Appartment for sale - Malmedy (page 2)

Seconde résidence de vacances meublée d'excellent rapport en triplex confortable à la luminosité abondante dans le très beau domaine "Les Terrasses de Malmedy" en pleine activité Situation pittoresque et verdoyante dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers - à deux pas du lac de Robertville, des pistes de ski alpin d'Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes, le lac de Butgenbach et le circuit de Spa-Francorchamps DESCRIPTION Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande chambre à coucher équipée d'un lavabo sur parquet flottant niveau -1 : magnifique living carrelé ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à la terrasse avec une superbe vue ; wc indépendant Niveau -2 : deux chambres à coucher, salle de bains équipée carrelée, local technique Extérieur : Terrasse PARTICULARITES - Cuisine équipée: nombreux meubles, évier, une taque électrique quatre zones, four, hotte, frigo, lave-vaisselle - Salle de douche équipée : douche, meuble lavabo, miroir - Chauffage : poêle à pellets et convecteurs électriques d'appoint + air conditionné installé dans les chambres du -2 - Châssis de fenêtres en PVC extérieur gris clair et intérieur blanc double vitrage équipant l'ensemble - L'installation électrique est agréée - Parking aisé dans le domaine - PEB existant avant travaux de rénovation (isolation en façade et toiture) MODALITES - Vendu sous bail emphythéotique (copie disponible à l'Agence), à usage exclusif de seconde résidence (sans domiciliation) - Vendu meublé (liste sur demande) - Copie de l'acte de base et des PV des dernières assemblées Générales disponibles à l'Agence - Syndic: Madame Nadia Vincent - Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence Want to know more?

Vous cherchez un appartement en excellent état, proche du centre, lumineux, spacieux, bien composé ? Cet appartement est fait pour vous ! Composition : Appartement au 1er étage avec ascenseur - Hall d'entrée privé avec coin vestiaire, vaste séjour/salle à manger avec terrasse bien exposée (au sud), cuisine équipée, hall de nuit, WC séparé, débarras/buanderie, salle de douche (douche italienne, lavabo), 2 chambres à coucher. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage privatif. Le bâtiment possède de nombreux parkings extérieurs (non privatisés) et un local vélos. Electricité conforme, châssis aluminium triple vitrage, chauffage central gaz de ville,.... Bâtiment et appartement très bien entretenus. Ce bien est à voir absolument ! Want to know more?

Projektübersicht „Le hêtre pourpre“ vereint luxuriöses Wohnen mit erstklassiger Bauqualität und bietet Ihnen die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur höchsten Wohnkomfort verspricht, sondern auch eine anspruchsvolle architektonische Gestaltung bietet. Das Projekt umfasst zehn exklusive Apartments, von denen noch sechs zum Verkauf stehen. Diese Wohnungen sind optimal auf die individuellen Lebensbedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner abgestimmt und bieten ein Höchstmaß an Komfort und Qualität. Das Hauptziel dieses Projekts ist es, den Bewohnern und Besuchern ein unvergleichliches Maß an Luxus in einem angenehmen und erholsamen Umfeld zu bieten. Dank modernster Isolierungstechniken genießen Sie nicht nur eine herausragende Lebensqualität, sondern profitieren auch von deutlich reduzierten Energiekosten. Die sorgfältige Auswahl und Kombination hochwertiger Materialien macht den Erwerb einer Wohnung in „Le hêtre pourpre“ zu einer klugen Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Besondere Merkmale Ihres neuen Zuhauses Ideale Lage „Le hêtre pourpre“ befindet sich in einer perfekten Balance zwischen einer ausgezeichneten geografischen Lage und einer atemberaubenden Naturkulisse. