Apartment for sale - less than 250000 euros - Strassen

10 results (1 - 10)

An apartment for sale in Strassen (2500), up to €250k.

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218 251 € - 383 501 €

Project: O3 SHIFT Lier

2500 Lier

Bus stop · 2 min on foot
School · 4 min on foot
Supermarket · 6 min on foot

Climate neutral and almost energy neutral living in brand new residence near the city of Lier! Residence O3 SHIFT consists of 71 new construction apartments, spread over 3 buildings, with a focus on sustainability. The three different buildings A-B-C consist of 1,2 or 3 bedrooms, all equipped with an open kitchen, bathroom and private terrace or garden. All apartments will be fully finished and painted with high-quality materials. The project offers future residents climate-neutral and nearly zero energy apartments with maximum natural light and a smartly controlled heating and cooling system. The energy-efficient system consists of a geothermal-based heat pump that provides control of underfloor heating, passive cooling. The domestic water is kept warm by the SED system (SEDS - Sustainable Comfort | Energy Neutral Heat System) that is also linked to PV panels. Furthermore, the south-facing apartments are equipped with screens. All this ensures that the apartments enjoy an E-level < 10. Fiscally, this means that you will not have to pay any property tax for the first 5 years. Contact us for more information or a no-obligation appointment on ### or ### The sale is subject to VAT on the full amount (21%) - parking and storage are obligatory with purchase.

1 - 3 Bedroom(s) 65 - 116 m² 1 Bathroom(s)

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New

249 000 €

Apartment for sale

2500 Lier

Bus stop · 2 min on foot
School · 6 min on foot
Supermarket · 8 min on foot

Set in Lier, this apartment for sale offers 90 m² of living space, two bedrooms and a south-facing terrace. The asking price is 249 000 €. The apartment has two bedrooms, one bathroom and one toilet. The living area is 90 m², and the property is on the second floor of a building with two floors. The listing describes the rooms as bright and notes that the kitchen provides access to the south-facing terrace. The apartment is in need of renovation. It was built in 1930 and has gas heating and double glazing. The property also includes a garage; the listing describes the garage box as optional, available for an additional 35 000 €. The apartment is not currently rented. Its specific primary energy consumption is 313 kWh/m²/year, and an electrical installation conformity certificate is available. Located in Lier, the apartment is described as being in the town centre, within walking distance of shops, schools, public transport and Lier’s main square. The listing also states that it is in a small building with very limited monthly costs. The cadastral income is 662 €, and VAT is not applicable. The property is in a residential urban or rural zone; its G-score and P-score are both B, and it is not located in a flood-risk area. For further information or to arrange a discussion about the apartment, contact the agent on ### or at ### .

2 Bedroom(s) 90 m² 1 Bathroom(s)

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Option

235 000 €

Apartment for sale

2500 Lier

Bus stop · 2 min on foot
School · 5 min on foot
Supermarket · 10 min on foot

In the center of Lier is located this duplex apartment with 2 bedrooms. The apartment is located in a quiet and pleasant location in the Maasfortbaan. Located in a one-way street, this apartment offers direct access to the Nete River thanks to a servitude road, ideal for walks in the green. Schools, hospital, stores and public transport are within biking distance. The apartment is located on the 1st floor and is accessible by stairs. We enter through the bright kitchen. The nighthall gives us access to the laundry room, the bathroom and the bright living space. The kitchen is equipped with ample closet space. The bathroom is equipped with walk-in shower, single sink cabinet and toilet. The staircase leads to two bedrooms, one of which has a beautiful view of the Nete River. The apartment also has a private cellar storage room, which is included in the price. This apartment is ideal for an investor or someone looking for their first home. EXTRA: EPC C EK compliant Facade insulation 2024 Shared bicycle storage Communal basement storage for meters and bins

