House for sale with 4 bedrooms - Luxemburg (page 14)

CRI Claude Rizzon Immobilier offers for sale in future construction (delivery in 2027) this magnificent contemporary house with garden ideally located in Folschette in a calm and residential area close to all amenities. On +/- 178 m² of total surface and +/- 150 m² of living area, lot 5 is developed as follows: On the ground floor: - a garage for 2 cars - an entrance - a separate toilet - a kitchen open to the living room and a large garden On the first floor: - a hall - a master suite of +/- 23 m² with dressing room and bathroom with toilet - 2 bedrooms of 15 m² with private shower room and toilet On the second floor: - a bedroom of 16 m² with private shower room and toilet - a relaxation area (office) - a technical room Quality features: class A/B, triple glazing, heat pump, double flow ventilation ... Price indicated with 3% VAT subject to acceptance by the registration and domain administration. For any information, you can call us directly at ### or via the website. Want to know more?

This charming town house, built on a 1a 45ca plot, dates from 1911 and offers approx. 160 m² of living space and a total of approx. 206 m². It is very centrally located, just a stone's throw from the upper town and close to all amenities - schools, crèches, shops, motorway access and public transport, most of which are within walking distance. It is composed as follows : Ground floor: a 15 m² entrance hall with a corridor; a 28 m² lounge/dining room followed by a separate 24 m² kitchen/diner that opens onto a 30 m² terrace and a garden; a storage room and a toilet complete this level. 1st floor: a landing leading to two bedrooms, 20 m² (with dressing room) and 13 m²; a 5 m² bathroom (bath, double washbasin, wc and window). 2nd floor: the space is divided into two bedrooms of 20 and 10 m² (13 m² floor area). The basement comprises a 10 m² boiler room (2019 Buderus condensing gas boiler), a 20 m² utility room and two cellars of 6 and 13 m². A garage can be sold for 70,000 euros. It is located 200 m from the house (29, rue Fort du Neipperg). General information : - Ideally situated just a stone's throw from the upper town, in the upper part of Bonnevoie ; - Old charm (high ceilings, period parquet flooring, original staircase), in excellent condition ; - Gas central heating (2019 Buderus condensing boiler); - Bathroom and wc renovated in 2018; - PVC double-glazed windows from 2013 with manual shutters; - Lovely terrace and garden; - All services and shops within walking distance (Cactus and school 5 minutes away); - Bus stop 100 m away. Agent responsible: Katia Gravière on 661 33 29 82 or ### Want to know more?

CRI Claude Rizzon Immobilier offers for sale this magnificent contemporary house with a garden, ideally located in Folschette in a quiet residential area close to all amenities (delivery 2027). Covering approximately 178 m² of total surface area and approximately 150 m² of living space, lot 4 is developed as follows: On the ground floor: - a garage for 2 cars - an entrance - a separate toilet - an open kitchen onto the living room and a large garden On the first floor: - a hall - a master suite of approximately 23 m² with dressing and bathroom with toilet - 2 bedrooms of 15 m² with private shower room and toilet On the second floor: - a bedroom of 16 m² with private shower room and toilet - a relaxation area (office) - a technical room Quality features: class A/B, triple glazing, heat pump, double flow ventilation... Price indicated with 3% VAT subject to approval by the administration of registration and domains. For any information, you can call us directly at ### or via the website. Want to know more?

CRI Claude Rizzon Real Estate offers for sale a future construction (delivery 2027) of this magnificent contemporary house with garden ideally located in Folschette, in a quiet and residential area close to all amenities. On +/- 178 m² of total surface and +/- 150 m² of living space, lot 3 is developed as follows: On the ground floor: - a garage for 2 cars - an entrance - a separate WC - an open kitchen to the living room and a large garden On the first floor: - a hall - a master suite of +/- 23 m² with dressing room and bathroom with WC - 2 bedrooms of 15 m² with private shower room with WC On the second floor: - a bedroom of 16 m² with private shower room with WC - a relaxation area (office) - a technical room Quality services: class A/B, triple glazing, heat pump, double flow ventilation... Price indicated with 3% VAT subject to acceptance by the administration of registration and domains. For any information, you can call us directly at ### or via the website. Want to know more?