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein, während das Stadtzentrum von Malmedy bequem zu Fuß erreichbar ist. Hochwertige Ausführung Diese Immobilie bietet den idealen Lebensraum für Menschen jeden Alters und in jeder Lebensphase – ob als Single, Paar oder Familie. Die durchdachte Planung und Umsetzung dieses Projekts gewährleisten ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. Energieeffizienz Das Projekt erfüllt alle aktuellen Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Wärmedämmung. Damit leistet „Le hêtre pourpre“ einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz und sorgt gleichzeitig für niedrige Energiekosten. Private Parkplätze Optional stehen Ihnen private Außenstellplätze (zum Preis von 5.000 Euro zzgl. Kosten) und Innenstellplätze (zum Preis von 20.000 Euro zzgl. Kosten) zur Verfügung, die Ihrem Fahrzeug einen sicheren Standort bieten. Direkter Zugang zum „Ravel“ Rad- und Wanderweg Der direkte Zugang zum bekannten „Ravel“-Weg ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen und vom Alltag abzuschalten. Die umliegende Natur bietet unvergessliche Erlebnisse und ein Höchstmaß an Entspannung. Begrünte Gemeinschaftsflächen Mit viel Liebe zum Detail gestaltete Grünflächen innerhalb der Anlage laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben und zu genießen. Hier wurde viel Wert auf ein harmonisches und naturverbundenes Wohnumfeld gelegt. Zugänglichkeit und Sicherheit Die barrierefreien Zugänge und Aufzüge ermöglichen auch Personen mit eingeschränkter Mobilität einen komfortablen Zugang zu allen Bereichen. Zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen wie Videophones, Bewegungsmelder und einbruchssichere Türen sorgen für ein Höchstmaß an Sicherheit. Malmedy und seine Vorzüge Die Stadt Malmedy, deren Wurzeln bis ins Jahr 648 zurückreichen, besticht durch ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt. Heute gehört Malmedy zum Königreich Belgien und vereint französische und deutsche Einflüsse in einer einzigartigen Mischung. Historisch gesehen war Malmedy aufgrund seiner florierenden Papier- und Lederindustrie immer ein Ort, der Wohlstand und Eleganz ausstrahlte. Heute ist die charmante Stadt mit ihrem besonderen Flair ein beliebtes Ziel für Menschen, die Kultur und Natur gleichermaßen schätzen. Die historische Altstadt, beeindruckende Kathedralen, prächtige Villen und das einzigartige Rathaus zeugen von der reichen Vergangenheit der Stadt. Die Nähe zum Naturschutzgebiet „Hohes Venn“ macht Malmedy zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturfreunde und Erholungssuchende. Auch kulinarisch hat Malmedy viel zu bieten: Zahlreiche ausgezeichnete Restaurants und gemütliche Cafés laden zum Genießen und Verweilen ein. Verfügbare Wohnungen Das Wohnungsangebot in „Le hêtre pourpre“ umfasst verschiedene Größen und Zuschnitte, die sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Alle Wohnungen bestechen durch großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und wunderschöne Sonnenterrassen. Die Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer und anfallender Kosten. Ein Auszug der noch verfügbaren Wohnungen: Erdgeschoss Wohnung OB – Preis: 347.570 Euro Wohnfläche ca. 110,40 m²- 2 Schlafzimmer – Terrasse ca. 14 m²- Garten: ca. 104,5 m² – Keller: ca. 8,03 m² – Gartenhaus Eingangsbereich mit Gäste-WC – Wohnbereich mit offener Küche ca. 40,40 m² – Abstellraum ca. 3,45 m² –Nachtflur – 2 Schlafzimmer ca. 15,3 0 m² / 11,60 m² – Badezimmer ca. 5,20 m² – Hauswirtschaftsraum ca. 2,55 m² Wohnung OC- Preis: 271.253 Euro Wohnfläche ca. 87,30 m² – 1 Schlafzimmer -Terrassen ca. 12,70 m² + 10,80 m²- Garten ca. 32,40 m² – Keller ca. 7,28 m² Gartenhaus