Apartment for sale - Elsenborn

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An apartment for sale in Elsenborn (4750), excluding sold, under option (+1 more).

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335 000 €

Apartment for sale

4750 Bütgenbach

DIE RESIDENZ „FEO“- Auf einen Blick Einzigartige Umgebung am Fuße des Hohen Venns -Nahe zu sämtlichen Annehmlichkeiten Zeitlose Architektur mit interessantem Materialmix Aufzug Energie- und Schallschutz auf höchstem Niveau Zahlreiche Sicherheitsaspekte (Video- Sprechanlage, Absturzsicherung, Brandmeldeanlage,) Umweltbewusstes Heizsystem Doppelverglasung Moderne Sanitäranlagen -Sonnenterrasse -Gemeinschaftsgarten Tiefgaragenstellplatz 1 eigener Kellerraum Leben & Wohnen in Bütgenbach – Entschleunigung am Fuße des Hohen Venns. Wohnen & Leben in Bütgenbach bedeutet Auftanken, Entdecken und Wohnen am Rande eines der größten Naturschutzgebiete, dem „Hohen Venn“. Bütgenbach ist der ideale Ort, um sich nach einem anstrengenden Arbeitstag zu erholen. Lassen sie Ihre Seele auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen baumeln oder am Ufer der Warche mit dem Plätschern des Wassers, Ihren Stress forttragen. Dank der verkehrstechnisch und geografisch hervorragenden Lage inmitten der typischen Eifellandschaft, nahe der Grenzen zu Deutschland (ca. 15 km) und Luxemburg (ca. 35 km), ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, die den Alltag erleichtern, wird Ihre Lebensqualität spürbar steigen und Sie werden sie in vollen Zügen genießen. Lassen Sie sich überraschen von den Vorteilen einer Kombination aus persönlichem Komfort und Privatsphäre in einer atemberaubenden, naturbelassenen Umgebung am Fuße des Naturschutzgebietes „Hohes Venn“, verbunden mit elegantem, luxuriösem Wohnen in einer einzigartigen Architektur. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam diesen außergewöhnlichen Wohntraum inmitten einer herrlichen Landschaft zu entdecken und Ihnen den Luxus zu bieten, von dem Sie schon lange geträumt haben. RESIDENZ „FEO“ – Eine bewegte Geschichte mit historischem Hintergrund Das Lehnswesen -auch Feudalismus genannt- prägte die Gesellschaft im Mittelalter nachhaltig, so dass es nicht weiter verwunderlich ist, dass selbst Straßen- „Hinter dem Lehen“- demnach benannt wurden. Bütgenbach, bereits im 9.Jahrhundert erstmals erwähnt, mit seiner weithin bekannten Burg und dem Hof Bütgenbach, ging im Jahre 1503 bis hin zur Französischen Revolution als Lehen in den Besitz der bekannten“ Herren von Rolshausen“ über. Es lag uns am Herzen, mit dem Namen Ihres neuen Zuhauses – RESIDENZ „FEO“ an diese bewegte Geschichte mit historischem Hintergrund zu erinnern. Wir freuen uns, wenn Sie in dieser einmaligen, von der Natur geprägten Lage viele gesellige Stunden und schöne Momente im Kreise Ihrer Lieben erleben werden- sei es bei sportlichen Aktivitäten im Freien oder aber auf Ihrer Sonnenterrasse. Ihr neues Zuhause inmitten eines intakten Naturschutzgebietes. Lassen Sie sich in einer Zeit, in der es wichtiger denn je ist, das Gefühl von Weite und Freiheit zu (er-)leben, von den zahlreichen Sehenswürdigkeiten rum um Bütgenbach berühren, wie zum Beispiel den kilometerlangen Wander- und Radwegen rund um den See, durch Wiesen und Wälder. Im Frühjahr locken die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten wilden Narzissenwiesen mit ihrem leuchtend gelben Blütenmeer entlang der Warche und des Holzwarchetals. Ein Highlight ist sicherlich die Bütgenbacher Talsperre mit der Sportanlage„Worriken“, die unzählige Möglichkeiten für Aktive bietet. Einzigartig ist auch die wilde Schönheit des Hohen Venns, das auf der Vorschlagsliste der UNESCO für das Weltnaturerbe steht. Die Umgebung Ihres neuen Zuhauses ist geprägt von hügeligen, heckenumsäumten Wiesenlandschaften, Wäldern sowie verstreut liegenden Dörfern und Bauernhöfen, die meist von den typischen haushohen Hecken umgeben sind, die Schutz vor Schnee und Wind bieten. Diese Landschaft wird Sie in ihren Bann ziehen und Sie mitten ins Herz treffen. Exklusiv und regional. Nicht umsonst ist die Eifel eine der beliebtesten Urlaubs- und Naturerlebnisregionen, die auch kulturell ein abwechslungsreiches Leben garantiert. So haben sich an vielen Orten die Spuren ihrer früheren Bewohner erhalten. Die Menschen hier sind tief mit ihrer Eifel verwurzelt, und so verwundert es nicht, dass Hilfsbereitschaft, Zusammenhalt und Menschlichkeit groß geschrieben werden. Zu den Eifeler Spezialitäten, die mit viel Liebe zum Produkt in Handarbeit hergestellt werden, gehören leckere Wildpasteten und Wurstwaren wie der Ardenner Schinken, Eifeler Roggenbrot, feinste belgische Pralinen, hochwertige Korn- und Obstbrände und nicht zuletzt belgische Bierspezialitäten und regionaler Honig. Kurzum: Die Eifeler sind humorvolle Genussmenschen, die anpacken und feiern können. Hier ist man zu Hause. Sie sind anspruchsvoll und träumen von luxuriösem, barrierefreiem Wohnen? In der Residenz „FEO“ mit ihrer zeitgemäßen, hellen und freundlichen Architektur fühlen Sie sich angekommen. Die optimale Ausleuchtung der Räume mit Tageslicht durch bodentiefe Fenster, die hochwertige und moderne Badausstattung mit bodengleicher Dusche, der hauseigene Aufzug, die zahlreichen Sicherheitseinrichtungen, die Tiefgarage und nicht zuletzt die angenehme Fußbodenheizung und die herrliche Sonnenterrasse, sorgen dafür, dass Sie sich rundum wohlfühlen. Lassen Sie sich überraschen von der interessanten Materialkombination, der nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung, geplant und ausgeführt von regionalen Qualitätsbetrieben. Investieren Sie nachhaltig in Ihre Zukunft und beginnen Sie Ihren neuen Lebensabschnitt hier und jetzt in Bütgenbach in der Residenz „FEO“. WOHNPROGRAMM Perfekt auf Ihre Lebenssituation abgestimmt. Ob Single, Paar oder Familie mit Kindern – hier findet jeder den Freiraum und die Privatsphäre, die er zum Glücklichsein braucht. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und einen angrenzenden Gemeinschaftsgarten. Die hauseigene Tiefgarage garantiert zudem einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto. Mit dem vorhandenen Aufzug gelangen Sie direkt vor Ihre Wohnungstür. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in der Wohnanlage „FEO“ und treffen Sie die richtige Entscheidung, Ihren Lebensmittelpunkt nach Bütgenbach zu verlegen. Sämtliche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe Einkaufsmarkt: ca. 500m Bäckerei, Apotheke,:ca. 500m Restaurants: ca.500m Grundschule Bütgenbach: ca. 500m Bushaltestelle: Im Verlauf der Straße Sportzentrum Worriken: ca. 2km Bütgenbacher See: ca. 2km Ravel-Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe Grenze zu Deutschland. 15km Grenze zu Luxemburg: ca. 35km RESIDENZ“FEO“-Wohnprogramm: Die Bilder und Grafiken dieser Broschüre ergeben keinen vertraglich-verbindlichen Anspruch. Die angegebenen Wohnflächen sind reine Wohnflächen (Addition der Räume, keine Wand-, kein Schacht und keine Außenterrassenflächen enthalten). Aus technischen Gründen können die angegebenen Flächen um bis zu 2% abweichen. Die Preise verstehen sich zuzüglich: 21% MwSt. + Notarkosten ERDGESCHOSS: WHG 02 – PREIS 448.492 € Wohnfläche: ca. 117 m² – Terrasse: ca. 11,85m²- Keller 02: 15,30 m² – Tiefgaragenstellplatz 2A + 1 Außenstellplatz Diele: ca. 11,71 m² – WC: ca. 2m² – Wohnraum mit offener Küche: ca. 59,92m²- Abstellraum: ca. 6,27 m² -Nachtflur: ca. 3,11 m² -Schlafzimmer 1: ca. 14,17m²- Schlafzimmer 2: ca. 12,87m² -Bad: ca. 6,95 m² ERSTES OBERGESCHOSS WHG 05 – 438.616 € Wohnfläche: ca. 111,09 m² – Terrasse: ca. 11,66m²- Keller 05: 15,30 m² – Tiefgaragenstellplatz 5A + 1 Außenstellplatz Flur: ca. 9,25 m² -WC: ca. 1,90 m²- Wohnraum mit offener Küche: ca. 51,78 m²| Abstellraum: ca. 5,08 m²- Nachtflur: ca. 10,87 m²- Schlafzimmer 1: ca. 13,49m²- Schlafzimmer 2: ca. 12,21m²- Bad: ca. 6,42 m² STAFFELGESCHOSS WHG O7 – 335.000 € Wohnfläche: ca.56 m² – Terrasse: ca. 32 m²- Keller 07 – Tiefgaragenstellplatz 7a + 1 Außenstellplatz Wohnraum mit offener Küche: ca. 29,60 m² | Abstellraum | Flur ca. 2,64 m² | WC ca. 1,50 m² Schlafzimmer ca. 11,89 m² | Bad: ca. 6,39 m² WHG O8 – 341.000 € Wohnfläche: ca.72 m² – Terrasse: ca. 11 m²- Keller 08 – Tiefgaragenstellplatz 8a + 1 Außenstellplatz Eingangsbereich ca. 9,05 m² | Gäste-WC ca. 1,95 m² | Wohnraum mit offener Küche: ca. 36,22 m² | Abstellraum ca. 4,80 m² | Schlafzimmer ca. 13,11 m² | Bad: ca. 6,91 m² RESIDENZ „FEO“- Gebotene Leistungen in den Wohnungen

