House for sale with 3 bedrooms - Luxemburg (page 26)

***** TOP: 172 m² living space + 323 m² total area (incl. usable space) + Fully UNDERGROUND + ***** LARGE TERRAIN: 2.38 a (238 m²) building land + 6.20 a (620 m²) garden = 8.58 a (858 m²) total plot IDEAL AS A PRACTICE or OFFICE: Self-employed and freelancers take note! * Living and working areas can be separated with little effort * Work and live in a FIRST CLASS environment * 620 m² well-kept GARDEN + TERRACE * RENOVATED * Optimal connection to JUNGLINSTER * FULL BASEMENT * Expandable ATTIC (+76 m²) * TOP condition - very well maintained * High-speed FIBER OPTIC INTERNET * High-quality RENOVATIONS worth approx. €195,000 incl., including: * NEW premium KITCHEN made to measure (2023) * NEW luxury BATHROOM (2023) * NEW BUDERUS heating (2023) * Magnificent staircase * Timeless Art Nouveau _____________________________________________ !! 10 min. --> Junglinster !! 30 min. --> Kirchberg !! 30 min. --> Airport !! 25 min. --> Trier !! 30 min. --> Diekirch _____________________________________________ +++ Your unique opportunity +++ NEW PRICE TOP :: Great opportunity for this special DREAM PROPERTY See for yourself: Request a premium exposé now + view it!! ________________________________________ -- The owners are open to your purchase offer -- Talk to us and get professional advice. This stylish Art Nouveau detached house offers a unique combination of historical charm, modern living comfort and ideal conditions for the self-employed. Located on a spacious 620 m² plot facing southeast, the house not only offers optimal lighting conditions and numerous hours of sunshine, but also excellent visibility on a main traffic axis - a decisive advantage for business activities. With a living space of 172 m² and spacious, light-filled rooms that can be effortlessly divided into living and working areas, this property is perfect for self-employed people looking for a representative yet cozy home. The stylish Art Nouveau elements, such as elegant wooden floors and beautiful tiles, give the house a warm and inviting atmosphere that is also transferred to your work area. The house was extensively renovated in 2022, including the kitchen, bathroom, heating and electrics, which guarantees modern comfort and energy efficiency. The large garden, a true oasis of peace and relaxation, not only offers space for leisure and relaxation, but also the opportunity to receive customers in a pleasant environment. In addition, parking spaces are available in the immediate vicinity, making the property even more attractive for business purposes. Another highlight is the fully basement area of ​​the house, which not only offers plenty of storage space, but also a variety of possible uses, be it for professional purposes or as a private retreat. The attic with its enormous expansion potential also opens up the option of creating additional living or working space according to your needs. Take the chance to both live and work successfully in this charming Art Nouveau house. The combination of a first-class location, stylish ambience and practical advantages makes this property a perfect choice for self-employed people looking for a representative home with high visibility. See for yourself and arrange a viewing today. Want to know more?

Located in Moutfort, in the municipality of Contern, this semi-detached house, built in 2024, offers high-end amenities with modern architecture and careful finishes. Built on a plot of 6 ares, it benefits from natural brightness and a beautiful northwest exposure. With a total surface area of ± 296 m², of which ± 210 m² are habitable, this property is brand new and immediately available. It is presented as follows: On the ground floor, the entrance hall of ± 15 m² with a beautiful height and a cloakroom leads to a living room of ± 33 m² (including the dining area), an open kitchen of ± 24 m² (to be arranged according to your tastes), a separate toilet of ± 2 m², and a wooden oak staircase with metal supports. Both the living room and the kitchen have access via a bay window that opens fully onto the terrace of ± 35 m² extending onto the garden of ± 225 m². The first floor consists of a landing of ± 5 m², a first bedroom of ± 24 m² with a private shower room of ± 5 m² (sink, Italian shower, toilet, and towel warmer), a night hall of ± 5 m², an office of ± 15 m², and a second bedroom of ± 19 m² with a private bathroom of ± 5 m² (sink, bathtub, toilet, and towel warmer). The second floor is dedicated to a magnificent master suite including a landing of ± 3 m², a bedroom of ± 17 m² with access to a first terrace of ± 13 m², a marble bathroom of ± 17 m² (double sink, bathtub, Italian shower, toilet, and towel warmer), and a dressing room of ± 11 m², both of which have access to a second terrace of ± 21 m². In the basement, a landing of ± 12 m² with stairs offers a storage room of ± 4 m², a garage of ± 41 m² (space for 2 cars), a hallway of ± 5 m², a boiler room of ± 6 m², a cellar of ± 9 m², and a laundry room of ± 11 m² (with sink). Additional details: The floors are covered with quality materials such as natural stone, parquet, and tiles, while the walls are painted. The wooden triple-glazed windows are equipped with electric blinds. Heating is provided by a Buderus gas boiler with underfloor heating. Advanced home automation, a ventilation system, and modern facilities such as recessed lighting and an electric garage door complete this offer. The perfectly maintained and fully fenced garden, drained, provides a green oasis to enjoy the sunny days and overlooks the forest. This house is ideally located in a residential area, close to the center and many services: nurseries, schools, shops, public transport, and sports facilities. Nature lovers will appreciate the proximity to forests, cycling paths, and hiking trails. With its impeccable finishes and privileged location, this house is a rare opportunity for exceptional living comfort. For more information, please contact Maurits van Rijckevorsel at ### or ### . Want to know more?

