Appartement à vendre - moins de 250000 euros - Strassen

10 résultats (1 - 10)

Un appartement à vendre à Strassen (2500), jusqu'à €250k.

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218 251 € - 383 501 €

Projet: O3 SHIFT Lier

2500 Lier

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 6 min à pied

Une vie climatiquement et énergétiquement neutre dans une résidence flambant neuve près de la ville de Lier ! La résidence O3 SHIFT se compose de 71 appartements neufs clés en main, répartis sur 3 bâtiments, avec une attention particulière portée à la durabilité. Les trois bâtiments A-B-C se composent de 1, 2 ou 3 chambres à coucher, toutes équipées d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'une terrasse ou d'un jardin privé. Tous les appartements seront entièrement finis et peints avec des matériaux de haute qualité. Le projet offre aux futurs résidents des appartements neutres sur le plan climatique et presque neutres sur le plan énergétique, avec un maximum de lumière du jour et un système de chauffage et de refroidissement intelligemment contrôlé. Le système économe en énergie consiste en une pompe à chaleur géothermique qui contrôle le chauffage par le sol et le refroidissement passif. L'eau sanitaire est chauffée par le système SED (Sustainable Comfort | Energy Neutral Heat System) qui est également relié à des panneaux photovoltaïques. En outre, les appartements orientés au sud sont équipés d'écrans. Tout cela permet aux appartements de bénéficier d'un niveau E < 10. Sur le plan fiscal, cela signifie que vous ne devez pas payer de taxe foncière pendant les 5 premières années. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour un rendez-vous sans engagement au ### ou ### La vente est soumise à la TVA sur le montant total (21%) - le parking et le stockage sont obligatoires à l'achat.

1 - 3 Chambre(s) 65 - 116 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouveau

249 000 €

Appartement à vendre

2500 Lier

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 6 min à pied
Supermarché · 8 min à pied

À Lier, cet appartement de 90 m² habitables offre deux chambres, une terrasse orientée au sud et la possibilité d’acquérir un garage box en supplément. Situé au Berlarij 26, au deuxième étage d’un immeuble de deux niveaux, ce bien immobilier est proposé à la vente au prix de 249 000 €. Construit en 1930, il est à rénover et n’est actuellement pas loué. L’appartement comprend deux chambres, une salle de bains et un WC. Il dispose également d’une terrasse, ainsi que d’un garage. Le garage box peut être acheté en option au prix de 35 000 €. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le certificat de conformité de l’installation électrique est disponible. La consommation énergétique primaire spécifique indiquée est de 313 kWh/m²/an. Le revenu cadastral s’élève à 662 € et la TVA n’est pas applicable. Le bien se trouve à Lier, dans une zone résidentielle, et n’est pas situé en zone inondable. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence au ### ou à l’adresse ### .

2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain

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Option

235 000 €

Appartement à vendre

2500 Lier

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 5 min à pied
Supermarché · 10 min à pied

Dans le centre de Lier, vous trouverez cet appartement duplex avec 2 chambres à coucher. L'appartement se trouve dans un endroit calme et agréable à Maasfortbaan. Situé dans une rue à sens unique, cet appartement offre un accès direct à la Nete, idéal pour les promenades dans la verdure, grâce à un chemin de servitude. Les écoles, l'hôpital, les magasins et les transports en commun sont accessibles à vélo. L'appartement est situé au 1er étage et est accessible par des escaliers. L'entrée se fait par la cuisine lumineuse. Le huitième étage donne accès à la buanderie, à la salle de bains et à l'espace de vie lumineux. La cuisine est équipée de nombreux placards. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo simple et de toilettes. Des escaliers mènent aux deux chambres à coucher, dont l'une offre une vue magnifique sur la rivière Nete. L'appartement dispose également d'une cave privée, qui est incluse dans le prix. Cet appartement est idéal pour un investisseur ou pour quelqu'un qui cherche sa première maison. EXTRA : EPC C Conformité EK Isolation de la façade 2024 Abri à vélos commun Sous-sol commun pour le stockage des compteurs et des poubelles