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341 000 €

Apartment for sale

4750 Bütgenbach

Wohnen und leben in Bütgenbach bedeutet Auftanken, Entdecken und Genießen am Rand eines der größten Naturschutzgebiete Belgiens, dem Hohen Venn. Die Region bietet ein einzigartiges Lebensgefühl, geprägt von intakter Natur, frischer Luft und einer beeindruckenden Landschaft. Bütgenbach ist der ideale Ort, um nach einem anspruchsvollen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen. Auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen oder am sanft plätschernden Ufer der Warche können Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Kraft schöpfen. Die Lage im Herzen der typischen Eifellandschaft, nahe der Grenzen zu Deutschland und Luxemburg, verbindet Naturerlebnis mit hervorragender Erreichbarkeit. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich Ihre Lebensqualität spürbar erhöht und Sie den Komfort dieser modernen Wohnlage in vollen Zügen genießen können. Die Residenz FEO vereint persönlichen Komfort, stilvolle Eleganz und Privatsphäre. Die zeitgemäße, helle Architektur und der harmonische Materialmix schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Acht Wohneinheiten, ein Aufzug, eine Tiefgarage und Außenstellplätze garantieren ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Ausstattung mit bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung, hochwertigen Sanitäranlagen und einer großzügigen Sonnenterrasse schafft ein Wohngefühlt voller Wärme und Wohlbehagen. Die nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung sowie zahlreiche Sicherheitsaspekte – darunter eine Videosprechanlage, Absturzsicherungen und eine Brandmeldeanlage – unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser außergewöhnlichen Residenz. Im Staffelgeschoss der Residenz präsentieren wir Ihnen die Wohneinheit Nr. 8 mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², einer Sonnenterrasse von ca. 11 m², einem eigenen Kellerraum, sowie einem Tiefgaragenstellplatz und einem Außenparkplatz. Die Wohnung mit direktem Zugang in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 36 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ermöglichen großflächige Fensterfronten helle, offene Räume, die zum Entspannen, Genießen und Gestalten einladen. Die offene Küche (ohne Einbauküche) erlaubt eine moderne Wohnkonzeption, während der angrenzende Abstellraum Stauraum für die Waschmaschine bietet. Über den Wohnbereich erreichen Sie die Terrasse ( ca. 11 m²) , die Ihnen sonnige Stunden und entspannte Auszeiten an der frischen Luft ermöglicht. Der Nachtbereich umfasst ein modernes Bad (ca. 7 m²) mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken sowie ein angenehmes Schlafzimmer von etwa 13 m². Die Residenz FEO steht für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen und verbindet höchste bauliche Qualität mit anspruchsvoller Architektur. Doppelverglasung, ein umweltbewusstes Heizsystem, moderne Sicherheitsstandards, eine sonnige Terrasse, ein Gemeinschaftsgarten und private Kellerbereiche gehören ebenso zum Gesamtbild wie die hervorragende Lage mitten in einer intakten Naturlandschaft. Alle Angaben zu Wohnflächen beziehen sich auf die tatsächliche Wohnfläche; leichte Abweichungen von bis zu zwei Prozent sind technisch möglich. Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer sowie Notarkosten. Mit der Residenz FEO beginnt ein neuer Lebensabschnitt in einer Umgebung, die Ruhe, Freiheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier finden Sie den Raum und die Privatsphäre, die Sie zum Wohlfühlen benötigen – und einen Ort, an dem sich Wohnen wie Ankommen anfühlt.