Eingangsbereich – Wohnbereich mit offener Küche ca. 38,70 m² – Hauswirtschaftsraum ca. 6 m²- Büro ca. 4,8 m²- Nachtflur mit Gäste-WC – 1 Schlafzimmer ca. 13,20 m²- Badezimmer 3,70 m² Wohnung OD- Preis: 271.253 Euro Wohnfläche ca. 87,30 m² – 1 Schlafzimmer – Terrassen ca. 12,70 m² + 10,80 m² – Garten ca. 32,40 m² – Gartenhaus – Keller ca. 6,10 m² Eingangsbereich – Wohnbereich mit offener Küche ca. 38,98 m² – Hauswirtschaftsraum ca. 6 m² – Büro ca. 4,80 m² – Nachtflur mit Gäste-WC – 1 Schlafzimmer ca. 13,20 m²- Badezimmer ca. 3,7 m² ERSTES OBERGESCHOSS Wohnung 1A – Preis: 353.800 Euro Wohnfläche ca. 120,60 m² – 2 Schlafzimmer – Terrasse ca. 11,3 m² – Keller ca. 9.90 m Eingangsbereich mit Gäste-WC – Hauswirtschaftsraum ca. 6 m² – Wohnbereich mit offener Küche ca. 60 m² –Nachtflur- 2 Schlafzimmer ca. 16 m² + 12,8 m² – Badezimmer ca. 6,6 m² Wohnung 1B – Preis: 517.338 Euro Wohnfläche ca. 173,20 m² – 3 Schlafzimmer – Terrassen ca. 28,10 m² – Keller ca. 13,72 m² Eingangsbereich mit Gäste-WC – Wohnbereich mit offener Küche ca 62 m² –Abstellraum ca. 2 m²- Hauswirtschaftsraum ca. 4,6 m²– 3 Schlafzimmer ca. 19 m² – 15,8 m² – 11,6 m² – 2 Badezimmer ca. 4,8 m² + 5,5 m² Wohnung 1F- Preis: 264.900 Euro Wohnfläche ca. 78,30 m² – 1 Schlafzimmer – Terrasse ca. 11,30 m² – Keller ca. 8,58 m² Eingangsbereich mit Gäste-WC – Hauswirtschaftsraum ca. 5,4 m²- Wohnbereich mit offener Küche ca. 35,15 m² – 1 Schlafzimmer ca. 13,9 m² – Badezimmer ca. 2,30 m² Bezugsfertig ab Ende 2025 Entdecken Sie Malmedy als eine Region, die Kultur und Natur vereint und gleichzeitig eine optimale Anbindung an das urbane Leben bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns darauf, Sie in „Le hêtre pourpre“ willkommen zu heißen! Lage Die Route de Falize in Malmedy, an der sich „Le hêtre pourpre“ befindet, vereint auf perfekte Weise eine ausgezeichnete geografische Lage mit einer atemberaubenden Naturkulisse. Diese Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnqualität, die durch den direkten Zugang zum beliebten „Ravel“-Weg ergänzt wird. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein und ermöglichen es, die Natur in vollen Zügen zu genießen und vom Alltag abzuschalten. Trotz der ländlichen Idylle liegt das charmante Stadtzentrum von Malmedy nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier erwartet Sie eine Stadt, die Kultur und Natur harmonisch miteinander verbindet. Nicht zuletzt ist die Nähe zum Naturschutzgebiet „Hohes Venn“ ein großer Pluspunkt für Naturfreunde, die hier unvergessliche Erlebnisse und ein Höchstmaß an Entspannung finden. Auch kulinarisch hat Malmedy viel zu bieten: Eine Vielzahl an ausgezeichneten Restaurants und gemütlichen Cafés lädt zum Genießen und Verweilen ein, wodurch die Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher besonders attraktiv ist. AUSSTATTUNG – Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern – Private Terrasse (mit Garten für Wohnungen im Erdgeschoss) – Privater Keller – Gemeinschaftsgarten – Fahrradraum – Aufzug – Gas- und Fußbodenheizung – Optimierte Wärmedämmung zur Reduzierung des Heizbedarfs – Hervorragende Schalldämmung – Nachhaltige und ökologische Bauweise mit hoher Energieeffizienz – Perfekte Luftdichtheit: keine Energieverluste oder Zugluft – Robuste Konstruktion, feuerfest, erdbebensicher und wetterbeständig – Hochwertige Materialien für optimalen Komfort – Hochisolierende Doppelverglasung – Zentrale mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung OPTIONAL: – Innenparkplätze (20.000 € + Kosten) und Außenparkplätze (5.000 € + Kosten) – Photovoltaikanlagen für jede Wohnung NICHT IM PREIS ENTHALTEN – Notarkosten (+ 21 % MwSt.) – Anschlusskosten für Wasser und Strom -Einbauküche -Malerarbeiten Want to know more?