2 Bedroom(s) 104 m² 1 Bathroom(s)

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249 000 €

Ground floor for sale

2500 Lier

Bus stop · 1 min on foot
School · 1 min on foot
Supermarket · 3 min on foot

Beautiful ground floor app with 2 bdrms, courtyard and garage! This beautiful ground floor apartment is centrally located in a quiet street in Lier with all amenities such as schools, stores, public transport and roads nearby. The apartment received a total make over in 2025 and is finished with high quality materials. We enter the apartment through the entrance hall which immediately gives onto the spacious, bright living space. The living space gives access to the bathroom, 2 bedrooms, storage room and kitchen. The luxurious bathroom is equipped with a walk-in (rain) shower, single sink and separate toilet. The storage room has connections for the washing machine and dryer. The kitchen is hyper fitted and equipped with all comforts. Appliances such as refrigerator, freezer, dishwasher, combination oven and hob are available. Adjacent is the city courtyard, ideal for placing bins. The apartment also benefits from a garage. This is obligatory to buy for 30 000 euros. You have 3 parking spaces at the apartment. (in the garage, in front of the garage and on the street) In short: ready to move in apartment for those who want to live close to the center.

2 Bedroom(s) 59 m² 4 m² Terrace

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239 000 €

Ground floor for sale

2500 Lier

Bus stop · 1 min on foot
School · 1 min on foot
Supermarket · 3 min on foot

Beautiful ground floor app with 1 bdrm and garage in Lier! This beautiful ground floor apartment is centrally located in a quiet street in Lier with all amenities such as schools, stores, public transport and roads nearby. The apartment received a total make over in 2025 and is finished with high quality materials. We enter the apartment through the entrance hall which immediately gives onto the spacious, bright living space. The living space gives access to the bathroom, bedroom and kitchen. The luxurious bathroom is equipped with a walk-in (rain) shower, single sink and separate toilet. The kitchen is hyper fitted and equipped with all comforts. Appliances such as refrigerator, freezer, dishwasher, combination oven and hob are available. In the kitchen there is also a connection for the washing machine and dryer. Adjacent is the city court which also gives access to the garage. The garage is included in the price. You have 3 parking spaces at the apartment. (in the garage, in front of the garage and on the street) In short: ready-to-use apartment for those who want to live close to the center.

1 Bedroom(s) 52 m² 6 m² Terrace

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Option

249 000 €

Apartment for sale

2500 Lier

Bus stop · 5 min on foot
School · 7 min on foot
Supermarket · 10 min on foot

This move-in-ready apartment, fully renovated in 2021, features a private garage and is ideally located on Tramweglei in Lier. Schools, shops, public transportation, and the Lier train station are all within walking distance, so you’ll have all the necessary amenities right at your fingertips. You reach the apartment through the shared entry hall and staircase. The central entry hall provides access to all rooms. The spacious living area enjoys plenty of natural light and accommodates both a cozy sitting area and a dining room. Adjacent to this is the fully equipped kitchen, fitted with modern appliances. The apartment also features two full-sized bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, a vanity, and a toilet. In addition, there is a practical storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as a separate guest toilet. Both bedrooms provide access to the pleasant, south-facing terrace. Thanks to its favorable orientation, this creates a lovely outdoor space where you can enjoy the sun in peace and quiet. On the ground floor, in addition to the private garage, you’ll also find an extra storage room, ideal for storing bicycles or other items. Furthermore, there is ample public parking in the immediate vicinity. In short, a move-in-ready and energy-efficient apartment with a garage in an excellent location in Lier.

2 Bedroom(s) 72 m² 8 m² Terrace

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238 000 €

Apartment for sale

2500 Lier

Bus stop · 4 min on foot
School · 4 min on foot
Supermarket · 33 min on foot

Apartment with 3 slpks with terrace and pitch! This ready to move in apartment is located a stone's throw from downtown Lier, has enormous potential for an ideal family home. The location provides easy access to all amenities and facilities nearby. The apartment is located on the 1st floor and is accessible by stairs. We are immediately welcomed upon entering into the living space with kitchen. The many windows in the living space provide a huge amount of light. The terrace can be accessed from the living space. The kitchen is located off the living space and is equipped with ample cabinetry and necessary appliances. The nighthall leads to the bathroom with bathtub shower, double washbasin, toilet and plumbing for a washing machine. In addition, the apartment has 3 spacious bedrooms. There is also a parking space in front of the building. The apartment is currently rented for 803 euros per month. This home is ideal as an investment or for someone looking for a first home.