CRI Claude Rizzon Immobilier offers for sale in future construction (delivery in 2027) this magnificent contemporary house with a garden ideally located in Folschette in a quiet residential area close to all amenities. On +/- 178 m² of total area and +/- 150 m² of living space, lot 1 is laid out as follows: On the ground floor: - a garage for 2 cars - an entrance - a separate wc - an open kitchen leading to the living area and a large garden On the first floor: - a hall - a parent suite of +/- 23 m² with dressing room and bathroom with wc - 2 bedrooms of 15 m² with private shower room and wc On the second floor: - a bedroom of 16 m² with private shower room and wc - a relaxation area (office) - a technical room Quality features: class A/B, triple glazing, heat pump, double flow ventilation... Price indicated with 3% VAT subject to acceptance by the registration and domain administration. For further information, you can call us directly at ### or via the website. Want to know more?

CRI Claude Rizzon Immobilier offers for sale a future construction (delivery in 2027) of this magnificent contemporary house with garden ideally located in Folschette in a quiet residential area close to all amenities. On +/- 178 m² of total surface and +/- 150 m² of living space, lot 2 develops as follows: On the ground floor: - a garage for 2 cars - an entrance - a separate toilet - an open kitchen to the living area and a large garden On the first floor: - a hall - a master suite of +/- 23 m² with dressing room and bathroom with toilet - 2 bedrooms of 15 m² with private shower room with toilet On the second floor: - a bedroom of 16 m² with private shower room with toilet - a relaxation area (office) - a technical room Quality features: class A/B, triple glazing, heat pump, double flow ventilation ... Price indicated with 3% VAT subject to acceptance by the registration and domains administration. For any information, you can call us directly at ### or through the website. Want to know more?

HORUS Immoblier offers you the exclusive sale of this 4-bedroom house with +/-338m² of usable space, including +/- 240m² of living space, located in Neudorf, Luxembourg. The house is composed as follows: Ground floor: - An entrance hall - A cellar/storage room (+/-8m²) - A technical room/laundry room 1st floor: - A landing - A living room/dining room (+/-43m²) with access to the balcony - A separate equipped kitchen (+/-28m²) with its dining area and access to the terrace and garden - A separate WC 2nd floor: - A night hall - Three bedrooms including one with dressing room (+/-14m², +/-17m² and +/-30m²) - A bathroom with bathtub, walk-in shower, and WC Under the Attic: - A room that can be used as a bedroom, playroom, second kitchen, or living room (+/-33m²) - Two offices or other (+/-6m² and +/-7m²) - A shower room with WC Possibility of creating an integrated dwelling/studio. This property is complemented by: - Two double garages (+/-33m² and +/-43m²) for 4 cars - Two outdoor parking spaces in a closed courtyard with a gate - Two terraces (+/-20m² and +/-50m²) - A tiered garden (+/-150m²) - Two balconies (+/-2m² each) Ideal house for a daycare project, perfectly adapted and has already welcomed young children. For further information, please contact: Ms. Amela HAJDEROVAC (+352) 691 907 421 ### Find the detailed listing on our website: ### Want to know more?

This house from 1954 to be modernised is located in the centre of Luxembourg (173, rue de Rollingergrund), 1 km from Place de l'Etoile. It stands on a plot of 2 acres and has a surface area of ± 180 m², including ± 105 m² of living space. It is composed as follows: Ground floor: entrance hall of ± 8 m² with separate toilet; double living/dining room of ± 26 m² with exit to a terrace of ± 11 m² (south/west) and to a garden; kitchen of ± 8 m² separated from the living room by a sliding door. On the 1st floor: a hall of ± 4 m²; three bedrooms of ± 9, 11 and 14 m²; a bathroom (bath, washbasin and WC) of ± 4 m². On the 2nd floor: a bedroom of ± 11 m² and an attic, which can easily be converted into a bedroom, of ± 22 m² (floor). Basement: boiler room of ± 12 m² (Buderus brand oil boiler, 2020), laundry room of ± 10 m² (with exit to the garden) and garage of ± 23 m² with a parking space in front. General : - Centrally located neighbourhood in Luxembourg City ; - Facing south/west ; - Double living room ; - Intimate garden at ground level; - Garage and parking space in front; - House needs to be refreshed. Responsible agent: Katia Gravière on 661 33 29 82 or ### Want to know more?