Futures NOUVELLES Résidence à Malmedy: DESCARTES et LA FONTAINE à Tridomez. Située à deux pas du centre de Malmedy et de toutes ses commodités (tout en étant au calme), la Résidence Descartes possède 9 appartements. La seconde Résidence, La Fontaine possède 6 appartements. Les Résidences offrent 2 ou 3 chambres à coucher ainsi qu'une magnifique terrasse exposée plein sud. - Un appartement 2 chambres de 88 mètres carrés à 276 300€ (appartement 0/1 résidence), terrasse de 17,5m². Tous les prix affichés s’entendent HTVA (TVA à 21%). Prix caves : entre 4500 € et 6000€ Prix des parkings extérieurs : entre 4500 et 5500€ Prix des parkings intérieurs : 16 000€ Tous les appartements doivent être vendus avec un emplacement de parking intérieur (tous les emplacements se situent dans la résidence DESCARTES) et un extérieur. Construction: démarrage avril 2023 avec un délai de réception au plus tard le 30 avril 2025. Châssis double vitrage, PVC, station d'épuration collective, chauffage gaz individuel, VMC, ascenseur, PEB A ou B (PEB définitif à la fin des travaux). Sanitaires : douche, meuble lavabo simple, WC, sèche serviette. Ajout d’un robinet extérieur sur la terrasse, implantation des radiateurs figée, ajout d’une porte en verre entre le hall d’entrée et le séjour, carrelage 60x60. Ajout de prises et points lumineux dans l’appartement (plan disponible sur demande). Implantation technique de la cuisine figée (plan disponible sur demande). Pour plus d'informations, contactez-nous via ### ou au ### Want to know more?

Futures NOUVELLES Résidence à Malmedy: DESCARTES et LA FONTAINE à Tridomez. Située à deux pas du centre de Malmedy et de toutes ses commodités (tout en étant au calme), la Résidence Descartes possède 9 appartements. La seconde Résidence, La Fontaine possède 6 appartements. Les Résidences offrent 2 ou 3 chambres à coucher ainsi qu'une magnifique terrasse exposée plein sud. Appartement 3 chambres de 113 mètres carrés à 372.000 euros (appartement 2/3 à acheter avec deux places de parking intérieurs et pas d'extérieur). Tous les prix affichés s’entendent HTVA (TVA à 21%). Prix caves : à partir de 4500 € Prix des parkings extérieurs : à partir de 4500 € Prix des parkings intérieurs : à partir de 14 500€ Tous les appartements doivent être vendus avec un emplacement de parking intérieur (tous les emplacements se situent dans la résidence DESCARTES) et un extérieur. L’appartement 2/3 de la résidence DESCARTES devra être vendu avec un second emplacement intérieur. Construction: démarrage avril 2023 avec un délai de réception au plus tard le 30 avril 2025. Châssis double vitrage, PVC, station d'épuration collective, chauffage gaz individuel, VMC, ascenseur, PEB A ou B (PEB définitif à la fin des travaux). Sanitaires: douche, sèche serviette, meuble double vasque, WC. Ajout d’un robinet extérieur sur la terrasse, chauffage sol, ajout d’une porte en verre entre le hall et le séjour, carrelage 90/90, ajout de prises et points lumineux dans l’appartement (plan disponible sur demande). Implantation technique de la cuisine figée (plan disponible sur demande). Pour plus d'informations, contactez-nous via ### ou au ### Want to know more?

Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce logement de vacances idéal pour être loué ou comme seconde résidence (pas de domiciliation possible) ! Composition : studio comprenant une pièce principale avec cuisine équipée (pas de lave-vaisselle), 1 salle de douche avec un espace débarras, 1 WC et une terrasse. Le bien est en très bon état (nouvelle toiture, nouveaux châssis, etc.) et est vendu meublé et équipé (voir photos). Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau). Un 2ème studio totalement identique est à vendre également au prix de 69.000€ et dans les mêmes conditions que décrites ci-dessus. Want to know more?