3 Bedroom(s) 94 m² 8 m² Terrace

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236 000 €

Apartment for sale

2500 Lier

Bus stop · 4 min on foot
School · 4 min on foot
Supermarket · 33 min on foot

This move-in ready duplex apartment is located a stone's throw from downtown Lier and has tremendous potential for an ideal family home. Its location provides easy access to all nearby amenities and facilities. The apartment is located on the 2nd floor and is accessible by stairs. We are immediately welcomed upon entering into the living space with kitchen. The kitchen is located next to the living space and is equipped with plenty of cupboard space and the necessary appliances. Furthermore, the night hall gives access to 2 bedrooms, storage room and the 1st bathroom. The bathroom is equipped with shower in bath, toilet and double washbasin. The 1st bedroom gives access to the beautiful and sunny terrace. The storage room is equipped with connections for the washing machine and dryer. The staircase leads to the 3rd bedroom and 2nd bathroom. This bathroom has a shower, single washbasin and toilet. The apartment is currently rented for 770 euros per month. This home is ideal as an investment or for someone looking for a first home.

2 Bedroom(s) 74 m² 15 m² Terrace

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225 000 €

Apartment for sale

2500 Lier

Bus stop · 2 min on foot
School · 5 min on foot
Supermarket · 10 min on foot

In the center of Lier is located this duplex apartment with 2 bedrooms. The apartment is located in a quiet and pleasant location in the Maasfortbaan. Located in a one-way street, this apartment offers direct access to the Nete River thanks to a servitude road, ideal for walks in the green. Schools, hospital, stores and public transport are within biking distance. The apartment is located on the 1st floor and is accessible by stairs. We enter through the entrance hall with laundry room. The nighthall gives us access to the spacious kitchen, the bathroom and the bright living space. The kitchen is equipped with ample closet space. The bathroom is equipped with walk-in shower, single sink cabinet and toilet. Via the staircase you enter the 2 bedrooms, one of which has a beautiful view of the Nete. This apartment is ideal for an investor or someone looking for their first home. EXTRA: EPC C EK compliant Façade insulation (2024)

2 Bedroom(s) 107 m² 1 Bathroom(s)

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Option

245 000 €

Apartment for sale

2500 Lier

Bus stop · 4 min on foot
School · 2 min on foot
Supermarket · 4 min on foot

Open House Day on Saturday, June 13 from 2 p.m. - 3 p.m This ready-to-use apartment is located on the second floor in the Kartuizersvest in Lier, in a prime location near the commercial center. All necessary amenities such as stores, public transport, schools and restaurants are within walking distance. We reach the apartment via the stairs and immediately enter the spacious living area, which feels pleasantly open thanks to the large windows. Adjacent is the fully installed kitchen with updated appliances, including a dishwasher and oven. The kitchen forms a practical whole with the living space and has a separate pantry with plumbing for a washing machine and dryer. The apartment has two full bedrooms, both of which give access to the southeast facing terrace. The bathroom is practical and features a bathtub and a double sink. Finally, the apartment is energy efficient and equipped with a new condensing boiler, installed in 2023. A comfortable and ready-to-use apartment in an excellent location in Lier.