2 Chambre(s) 104 m² 1 Salle(s) de bain

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249 000 €

Rez-De-Chaussée à vendre

2500 Lier

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

Magnifique appartement au rez-de-chaussée avec 2 chambres à coucher, cour et garage ! Ce bel appartement au rez-de-chaussée est situé au centre d'une rue calme à Lier avec toutes les commodités telles que les écoles, les magasins, les transports publics et les voies d'accès à proximité. L'appartement a été entièrement rénové en 2025 et est fini avec des matériaux de haute qualité. On entre dans l'appartement par le hall d'entrée qui donne immédiatement sur l'espace de vie spacieux et lumineux. L'espace de vie donne accès à la salle de bain, aux 2 chambres à coucher, au débarras et à la cuisine. La luxueuse salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne (pluie), d'un lavabo simple et de toilettes séparées. Le débarras est équipé d'une plomberie pour le lave-linge et le sèche-linge. La cuisine est hyper-équipée et dotée de tous les conforts. Les appareils tels que le réfrigérateur, le congélateur, le lave-vaisselle, le four et la plaque de cuisson sont présents. A côté se trouve la cour de ville, idéale pour ranger les poubelles. L'appartement bénéficie également d'un garage. Il est obligatoire de l'acheter pour 30.000 euros. Vous disposez donc de 3 places de parking à l'appartement. (dans le garage, devant le garage et dans la rue) En résumé : appartement prêt à l'emploi pour ceux qui souhaitent vivre à proximité du centre ville.

2 Chambre(s) 59 m² 4 m² Terrasse

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239 000 €

Rez-De-Chaussée à vendre

2500 Lier

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

Magnifique appartement de plain-pied avec 1 chambre à coucher et garage à Lier ! Ce bel appartement au rez-de-chaussée est situé au centre d'une rue calme de Lier, avec toutes les commodités telles que les écoles, les magasins, les transports publics et les voies d'accès à proximité. L'appartement a été entièrement rénové en 2025 et est fini avec des matériaux de haute qualité. On entre dans l'appartement par le hall d'entrée qui donne immédiatement sur l'espace de vie spacieux et lumineux. L'espace de vie donne accès à la salle de bain, à la chambre à coucher et à la cuisine. La luxueuse salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne (pluie), d'un lavabo simple et de toilettes séparées. La cuisine est hyper-équipée et dotée de tout le confort. Des appareils tels que réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four combiné et plaque de cuisson sont disponibles. Des connexions pour un lave-linge et un sèche-linge sont également prévues dans la cuisine. La cour de la ville est adjacente et donne également accès au garage. Le garage est inclus dans le prix. Vous disposez donc de 3 places de parking à l'appartement. (dans le garage, devant le garage et dans la rue) En résumé : un appartement prêt à l'emploi pour ceux qui veulent vivre près du centre ville.

1 Chambre(s) 52 m² 6 m² Terrasse

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Option

249 000 €

Appartement à vendre

2500 Lier

Arrêt de bus · 5 min à pied
École · 7 min à pied
Supermarché · 10 min à pied

Cet appartement prêt à emménager, entièrement rénové en 2021, dispose d'un garage privatif et bénéficie d'un emplacement idéal sur la Tramweglei à Lier. Les écoles, les commerces, les transports en commun et la gare de Lier sont accessibles à pied, ce qui vous permet de profiter de toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate. Vous accédez à l'appartement par le hall d'entrée et l'escalier communs. Le hall d'entrée central donne accès à toutes les pièces. Le spacieux espace de vie bénéficie d’une agréable luminosité et peut accueillir à la fois un coin salon convivial et une salle à manger. À côté se trouve la cuisine entièrement équipée, dotée d’appareils électroménagers modernes. L'appartement dispose en outre de deux chambres à part entière et d'une salle de bains moderne avec une douche à l'italienne, un meuble-lavabo et des toilettes. Il comprend également un débarras pratique avec des branchements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que des toilettes séparées pour les invités. Les deux chambres donnent accès à l’agréable terrasse orientée sud. Grâce à cette orientation favorable, celle-ci constitue un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter du soleil en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, outre le garage privatif, un débarras supplémentaire, idéal pour ranger des vélos ou d’autres objets. De plus, il y a suffisamment de places de stationnement publiques à proximité immédiate. En résumé, un appartement prêt à emménager et économe en énergie, avec garage, bénéficiant d’un excellent emplacement à Lier.