FELICE CAPRARO Immobilière is pleased to present this magnificent semi-detached house located in Differdange, in a green and flowery residential area. First floor: Spacious 17 m² entrance hall Bright playroom with direct access to terrace 15 m² terrace, fully enclosed Separate WC 9 m² utility room Garage with electric sectional door 1st floor : Spacious, light-filled 50 m² living area, including : Large living room Dining room Fully equipped kitchen with access to a 19 m² terrace 2nd floor : Night hall 2 bedrooms of 10 m² each 23 m² master suite with private shower room Fully tiled bathroom For further information or to arrange a viewing, please contact: Felice Capraro ### ### Want to know more?

+++ SOUS OFFRE +++ L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cette Maison individuelle, libre des 4 côtés, à Lamadelaine, Commune de Pétange Découvrez cette maison à rafraichir pleine de potentiel, située dans un quartier paisible et proche de toutes commodités Sis un terrain de 4 ares 80 centiares, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future habitation selon leurs goûts et leurs envies Surface totale de +/- 290m2 pour +/- 130m2 habitable Chambres : minimum 3 de +/- 14, 16, et 17m2 Séjour : Grand espace salon-salle à manger offrant une luminosité traversante Cuisine avec une véranda donnant accès au jardin Grand grenier aménageable avec poutres apparentes, idéal pour un espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux, etc...) Caves : Sous toute la surface de la maison, offrant un beau potentiel de rénovation (espace de stockage, salle de sport, atelier, studio, ect...) Jardin : Parfait pour des moments de détente en extérieur Proximité : Située à deux pas des commodités telles que commerces, écoles, transports en commun, gare, et axes routiers principaux Une maison à personnaliser très vite ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Plans, documents, infos complémentaires, et visite virtuelle sur demande ### / ### / WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à nous contacter pour une demande d'estimation offerte Want to know more?

Nestled in a peaceful neighborhood in Bertrange, at the end of a dead-end street, this magnificent house built in 2001 is situated on a fenced plot of over 4 ares. Its impeccable condition and generous spaces make it an ideal opportunity for those seeking comfort and serenity. Upon entering, you will be welcomed by a hall that leads directly to the various parts of the house. On the ground floor, you will find access to a garage that can accommodate two cars, as well as a technical/laundry room. From this level, you can also access the garden that surrounds the house on one side and the rear, providing an ideal outdoor space for family moments. The garden is enhanced by a shelter with a barbecue and storage space, while the opposite side remains completely open. Moving up to the first floor, you will discover a spacious and bright living area. The living room and dining room span 40 m², offering a warm and friendly atmosphere. The separate and equipped kitchen allows for optimal comfort in meal preparation, and it opens directly onto a large outdoor terrace. This terrace is also accessible from the living room and features a staircase leading directly to the garden. On this same level, a 7 m² office offers an ideal space for telecommuting or a versatile room, along with an additional bathroom. The second floor houses three spacious bedrooms, bathed in natural light, providing a perfect setting for comfortable family living. On this same level, a large bathroom with a bathtub and walk-in shower completes the layout. Finally, on the third floor, a large convertible attic occupies the entire space under the roof. This open space allows for numerous layout possibilities, whether it's an additional bedroom, a recreation area, or an office. Outside, the house features a separate toilet, as well as a pantry for practical storage. In terms of amenities, it is equipped with Buderus gas heating, double-glazed windows, and electric shutters, ensuring excellent insulation and optimal comfort. Ideally located in a quiet neighborhood of Bertrange, this house is a true gem, combining a green and peaceful setting with all amenities nearby. For the assistance with your financing, do not hesitate to contact us. Our financing partners will help prepare your file and handle the procedures on your behalf to secure your loan under the best market conditions. Notes: 1. If you are a real estate agent, this property is available for sharing. Feel free to connect it with your clients and contact us to arrange a visit. Want to know more?