Spacious house well maintained located in a sought-after residential area (Contact : (+352) 621 29 79 59) Built in 1988, this bungalow-style house is free on all sides and is quietly situated on a beautiful plot of 8.39 ares within the Kurt community. It boasts a generous built area of approximately 375 m2 with a living area of around 235 m2 spread over 2 floors (ground floor and first floor). The layout is well thought out with, on the ground floor, among others, a centerpiece which is its spacious and bright living room/dining room that opens directly onto the large terrace and stunning garden. The separate kitchen is of good size (17 m2) and could be combined with the adjacent Stuff of 16 m2. The house features three large bedrooms (44 m2, 39 m2, and 16 m2), one of which could be subdivided into two. Each floor has a bathroom. A visitor's toilet has been arranged at the entrance level on the ground floor. In the basement, which is fully finished, there are several rooms including a large garage (57 m2), a multipurpose room, a laundry room, the heating system, and a cellar. The attic, currently unconverted, is accessible via stairs from the mezzanine on the first floor. The garden at the back of the house can be accessed from the kitchen, the Stuff, and the living room/dining room. Both the exterior and interior of the house are presented in a well-maintained state despite some refreshing works required. It offers great potential for renovation and development in an ideal location and is especially well-suited for a family looking for peace and greenery close to all amenities. The house consists of the following: Ground Floor: - Entrance hall/stairs (approximately 25 m2) - Living/dining room with Stuff (approximately 45 m2) - Kitchen (approximately 17 m2) - Stuff (approximately 16 m2) - Bedroom (approximately 16 m2) - Bathroom (approximately 7 m2) - Separate WC (approximately 2 m2) First Floor: - Hall/mezzanine (approximately 12 m2) - Bedroom (approximately 39 m2) - Bedroom (approximately 44 m2) - Shower room (approximately 10 m2) Other parts: - Attic convertible - Full basement with several rooms and garage: multipurpose room (approximately 22 m2), laundry room, heating room, cellar, WC It will charm its residents with its many advantages such as: - Charming property well-located in a sought-after residential area - 3-4 bedrooms, 2 bathrooms - Spacious living/dining room with an open fireplace - Access to the terrace and the garden via the kitchen, the Stuff, and the living room/dining room - Great renovation potential - Easy access to public transportation and major highways Location: - City of Luxembourg: 13 km - Esch-sur-Alzette: 26 km - Cloche d'Or business center: 15 km - Kirchberg business center: 15 km - Airport: 20 km For planning a visit or for more information, please contact us directly either by phone at (+352) 621 29 79 59 or by email: ### . Want to know more?

Land 4a99ca | Garage + 4 parkings | Landscaped garden | Residential area Located in the charming village of Berchem, just 10 minutes from the Cloche d'Or, this spacious 4-bedroom single-family home combines modern comfort, generous outdoor space and optimal accessibility. A rare property in a highly sought-after area! Property highlights : Plot size : 4 ares 99 centiares 4 bedrooms, ideal for a large family or to create a home office Bright living room opening onto a modern fitted kitchen 1 bathroom (bath) + 1 shower room Functional laundry room + large storage room in garden Closed garage + 4 private outdoor parking spaces Fenced, landscaped garden, perfect for children, pets or outdoor relaxation Efficient heating, double glazing, meticulous finishing Ideal living environment : Quiet, residential, leafy neighborhood Easy access to motorways and public transportation nearby Just 10 minutes from the Cloche d'Or business district, close to all amenities (shops, schools, daycare centers, restaurants). A ready-to-live-in home, with no work required, offering the perfect balance between urban living and tranquility. Ideal for a family looking for a cosy cocoon in the immediate vicinity of Luxembourg City. Contact us on ### or ### now to arrange a viewing or get more information. Want to know more?