2 Bedroom(s) 78 m² 1 Bathroom(s)

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Also near Strassen (2500)

New

245 000 €

Apartment for sale

4700 Eupen

Bus stop · < 1 min on foot
School · 38 min on foot
Supermarket · 8 min on foot

À vendre : appartement lumineux et bien entretenu (env. 70 m²) au 2e étage d’un immeuble mixte (commerce et logements), situé en plein centre d’Eupen. Idéal comme résidence principale ou comme investissement. AGENCEMENT & ÉQUIPEMENTS Séjour/salle à manger lumineux Cuisine équipée 2 chambres calmes côté arrière du bâtiment Salle de bain et WC séparé Terrasse (8 m²) avec vue sur le parc Cave commune (répartition facilement réalisable) Double vitrage isolant (thermique et acoustique) Chaudière au gaz quasi neuve (2022) Compteurs séparés pour l’électricité, l’eau et le gaz Installation électrique conforme (2026) Certificat PEB B IMMEUBLE Construction solide, entièrement rénovée en 1996 Petite copropriété : 3 appartements et 1 surface commerciale Cage d’escalier soignée, sans ascenseur Charges communes très faibles (principalement l’éclairage des parties communes) SITUATION & STATIONNEMENT Emplacement central, juste à côté du « Clown », commerces et hôpital à proximité immédiate. Pas d’emplacement privé ; parking public au Fuhrpark tout proche. Une carte de stationnement riverain peut être demandée. LOCATION Actuellement loué 700 € par mois (8.400 € par an). AUTRES BIENS À VENDRE DANS L’IMMEUBLE Appartement identique au 1er étage Studio (env. 53 m²) au 3e étage L’acquisition de plusieurs lots est possible. Informations complémentaires et visites : ###

2 Bedroom(s) 70 m² 1 Bathroom(s)

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Price updated

245 000 €

Apartment for sale

4700 Eupen

Bus stop · < 1 min on foot
School · 38 min on foot
Supermarket · 8 min on foot

À vendre : appartement lumineux et bien entretenu (env. 70 m²) au 1er étage d’un immeuble mixte (commerce et logements), situé en plein centre d’Eupen. Idéal comme résidence principale ou comme investissement. AGENCEMENT & ÉQUIPEMENTS Séjour/salle à manger lumineux Cuisine équipée (2021) 2 chambres calmes côté arrière du bâtiment Salle de bain et WC séparé Terrasse (8 m²) avec vue sur le parc Cave commune (répartition facilement réalisable) Double vitrage isolant (thermique et acoustique) Chaudière au gaz quasi neuve (2022) Compteurs séparés pour l’électricité, l’eau et le gaz Installation électrique conforme (2026) Certificat PEB B IMMEUBLE Construction solide, entièrement rénovée en 1996 Petite copropriété : 3 appartements et 1 surface commerciale Cage d’escalier soignée, sans ascenseur Charges communes très faibles (principalement l’éclairage des parties communes) SITUATION & STATIONNEMENT Emplacement central, juste à côté du « Clown », commerces et hôpital à proximité immédiate. Pas d’emplacement privé ; parking public au Fuhrpark tout proche. Une carte de stationnement riverain peut être demandée. LOCATION Actuellement loué 720 € par mois (8.640 € par an). AUTRES BIENS À VENDRE DANS L’IMMEUBLE Appartement identique au 2e étage Studio (env. 53 m²) au 3e étage L’acquisition de plusieurs lots est possible. Informations complémentaires et visites sur demande ou par téléphone au ###

2 Bedroom(s) 70 m² 1 Bathroom(s)

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225 000 €

Apartment for sale

4700 Eupen

Diese attraktive, neuwertige Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und überzeugt durch ihre zentrale Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt und dennoch angenehm ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, die direkt zur Wohnung führt. Im Inneren erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für 15.000€ erworben werden. Diese Wohnung eignet sich ideal zum selber beziehen oder auch als interessante Investition zur Vermietung.