L'agence IMMOLORENA de Pétange a choisi pour vous cette belle maison jumelée de 110 m2 habitables à PETANGE , construite en 1964 sur un terrain de 3,25 ares. à proximité de toutes commodités, commerces et transports en commun. La maison se compose comme suit: Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée de 7,20 m2 Un double-living de 25,28 m2 donnant accès à la terrasse de 19,76 m2 Une cuisine séparée et équipée de 9,22 m2 donnant également accès à la terrasse plein sud-est Un WC séparé de 0,96 m2 1er étage : Le hall de nuit faisant 3,73 m2 Trois chambres : 1ère chambre de 8,75 m2 2ème chambre de 13,44 m2 3ème chambre de 14,22 m2 Une salle de bain avec douche 5,60 m2 2ème étage : Un hall de nuit faisant 5,23 m2 Un grenier pas aménagé de 30 m2 au sol Cave : Un hall de 4,08 m2 Un local technique de 4,83 m2 Un garage pour une voiture de 19,59 m2 Une cave de 9,08 m2 (réservoir de mazout à enlever) Une buanderie de 8,99 m2 Atelier en-dessus de la terrasse de 14,57 m2 donnant accès au jardin CARACTERISTIQUES DE LA MAISON: Maison libre de trois cotés. Située dans une rue sans issue à Pétange La toiture en ardoises naturelles en très bonne état. Nouvelle chaudière Viessmann (2021) Double vitrage en PVC (2021) Système d’alarme La maison dispose de 3 chambres avec la possibilité d’aménager le grenier en quatrième chambre. Le jardin sans vis-à-vis. Pour tout contact: Joanna Rickal: ### Vitor Pires: + 352 691 761 110 L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Want to know more?

L'agence IMMOLORENA de Pétange a choisi pour vous cette belle maison jumelée de 110 m2 habitables à PETANGE , construite en 1964 sur un terrain de 3,25 ares. à proximité de toutes commodités, commerces et transports en commun. La maison se compose comme suit: Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée de 7,20 m2 Un double-living de 25,28 m2 donnant accès à la terrasse de 19,76 m2 Une cuisine séparée et équipée de 9,22 m2 donnant également accès à la terrasse plein sud-est Un WC séparé de 0,96 m2 1er étage : Le hall de nuit faisant 3,73 m2 Trois chambres : 1ère chambre de 8,75 m2 2ème chambre de 13,44 m2 3ème chambre de 14,22 m2 Une salle de bain avec douche 5,60 m2 2ème étage : Un hall de nuit faisant 5,23 m2 Un grenier pas aménagé de 30 m2 au sol Cave : Un hall de 4,08 m2 Un local technique de 4,83 m2 Un garage pour une voiture de 19,59 m2 Une cave de 9,08 m2 (réservoir de mazout à enlever) Une buanderie de 8,99 m2 Atelier en-dessus de la terrasse de 14,57 m2 donnant accès au jardin CARACTERISTIQUES DE LA MAISON: Maison libre de trois cotés. Située dans une rue sans issue à Pétange La toiture en ardoises naturelles en très bonne état. Nouvelle chaudière Viessmann (2021) Double vitrage en PVC (2021) Système d’alarme La maison dispose de 3 chambres avec la possibilité d’aménager le grenier en quatrième chambre. Le jardin sans vis-à-vis. Pour tout contact: Joanna Rickal: ### Vitor Pires: + 352 691 761 110 L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Want to know more?