***** Nouveau lotissement « Auf dem Beckelchen » à Moesdorf (Mersch) ***** +++ LOT 23: Maison unifamiliale jumelée / garage sur un terrain de 4.02 ares avec une surface habitable de +/- 139 m2 et une surface totale de +/-197m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - hall - salle à manger / séjour avec accès vers terrasse de 22.50m2 et jardin - WC séparé - hall - débarras - buanderie Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - 1 chambre à coucher avec dressing et salle de douche - garage pour 2 voiture 1ier étage: - 3 chambres à coucher - WC séparé - salle de bain Prix LOT 23 à : 1.144.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ---- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: ### (lux, fr, de, eng, pt) ---- Situation Moesdorf appartient à la commune de Mersch et se trouve au centre du Luxembourg. Environs Moesdorf est à seulement 3 minutes en voiture du centre de Mersch. On retrouve une variété de restaurants, magasins, de centres commerciaux, une piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac vous invite à la détente. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel changeant et la bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Le «Centre Aquatique Krounebierg» sur le Merscherberg offre plusieurs bassins, de nombreux jeux d’eau intérieurs et extérieurs ainsi qu’un espace Wellness. Au sommet du «Krounebierg» se trouve un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Transports L’arrêt de bus « Moesdorf/Kiirch» est desservi par les lignes de bus 403 et 447. La ligne 447 dessert également toutes les écoles secondaires d’Ettelbruck aux heures de cours. Linie 403: Mersch – Cruchten – Oberglabach Linie 447: Heffingen – Mersch – Ettelbruck La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Mersch, est accessible à seulement 4 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent, par exemple, un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Un grand parking P+R gratuit se trouve directement à la gare. Via Pettingen, le Mierscherbierg et les autoroutes dans toutes les directions sont directement accessibles sans devoir passer par le centre de Mersch. En raison de son emplacement central, Moesdorf est à 15 minutes de Diekirch et d’Ettelbruck et à 20 minutes de la ville de Luxembourg. Écoles L’école de Mersch est une école primaire pour tous les enfants de la commune de Mersch. Elle est composée de plusieurs bâtiments et dispense d’un enseignement aux classes des cycles 1 à 4. Le complexe comprend également 2 Maisons Relais qui sont ouvertes toute l’année scolaire. Il y a 3 écoles secondaires à Mersch : le Lycée Ermesinde, le Lycée Technique pour professions éducatives et sociales et le Lycée Classique de Diekirch annexe Mersch, qui comprend également un internat et une école de sport pour les jeunes basketteurs luxembourgeois. Depuis cette année, Mersch dispose d’une école européenne pour les élèves dont la langue maternelle n’est pas le luxembourgeois. L’école Internationale Mersch Anne Beffort n’accepte que les élèves du cycle secondaire dans un premier temps, puis le fondamental sera également proposé. Distances Gare de Mersch: 2,7 km Maison Relais «Krounebierg»: 5,1 km Maison Relais «Nic Welter»: 4,2 km Centre Aquatique Krounebierg: 5,1 km Parc municipale Mersch: 4,0 km Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Classique de Diekirch Annexe Mersch: 1,1 km École fondamentale «Cécile Ries»: 5,1 km École fondamentale «Nic. Welter»: 4,2 km École fondamentale «Jean Majerus»: 4,0 km SIDEC – Recycling Center: 1,8 km Mierscher Kulturhaus: 3,8 km Topaze Merscherberg: 2,6 km Ville de Luxembourg: 26,7 km Aéroport: 24,3 km Want to know more?

+++ Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage +++ LOT 16: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 5.46 ares avec une surface habitable de +/- 131 m2 et une surface totale de +/-188m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 15.03m2 et jardin - buanderie - débarras - WC séparé - Garage pour 2 voitures avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec salle de douches - Salle de bains Prix LOT 16 à : 1.243.000,00,- € (TVA 17% - pour investissement) NZEB (Nearly Zero Energy Building) Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: ### (lux, fr, de, eng, pt) ---- À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d'une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q'un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d'une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu'à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d'Esch sur l'Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l'autoroute A13. L'arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: ### (lux, fr, de, eng, pt) ---- Want to know more?

Spécialiste de l’immobilier à Holzem, l’agence Idemmo-City vous invite à découvrir cette magnifique maison de haut standing lumineuse et moderne à vendre Holzem – Un cadre paisible et séduisant au cœur d’un quartier calme et agréable, idéalement située à proximité de toutes les commodités et à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son emplacement privilégié, niché dans une belle ruelle paisible, et son architecture élégante qui allie modernité et confort. Un intérieur spacieux et harmonieux En franchissant la porte, vous serez accueilli par un vaste hall d’entrée et un long couloir qui mène vers le premier étage. Un escalier élégant vous guide ensuite vers un hall de nuit desservant trois chambres à coucher, une superbe salle de bain aux dimensions généreuses, équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. En montant au deuxième étage, vous découvrirez un séjour spectaculaire qui occupe toute la surface de l’étage. Cet espace de vie, traversant et baigné de lumière, vous offre une vue imprenable grâce à ses grandes baies vitrées donnant à la fois sur le jardin à l’arrière et sur la place à l’avant. Vous pourrez accéder directement à une superbe terrasse, idéale pour profiter des belles journées et soirées en extérieur. Un accès secondaire à l’arrière de la maison est également disponible. La cuisine ouverte, entièrement équipée et réalisée avec des matériaux haut de gamme, s’intègre parfaitement dans ce cadre moderne et chaleureux. -Un dernier étage digne d’un loft de prestige Un escalier discret vous mène à un espace privé unique : • Une immense suite parentale, avec de grands placards encastrés et une vue panoramique sur les toits • Une salle de bain somptueuse, équipée d’une baignoire spacieuse, d’une double vasque et d’un WC • Des baies vitrées et Velux qui inondent l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée • Un espace modulable, parfait pour aménager un coin bien-être ou dressing selon vos envies *Prestations et atouts supplémentaires ✔️ Superficie habitable : 150 m² ✔️ Parcelle de 253 m² ✔️ Grand garage + 1 à 2 emplacements extérieurs ✔️ Chauffage au sol, triple vitrage et VMC ✔️ Câblage pour air conditionné ✔️ Jardin à aménager selon vos goûts ✔️ À proximité immédiate des crèches, écoles, espaces verts et axes routiers. *Une maison pensée pour une vie de famille épanouie avec ses volumes généreux, son luxe discret et son cadre paisible, une véritable invitation à poser ses valises et à profiter d’un cadre de vie exceptionnel en famille. Holzem se situe dans la commune de Mamer qui compte avec presque 10.000 habitants, répartis sur les localités de Mamer, Capellen et Holzem faisant parmi des communes les plus dynamiques du pays. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier en personne. Want to know more?

***** Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage ***** +++ LOT 9: Maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.89 ares avec une surface habitable de +/- 149 m2 et une surface totale de +/-196m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 17.20m2 et jardin - buanderie - Réserve - débarras - WC séparé - Garage pour 2 voitures avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 3 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche - Salle de bains Prix LOT 9 à : 1.168.000,00,- € (TVA 17% - pour investissement) ---- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: ### (lux, fr, de, eng, pt) ---- Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Want to know more?

Modern house with breathtaking views of Ettelbrück A contemporary house designed for exceptional quality of life. Welcome to your future home in Ettelbrück, where modern design meets sustainable living. Located in a peaceful residential area on the heights of Michel Rodange Street, this exceptional semi-detached house offers a living experience that combines comfort, elegance, and environmental responsibility. Main features Energy efficiency: Rated A-B, this house ensures optimal comfort with low energy consumption, allowing you to save while reducing your carbon footprint. Generous spaces: With 153 m² of living space and 27.32 m² of terraces spread over three levels, this house offers bright and versatile spaces for entertaining family and friends. Thoughtful layout Ground floor: Spacious garage for two cars. Welcoming entrance hall. Master suite with dressing room, private bathroom, and access to a terrace with breathtaking views. Basement: Main entrance with cloakroom and separate WC. Open living space filled with natural light thanks to large sliding doors, perfectly connecting the interior to the exterior. Modern kitchen and dining room with direct access to the terrace. Garden level: Three cozy children's bedrooms. Large family bathroom. Laundry room and technical room. An outdoor haven Enjoy a private garden of about 190 m², your ideal peaceful retreat for relaxation, outdoor activities, or summer gatherings. Designed for modern families Perfect for families looking for an elegant and functional living space, this house offers the perfect setting to create unforgettable memories. With generous spaces, bright interiors, and high-end finishes, it's a perfect blend of comfort and contemporary lifestyle. A prime location in Ettelbrück Situated on the heights in a quiet street near a large playground, this house offers the tranquility of a residential area while being close to essential amenities. Schools, shops, and public transport are all easily accessible, making it an excellent choice for families and professionals. High-end features Latest generation air-water heat pump. Triple glazing PVC windows. Electric shutters. Underfloor heating. High-quality flooring. Insulated façade, and more. All our constructions are rigorously monitored by an external inspection office throughout the construction phase, ensuring impeccable quality. Contact us today! If you would like more information or want to arrange a visit, please do not hesitate to contact us. We would be delighted to help you explore this exceptional opportunity. For more inspiration, visit our website or our Instagram page to discover our previous projects. Want to know more?

Spécialiste de l'immobilier à Wolwelange sur la Commune de Rambrouch. l'agence idemmo de Foetz vous propose en exclusivité cette très belle maison de 2008 construite sur un terrain de 7.18 ares La maison unifamiliale libre de 4 façades se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine équipée - d'un beau living lumineux s'ouvrant sur une grande véranda avec la vue jardin - 3 grandes chambres - une salle de bain - 1 WC En sous-sol: - Une chambre avec une salle de douche - Un cinéma - Une buanderie - Un atelier - 3 caves - double garage (+ 1 emplacement voiture extérieur) - 1 local technique et 1 local poubelle En extérieur. vous pouvez profiter d'un jardin avec 2 bassins à Koï et d'un chalet de jardin pour faciliter le rangement du mobilier extérieur . Caractéristiques techniques: -CPE : F - Panneaux photovoltaïques - Borne électrique dans le double garage - Chaudière à mazout - Triple vitrage et volets électriques - Haut-parleur incorporés dans les plafonds de chaque pièce pour écouter la musique - Véranda chauffée/climatisée - Alarme qui sécurise l'habitation Vous serez charmés par cette maison sans travaux et très bien équipée. Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse. Pour plus de photos. rendez-vous sur ### Want to know more?

