedrigen Energieverbrauch (A-B) kennzeichnet. Dieses Einfamilienhaus (Los 2) mit einer Wohnfläche von 157,54 m², wird auf einem Grundstück von ± 11,22 Ar errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich die offenen Wohn-Ess-Koch-Bereiche mit bis zu ca. 58,85m², die einen gemütlichen Mittelpunkt für die ganze Familie bilden und Ihnen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Garage welche Platz für 2 Autos bietet, ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit einem Ankleidezimmer und einem privaten Duschbad, sowie ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Auf der oberen Etage befindet sich ein Dachboden der über eine versenkbare Treppe erreichbar ist und somit dieses Angebot abrundet. Technische Aspekte: - Fensterrahmen bestehend aus hochwertigem PVC - Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern - Traditionelle Decken und Wandabdeckungen - Gas-Brennwertkessel (Fußbodenheizung). - Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung - Bodenbelag: Fliesen von 40, - EUR / m² inkl. MwSt., Massivparkett für die Schlafzimmer.(Stärke 15mm) Verkaufspreis: 1.046.889, - EUR inkl. 3% MwSt. Ortslage: Wilwerdange ist perfekt an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen, wodurch Sie die Ortschaft Ettelbruck in einer Fahrzeit von 40 Minuten erreichen und Luxemburg-Stadt in 60 Minuten. Want to know more?

 Want to know more?

En collaboration avec NATURHOME, nous vous proposons une maison jumelée à Wilwerdange. Avec plus de 50 ans d'expérience, NATURHOME est aujourd'hui le leader du marché luxembourgeois dans le domaine de la construction en bois. L'avance technologique de cette méthode de construction à ossature bois permet une construction à la fois très rapide et de grande qualité, qui se situe à la pointe en termes de performances thermiques et acoustiques. Leur sens du détail et leur expérience pratique garantissent une construction robuste, fiable, durable et performante, qui résistera en toute confiance aux décennies à venir. Le lot 3 avec contrat de construction se situe dans le nouveau lotissement "Auf dem Boden" à Wilwerdange et représente 4,88 ares. La maison, d'une surface habitable pure de 120,22 m², se compose comme suit : rez-de-chaussée : hall 8,17 m² - toilettes 1,80 m² - débarras 4,68 m² - living avec cuisine ouverte 47,07 m² - buanderie 8,19 m² - terrasse 12,00 m² - garage 31,03 m². 1er étage : Hall 3,10 m² - 1 chambre 12,27 m² avec dressing 9,15 m² et salle de bain 8,92 m² - 2 chambres 11,63 m² / 11,38 m² - salle de bain 6,73 m². Surface brute du grenier : 36,18 m². La superficie totale est de 212,30 m². Le prix indiqué ci-dessus s'entend hors TVA. Le prix de vente comprend le terrain, les frais d'architecte et le gros œuvre fermé. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, veuillez nous contacter au numéro suivant : ### ---------- In Zusammenarbeit mit NATURHOME, bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte in Wilwerdange an. Mit mehr als 50 Jahren Erfahrung, ist NATURHOME heute Marktführer in Luxemburg im Bereich des hochwertigen Holz- und Holzrahmenbau. Der technologische Vorsprung dieses Holzständerbau ermöglicht eine besonders schnelle und gleichzeitig hochwertige Bauweise, die in Bezug auf thermische und akustische Leistung an der Spitze steht. Ihre Liebe zum Detail und solide praktische Erfahrung garantieren einen robusten, zuverlässigen, langlebigen und leistungsstarken Bau, der die kommenden Jahrzehnte in aller Ruhe überstehen wird. Das Grundstück Los 3 mit Bauvertrag befindet sich in der neuen Wohnsiedlung "Auf dem Boden" in Wilwerdange und beträgt 4,88 Ar. Das Haus mit einer reinen Wohnfläche von 120,22 m² setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Flur 8,17 m² - Toilette 1,80 m² - Abstellraum 4,68 m² - Wohnzimmer mit offener Küche 47,07 m² - Waschraum 8,19 m² - Terrasse 12,00 m² - Garage 31,03 m² 1. Stock: Flur 3,10 m² - 1 Schlafzimmer 12,27 m² mit Dressing 9,15 m² und Badezimmer 8,92 m² - 2 Schlafzimmer 11,63 m² / 11,38 m² - Badezimmer 6,73 m² Bruttofläche vom Dachboden: 36,18 m² Die Gesamtfläche beträgt 212,30 m². Der oben angegebene Preis versteht sich ohne MwSt. Im Verkaufspreis enthalten ist das Grundstück, die Architektenkosten, sowie der geschlossene Rohbau. Für weitere Auskünfte oder Besichtigungen, kontaktieren Sie uns unter dieser Rufnummer: ### Want to know more?

Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale libre de quatre côtés (jumelée par garage) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 11,22 ares à Wilwerdange (Commune de Troisvierges) dans un cadre naturel et verdoyant. *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 221 m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, un garage qui peut accueillir une voiture, un local technique avec espace de stockage, une spacieuse cuisine ouverte qui donne sur le lumineux salon avec accès à la terrasse par des portes coulissantes en verre. A l’étage se situent trois chambres à coucher dont une suite parentale avec une salle de douches privative, un hall de nuit, une buanderie et une deuxième salle de bains avec une baignoire. Au dernier étage se trouve un grenier accessible par un escalier escamotable. Prix: 1 ### -3% TVA incluse. *)**) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. ---------- Wiesen-Piront offers you: A beautiful free standing single family house with four sides (twin garage) in future construction in NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of 11,22 ares in Wilwerdange (Commune de Troisvierges) in a natural and green setting. *** Heating pump + photovoltaic panels *** The house has a modern architecture and contains a total surface of 221 m2. This property is composed as follows: On the ground floor you will find an entrance hall, a separate toilet, a garage that can accommodate a car, a technical room with storage space, a spacious open kitchen that opens onto the bright living room with access to the terrace through sliding glass doors. On the first floor there are three bedrooms, one of which is a master suite with a private shower room, a night hall, a laundry room and a second bathroom with a bath. On the top floor there is an attic accessible by a retractable staircase. Price: 1 ### -3% VAT included. *)**) *** Price is not subject to indexation ***) *) subject to acceptance by the Registration Office. **) Premiums from the Environmental Administration for photovoltaic panels NOT deducted. Want to know more?

Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale libre de quatre côtés (jumelée par garage) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 11,22 ares à Wilwerdange (Commune de Troisvierges) dans un cadre naturel et verdoyant. *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 221 m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, un garage qui peut accueillir une voiture, un local technique avec espace de stockage, une spacieuse cuisine ouverte qui donne sur le lumineux salon avec accès à la terrasse par des portes coulissantes en verre. A l’étage se situent trois chambres à coucher dont une suite parentale avec une salle de douches privative, un hall de nuit, une buanderie et une deuxième salle de bains avec une baignoire. Au dernier étage se trouve un grenier accessible par un escalier escamotable. Prix: 1 ### -3% TVA incluse. *)**) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. ---------- Wiesen-Piront offers you: A beautiful free standing single family house with four sides (twin garage) in future construction in NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of 11,22 ares in Wilwerdange (Commune de Troisvierges) in a natural and green setting. *** Heating pump + photovoltaic panels *** The house has a modern architecture and contains a total surface of 221 m2. This property is composed as follows: On the ground floor you will find an entrance hall, a separate toilet, a garage that can accommodate a car, a technical room with storage space, a spacious open kitchen that opens onto the bright living room with access to the terrace through sliding glass doors. On the first floor there are three bedrooms, one of which is a master suite with a private shower room, a night hall, a laundry room and a second bathroom with a bath. On the top floor there is an attic accessible by a retractable staircase. Price: 1 ### -3% VAT included. *)**) *** Price is not subject to indexation ***) *) subject to acceptance by the Registration Office. **) Premiums from the Environmental Administration for photovoltaic panels NOT deducted. Want to know more?

Home Project SA vous propose le futur projet de construction d\'une belle maison jumelée par garage située à Wilwerdange (commune de Troisvierges). La maison est dotée d\'une architecture moderne et contient une surface totale habitable de 140 m2 avec un grenier aménageable de 45m2. Au rez-de-chaussée, vous accédez par un hall d\'entrée à un spacieux séjour avec cuisine ouverte, qui est l\'endroit central de la maison, et vous disposez également d\'un accès direct à une accueillante terrasse. En outre, le rez-de-chaussée comprend un débarras, un WC séparé et un garage pouvant accueillir deux voitures et donnant accès au local technique. Au premier étage, vous trouvez un hall de nuit qui vous donne accès aux trois chambres à coucher. L\'une d\'entre elles est une suite parentale avec sa propre salle de bains donnant accès au dressing, et cet étage dispose également d\'une salle de douche. ACTE SUR TERRAIN Aspects techniques : Fenêtres à triple vitrage avec volets électriques. Pompe à chaleur Panneaux solaires Chauffage au sol Toiture en pente Contactez-nous pour plus d\'informations au numéro 26361112 ou par email: ### Disponibilité: à convenir Home Project SA bietet Ihnen das zukünftige Bauprojekt eines schönen Doppelhauses in Wilwerdange (Gemeinde Troisvierges) an. Das Haus hat eine moderne Architektur und enthält eine Gesamtwohnfläche von 140 m2 mit einem ausbaubaren Dachboden von 45m2. Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Eingangshalle in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, die der zentrale Ort des Hauses ist, und Sie haben auch direkten Zugang zu einer einladenden Terrasse. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Abstellraum, ein separates WC und eine Garage, die Platz für zwei Autos bietet und Zugang zum Technikraum hat. Im ersten Stock finden Sie eine Nachthalle, die Ihnen Zugang zu den drei Schlafzimmern bietet. Eines davon ist eine Master-Suite mit eigenem Bad und Zugang zum Ankleidezimmer, außerdem verfügt diese Etage über ein Duschbad. URKUNDE AUF DEM GRUNDSTÜCK Technische Aspekte : Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Wärmepumpe. Sonnenkollektoren Fußbodenheizung Schrägdach Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter der Nummer 26361112 oder per E-Mail: ### Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Home Project SA proposes you the future construction project of a beautiful semi-detached house located in Wilwerdange (commune of Troisvierges). The house has a modern architecture and contains a total living area of 140 m2 with a convertible attic of 45m2. On the first floor, you enter through an entrance hall into a spacious living room with open kitchen, which is the central place of the house, and you also have direct access to a cosy terrace. In addition, the first floor has a storage room, a separate toilet and a garage for two cars with access to the technical room. On the second floor, you will find a night hall that gives you access to the three bedrooms. One of them is a master suite with its own bathroom giving access to the dressing room, and this floor also has a shower room. DEED ON LAND Technical aspects: Triple glazed windows with electric shutters. Heat pump Solar panels Floor heating Sloping roof Contact us for more information at 26361112 or by email: ### Availability: to be agreed Want to know more?