FOR SALE - Charming 155 m² semi-detached house in Pétange Located in a quiet, sought-after residential area, this 155 m² semi-detached house is the ideal choice for a family looking for comfort and space. With its eight rooms, including three spacious bedrooms, this property will win you over with its well-thought-out layout and quality features. Main features : Living area: 155 m² - Separate fitted kitchen - Bright living room - Three bedrooms - Dining room - Bathroom with WC - Spacious attic for conversion, offering additional potential to create living or storage space - Practical cellar for additional storage - Private garage box, securing your vehicle and offering even more storage space Ideal location: Situated in a sought-after residential neighborhood, this home benefits from easy access to shops, schools and public transport, while being close to all major amenities, ensuring an easy day-to-day life. Don't miss this unique opportunity to acquire a spacious and practical home. Don't hesitate to contact your Holter Thomas estate agent on ### to arrange a viewing and discover this property. Want to know more?

OMBRI IMMO in DUDELANGE is delighted to offer for sale a charming house of approximately 110 m² of living space, located in a quiet cul-de-sac, close to the center of Dudelange. The house is arranged as follows: On the ground floor: A bright dining room. A fully equipped kitchen with direct access to a terrace and a large garden. A modern bathroom featuring a sink, a contemporary shower, and a WC. On the first floor: A spacious master bedroom. A large, cozy, and comfortable living room. On the second floor: Two children’s bedrooms. A bathroom with a bathtub, a shower, and a WC. Highlights of the house: A terrace perfect for enjoying sunny days. A garden for relaxing moments. A garage with space for one car. Recent triple-glazed windows ensuring comfort and insulation. An outbuilding on two levels: Upper level: Set up as a gym. Lower level: Used as storage space, like a cellar. Slabs: Hard wood and concrete Situated in a calm and pleasant environment, this house offers exceptional living quality while being close to all the amenities in the center of Dudelange. For more information or to schedule a visit, contact us at 661 34 99 34. Want to know more?

*** New Price *** !!! Immo Leo presents this charming single-family home, completely unobstructed on all four sides. It offers 150 m² of living space and a total surface area of 200 m², all set on 3.53 ares of land in Wiltz. Wiltz benefits from all amenities: numerous stores, restaurants, a hospital, a pharmacy, nurseries, a primary school, a high school, a train station and banks. The house is composed as follows: First floor: - Entrance hall - Living room with dining area and open-plan fitted kitchen, with access to terrace and garden - Separate toilet - Utility room with laundry 1st floor : - Night hall - 3 bedrooms, one with dressing room - Bathroom with bath, shower and WC - Attic - Large two-car garage - Two outdoor parking spaces - Garden area - Terrace Want to know more?

For Sale: Detached House in Niederkorn IMMO RASTODER presents this detached house located in Niederkorn, offering 120 m² of living space and 165 m² of usable space. With its well-arranged layout and classic design, this property is perfect for a family seeking a comfortable and functional home with opportunities for personalization. Ground Floor: ? An inviting entrance hall equipped with a separate WC. ? Living and dining room spanning 37 m², ideal for hosting and relaxing. ? Separate kitchen of 12.3 m², with direct access to the garden, perfect for outdoor enjoyment. First Floor: ? Three bedrooms: ? 12 m², ? 15.3 m², ? 15 m². ? A spacious bathroom of 9 m², ready for renovation to create a modern and functional space. ? A landing area connecting the rooms. Basement: ? Garage of 17 m², with a ceiling height of 2.95 m. ? Laundry room of 7.5 m². ? Storage cellar of 15.5 m², providing ample storage space. ? Boiler room featuring a condensing boiler installed in 2016. Features and Details: ? Solid oak parquet flooring in the living room, dining room, and bedrooms, adding character to the interior. ? Single glazing on windows and the front door, with potential for improvement to enhance thermal and acoustic insulation. ? Original shutters, which could be updated for a more contemporary look. Outdoor Space: A private garden, accessible from the kitchen, offers a pleasant space to design and enjoy as you wish. Renovation Opportunities: ? Refreshing the bathroom. ? Upgrading windows and shutters to improve comfort and energy efficiency. Key Highlights: ? Practical and bright layout. ? Quiet neighborhood, close to essential amenities. For more information or to schedule a viewing, contact us: ### Want to know more?