2 Chambre(s) 72 m² 8 m² Terrasse

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238 000 €

Appartement à vendre

2500 Lier

Arrêt de bus · 4 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 33 min à pied

Appartement de 3 chambres à coucher avec terrasse et emplacement ! Situé à deux pas du centre de Lier, cet appartement clé en main offre un énorme potentiel pour une maison familiale idéale. Son emplacement garantit un accès facile à toutes les commodités et installations à proximité. L'appartement est situé au 1er étage et est accessible par des escaliers. En entrant, nous sommes immédiatement accueillis dans l'espace de vie avec la cuisine. Les nombreuses fenêtres de l'espace de vie apportent une grande quantité de lumière. La terrasse est accessible depuis l'espace de vie. La cuisine est située à côté de l'espace de vie et est équipée de nombreux placards et des appareils électroménagers nécessaires. Le huitième mur mène à la salle de bains avec douche dans la baignoire, double lavabo, toilettes et plomberie pour une machine à laver. L'appartement dispose en outre de 3 chambres spacieuses. Il y a également une place de parking devant l'immeuble. L'appartement est actuellement loué pour 803 euros par mois. Cette résidence est idéale comme investissement ou pour quelqu'un qui cherche une première maison.

3 Chambre(s) 94 m² 8 m² Terrasse

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236 000 €

Appartement à vendre

2500 Lier

Arrêt de bus · 4 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 33 min à pied

Situé à deux pas du centre de Lier, cet appartement en duplex prêt à être emménagé offre un énorme potentiel pour une maison familiale idéale. Son emplacement garantit un accès facile à toutes les commodités et à tous les services à proximité. L'appartement est situé au 2ème étage et est accessible par des escaliers. En entrant, nous sommes immédiatement accueillis dans l'espace de vie avec la cuisine. La cuisine est située à côté de l'espace de vie et est équipée de nombreux placards et des appareils électroménagers nécessaires. De plus, le huitième étage donne accès à deux chambres à coucher, un débarras et la première salle de bain. La salle de bains est équipée d'une douche dans la baignoire, de toilettes et d'un double lavabo. La 1ère chambre à coucher donne accès à la belle terrasse ensoleillée. Le débarras est équipé d'une machine à laver et d'un sèche-linge. L'escalier mène à la 3ème chambre et à la 2ème salle de bain. Cette salle de bains est équipée d'une douche, d'un lavabo simple et de toilettes. L'appartement est actuellement loué pour 770 euros par mois. Cette résidence est idéale comme investissement ou pour quelqu'un qui cherche une première maison.

2 Chambre(s) 74 m² 15 m² Terrasse

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225 000 €

Appartement à vendre

2500 Lier

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 5 min à pied
Supermarché · 10 min à pied

Dans le centre de Lier, vous trouverez cet appartement duplex avec 2 chambres à coucher. L'appartement se trouve dans un endroit calme et agréable à Maasfortbaan. Situé dans une rue à sens unique, cet appartement offre un accès direct à la Nete, idéal pour les promenades dans la verdure, grâce à un chemin de servitude. Les écoles, l'hôpital, les magasins et les transports en commun sont accessibles à vélo. L'appartement est situé au 1er étage et est accessible par des escaliers. L'entrée se fait par le hall d'entrée avec la buanderie. Le huitième hall donne accès à la cuisine spacieuse, à la salle de bains et à l'espace de vie lumineux. La cuisine est équipée de nombreux placards. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo simple et de toilettes. Des escaliers mènent aux deux chambres à coucher, dont l'une offre une vue magnifique sur la rivière Nete. Cet appartement est idéal pour un investisseur ou une personne à la recherche de sa première maison. EXTRA : EPC C Conformité EK Isolation de la façade (2024)

2 Chambre(s) 107 m² 1 Salle(s) de bain

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Option

245 000 €

Appartement à vendre

2500 Lier

Arrêt de bus · 4 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 4 min à pied