1 Bedroom(s) 72 m² 1 Bathroom(s)

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335 000 €

Apartment for sale

4750 Bütgenbach

Wohnen und leben in Bütgenbach bedeutet Auftanken, Entdecken und Genießen am Rand eines der größten Naturschutzgebiete Belgiens, dem Hohen Venn. Die Region bietet ein einzigartiges Lebensgefühl, geprägt von intakter Natur, frischer Luft und einer beeindruckenden Landschaft. Bütgenbach ist der ideale Ort, um nach einem anspruchsvollen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen. Auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen oder am sanft plätschernden Ufer der Warche können Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Kraft schöpfen. Die Lage im Herzen der typischen Eifellandschaft, nahe der Grenzen zu Deutschland und Luxemburg, verbindet Naturerlebnis mit hervorragender Erreichbarkeit. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich Ihre Lebensqualität spürbar erhöht und Sie den Komfort dieser modernen Wohnlage in vollen Zügen genießen können. Die Residenz FEO vereint persönlichen Komfort, stilvolle Eleganz und Privatsphäre. Die zeitgemäße, helle Architektur und der harmonische Materialmix schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Acht Wohneinheiten, ein Aufzug, eine Tiefgarage und Außenstellplätze garantieren ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Ausstattung mit bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung, hochwertigen Sanitäranlagen und einer großzügigen Sonnenterrasse schafft ein Wohngefühlt voller Wärme und Wohlbehagen. Die nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung sowie zahlreiche Sicherheitsaspekte – darunter eine Videosprechanlage, Absturzsicherungen und eine Brandmeldeanlage – unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser außergewöhnlichen Residenz. Im Staffelgeschoss der Residenz präsentieren wir Ihnen die Wohneinheit Nr. 7 mit einer Wohnfläche von ca. 56 m², einer Sonnenterrasse von ca. 32 m², einem eigenen Kellerraum m² direkt neben der Wohnung, sowie einem Tiefgaragenstellplatz und einem Außenparkplatz. Die Wohnung mit direktem Zugang in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ermöglichen großflächige Fensterfronten helle, offene Räume, die zum Entspannen, Genießen und Gestalten einladen. Die offene Küche (ohne Einbauküche) erlaubt eine moderne Wohnkonzeption, während der angrenzende Abstellraum Stauraum für die Waschmaschine bietet. Über den Wohnbereich erreichen Sie die herrliche Terrasse ( ca. 32 m²) , die Ihnen sonnige Stunden und entspannte Auszeiten an der frischen Luft ermöglicht. Der Nachtbereich umfasst einen kleinen Flur ( ca. 3m²) mit Gäste-WC , ein modernes Bad (ca. 6 m²) mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken sowie ein angenehmes Schlafzimmer von etwa 12 m². Die Residenz FEO steht für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen und verbindet höchste bauliche Qualität mit anspruchsvoller Architektur. Doppelverglasung, ein umweltbewusstes Heizsystem, moderne Sicherheitsstandards, eine sonnige Terrasse, ein Gemeinschaftsgarten und private Kellerbereiche gehören ebenso zum Gesamtbild wie die hervorragende Lage mitten in einer intakten Naturlandschaft. Alle Angaben zu Wohnflächen beziehen sich auf die tatsächliche Wohnfläche; leichte Abweichungen von bis zu zwei Prozent sind technisch möglich. Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer sowie Notarkosten. Mit der Residenz FEO beginnt ein neuer Lebensabschnitt in einer Umgebung, die Ruhe, Freiheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier finden Sie den Raum und die Privatsphäre, die Sie zum Wohlfühlen benötigen – und einen Ort, an dem sich Wohnen wie Ankommen anfühlt.

1 Bedroom(s) 56 m² 1 Bathroom(s)

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438 616 €

Apartment for sale

4750 Bütgenbach

Wohnen und leben in Bütgenbach bedeutet Auftanken, Entdecken und Genießen am Rand eines der größten Naturschutzgebiete Belgiens, dem Hohen Venn. Die Region bietet ein einzigartiges Lebensgefühl, geprägt von intakter Natur, frischer Luft und einer beeindruckenden Landschaft. Bütgenbach ist der ideale Ort, um nach einem anspruchsvollen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen. Auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen oder am sanft plätschernden Ufer der Warche können Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Kraft schöpfen. Die Lage im Herzen der typischen Eifellandschaft, nahe der Grenzen zu Deutschland und Luxemburg, verbindet Naturerlebnis mit hervorragender Erreichbarkeit. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich Ihre Lebensqualität spürbar erhöht und Sie den Komfort dieser modernen Wohnlage in vollen Zügen genießen können. Die Residenz FEO vereint persönlichen Komfort, stilvolle Eleganz und Privatsphäre. Die zeitgemäße, helle Architektur und der harmonische Materialmix schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Acht Wohneinheiten, ein Aufzug, eine Tiefgarage und Außenstellplätze garantieren ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Ausstattung mit bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung, hochwertigen Sanitäranlagen und einer großzügigen Sonnenterrasse schafft ein Wohngefühlt voller Wärme und Wohlbehagen. Die nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung sowie zahlreiche Sicherheitsaspekte – darunter eine Videosprechanlage, Absturzsicherungen und eine Brandmeldeanlage – unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser außergewöhnlichen Residenz. Im ersten Geschoss der Residenz präsentieren wir Ihnen die Wohneinheit Nr. 5 mit einer Wohnfläche von ca. 111 m², einer Sonnenterrasse von ca. 12 m², einem eigenen Kellerraum von ca. 15 m² sowie einem Tiefgaragenstellplatz und einem Außenparkplatz. Der einladende Eingangsbereich von etwa 9 m² bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 52 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ermöglichen großflächige Fensterfronten helle, offene Räume, die zum Entspannen, Genießen und Gestalten einladen. Die offene Küche (ohne Einbauküche) erlaubt eine moderne Wohnkonzeption, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit circa 5 m² zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Waschmaschine bietet. Über den Wohnbereich erreichen Sie die herrliche Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden und entspannte Auszeiten an der frischen Luft ermöglicht. Der Nachtbereich umfasst einen kleinen Flur ( ca.11 m²), ein modernes Bad (ca. 6 m²) mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken sowie zwei angenehme Schlafzimmer mit etwa 14 m² und 12 m². Die Residenz FEO steht für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen und verbindet höchste bauliche Qualität mit anspruchsvoller Architektur. Doppelverglasung, ein umweltbewusstes Heizsystem, moderne Sicherheitsstandards, eine sonnige Terrasse, ein Gemeinschaftsgarten und private Kellerbereiche gehören ebenso zum Gesamtbild wie die hervorragende Lage mitten in einer intakten Naturlandschaft. Alle Angaben zu Wohnflächen beziehen sich auf die tatsächliche Wohnfläche; leichte Abweichungen von bis zu zwei Prozent sind technisch möglich. Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer sowie Notarkosten. Mit der Residenz FEO beginnt ein neuer Lebensabschnitt in einer Umgebung, die Ruhe, Freiheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier finden Sie den Raum und die Privatsphäre, die Sie zum Wohlfühlen benötigen – und einen Ort, an dem sich Wohnen wie Ankommen anfühlt.