A vendre, belle maison mitoyenne de +/- 150m2 avec 3 chambres sur un terrain de 1,90 ares, situé à Esch-sur-Alzette (Lallange). Au rez-de-chaussée, cette maison vous fera découvrir un hall d'entrée, un WC séparé, une salle à manger, une cuisine équipée semi-ouverte sur le living avec sortie sur la terrasse et le jardin avec petit chalet orienté sud-ouest. Au premier étage, vous trouverez un palier, une salle de bains et deux chambres à coucher. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un grenier et une spacieuse chambre. Au sous-sol, une cave, une buanderie et un garage fermé avec sortie sur la terrasse et le jardin ainsi qu'un emplacement de parking devant le garage complètent ce bel ensemble. Disponibilité: à convenir. L'objet se situe: 52, rue de Lallange à L-4201 Esch-sur-Alzette. Pour toute information supplémentaire ou une visite sur place, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. ### ### Want to know more?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une belle maison mitoyenne située dans un quartier résidentiel calme à HOWALD. Charmante maison en bon état avec une contenance de +/- 150m² utiles dont +/- 115m² habitables. Belle maison de ville offrant un cadre de vie agréable et calme, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de la Cloche d'or, toutes commodités et des accès autoroutiers. La maison se compose comme suit: Au Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée - Garage pour 1 voiture - Chaufferie & buanderie Au 1er étage: - Hall de jour - WC séparé - Cuisine équipée - Living Au 2ème étage - Hall de nuit - Salle de douche - 1 chambre à coucher - Salle de bains avec WC Au 3ème étage - 2 chambres à coucher Combles: - Stockage/rangement Extérieur: - Terrasse - Jardin - Emplacement extérieur pour 1 voiture Données techniques - informations complémentaires: - Dalles en béton sur tous les étages (sauf combles) - Maison en parfait état - repeinte fin 2024 - Nouvelle toiture en 2020 - Fenêtres double vitrage Points forts: - Localisation très calme (Zone 30 km/h) - Jardin & terrasse - Stationnement pour 2 voitures - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité: 06/2025 HOWALD fait partie de la commune de HESPERANGE, qui séduit par sa position idéale, proche de la Ville et la Cloche d'Or, mais aussi par sa qualité de services et d’infrastructures, sa communauté solidaire et ses projets tournés vers le futur. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de nouveaux biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### Want to know more?

Découvrez cette lumineuse maison de 2018, impeccablement entretenue et idéalement implantée sur une parcelle orientée plein sud de 5,25 ares à Alscheid. Cette propriété vous séduira par ses 3 belles chambres, sa terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable et sa cuisine de qualité, entièrement équipée. De plus, de nombreuses armoires encastrées ainsi que du mobilier complémentaire sont inclus dans la vente. Le bien est disponible immédiatement. Avec une surface habitable d'environ 100 m² (surface totale de 175 m²), la maison se compose comme suit : - Au sous-sol : chaufferie (11,72 m²) ; deux caves (23,59 et 17,09 m²) dont une avec accès au jardin - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec garde-robe encastrée (8,33 m²) ; pièce de vie se composant d'un living, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte (37,60 m²) ; WC séparé (1,62 m²) - À l'étage : hall de nuit (4,11 m²) ; 3 chambres à coucher (13,39 // 11,32 // 11,32 m²) salle de bains avec baignoire-douche et WC Caractéristiques techniques : chaudière à pellets, chauffage au sol, VMC double flux, fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets roulants électriques, fibre optique, etc. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous par mail : ### ou par tél. : 26 811 911 1 Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. Want to know more?