Journée portes ouvertes le samedi 13 juin de 14h à 15h Cet appartement prêt à l'emploi est situé au deuxième étage du Kartuizersvest à Lier, dans un emplacement de choix près du centre commercial. Toutes les commodités nécessaires telles que les magasins, les transports publics, les écoles et les restaurants sont accessibles à pied. On accède à l'appartement par l'escalier et on entre immédiatement dans le salon spacieux, qui est agréablement ouvert grâce aux grandes fenêtres. Vient ensuite la cuisine entièrement équipée avec des appareils récents, dont un lave-vaisselle et un four. La cuisine forme un ensemble pratique avec l'espace de vie et dispose d'un cellier séparé avec la plomberie pour une machine à laver et un sèche-linge. L'appartement comprend deux chambres de taille normale, qui donnent toutes deux accès à la terrasse orientée sud-est. La salle de bains est pratique et comprend une baignoire et un double lavabo. Enfin, l'appartement est économe en énergie et équipé d'une nouvelle chaudière à condensation, installée en 2023. Un appartement confortable et prêt à l'emploi dans un excellent emplacement à Lier.

2 Chambre(s) 78 m² 1 Salle(s) de bain

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Également près de Strassen (2500)

Nouveau

245 000 €

Appartement à vendre

4700 Eupen

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 38 min à pied
Supermarché · 8 min à pied

À vendre : appartement lumineux et bien entretenu (env. 70 m²) au 2e étage d’un immeuble mixte (commerce et logements), situé en plein centre d’Eupen. Idéal comme résidence principale ou comme investissement. AGENCEMENT & ÉQUIPEMENTS Séjour/salle à manger lumineux Cuisine équipée 2 chambres calmes côté arrière du bâtiment Salle de bain et WC séparé Terrasse (8 m²) avec vue sur le parc Cave commune (répartition facilement réalisable) Double vitrage isolant (thermique et acoustique) Chaudière au gaz quasi neuve (2022) Compteurs séparés pour l’électricité, l’eau et le gaz Installation électrique conforme (2026) Certificat PEB B IMMEUBLE Construction solide, entièrement rénovée en 1996 Petite copropriété : 3 appartements et 1 surface commerciale Cage d’escalier soignée, sans ascenseur Charges communes très faibles (principalement l’éclairage des parties communes) SITUATION & STATIONNEMENT Emplacement central, juste à côté du « Clown », commerces et hôpital à proximité immédiate. Pas d’emplacement privé ; parking public au Fuhrpark tout proche. Une carte de stationnement riverain peut être demandée. LOCATION Actuellement loué 700 € par mois (8.400 € par an). AUTRES BIENS À VENDRE DANS L’IMMEUBLE Appartement identique au 1er étage Studio (env. 53 m²) au 3e étage L’acquisition de plusieurs lots est possible. Informations complémentaires et visites : ###

2 Chambre(s) 70 m² 1 Salle(s) de bain

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Prix modifié

245 000 €

Appartement à vendre

4700 Eupen

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 38 min à pied
Supermarché · 8 min à pied

À vendre : appartement lumineux et bien entretenu (env. 70 m²) au 1er étage d’un immeuble mixte (commerce et logements), situé en plein centre d’Eupen. Idéal comme résidence principale ou comme investissement. AGENCEMENT & ÉQUIPEMENTS Séjour/salle à manger lumineux Cuisine équipée (2021) 2 chambres calmes côté arrière du bâtiment Salle de bain et WC séparé Terrasse (8 m²) avec vue sur le parc Cave commune (répartition facilement réalisable) Double vitrage isolant (thermique et acoustique) Chaudière au gaz quasi neuve (2022) Compteurs séparés pour l’électricité, l’eau et le gaz Installation électrique conforme (2026) Certificat PEB B IMMEUBLE Construction solide, entièrement rénovée en 1996 Petite copropriété : 3 appartements et 1 surface commerciale Cage d’escalier soignée, sans ascenseur Charges communes très faibles (principalement l’éclairage des parties communes) SITUATION & STATIONNEMENT Emplacement central, juste à côté du « Clown », commerces et hôpital à proximité immédiate. Pas d’emplacement privé ; parking public au Fuhrpark tout proche. Une carte de stationnement riverain peut être demandée. LOCATION Actuellement loué 720 € par mois (8.640 € par an). AUTRES BIENS À VENDRE DANS L’IMMEUBLE Appartement identique au 2e étage Studio (env. 53 m²) au 3e étage L’acquisition de plusieurs lots est possible. Informations complémentaires et visites sur demande ou par téléphone au ###