2 Bedroom(s) 111 m² 1 Bathroom(s)

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448 492 €

Apartment for sale

4750 Bütgenbach

Wohnen und leben in Bütgenbach bedeutet Auftanken, Entdecken und Genießen am Rand eines der größten Naturschutzgebiete Belgiens, dem Hohen Venn. Die Region bietet ein einzigartiges Lebensgefühl, geprägt von intakter Natur, frischer Luft und einer beeindruckenden Landschaft. Bütgenbach ist der ideale Ort, um nach einem anspruchsvollen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen. Auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen oder am sanft plätschernden Ufer der Warche können Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Kraft schöpfen. Die Lage im Herzen der typischen Eifellandschaft, nahe der Grenzen zu Deutschland und Luxemburg, verbindet Naturerlebnis mit hervorragender Erreichbarkeit. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich Ihre Lebensqualität spürbar erhöht und Sie den Komfort dieser modernen Wohnlage in vollen Zügen genießen können. Die Residenz FEO vereint persönlichen Komfort, stilvolle Eleganz und Privatsphäre. Die zeitgemäße, helle Architektur und der harmonische Materialmix schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Acht Wohneinheiten, ein Aufzug, eine Tiefgarage und Außenstellplätze garantieren ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Ausstattung mit bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung, hochwertigen Sanitäranlagen und einer großzügigen Sonnenterrasse schafft ein Wohngefühlt voller Wärme und Wohlbehagen. Die nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung sowie zahlreiche Sicherheitsaspekte – darunter eine Videosprechanlage, Absturzsicherungen und eine Brandmeldeanlage – unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser außergewöhnlichen Residenz. Im Erdgeschoss der Residenz präsentieren wir Ihnen die Wohneinheit Nr. 2 mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², einer Sonnenterrasse von ca. 12 m², einem eigenen Kellerraum von ca. 15 m² sowie einem Tiefgaragenstellplatz und einem Außenparkplatz. Der einladende Eingangsbereich von etwa 12 m² bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 60 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ermöglichen großflächige Fensterfronten helle, offene Räume, die zum Entspannen, Genießen und Gestalten einladen. Die offene Küche (ohne Einbauküche) erlaubt eine moderne Wohnkonzeption, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit circa 6 m² zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Waschmaschine bietet. Über den Wohnbereich erreichen Sie die herrliche Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden und entspannte Auszeiten an der frischen Luft ermöglicht. Der Nachtbereich umfasst einen kleinen Flur, ein modernes Bad mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken sowie zwei angenehme Schlafzimmer mit etwa 14 m² und 13 m². Die Residenz FEO steht für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen und verbindet höchste bauliche Qualität mit anspruchsvoller Architektur. Doppelverglasung, ein umweltbewusstes Heizsystem, moderne Sicherheitsstandards, eine sonnige Terrasse, ein Gemeinschaftsgarten und private Kellerbereiche gehören ebenso zum Gesamtbild wie die hervorragende Lage mitten in einer intakten Naturlandschaft. Alle Angaben zu Wohnflächen beziehen sich auf die tatsächliche Wohnfläche; leichte Abweichungen von bis zu zwei Prozent sind technisch möglich. Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer sowie Notarkosten. Mit der Residenz FEO beginnt ein neuer Lebensabschnitt in einer Umgebung, die Ruhe, Freiheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier finden Sie den Raum und die Privatsphäre, die Sie zum Wohlfühlen benötigen – und einen Ort, an dem sich Wohnen wie Ankommen anfühlt.

2 Bedroom(s) 117 m² 1 Bathroom(s)

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Also near Elsenborn (4750)

Ground floor for sale Robertville (VBE74381)

New

279 000 €

Ground floor for sale

4950 Robertville

We Invest Malmedy is pleased to present this charming single-story apartment built in 2014, located in Robertville, near the lake, in a quiet and bright setting. Ideal as a second home or for year-round living. It features an entryway, a bright living room of approximately 25 m² that opens onto a fully equipped kitchen, two bedrooms, a bathroom, a shower room, a laundry room, and a storage room. Outside, you’ll enjoy a private southeast-facing garden, as well as a private carport with a storage shed. In terms of technical features, the property has double-glazed PVC windows, electric heating supplemented by a pellet stove, an electric water heater, and a code-compliant electrical system. It is connected to the sewer system and has individual meters for water and electricity; common area fees amount to only €50 per month. Its energy performance rating (PEB) is Class D (294 kWh/m² per year – 33,019 kWh per year – ref. 20260917033067). In good overall condition, this apartment combines practicality, comfort, and a pleasant setting near Lake Robertville.