A vendre, belle maison d'environ 120 m2 habitables située à Walferdange. Construite en 1977 sur un beau terrain de 5,47 ares, ce bien libre de 4 côtés dispose d'une surface totale brute d'environ 220 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée et d'un double séjour avec cheminée. Via ce dernier vous accéderez à la terrasse et au jardin orienté plein sud. La partie nuit quant à elle dispose de 3 chambres (10,73m2; 10,80m2 et 14,34m2), d'un bureau (8,06m2) et d'une salle de douche. Au sous-sol se rajoutent un garage pour une à deux voitures, un bureau, un espace chaufferie, une buanderie ainsi qu'une cave de rangement. Cette maison dispose d'une situation rare dans une rue très calme mais proche de toutes commodités. Elle constitue une excellente base pour des rénovations qui permettrons de la faire correspondre au style de vie de ses futurs occupants. Disponibilité : immédiate. Le passeport énergétique est en cours de réalisation. L'objet se situe au 20, rue de la Montagne à L-7238 Walferdange. Walferdange se situe à seulement 5 km de Luxembourg-ville ainsi qu'à proximité des axes autoroutiers. Cette localisation réputée pour son côté verdoyant bénéficie de toutes les commodités, telles que transports en commun, supermarchés, restaurants, écoles, crèches et médecins. Prix du bien: 1'140'000 Euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### . Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Want to know more?

Ze verkafen : Ee grousst an agreabelt Haus mat vill Potential an enger roueger Strooss zu Schieren ze verkafen. D'Haus huet ënner anerem 3 Schlofkummeren um Rez-de-Chaussée, e grousse Living mat Accès an de Gaart (Kompass Südwesten), grouss Kellerräim, en duebele Garage baussen an e Späicher op enger Bëtonsdalle deen ausgebaut ka ginn. Netto Wunnfläch um Rez-de-Chaussée sinn 140m2, dobäi kënnt de Keller(Héischt 2,50m) vun 80m2 an de Späicher vun 144m2 (um Buedem gemooss). Den Terrain huet 6,70 Ar. Des Weideren fanne mer um: Rez-de-Chaussée: - Agangsberäich mat groussen Hall - Grousse Living mat Accès an de Gaart/Terrass - Eng separat Kichen + klengen Débarras - WC séparé - Buedzëmmer mat weiderem WC, begehbarer Dusch + Buedbidden. - 3 Schlofkummeren (16m2, 16m2, 11m2) Baussen: - Terrasse 9x7m an Gaart ronderëm d'Haus - Duebele Garage 8x5m (mat Heizung an Sanitär Uschlëss) - 2 Parkplazen virun der Garage Um 1ten Stack : - Ausbaubare Späicher mat Betonsdalle 8x18m (um Buedem gemooss) Keller: - Groussen Technik / Heizungsraum mat Trap erop an de Gaart - Hobby Raum 1 (17m2) - Hobby Raum 2 (20m2) - Kellerraum (6m2) Divers: - Roueg Géigend - Schoul, Gare an ëffentlechen Transport zu Fouss erreechbar - Baujoer 1979 - 3 Schlofkummeren - Gaart dem Südwesten ausgeriicht - Ausbaubare Späicher - Holzuewen am Salon - Keller 2,5m Héischt - Heizungsanlage Mazout (misst nei gemaach ginn) A VENDRE : Une maison très agréable avec beaucoup de potentiel à vendre dans une rue calme à Schieren. La maison nous offre un vaste rez-de-chaussée de 140m2 comprenant entre autres 3 chambres à coucher et un grand salon avec accès au jardin (orienté sud-ouest). De plus, on trouve une grande cave avec une hauteur sous plafond de 2,50m et un grenier aménageable de 144m2 (mesuré au sol). La maison est érigée sur un terrain de 6,70 ares. Vous trouverez au : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée spacieux - Grand salon + accès au jardin et à la terrasse - Cuisine séparée + petite pièce de stockage - WC séparé - Salle de bains avec WC, douche à l'italienne et baignoire - 3 chambres à coucher (16m2, 16m2, 11m2) Alentours : - Terrasse 9x7m + jardin entourant la maison - Double garage 8x5m (avec chauffage et préparation pour une installation sanitaire) - 2 places de parking 1er étage : - Grenier aménageable sur dalle en béton 8x18m (mesuré au sol) Cave : - Grand local technique/chauffage avec escalier menant au jardin - 1 grande cave (17m2) - 1 grande cave (20m2) - 1 cave supplémentaire (6m2) Divers : - Rue calme - Proche de l'école, de la gare et du transport publique - Année de construction 1979 - 3 chambres à coucher - Jardin orienté sud-ouest - Grenier aménageable - Poêle à bois au salon - Hauteur sous plafond de 2,50m dans la cave - Chaudière au mazout (doit être remplacée) Want to know more?