1 Bedroom(s) 60 m² 1 Bathroom(s)

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230 000 €

Apartment for sale

4700 Eupen

Bus stop · 1 min on foot
School · 36 min on foot
Supermarket · 2 min on foot

À proximité immédiate du centre d’Eupen, découvrez ce spacieux appartement duplex de ±86 m² offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Le premier niveau se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et îlot central, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie pratique. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de douche moderne avec douche à l’italienne. L’appartement bénéficie de deux emplacements de parking privatifs, de châssis PVC double vitrage avec volets électriques, d’un chauffage central au gaz à condensation et de compteurs individuels. Construit en 2018, il offre tout le confort moderne dans un environnement proche des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Un bien idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement de qualité. Provision d’agence diviser

2 Bedroom(s) 86 m² 1 Bathroom(s)

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190 000 €

Apartment for sale

4700 Eupen

Bus stop · 1 min on foot
School · 36 min on foot
Supermarket · 2 min on foot

Situé à proximité immédiate du centre d’Eupen, cet agréable appartement de 52 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d’un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d’une salle de douche moderne avec douche à l’italienne, d’un dressing ainsi que d’une buanderie séparée. Deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien. Construit en 2013, l’appartement bénéficie de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz à condensation et de compteurs individuels. Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Provsion d’agence diviser

2 Bedroom(s) 52 m² 1 Bathroom(s)

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179 000 €

Apartment for sale

4700 Eupen

Bus stop · 4 min on foot
School · 35 min on foot
Supermarket · 3 min on foot

Neue Residenz im Herzen des Zentrums von Eupen, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Schulen, Apotheke und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Gebäude besteht aus 15 Wohnungen mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern, Terrasse, Duschbad, super ausgestatteter Küche, Waschküche und hellem, geräumigem Wohnzimmer. Wohnungen komplett fertiggestellt und sofort frei zum Kauf. Stellplätze im Inneren, geschlossene Garage und Keller vorgesehen. Strategische Lage, um die Hauptverkehrsachsen zu erreichen und ideale Lage zwischen Lüttich und Aachen. Schlafzimmer Wohnfläche Etage Preis 1 58 m² 2. Etage 179.000 €* 2 80 m² 1. Etage 230.000 €* 1 68 m² Erdgeschoss 232.000 €* 2 79 m² 1. Etage 235.000 €* 1 79 m² 2. Etage 235.000 €* 2 79 m² 2. Etage 240.000 €* 2 86 m² 2. Etage 245.000 €* 1 73 m² Erdgeschoss 249.000 €* 2 80 m² Erdgeschoss 255.000 €* 2 89 m² Erdgeschoss 255.000 €* 2 87 m² Erdgeschoss 270.000 €* 2 95 m² Erdgeschoss 275.000 €* 2 105 m² 1. Etage 294.000 €* 3 133 m² 3. Etage 357.000 €* 3 155 m² 3. Etage 402.000 €* *Zusätzliche Kosten können Mehrwertsteuer, Registrierungsgebühren, Steuern und Notargebühren umfassen.

1 Bedroom(s) 58 m² 1 Bathroom(s)

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129 255 € - 558 800 €

Project: Résidence Miraval

4840 Welkenraedt

Bus stop · 1 min on foot
School · 1 min on foot
Supermarket · 6 min on foot

Votre nouvel art de vie à Welkenraedt

2 - 3 Bedroom(s) 118 - 166 m² 1 - 2 Bathroom(s)

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230 000 €

Apartment for sale

4840 Welkenraedt

Train station · 4 min on foot
School · 3 min on foot
Supermarket · 8 min on foot

Appartement deux chambres exposé Sud, idéalement situé !