2 Bedroom(s) 91 m² 1 Bathroom(s)

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Apartment for sale Robertville (VBC15816)

301 250 €

Apartment for sale (New construction project)

4950 Robertville

Situé dans la Résidence "Les Abords du Lac", cet appartement lumineux de 2 chambres vous offre un cadre de vie agréable à quelques pas du Lac de Robertville. L’espace de vie ouvert regroupe un séjour, une cuisine équipée et un salon, créant une ambiance moderne et fonctionnelle. La terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur, et la cave privative ajoutent du confort au logement. Les deux chambres de 9,86 m² et 10,17m² sont lumineuses et fonctionnelles. La salle de bain est équipée d’une douche et d’un lavabo, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. La cave privative et le local technique/buanderie ajoutent également à la praticité du logement. Techniques: appartements très basse énergie, châssis PVC haute performance, pompe à chaleur couplée à une installation individuelle de panneaux photovoltaïques, chauffage sol basse température dans les pièces de vie, sèche serviettes dans la salle-de-bain, haute isolation thermique, installations individuelles de panneaux photovoltaïques. Finitions: revêtement de tous les sols : carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, ensemble mobilier de salle-de-bain avec douche à l’italienne, WC suspendu, cuisine équipée (budget d’installation), portes intérieures décoratives, peinture primer sur les murs et plafonds finis avec deux couches de latex blanc. Les places de parking sont disponibles en supplément. Un excellent choix pour ceux qui recherchent un cadre calme et moderne, tout en étant proches des commodités et des activités alentours. Informations complémentaires sur simple demande.

2 Bedroom(s) 87 m² 8 m² Terrace

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Apartment for sale Robertville (VBC15815)

307 750 €

Apartment for sale (New construction project)

4950 Robertville

Situé dans la Résidence "Les Abords du Lac", cet appartement lumineux de 2 chambres vous offre un cadre de vie agréable à quelques pas du Lac de Robertville. L’espace de vie ouvert regroupe un séjour, une cuisine équipée et un salon, créant une ambiance moderne et fonctionnelle. La terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur, et la cave privative ajoutent du confort au logement. Les deux chambres de 10,06 m² et 10,03 m² sont lumineuses et fonctionnelles. La salle de bain est équipée d’une douche et d’un lavabo, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. La cave privative et le local technique/buanderie ajoutent également à la praticité du logement. Techniques: appartements très basse énergie, châssis PVC haute performance, pompe à chaleur couplée à une installation individuelle de panneaux photovoltaïques, chauffage sol basse température dans les pièces de vie, sèche serviettes dans la salle-de-bain, haute isolation thermique, installations individuelles de panneaux photovoltaïques. Finitions: revêtement de tous les sols : carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, ensemble mobilier de salle-de-bain avec douche à l’italienne, WC suspendu, cuisine équipée (budget d’installation), portes intérieures décoratives, peinture primer sur les murs et plafonds finis avec deux couches de latex blanc. Les places de parking sont disponibles en supplément. Un excellent choix pour ceux qui recherchent un cadre calme et moderne, tout en étant proches des commodités et des activités alentours. Informations complémentaires sur simple demande.

2 Bedroom(s) 90 m² 8 m² Terrace

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Apartment for sale Robertville (VBC15814)

316 250 €

Apartment for sale (New construction project)

4950 Robertville

Situé dans la Résidence "Les Abords du Lac", cet appartement lumineux de 2 chambres vous offre un cadre de vie agréable à quelques pas du Lac de Robertville. L’espace de vie ouvert regroupe un séjour, une cuisine équipée et un salon, créant une ambiance moderne et fonctionnelle. La terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur, et la cave privative ajoutent du confort au logement. Les deux chambres de 9,86 m² et 10,17 m² sont lumineuses et fonctionnelles. La salle de bain est équipée d’une douche et d’un lavabo, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. La cave privative et le local technique/buanderie ajoutent également à la praticité du logement. Techniques: appartements très basse énergie, châssis PVC haute performance, pompe à chaleur couplée à une installation individuelle de panneaux photovoltaïques, chauffage sol basse température dans les pièces de vie, sèche serviettes dans la salle-de-bain, haute isolation thermique, installations individuelles de panneaux photovoltaïques. Finitions: revêtement de tous les sols : carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, ensemble mobilier de salle-de-bain avec douche à l’italienne, WC suspendu, cuisine équipée (budget d’installation), portes intérieures décoratives, peinture primer sur les murs et plafonds finis avec deux couches de latex blanc. Les places de parking sont disponibles en supplément. Un excellent choix pour ceux qui recherchent un cadre calme et moderne, tout en étant proches des commodités et des activités alentours. Informations complémentaires sur simple demande.

2 Bedroom(s) 89 m² 8 m² Terrace

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Apartment for sale Robertville (VBC15813)

319 750 €

Apartment for sale (New construction project)

4950 Robertville

Situé dans la Résidence "Les Abords du Lac", cet appartement lumineux de 2 chambres vous offre un cadre de vie agréable à quelques pas du Lac de Robertville. L’espace de vie ouvert regroupe un séjour, une cuisine équipée et un salon, créant une ambiance moderne et fonctionnelle. La terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur, et la cave privative ajoutent du confort au logement. Les deux chambres de 10,03 m² et 10,15 m² sont lumineuses et spacieuses. La salle de bain est équipée d’une douche et d’un lavabo, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. La cave privative et le local technique/buanderie ajoutent également à la praticité du logement. Techniques: appartements très basse énergie, châssis PVC haute performance, pompe à chaleur couplée à une installation individuelle de panneaux photovoltaïques, chauffage sol basse température dans les pièces de vie, sèche serviettes dans la salle-de-bain, haute isolation thermique, installations individuelles de panneaux photovoltaïques. Finitions: revêtement de tous les sols : carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, ensemble mobilier de salle-de-bain avec douche à l’italienne, WC suspendu, cuisine équipée (budget d’installation), portes intérieures décoratives, peinture primer sur les murs et plafonds finis avec deux couches de latex blanc. Les places de parking sont disponibles en supplément. Un excellent choix pour ceux qui recherchent un cadre calme et moderne, tout en étant proches des commodités et des activités alentours. Informations complémentaires sur simple demande.