On a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle, libre de 4 côtés, construite sur un terrain de 3,53 ares, idéalement située au cœur de Wiltz. Vous profiterez de la proximité de toutes les commodités : zone piétonne avec commerces, banques, supermarchés, pharmacies et restaurants, le Centre Hospitalier du Nord, cabinets médicaux, écoles primaires, crèches et lycée. **Caractéristiques du bien :** Maison de ± 145 m² de surface habitable, comprenant : **Rez-de-chaussée :** - Grand hall d'entrée - Espace de vie lumineux avec salon, salle à manger, et cuisine équipée ouverte, donnant accès à la terrasse et au jardin - WC séparé - Salle technique avec buanderie **1er étage :** - Hall de nuit - 3 chambres à coucher, dont une avec dressing - Salle de bains avec baignoire, douche et WC **Atouts supplémentaires :** - Grand garage pouvant accueillir deux voitures - Plusieurs places de parking extérieures - Terrasse avec jardin - Grenier - Cheminée dans le salon pour des soirées chaleureuses Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles et/ou pour organiser une visite de cette magnifique propriété. Personne de contact direct: M. WAGNER Garry GSM/Whatsapp au 691 489 734. Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour notre clientèle. Si vous envisagez de vendre votre propriété ou votre terrain, n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée. Les honoraires de l'agence immobilière sont à charge des vendeurs. Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur. Libre à la signature de l'acte notarié. Want to know more?

Documents and information available on ### . Located in a green and peaceful environment, this home offers excellent overall condition, with optimized energy performance thanks to an improved CPE from G/G to A/C. Its calm surroundings, interior comfort, and unobstructed view make it an ideal opportunity for those seeking a privileged quality of life. Set on a plot of 8 ares 82 centiares, this house has a living area of 120 m² and a usable area of 160.67 m². All renovations have been carried out with care under the supervision of the Hoffmann architecture office in Wincrange, ensuring optimized layout and a warm atmosphere that invites serenity. Renovations and energy performance Since 2018, this house has undergone major transformations to ensure comfort and modernity. Among the works completed, there is the installation of a heat pump and underfloor heating, the laying of a new screed, replacement of all frames, as well as an extension of the house at the back. The electricity has been completely redone, and the house is equipped with a new kitchen and a new bathroom, both tastefully and functionally designed. In terms of energy consumption, this house shows excellent performance, with a bill of approximately €240 every two months, covering hot water, heating, and lighting. Layout of the property Garden level: An entrance hall leads to a modern bathroom, a fitted kitchen with a pantry, and a bright living room, the ceiling height of which gives a pleasant feeling of space. Three spacious bedrooms complete this level, offering comfort and privacy. Basement (ground level): Part of the basement has been converted into an office and hobby area, ideal for telecommuting or recreation. There is also a technical room and a storage cellar. Attic: An additional storage space is available in the attic, providing ample storage volume. Technical characteristics This house combines comfort and modernity with quality fixtures. It features a CPE rated A/C, a high-performance heating system via a heat pump, and underfloor heating ensuring uniform heat distribution. The PVC triple-glazed frames guarantee optimal insulation, while the facade insulation enhances the building's energy efficiency. The house is also equipped with both manual and electric shutters and has a garden shed for added practicality. Environment and amenities The location of this house is a major asset. Located just 100 meters from a bus stop, it allows for easy access to public transport. For daily amenities, a shopping center open 7 days a week is located 10 kilometers away, ensuring quick access to shops and services. Availability and cadastral information This house will be available from July ? August 2025. It is located on the following cadastral plots: Municipality of Boulaide, section C of Surré, Plot N° 1534/5289, with an area of 8 ares 64 centiares Plot N° 1534/5738, with an area of 18 centiares The amount of €730,000.00 is a basis for negotiation; it is a non-binding amount regarding the seller and cannot be considered an offer from them. We are at your disposal for any further information by phone ### or by email ### JOST IMMO: Our priority, your satisfaction! Want to know more?