2 Bedroom(s) 95 m² 1 Bathroom(s)

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249 900 €

Ground floor for sale

4731 Eynatten

Bus stop · 7 min on foot
School · 133 min on foot
Supermarket · 49 min on foot

Beschreibung: Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Eynatten überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1974 und bietet mit insgesamt 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, sowie die stilvollen Ausstattungsdetails wie Decken-Spots, Parkett- und Vinylböden und eine moderne Einbauküche mit Kücheninsel. Eine elegante Doppelschiebetür aus Glas verbindet die Küche mit dem Wohnbereich, während die Doppelglastür im Wohnzimmer das offene Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Das zeitlos gestaltete Badezimmer mit begehbarer Dusche rundet den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung harmonisch ab. Die Erdgeschosslage sowie die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung zudem besonders interessant für Menschen, die komfortables und weitgehend barrierearmes Wohnen schätzen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten und verfügt bereits über eine Vorrichtung für ein weiteres Bad. Zur Wohnung gehören eine Terrasse, die 2026 neu angelegt wurde sowie einem Garten inklusive elektrischem Gartenbrunnen, die beide dank der Südausrichtung besonders sonnig und attraktiv sind. Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, 2010 erneuerte Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine Infrarotheizung im Wohnzimmer ergänzen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt im Wohnzimmer ein 2026 neu installierter Pellet-Induktionsofen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Stellplatz sowie zwei Kellerabteile. Die Immobilie bietet damit nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch ausreichend Stauraum und praktische Nebenflächen. Ausstattung: – Zwei Wohneinheiten – 1 Haustür – 2026 Pellet-Induktionsofen Wohnzimmer NEU ca. 9.000 € – Infrarotheizung Wohnzimmer ca. 600 € – Terrasse NEU ca. 4.000 € – 2010 Kunststofffenster – Doppelverglasung – Elektrische Rollläden z. T. mit Zeitschaltuhr – Große Fensterelemente – Doppelschiebetür Glas in Küche – Doppelglastür Wohnzimmer – Decken-Spots – begehbare Dusche – Parkett und Vinyl – Einbauküche mit Kücheninsel – Einbauschrank Kinderzimmer – Abstellraum (Vorrichtung für Bad) – Garten mit elektr. Brunnen zur alleinigen Nutzung – Südausrichtung – Garage – Stellplatz – 2 x Kellerabteil Lage: Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in Eynatten, einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Belgien nahe der deutsch-belgischen Grenze. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld aus und bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und komfortabler Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zu Schule und Kindergarten, was die Lage ideal für Familien mit Kindern macht. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind ebenfalls gut erreichbar. Die nahe gelegenen Autobahnauffahrten in Richtung Belgien und Deutschland machen den Standort zudem besonders attraktiv für Berufspendler. So verbindet diese Wohnlage eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20260713020906 Gültig bis: 13.07.2036 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 42.920 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 320 kWh/m² Jahr Energieklasse D — Kataster 1.216,01 € NK ca. 300,00 € im Quartal

3 Bedroom(s) 118 m² 1 Bathroom(s)

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225 000 €

Ground floor for sale

4731 Eynatten

Bus stop · 7 min on foot
School · 133 min on foot
Supermarket · 49 min on foot

Objektbeschreibung: Die angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche und bietet mit drei Zimmern eine gut geschnittene Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Der vorhandene Parkettboden wurde im Februar 2025 neu abgeschliffen und mit neuen Fußleisten versehen. Im Wohnzimmer wurde im März 2025 zudem ein neuer Nachtspeicher installiert. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden. Besonders attraktiv ist der Außenbereich: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den eigenen Garten, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Installation eines Pelletofens ist möglich; ein entsprechender Beschluss der Eigentümerversammlung liegt bereits vor. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ausstattung: – Pelletofen in Wohnung möglich – entsprechender Beschluss der Eigentümerversammlung liegt vor – Februar 2025 Parkett neu abgeschliffen – Februar 2025 neue Fußleisten – März 2025 Nachtspeicher im Wohnzimmer neu – Fußbodenbelag: Fliesen, Parkett – Kunststofffenster mit Zweifachverglasung – Rollläden – Tageslichtbad mit Badewanne – separates WC – Terrasse – Eigener Garten – Kellerabteil Lage: Die Wohnung befindet sich in Lichtenbusch, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in der Gemeinde Raeren nahe der deutsch-belgischen Grenze. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Stadt Aachen. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zu Schule und Kindergarten, wodurch die Lage auch für Familien mit Kindern interessant ist. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Die nahe gelegene Autobahnauffahrt bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Aachen sowie in das belgische Inland und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die deutsch-belgische Grenzregion und nach Aachen. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250205004608 Gültig bis: ### Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 38.401kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 361 kWh/m² Jahr Energieklasse E — Kataster ca. 1.100 €

2 Bedroom(s) 94 m² 1 Bathroom(s)

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