2 Chambre(s) 70 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

225 000 €

Appartement à vendre

4700 Eupen

Cet appartement attrayant et récent est désormais à vendre et séduit par sa situation centrale, à seulement quelques pas de la gare, tout en étant agréablement au calme dans une rue latérale. L’accès se fait par un escalier extérieur menant directement à l’appartement. À l’intérieur, vous découvrirez une chambre confortable, une salle de bains moderne avec baignoire, un WC séparé ainsi qu’un séjour lumineux avec espace salle à manger et cuisine équipée intégrée. L’ensemble est complété par une buanderie pratique avec raccordement pour machine à laver. Un balcon invite à la détente, tandis qu’une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Une place dans le parking souterrain peut être acquise pour 15 000 €. Cet appartement est idéal pour y habiter soi-même ou constitue également un investissement intéressant pour la location.

1 Chambre(s) 60 m² 1 Salle(s) de bain

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230 000 €

Appartement à vendre

4700 Eupen

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 36 min à pied
Supermarché · 2 min à pied

À proximité immédiate du centre d’Eupen, découvrez ce spacieux appartement duplex de ±86 m² offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Le premier niveau se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et îlot central, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie pratique. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de douche moderne avec douche à l’italienne. L’appartement bénéficie de deux emplacements de parking privatifs, de châssis PVC double vitrage avec volets électriques, d’un chauffage central au gaz à condensation et de compteurs individuels. Construit en 2018, il offre tout le confort moderne dans un environnement proche des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Un bien idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement de qualité. Provision d’agence diviser

2 Chambre(s) 86 m² 1 Salle(s) de bain

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190 000 €

Appartement à vendre

4700 Eupen

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 36 min à pied
Supermarché · 2 min à pied

Situé à proximité immédiate du centre d’Eupen, cet agréable appartement de 52 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d’un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d’une salle de douche moderne avec douche à l’italienne, d’un dressing ainsi que d’une buanderie séparée. Deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien. Construit en 2013, l’appartement bénéficie de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz à condensation et de compteurs individuels. Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Provsion d’agence diviser

2 Chambre(s) 52 m² 1 Salle(s) de bain

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179 000 €

Appartement à vendre

4700 Eupen

Arrêt de bus · 4 min à pied
École · 35 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

Nouvelle résidence à deux pas du centre d’Eupen Nouvelle résidence située en plein cœur du centre de Eupen, des nombreux commerces, des restaurants, écoles, pharmacie et transports en commun. L’immeuble est composé de 15 appartements 1, 2 ou 3 chambres, terrasse, salle de douche, cuisine super équipée, buanderie et lumineux et spacieux séjour. Appartements complètement terminés et libres immédiatement à l’acte. Emplacement intérieur, garage fermé et cave prévu. Localisation stratégique pour rejoindre les axes routiers et situation idéale entre Liège et Aix-la-Chapelle.

1 Chambre(s) 58 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

129 255 € - 558 800 €

Projet: Résidence Miraval

4840 Welkenraedt

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 6 min à pied

Votre nouvel art de vie à Welkenraedt

2 - 3 Chambre(s) 118 - 166 m² 1 - 2 Salle(s) de bain

Détails

230 000 €

Appartement à vendre

4840 Welkenraedt

Gare · 4 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 8 min à pied

Appartement deux chambres exposé Sud, idéalement situé !