The IMMOPROMOT agency offers you this house, including a construction project for a detached house. This project will be sold with all building permits, plans, and structural support. The house will consist of the following: On the ground floor: - Entrance hall of approximately 5.11 m² - 1 kitchen with living room (27.78 m²) with access to a terrace of approximately 14 m² - 1 separate WC - 1 garage for 2 cars On the first floor: - 1 large landing (9.22 m²) - 2 bedrooms with good dimensions (14.77 m² and 18.47 m²) - 1 bathroom (6.54 m²) - 1 terrace of approximately 16 m² On the 2nd floor (attic): - 1 landing (4.52 m²) - 1 master bedroom (12.43 m²) - 1 bathroom (6.30 m²) - 2 terraces (5.11 m² and 7.10 m²) - 1 attic (9 m²) Fitted kitchen and painting not included. Geographical situation: The house is located in a dead-end street close to all amenities: shops, public transport, schools, childcare, and more. Want to know more?

***** Nouveau lotissement « Auf dem Beckelchen » à Moesdorf (Mersch) ***** +++ LOT 20: Maison unifamiliale jumelée / garage sur un terrain de 4 ares avec une surface habitable de +/- 139 m2 et une surface totale de +/-197m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - hall - séjour/salle à manger avec cuisine qui donne accès vers la terrasse de 17,23m2 et jardin - réserve - buanderie - WC séparé - local compteurs Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - 1 chambre à coucher avec dressing et salle de douche - 2 chambres à coucher - garage pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur - salle de bains Prix LOT 20 à : 1.142.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ---- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: ### (lux, fr, de, eng, pt) ---- Situation Moesdorf appartient à la commune de Mersch et se trouve au centre du Luxembourg. Environs Moesdorf est à seulement 3 minutes en voiture du centre de Mersch. On retrouve une variété de restaurants, magasins, de centres commerciaux, une piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac vous invite à la détente. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel changeant et la bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Le «Centre Aquatique Krounebierg» sur le Merscherberg offre plusieurs bassins, de nombreux jeux d’eau intérieurs et extérieurs ainsi qu’un espace Wellness. Au sommet du «Krounebierg» se trouve un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Transports L’arrêt de bus « Moesdorf/Kiirch» est desservi par les lignes de bus 403 et 447. La ligne 447 dessert également toutes les écoles secondaires d’Ettelbruck aux heures de cours. Linie 403: Mersch – Cruchten – Oberglabach Linie 447: Heffingen – Mersch – Ettelbruck La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Mersch, est accessible à seulement 4 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent, par exemple, un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Un grand parking P+R gratuit se trouve directement à la gare. Via Pettingen, le Mierscherbierg et les autoroutes dans toutes les directions sont directement accessibles sans devoir passer par le centre de Mersch. En raison de son emplacement central, Moesdorf est à 15 minutes de Diekirch et d’Ettelbruck et à 20 minutes de la ville de Luxembourg. Écoles L’école de Mersch est une école primaire pour tous les enfants de la commune de Mersch. Elle est composée de plusieurs bâtiments et dispense d’un enseignement aux classes des cycles 1 à 4. Le complexe comprend également 2 Maisons Relais qui sont ouvertes toute l’année scolaire. Il y a 3 écoles secondaires à Mersch : le Lycée Ermesinde, le Lycée Technique pour professions éducatives et sociales et le Lycée Classique de Diekirch annexe Mersch, qui comprend également un internat et une école de sport pour les jeunes basketteurs luxembourgeois. Depuis cette année, Mersch dispose d’une école européenne pour les élèves dont la langue maternelle n’est pas le luxembourgeois. L’école Internationale Mersch Anne Beffort n’accepte que les élèves du cycle secondaire dans un premier temps, puis le fondamental sera également proposé. Distances Gare de Mersch: 2,7 km Maison Relais «Krounebierg»: 5,1 km Maison Relais «Nic Welter»: 4,2 km Centre Aquatique Krounebierg: 5,1 km Parc municipale Mersch: 4,0 km Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Classique de Diekirch Annexe Mersch: 1,1 km École fondamentale «Cécile Ries»: 5,1 km École fondamentale «Nic. Welter»: 4,2 km École fondamentale «Jean Majerus»: 4,0 km SIDEC – Recycling Center: 1,8 km Mierscher Kulturhaus: 3,8 km Topaze Merscherberg: 2,6 km Ville de Luxembourg: 26,7 km Aéroport: 24,3 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. Want to know more?