Situé dans le magnifique domaine "Les Terrasses de Malmedy", ce logement de vacances composé bénéficie d'une superbe vue sur la vallée. Composition: Rez-de-chaussée: Hall, salle de douche (meuble lavabo, douche italienne), séjour ouvert sur cuisine (évier, lave-vaisselle, four, frigo, hotte, taques vitro-céramiques). Terrasse. 1er étage: Palier, 2 chambres. Détails techniques: Châssis PVC double vitrage. Chauffage électrique. Foyer à bois. Récemment rénové. Station d'épuration collective. PEB n°20221115014153 : classe E (Espec: 367kWh/m².an - Etotale: 21.185kWh/an). Caractéristiques: Profitez d'une terrasse au calme idéalement orientée Sud-Ouest et des différents services que vous propose le domaine (Terrain de tennis, Plaine de jeux, etc.). L'ensemble est vendu meublé. Places de parking communes. Pas de domiciliation possible dans le site au vu de son caractère "village de vacances". Provision pour les charges privatives: 49€/mois pour l'eau et l'électricité. Provision pour les charges communes: 110€/ mois (entretiens des communs). La vente porte sur les constructions.Vous bénéficiez d'un bail de 99 ans sur le terrain (bail emphytéotique). Vous devez payer au domaine "Les Terrasses de Malmedy" une redevance annuelle égale à 1.5% de votre prix d'achat pour la location du terrain (celui-ci appartenant toujours au village de vacances). Possibilité d'acquérir le studio en plus (pour le prix de 65.000€). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Want to know more?

5 4 stilvolle Apartments im Herzen von Malmedy, der charmanten Stadt im Herzen des Hohen Venns Die Stadt, die auf den Heiligen Remaklus zurückgeht, der im Jahre 648 eine Abtei, das Kloster Malmedy, gründete, wechselte im Laufe der Kriege mehrmals die Staatszugehörigkeit, bis sie schließlich zusammen mit Eupen und St. Vith dem Königreich Belgien angegliedert wurde. Daraus erklärt sich der Sprachgebrauch, der sich aus Deutsch und überwiegend Französisch zusammensetzt. Malmedy war aufgrund der florierenden Papier- und Lederindustrie schon immer ein Ort für wohlhabende Einwohner. Das charmante Städtchen mit besonderem Flair bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie den alten Stadtkern, Kathedralen und Kirchen, herrschaftliche Villen, das einzigartige Rathaus und nicht zuletzt die absolute Nähe zum Naturschutzgebiet „Hohes Venn“. Auch Feinschmecker kommen hier auf ihre Kosten: Ausgezeichnete Restaurants und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein. Ergreifen Sie die Chance und entdecken Sie die letzten 5 verbleibenden Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen von ca. 70 bis 86 m² von 2 Schlafzimmer-Konfigurationen. Die Residenz „ Malgrave“ beherbergt insgesamt 12 Wohnungen, Parkplätze in der Tiefgarage (optional) und Kellerräume ( optional). Alle Wohnungen zeichnen sich durch ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit einer modernen Einbauküche und einen Balkon aus. Realisiert mit hiesigen Unternehmen, deren Namen für Wertarbeit und Qualität stehen, wurde dieses Projekt als perfektes Zusammenspiel zwischen verkehrsgünstiger Lage und dennoch ruhigem, naturverbundenem Wohnen, realisiert. „Residenz Malgrave“- ein optimales Zusammenspiel von luxuriösem Wohnstandard und anspruchsvoller Bauqualität. Das Projekt zielt darauf ab, Bewohnern und Besuchern ein Maximum an Luxus in einer angenehmen Umgebung zu bieten. Die zeitgemäße Isolierung ermöglicht