2 Bedroom(s) 90 m² 8 m² Terrace

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Apartment for sale Robertville (VBC15248)

333 750 €

Apartment for sale (New construction project)

4950 Robertville

Situé dans la Résidence "Les Abords du Lac", cet appartement lumineux de 2 chambres vous offre un cadre de vie agréable à quelques pas du Lac de Robertville. L’espace de vie ouvert regroupe un séjour, une cuisine équipée et un salon, créant une ambiance moderne et fonctionnelle. La terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur, et la cave privative ajoutent du confort au logement. Les deux chambres, de 11,09 m² et 11,36 m² offrent un bel espace pour se détendre. La salle de bain est équipée d’une douche et d’un lavabo, la toilette est séparée. Un local buanderie pratique complète l’ensemble. Techniques: appartements très basse énergie, châssis PVC haute performance, pompe à chaleur couplée à une installation individuelle de panneaux photovoltaïques, chauffage sol basse température dans les pièces de vie, sèche serviettes dans la salle-de-bain, haute isolation thermique, installations individuelles de panneaux photovoltaïques. Finitions: revêtement de tous les sols : carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, ensemble mobilier de salle-de-bain avec douche à l’italienne, WC suspendu, cuisine équipée (budget d’installation), portes intérieures décoratives, peinture primer sur les murs et plafonds finis avec deux couches de latex blanc. Les places de parking sont disponibles en supplément. Un excellent choix pour ceux qui recherchent un cadre calme et moderne, tout en étant proches des commodités et des activités alentours. Informations complémentaires sur simple demande.

2 Bedroom(s) 99 m² 9 m² Terrace

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469 000 €

Duplex for sale (New construction project)

4950 Waimes

À vendre – Duplex de standing 3 chambres et 2 salle d'eau avec terrasse et parking – Résidence Charly, Ovifat Situé au 1er et 2ème étage de la Résidence Charly (future copropriété de 4 appartements), cet appartement haut de gamme et spacieux de 154m² allie confort moderne et cadre de vie agréable au cœur du village d'Ovifat. Composition : superbe séjour lumineux avec cuisine full équipée et accès à la grande terrasse. Une suite parentale reprenant une chambre de 16m², un dressing et une salle d'eau. À l'étage: hall de nuit, buanderie , 2 chambres et seconde salle d'eau. Terrasse privative + cave privative et 2 places de parking. Technique : chauffage central au gaz, compteur d’eau individuel, compteur électrique individuel pour les parties privatives, futures charges communes (éclairage, nettoyage, extérieurs) réparties selon les quotités. PEB A. Vente sous régime TVA de 21%. Prix TVAC : 567.490€ Frais de raccordements et de mesurage à charge de l'acquéreur. Atouts : Petite résidence conviviale de 4 appartements proche des Fagnes Situé dans un environnement calme et verdoyant Matériaux de qualité, finitions haut de gamme Parking privatif devant la Résidence Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

3 Bedroom(s) 154 m² 2 Bathroom(s)

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469 000 €

Duplex for sale (New construction project)

4950 Waimes

À vendre – Duplex de standing 3 chambres et 2 salles d'eau avec terrasse et parking – Résidence Charly, Ovifat Situé au 1er et 2ème étage de la Résidence Charly (future copropriété de 4 appartements), cet appartement haut de gamme et spacieux de 167m² allie confort moderne et cadre de vie agréable au cœur du village d'Ovifat. Composition : superbe séjour lumineux avec cuisine full équipée et accès à la grande terrasse. Une suite parentale reprenant une chambre de 16m², un dressing et une salle d'eau. À l'étage: hall de nuit, buanderie , 2 chambres et seconde salle d'eau + grenier. Terrasse privative + cave privative et 2 places de parking. Technique : chauffage central au gaz, compteur d’eau individuel, compteur électrique individuel pour les parties privatives, futures charges communes (éclairage, nettoyage, extérieurs) réparties selon les quotités. PEB A. Vente sous régime TVA de 21%. Prix TVAC : 567.490€ Frais de raccordements et de mesurage à charge de l'acquéreur. Atouts : Petite résidence conviviale de 4 appartements proche des Fagnes Situé dans un environnement calme et verdoyant Matériaux de qualité, finitions haut de gamme Parking privatif devant la Résidence Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

3 Bedroom(s) 167 m² 2 Bathroom(s)

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110 000 €

Apartment for sale

4950 Waimes

Appartement 1 chambre – Rez-de-chaussée Cet appartement d’une chambre offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Il se compose de : Une chambre Une salle de bain avec douche et WC Un living ouvert sur une cuisine équipée et une salle à manger, pour une surface totale d’environ 29 m² Un hall d’entrée pratique Un petit débarras à côté de l'appartement À savoir : Boiler individuel pour l’eau chaude Chauffage central au mazout avec chaudière commune Double vitrage partiel, toiture et façade isolées Immeuble raccordé au tout à l’égout Chaudière de 2001 PEB D : 20250417043385 Informations et visites via ### ou au ###

1 Bedroom(s) 49 m² 1 Bathroom(s)

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110 000 €

Apartment for sale

4950 Waimes

À vendre dans le centre du village de Robertville: appartement 1 chambre. Situé au 2e étage d’un immeuble partiellement rénové, cet appartement cosy de taille agréable est idéal pour un jeune couple ou une personne seule. Actuellement loué. Composition: hall d'entrée commun Appartement: entrée, salle de douche, toilette séparée, cuisine semi équipée, salon et une grande chambre. Techniques: compteurs individuels, chauffage central au mazout (chaudière de 2001 commune avec décompteur), double vitrage, isolation toiture et murs, tout à l’égout. Informations complémentaires et visite via ### ou au ### Informations complémentaires et visite via ### ou au ###

1 Bedroom(s) 48 m² 1 Bathroom(s)

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384 750 €

Apartment for sale (New construction project)

4950 Waimes

Situé dans la Résidence "Les Abords du Lac", cet appartement lumineux de 2 chambres vous offre un cadre de vie agréable à quelques pas du Lac de Robertville. L’espace de vie ouvert regroupe un séjour, une cuisine équipée et un salon, créant une ambiance moderne et fonctionnelle. La terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur, et la cave privative ajoutent du confort au logement. Les deux chambres, de 11,73 m² et 11,49 m² sont lumineuses et fonctionnelles. La salle de bain est équipée d’une douche et d’un lavabo, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. La cave privative et le local technique/buanderie ajoutent également à la praticité du logement. Techniques: appartements très basse énergie, châssis PVC haute performance, pompe à chaleur couplée à une installation individuelle de panneaux photovoltaïques, chauffage sol basse température dans les pièces de vie, sèche serviettes dans la salle-de-bain, haute isolation thermique, installations individuelles de panneaux photovoltaïques. Finitions: revêtement de tous les sols : carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, ensemble mobilier de salle-de-bain avec douche à l’italienne, WC suspendu, cuisine équipée (budget d’installation), portes intérieures décoratives, peinture primer sur les murs et plafonds finis avec deux couches de latex blanc. Les places de parking sont disponibles en supplément. Un excellent choix pour ceux qui recherchent un cadre calme et moderne, tout en étant proches des commodités et des activités alentours. Informations complémentaires sur simple demande.