2 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

249 900 €

Rez-De-Chaussée à vendre

4731 Eynatten

Arrêt de bus · 7 min à pied
École · 133 min à pied
Supermarché · 49 min à pied

Beschreibung: Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Eynatten überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1974 und bietet mit insgesamt 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, sowie die stilvollen Ausstattungsdetails wie Decken-Spots, Parkett- und Vinylböden und eine moderne Einbauküche mit Kücheninsel. Eine elegante Doppelschiebetür aus Glas verbindet die Küche mit dem Wohnbereich, während die Doppelglastür im Wohnzimmer das offene Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Das zeitlos gestaltete Badezimmer mit begehbarer Dusche rundet den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung harmonisch ab. Die Erdgeschosslage sowie die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung zudem besonders interessant für Menschen, die komfortables und weitgehend barrierearmes Wohnen schätzen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten und verfügt bereits über eine Vorrichtung für ein weiteres Bad. Zur Wohnung gehören eine Terrasse, die 2026 neu angelegt wurde sowie einem Garten inklusive elektrischem Gartenbrunnen, die beide dank der Südausrichtung besonders sonnig und attraktiv sind. Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, 2010 erneuerte Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine Infrarotheizung im Wohnzimmer ergänzen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt im Wohnzimmer ein 2026 neu installierter Pellet-Induktionsofen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Stellplatz sowie zwei Kellerabteile. Die Immobilie bietet damit nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch ausreichend Stauraum und praktische Nebenflächen. Ausstattung: – Zwei Wohneinheiten – 1 Haustür – 2026 Pellet-Induktionsofen Wohnzimmer NEU ca. 9.000 € – Infrarotheizung Wohnzimmer ca. 600 € – Terrasse NEU ca. 4.000 € – 2010 Kunststofffenster – Doppelverglasung – Elektrische Rollläden z. T. mit Zeitschaltuhr – Große Fensterelemente – Doppelschiebetür Glas in Küche – Doppelglastür Wohnzimmer – Decken-Spots – begehbare Dusche – Parkett und Vinyl – Einbauküche mit Kücheninsel – Einbauschrank Kinderzimmer – Abstellraum (Vorrichtung für Bad) – Garten mit elektr. Brunnen zur alleinigen Nutzung – Südausrichtung – Garage – Stellplatz – 2 x Kellerabteil Lage: Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in Eynatten, einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Belgien nahe der deutsch-belgischen Grenze. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld aus und bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und komfortabler Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zu Schule und Kindergarten, was die Lage ideal für Familien mit Kindern macht. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind ebenfalls gut erreichbar. Die nahe gelegenen Autobahnauffahrten in Richtung Belgien und Deutschland machen den Standort zudem besonders attraktiv für Berufspendler. So verbindet diese Wohnlage eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20260713020906 Gültig bis: 13.07.2036 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 42.920 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 320 kWh/m² Jahr Energieklasse D — Kataster 1.216,01 € NK ca. 300,00 € im Quartal

3 Chambre(s) 118 m² 1 Salle(s) de bain

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225 000 €

Rez-De-Chaussée à vendre

4731 Eynatten

Arrêt de bus · 7 min à pied
École · 133 min à pied
Supermarché · 49 min à pied

Objektbeschreibung: Die angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche und bietet mit drei Zimmern eine gut geschnittene Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Der vorhandene Parkettboden wurde im Februar 2025 neu abgeschliffen und mit neuen Fußleisten versehen. Im Wohnzimmer wurde im März 2025 zudem ein neuer Nachtspeicher installiert. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden. Besonders attraktiv ist der Außenbereich: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den eigenen Garten, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Installation eines Pelletofens ist möglich; ein entsprechender Beschluss der Eigentümerversammlung liegt bereits vor. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ausstattung: – Pelletofen in Wohnung möglich – entsprechender Beschluss der Eigentümerversammlung liegt vor – Februar 2025 Parkett neu abgeschliffen – Februar 2025 neue Fußleisten – März 2025 Nachtspeicher im Wohnzimmer neu – Fußbodenbelag: Fliesen, Parkett – Kunststofffenster mit Zweifachverglasung – Rollläden – Tageslichtbad mit Badewanne – separates WC – Terrasse – Eigener Garten – Kellerabteil Lage: Die Wohnung befindet sich in Lichtenbusch, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in der Gemeinde Raeren nahe der deutsch-belgischen Grenze. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Stadt Aachen. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zu Schule und Kindergarten, wodurch die Lage auch für Familien mit Kindern interessant ist. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Die nahe gelegene Autobahnauffahrt bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Aachen sowie in das belgische Inland und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die deutsch-belgische Grenzregion und nach Aachen. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250205004608 Gültig bis: ### Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 38.401kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 361 kWh/m² Jahr Energieklasse E — Kataster ca. 1.100 €

2 Chambre(s) 94 m² 1 Salle(s) de bain

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