höchste Lebensqualität und vermeidet unnötige Kosten. Dank der interessanten Materialkombination ist es eine Freude, in diese attraktive Immobilie, die den Richtlinien moderner Architektur entspricht, Immobilie, in Ihr zukünftiges Wohlbefinden zu investieren. Die Stärken Ihres neuen Zuhauses Ideale Lage Die richtige Mischung aus optimaler geografischer Lage und atemberaubender Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie die Möglichkeit, das Zentrum von Malmedy zu Fuß zu erreichen. Optimale Ausführung/Fertigstellung Die „Residenz Malgrave““ bieten für jeden Lebensstil und jedes Alter, ob Single, Paar oder Kleinfamilie, den idealen Wohnraum. Energietechnische Meisterleistung Ein Projekt, das den heutigen Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Wärmedämmung entspricht – aus Respekt vor unserer Umwelt. Private Parkplätze in der Tiefgarage (OPTIONAL) Geräumige Tiefgaragenplätze für die sichere Unterbringung Ihres PKWs. Barrierefreiheit und Sicherheit Die Residenz „Malgrave“ ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität über Aufzug und Rampen leicht zugänglich. Videosprechanlagen und einbruchsichere Türen sorgen für zusätzliche Sicherheit. DER STANDORT Rue Malgrave – Malmédy Die Nähe zum Stadtzentrum und zu zahlreichen Annehmlichkeiten sind zweifellos Elemente, die von den Bewohnern sehr geschätzt werden. Ein idealer Ort zum Leben in der Nähe vieler Bequemlichkeiten Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Restaurants, Busbahnhof, Apotheke, Post, Banken, Behörden,… Rad- und Wanderwege RAVel Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, die Nähe zum RAVel-Netzwerk bietet Zugang ins Herz der grünen Malmedyer Täler. Naturreservat des Hohen Venns Die unmittelbare Nähe zum Hohen Venn macht Malmedy zu einem idealen Startpunkt für ausgedehnte Wanderungen in dieses einzigartige Naturparadies. Auch Mountainbiker kommen auf den hügeligen Parcours’ um Malmedy auf ihre Kosten. Das Plateau des Hohen Venns ist das größte Gebiet unseres Landes, in dem die Erhaltung der Natur im Vordergrund steht. Es erstreckt sich innerhalb eines Vierecks, das von den Städten Malmédy, Eupen, Montjoie und Spa gebildet wird. In unschlagbarer Entfernung (Lage) Spa: ca. 15km Eupen: ca. 35km Lüttich: 65 km Maastricht (NL) ca. 75 km Aachen (D) ca. 75 km Weiswampach (LUX) ca.45 km AUSSTATTUNG Materialien mit hoher Energieeffizienz Gasheizung (Fußbodenheizung) Feuchtraumlüftung 2 Schlafzimmer mit teilmassivem Mehrschichtparkett. Moderne Sanitärausstattung Voll ausgestattete Küche Bodenbelag: Fliesen, Parkett ( in den Schlafzimmern) Fensterrahmen aus Aluminium mit Doppelverglasung Videosprechanlage Sicherer und einfacher Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität DIE WOHNEINHEITEN Ihr neues Zuhause, die Residenz Malgrave, ist ein harmonisches Ganzes, gestaltet in zeitgenössischer Architektur, als Niedrigenergiehaus, verbunden mit einer einzigartigen Umgebung. In diesem ausgewogenen, der ruhigen und naturnahen Umgebung angepassten Gebäude kommen Sie nach Hause. Die Immobilie besteht aus: Untergeschoss mit privaten Kellerräumen (OPTIONAL) und Technikräumen Untergeschoss / Tiefgarage (OPTIONAL) Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 3. Obergeschoss 4. Obergeschoss Zum Verkauf stehen noch folgende Wohnungen Die angegebenen Flächen sind Nettoflächen. Die Preise verstehen sich zuzüglich o 21% MwSt. o Notarkosten und