2 Bedroom(s) 111 m² 9 m² Terrace

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289 500 €

Apartment for sale (New construction project)

4950 Waimes

Situé dans la Résidence "Les Abords du Lac", cet appartement lumineux de 2 chambres vous offre un cadre de vie agréable à quelques pas du Lac de Robertville. L’espace de vie ouvert regroupe un séjour, une cuisine équipée et un salon, créant une ambiance moderne et fonctionnelle. La terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur, et la cave privative ajoutent du confort au logement. Les deux chambres, de 8,96 m² et 6,78 m² sont lumineuses et fonctionnelles. La salle de bain est équipée d’une douche et d’un lavabo, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. La cave privative et le local technique/buanderie ajoutent également à la praticité du logement. Techniques: appartements très basse énergie, châssis PVC haute performance, pompe à chaleur couplée à une installation individuelle de panneaux photovoltaïques, chauffage sol basse température dans les pièces de vie, sèche serviettes dans la salle-de-bain, haute isolation thermique, installations individuelles de panneaux photovoltaïques. Finitions: revêtement de tous les sols : carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, ensemble mobilier de salle-de-bain avec douche à l’italienne, WC suspendu, cuisine équipée (budget d’installation), portes intérieures décoratives, peinture primer sur les murs et plafonds finis avec deux couches de latex blanc. Les places de parking sont disponibles en supplément. Un excellent choix pour ceux qui recherchent un cadre calme et moderne, tout en étant proches des commodités et des activités alentours. Informations complémentaires sur simple demande.

2 Bedroom(s) 91 m² 10 m² Terrace

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388 750 €

Apartment for sale (New construction project)

4950 Waimes

Situé dans la Résidence "Les Abords du Lac", cet appartement lumineux de 3 chambres vous offre un cadre de vie agréable à quelques pas du Lac de Robertville. L’espace de vie ouvert regroupe un séjour, une cuisine équipée et un salon, créant une ambiance moderne et fonctionnelle. La terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur, et la cave privative ajoutent du confort au logement. Les trois chambres, de 12,32 m², 11,10 m² et 11,22m² sont lumineuses et spacieuses. La salle de bain est équipée d’une douche et d’un lavabo, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. La cave privative et le local technique/buanderie ajoutent également à la praticité du logement. Techniques: appartements très basse énergie, châssis PVC haute performance, pompe à chaleur couplée à une installation individuelle de panneaux photovoltaïques, chauffage sol basse température dans les pièces de vie, sèche serviettes dans la salle-de-bain, haute isolation thermique, installations individuelles de panneaux photovoltaïques. Finitions: revêtement de tous les sols : carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, ensemble mobilier de salle-de-bain avec douche à l’italienne, WC suspendu, cuisine équipée (budget d’installation), portes intérieures décoratives, peinture primer sur les murs et plafonds finis avec deux couches de latex blanc. Les places de parking sont disponibles en supplément. Un excellent choix pour ceux qui recherchent un cadre calme et moderne, tout en étant proches des commodités et des activités alentours. Informations complémentaires sur simple demande.

3 Bedroom(s) 114 m² 9 m² Terrace

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Price updated

650 000 €

Duplex for sale

4780 Recht

Dieses beeindruckende Penthouse befindet sich im obersten Stockwerk einer im Jahr 2012 erbauten Residenz im Zentrum von Sankt Vith. Es überzeugt durch die perfekte Kombination aus Modernität, Komfort und Helligkeit. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Wohnräume sowie herrliche Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Auf der ersten Ebene befindet sich eine große und einladende Eingangshalle. Von hier aus gelangt man in die vollständig ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einer ersten Terrasse von 28,96 m². In Verlängerung der Küche befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einer zweiten Terrasse von 38,58 m² bietet – ideal, um sonnige Tage zu genießen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates WC sowie ein Abstellraum. Die zweite Ebene verfügt über eine großzügige Galerie (Mezzanine) mit Blick auf den Wohnbereich. Dieser offene Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Büro, gemütlicher Entspannungsbereich oder mit geringem Aufwand als drittes Schlafzimmer gestaltet werden. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Dusche, die ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bieten. Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über zwei Stellplätze, einen privaten Keller sowie Zugang zu einer gemeinschaftlichen Waschküche. Technische Merkmale ✔ Wärmepumpe ✔ Fußbodenheizung ✔ Aufzug ✔ Moderne und hochwertige Ausführungen ✔ Dreifachverglasung Energiezertifikat: Klasse A: Nr. 20260325038034 (23.177 kWh/Jahr – 70 kWh/m².Jahr) Alle erforderlichen Zertifikate sind vorhanden und entsprechen den geltenden Vorschriften, einschließlich der Konformität der Elektroinstallation. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Allgemeinzustand. Jährlicher Katasterertrag: 1.513 € (nicht indexiert) Verfügbarkeit: Bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde Verkaufspreis: 650.000 € zzgl. Nebenkosten (zu Lasten des Käufers).