+++NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF+++ LOT 3: Maison unifamiliale sur un terrain de 5,08 ares avec une surface habitable de +/- 148 m2 et une surface totale de +/-212m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 1 voiture - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 21,51m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 3 : 1.292.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel Vaz Tél: ### ### Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

Land 4a99ca | Garage + 4 parkings | Landscaped garden | Residential area Located in the charming village of Berchem, just 10 minutes from the Cloche d'Or, this spacious 4-bedroom single-family home combines modern comfort, generous outdoor space and optimal accessibility. A rare property in a highly sought-after area! Property highlights : Plot size : 4 ares 99 centiares 4 bedrooms, ideal for a large family or to create a home office Bright living room opening onto a modern fitted kitchen 1 bathroom (bath) + 1 shower room Functional laundry room + large storage room in garden Closed garage + 4 private outdoor parking spaces Fenced, landscaped garden, perfect for children, pets or outdoor relaxation Efficient heating, double glazing, meticulous finishing Ideal living environment : Quiet, residential, leafy neighborhood Easy access to motorways and public transportation nearby Just 10 minutes from the Cloche d'Or business district, close to all amenities (shops, schools, daycare centers, restaurants). A ready-to-live-in home, with no work required, offering the perfect balance between urban living and tranquility. Ideal for a family looking for a cosy cocoon in the immediate vicinity of Luxembourg City. Contact us on ### or ### now to arrange a viewing or get more information. Want to know more?

Modern homes with breathtaking views of Ettelbrück A contemporary house designed for exceptional quality of life. Welcome to your future home in Ettelbrück, where modern design meets sustainable living. Located in a peaceful residential area on the heights of Michel Rodange Street, this exceptional semi-detached house offers a living experience that combines comfort, elegance, and environmental responsibility. Main features Energy efficiency: Rated A-B, this house ensures optimal comfort with low energy consumption, helping you save on costs while reducing your carbon footprint. Generous spaces: With 153 m² of living space and 27.32 m² of terraces spread over three levels, this house offers bright and versatile spaces for entertaining family and friends. Thoughtful layout Ground floor: Spacious garage for two cars. Welcoming entrance hall. Master suite with dressing room, private bathroom, and access to a terrace with stunning views. Basement: Main entrance with cloakroom and separate WC. Bright living area thanks to large glass doors, perfectly connecting the interior to the exterior. Modern kitchen and dining area with direct access to the terrace. Garden level: Three comfortable bedrooms for children. Large family bathroom. Laundry and boiler room. A private outdoor oasis Enjoy a private garden of approximately 190 m², your ideal peaceful retreat for relaxation, outdoor activities, or summer gatherings. Designed for modern families Perfect for families looking for an elegant and functional living space, this house offers the perfect setting to create unforgettable memories. With generous spaces, bright interiors, and high-quality finishes, it is a perfect blend of comfort and contemporary lifestyle. A prime location in Ettelbrück Perched on the heights in a quiet street near a large playground, this house offers the tranquility of a residential environment while being close to essential amenities. Schools, shops, and public transport are all easily accessible, making it an excellent choice for families and professionals. High-end features State-of-the-art air-water heat pump. Triple-glazed PVC windows. Electric shutters. Underfloor heating. High-quality flooring. Insulated facade, and more. All our constructions are rigorously inspected by an external control office throughout the construction phase, ensuring perfect quality. Contact us today! If you would like more information or wish to schedule an on-site visit, please do not hesitate to contact us. We will be delighted to help you explore this exceptional opportunity. For more inspiration, visit our website or our Instagram page to see our previous projects. Want to know more?

NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF LOT 16: Maison unifamiliale en bande sur un terrain de 5,44 ares avec une surface habitable de +/- 160 m2 et une surface totale de +/-191m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 1 voiture - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 21,51m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 16 : 1.262.000,- € (TVA 17% - pour investissement) -- Pour plus d'informations veuillez contacter : *M. DANIEL VAZ TEL: 45 71 31 35 GSM: 621 757 809 EMAIL: ### (lux, fr, de, en, pt) --- Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?