Anschlüsse ERSTES OBERGESCHOSS: WOHNUNG 1/1 – Wohnfläche ca. 70,71m² – 2 Schlafzimmer – Terrasse 5 m² – Preis: 249.875 € Eingangsbereich ca. 8,20 m² mit Gäste-WC – Hauswirtschaftsraum ca. 3,13 m² – Badezimmer ca. 4,36 m² – Schlafzimmer N° 1 ca. 11,56 m² – Schlafzimmer N° 2 ca. 8,14 m² – Wohnraum mit offener Küche ca. 28,74 m² – Terrasse ca. 5 m² Keller (OPTIONAL: 4.000 €) – Tiefgarage (OPTIONAL: 18.000 €) ZWEITES OBERGESHOSS WOHNUNG 2/2 – Wohnfläche ca. 87,41 m² – 2 Schlafzimmer – Terrasse 5,17 m² – Preis: 297.500 € Eingangsbereich ca. 10,83 m² mit Gäste-WC – Hauswirtschaftsraum ca. 3,22 m² – Badezimmer ca. 4,14 m² – Schlafzimmer N° 1 ca. 11,59 m² – Schlafzimmer N° 2 ca. 8,93 m² – Wohnraum mit offener Küche ca. 42,21 m² – Terrasse ca. 5,17 m² WOHNUNG 2/4 – Wohnfläche ca. 71,50 m² – 2 Schlafzimmer – Terrasse 3,75 m² – Preis: 249.875 € Eingangsbereich ca. 8,20 m² mit Gäste-WC – Hauswirtschaftsraum ca. 3,13 m² – Badezimmer ca. 4,36 m² – Schlafzimmer N° 1 ca. 11,56 m² – Schlafzimmer N° 2 ca. 8,14 m² – Wohnraum mit offener Küche ca. 29,65 m² – Terrasse ca. 3,75 m² Keller (OPTIONAL: 4.000 €) – Tiefgarage (OPTIONAL: 18.000 €) DRITTES OBERGESHOSS WOHNUNG 3/1 – Wohnfläche ca. 86,42 m² – 2 Schlafzimmer – Terrasse 17,51 m² – Preis: VERKAUFT Eingangsbereich ca. 8,10 m² mit Gäste-WC – Hauswirtschaftsraum ca. 3,13 m² – Badezimmer ca. 6,75 m² – Schlafzimmer N° 1 ca. 12,34 m² – Schlafzimmer N° 2 ca. 8,14 m² – Wohnraum mit offener Küche ca. 39,78 m² – Terrasse ca. 17,51 m² Keller (OPTIONAL: 4000 € ) – Tiefgarage (OPTIONAL: 18.000 €) WOHNUNG 3/3 – Wohnfläche ca. 71,50 m² – 2 Schlafzimmer – Terrasse 3,75 m² – Preis: 269.750 € Eingangsbereich ca. 8,20 m² mit Gäste-WC – Hauswirtschaftsraum ca. 3,13 m² – Badezimmer ca. 4,36 m² – Schlafzimmer N° 1 ca. 11,56 m² – Schlafzimmer N° 2 ca. 8,14 m² – Wohnraum mit offener Küche ca. 26,65 m² – Terrasse ca. 3,75 m² Keller (OPTIONAL: 4000 € ) – Tiefgarage (OPTIONAL: 18.000 €) Lernen Sie die Gegend in und um Malmédy kennen und lieben als Kultur- und Naturerlebnis mit optimaler Urbananbindung. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Want to know more?

Situé dans le magnifique domaine "Les Terrasses de Malmedy", ce logement de vacances bénéficie d'une superbe vue sur la vallée. Composition: séjour avec coin cuisine (évier, taques vitro-céramiques, hotte, bar déjeuner), salle de douches, local technique avec WC suspendu. Détails techniques: Châssis PVC double vitrage. Chauffage électrique. Récemment rénové. Station d'épuration collective. PEB n°20221115013931 : classe E (Espec: 401kWh/m².an - Etotale: 13.802kWh/an). Caractéristiques: Profitez d'une terrasse au calme idéalement orientée Sud-Ouest et des différents services que vous propose le domaine (Terrain de tennis, Plaine de jeux, etc.). Places de parking communes. Pas de domiciliation possible dans le site au vu de son caractère "village de vacances". Provision pour les charges privatives : 27€/mois pour l'eau et l'électricité. Provision pour les charges communes: 60€/mois (entretiens des communs). RC: 270€. La vente porte sur les constructions. Vous bénéficiez d'un bail de 99 ans sur le terrain (bail emphytéotique). Vous devez payer au domaine "Les Terrasses de Malmedy" une redevance annuelle égale à 1.5% de votre prix d'achat pour la location du terrain (celui-ci appartenant toujours au village de vacances). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Want to know more?