3 Bedroom(s) 214 m² 2 Bathroom(s)

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429 000 €

Apartment for sale

4701 Kettenis

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Komfort und Lebensqualität miteinander verbinden möchten: In den begehrten „Eupener Wiesen“ erwartet Sie eine moderne, lichtdurchflutete und barrierefrei konzipierte Eigentumswohnung, die durch ihre besondere Raumwirkung, ihre hochwertige Ausstattung und ihren privaten Außenbereich ein Wohngefühl vermittelt, das über das Gewöhnliche hinausgeht. Diese Immobilie ist weit mehr als nur eine klassische Erdgeschosswohnung. Sie vereint modernes Wohnen, Naturverbundenheit und Zentrumsnähe in einer interessanten Kombination und eröffnet zugleich attraktive Perspektiven, sowohl für die anspruchsvolle Eigennutzung als auch als wertorientierte Investition mit der Möglichkeit einer späteren Selbstnutzung. Wer heute bereits an morgen denkt und dabei keine Kompromisse bei Komfort, Lage und Wohnqualität eingehen möchte, findet hier ein bemerkenswert vielseitiges Immobilienangebot. Die Wohnanlage „Eupener Wiesen“ präsentiert sich als modernes und gepflegtes Ensemble mit klarer Architektur und einem angenehmen, zeitgemäßen Wohnambiente. Der gesamte Komplex wurde im Jahr 2021 errichtet und verbindet moderne Bautechnik mit durchdachter Funktionalität. Schon die zurückversetzte Lage vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Hofbereich, wodurch sich die Anlage angenehm von der Straße abgrenzt und ein geschütztes Wohnumfeld schafft. Gleichzeitig genießen Sie hier sämtliche Vorteile eines zentrumsnahen Standorts. Das Eupener Stadtzentrum ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Wohnumfeld und sorgt für eine komfortable Anbindung. Besonders reizvoll ist der direkt hinter dem Gebäude verlaufende Panoramaweg, der zu Spaziergängen durch die grüne Umgebung einlädt und zugleich eine angenehme Verbindung in Richtung Zentrum bietet. So entsteht ein Wohngefühl, bei dem sich Stadt und Natur nicht ausschließen, sondern harmonisch ergänzen. Bereits beim Betreten der hellen und hochwertig gestalteten Gemeinschaftsbereiche spürt man den gepflegten Anspruch der Immobilie. Über das Treppenhaus oder besonders bequem über den Aufzug gelangen Sie direkt zur Tiefgarage sowie zu den Kellerbereichen. Gerade diese komfortable Erreichbarkeit macht die Immobilie auch langfristig besonders attraktiv. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Auf ca. 120 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges Raumkonzept mit viel Licht, Offenheit und Wohnkomfort. Die aktuelle Raumaufteilung bietet zwei Schlafzimmer, lässt jedoch aufgrund des durchdachten Grundrisses auch die Einrichtung eines dritten Schlafzimmers zu. Damit passt sich die Immobilie unterschiedlichen Lebenssituationen flexibel an und bietet sowohl heute als auch in Zukunft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der private Eingangsbereich mit ca. 9 m² empfängt Sie mit modernem Ambiente. Direkt erreichbar befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit ca. 11 m². Ergänzt wird dieser Bereich durch ein modernes Badezimmer mit ca. 4 m², ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Aufgrund seiner Lage lässt sich dieser Raum hervorragend als Gäste-WC nutzen. Das architektonische Herzstück der Wohnung ist der beeindruckend großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 57 m². Hier entfaltet die Immobilie ihre ganze Wirkung. Großzügige Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche und elegante Atmosphäre. Die offene Gestaltung verleiht dem Raum eine besondere Großzügigkeit und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Dieser Bereich bietet Ihnen die Freiheit, Wohnen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besonders bei geselligen Abenden oder im Alltag mit Familie zeigt sich die Qualität dieses Grundrisses: Der Wohnraum wirkt offen und kommunikativ, bleibt aber zugleich angenehm strukturiert. Die hochwertige Einbauküche fügt sich elegant und harmonisch in das Gesamtbild ein. Sie unterstreicht den modernen und exklusiven Charakter der Wohnung und macht den offenen Wohnbereich zu einem Ort, an dem Funktionalität und Ästhetik aufeinandertreffen. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum und schafft Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und alles, was im Wohnbereich bewusst unsichtbar bleiben soll. So bleibt die Großzügigkeit des offenen Raumes jederzeit erhalten. Ein weiterer Vorteil ist die ca. 17 m² große Sonnenterrasse aus hochwertigem Blaustein. Über eine große Schiebetür öffnet sich der Wohnbereich direkt nach draußen und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenleben. An sonnigen Tagen erweitert sich der Wohnraum so selbstverständlich um einen angenehmen Außenbereich. Hier genießen Sie morgens den ersten Kaffee, verbringen entspannte Nachmittage in der Sonne oder lassen den Tag bei einem gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden ausklingen. Die Terrasse wirkt dabei nicht wie ein bloßer Zusatz, sondern wie eine natürliche Verlängerung des Wohnraums. Direkt angrenzend eröffnet sich der private Garten mit einem kleinen Törchen zur dahinterliegenden Wiese. Ein Rasenmähroboter sorgt dabei komfortabel für einen gepflegten Außenbereich. Gerade dieser private Grünraum verleiht der Wohnung ihren ganz besonderen Charakter. Der freie Blick über die Wiesen und in die grüne Umgebung vermittelt ein Gefühl von Weite und Ruhe und schafft einen seltenen Rückzugsort, und das in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Ob liebevoll bepflanzter Garten, Kräuter- oder Gemüsebeet, private Ruheoase oder einfach ein gepflegter Platz zum Entspannen: Hier lässt sich ein ganz persönlicher Lebensraum im Freien gestalten und genießen. Über den Wohnraum zugänglich, befindet sich das zweite Badezimmer mit ca. 10 m². Es ist mit einer großen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet ein komfortables Raumgefühl. Von hier aus gelangt man in das ca. 15 m² große zweite Schlafzimmer, das aufgrund seiner Größe vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. In Verbindung mit dem angrenzenden Badezimmer entsteht ein privater Rückzugsbereich mit angenehmer Ruhe und hohem Komfort. Ein weiterer Raum von ca. 8 m² lässt sich als drittes Schlafzimmer oder Büro einrichten, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Ausstattung der Wohnung unterstreicht den modernen und zeitgemäßen Anspruch der Immobilie. Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Fliesenböden versehen, die sich harmonisch in das klare Gesamtbild einfügen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet und zugleich die moderne, reduzierte Raumgestaltung unterstützt. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen effizienten Gas-Brennwertkessel. Das junge Baujahr 2021 spiegelt sich im insgesamt sehr gepflegten und attraktiven Zustand der Immobilie wider. Teilweise sind die Fenster zusätzlich mit Jalousien sowie Fliegengittern ausgestattet und bieten damit ein weiteres Plus an Komfort im Alltag. Auch bei den praktischen Details wurde an Komfort gedacht. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren und wettergeschützten Platz. Von dort gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in die Wohnebene. Für Besucher stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten im Bereich vor dem Gebäude zur Verfügung. Ein privater Kellerraum rundet das Platzangebot ab und bietet wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände, Freizeitutensilien oder saisonale Dinge. Die besondere Qualität dieser Wohnung liegt in der außergewöhnlichen Kombination ihrer Eigenschaften. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine langfristige Perspektive. Die barrierefreie Erdgeschosslage und der Aufzug schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in nahezu jeder Lebensphase. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, sondern ebenso für Menschen, die bereits heute vorausschauend und altersgerecht planen möchten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre, der außergewöhnlichen Raumwirkung und dem hohen Wohnkomfort dieser Immobilie begeistern.

3 Bedroom(s) 120 m²

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An apartment for sale in Elsenborn (4750), excluding sold, under option (+1 more).

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Elsenborn (4750)

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