Businesses for sale - Aubel

HOMBOURG rue du Cheval Blanc, 239: Wir präsentieren Ihnen dieses schöne, charaktervolle Gebäude mit seiner herrlichen sandgestrahlten Fassade auf seinem großen Grundstück von ± 1690 m2. Über einen privaten Seitenzugang gelangen Sie in den Hinterhof, der Zugang zum Stall, zum Hauptgebäude sowie zur Einzelgarage und den seitlichen Nebengebäuden (–> Grundfläche von ± 55 m2) verschafft. Das Innere bietet Ihnen schöne große Räumlichkeiten, die Sie mit ihren hohen Stuckdecken beeindrucken werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein wunderschöner Eingangsbereich, ein großes, helles Wohnzimmer, ein Salon, eine große Küche und ein Badezimmer. 8 große Zimmer von vergleichbarer Größe und ein großer Speicher vervollständigen die Etagen. Zusätzlich zum Wohnbereich und angrenzend an das Hauptvolumen befindet sich ein großer Stall mit seinem Heuboden auf 2 bis 3 möglichen Ebenen von ± 54 m2/Ebene. Imposantes Volumen, das viel Potenzial bietet… eventuell mit Genehmigungen sogar in mehrere Einheiten umzuwandeln oder für einen Freiberufler, der Lagerraum benötigt. Auf jeden Fall ist diese Immobilie eine Besichtigung wert! Want to know more?

HOMBOURG – Gulpen, 122: Zwischen Henri-Chapelle und Hombourg finden Sie dieses einstige Wohnhaus (Teil eines früheren Bauernhofgebäudes) auf einem schönen großen Grundstück von über 6000 m². Das Haus ist unterkellert und besteht aus einem Eingangsbereich, einem charmanten Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Heizungs-/Waschraum mit WC. In den oberen Etagen befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Ölzentralheizung und Holzfenster mit Doppelverglasung. Im Außenbereich erwartet Sie ein Gartenbereich mit Teich sowie eine Weide für Ihre Tiere, auf der sich ein kleiner Stall/Box für Pferde oder Esel befindet. Nicht angrenzend steht ein vielseitig nutzbares Gebäude, das derzeit als Werkstatt / Lagerraum dient. Ländliche Umgebung auf der Rückseite und großes Potenzial. Weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort? Kontaktieren Sie uns! Want to know more?

Clermont (Thimister) | Crawhez 56 | #BONIM immobilier vous propose à la vente cette maison 4 façades, idéalement située à Clermont (Thimister), dans un environnement recherché et paisible. Actuellement exploitée comme hôtel de 7 chambres entièrement équipé, cette propriété peut être facilement reconvertie en maison unifamiliale, avec un terrain bien orienté de 1.000 m². Idéal pour un projet privé ou professionnel. Construction de 2010 avec d’excellentes performances énergétiques. Prix : 579.000 € sans le fonds de commerce. Renseignements supplémentaires via ### | ### Want to know more?

#BONIM Immobilier vous propose prochainement à la vente cet immeuble industriel/entrepôt – Outre-Cour 52, Battice. Ce bâtiment industriel/entrepôt est stratégiquement situé, à proximité immédiate de l’échangeur autoroutier de Battice. L'ensemble est composé de deux bâtiments développant une superficie totale de 800 m² sur une parcelle de +/- 2 423 m². Le premier bâtiment, d'une superficie de +/- 600 m², avec trois volets (division en trois lots facilement réalisable) et un second de 200 m², communicant avec le premier, bénéficiant également d’un accès indépendant. L'ensemble offre une grande flexibilité d’aménagement, avec de nombreuses places de parking, aire de manœuvre et stockage. Il comprend aussi une cabine haute tension. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Pour plus de renseignements, contactez BONIM Immobilier : ### - ### - ### Want to know more?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce commerce idéalement situé au cœur de la galerie commerçante de Herve ! ✅ Installé dans l’une des galeries les plus fréquentées d’Herve, ce rez-de-chaussée commercial offre une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine donnant directement sur le passage des clients. Polyvalent et facilement adaptable, ce local conviendra à tout type d’activité commerciale, tout en offrant un environnement sécurisé et couvert pour votre clientèle. La surface commerciale totale (rez-de-chaussée + sous-sol) est d’environ 78 m², complétée par un sous-sol de parkings communs réservés aux commerces, un atout rare et recherché dans le centre. Il y a également la possibilité de racheter le fond de commerce. 💶 Conditions & Informations pratiques 💰 Offre à partir de 59.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 💰Provisions de charges de copropriété mensuelles : +- 102 €/mois (entretien, assurance incendie collective, dépenses copro, gestion syndic, eau, chauffage) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Want to know more?

!!! VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### !!! Villa de caractère avec atelier/entrepôt de +/-140m², cette maison a été conçue avec des matériaux nobles et offre un beau potentiel dans un cadre de vie très agréable, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d’entrée, salon, salle-à-manger, cuisine équipée, salle de douches, WC séparé ainsi qu’une chambre pratique et un bureau disposant d’une entrée indépendante. À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres lumineuses et à une salle de bains. Le sous-sol entièrement cavé comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace détente avec bar et accès indépendant. Enfin, une grande dépendance de ±140 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités pour vos projets professionnels ou créatifs. Ne tardez pas à découvrir ce lieu à fort potentiel ! - PEB : E - n° 20250422034234 - 345 Kwh/m².an - 127.680 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 439.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.588 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### Want to know more?

!!NEUER PREIS!! SUCHEN SIE NICHT WEITER, Sie haben es gefunden!!! Sind Sie ein Freiberufler und benötigen Büros für sich und Ihr Sekretaritat? Einzigartig in Welkenraedt, Gebäude in der rue Lamberts 36 mit großem privatem Parkplatz (für 6 Autos), zugänglich von der Seite des Bahnhofs. Diese gewerbliche Immobilie ist ein Reihenhaus in makelosen Zustand und funktionell eingerichtet. Es verfügt über die notwendige Ausstattung, um eine Anwaltskanzlei, ein Notariat, ein medizinisches Zentrum, ein Schulungszentrum, ein Dienstleistungsunternehmen oder andere professionelle Tätigkeiten aufnehmen. Das Gebäude besteht aus mehreren Büros, einem Sekretariat und einem Empfangsbereich für Kunden und verfügt über einen großen privaten Parkplatz auf der Rückseite des Gebäudes, der über den Parkplatz des Bahnhofs Welkenraedt zugänglich ist. Die Lage ist zentral, im Herzen des Dorfes, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Bushaltestellen, Bahnhof, Geschäfte, Post, Apotheke, Supermärkte, …), und daher leicht zu Fuß von der zukünftigen Kundschaft zu erreichen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangsdiele, einem geräumigen Wartezimmer mit Blick auf den Empfang, der Platz für drei Mitarbeiter im Kundenservice bietet. Ein Archivraum ist hinter dem ehemaligen „Tresorraum“ der ehemaligen Bank versteckt, die vor vielen Jahren in der Immobilie ihren Sitz hatte. Ein weiteres Büro, zum „Schaufenster“ hin, befindet sich direkt neben dem Empfangsbereich, dieses bietet Zugang zu einem hellen Innenbereich, von dem aus man zu zwei Hauptbüros im Erdgeschoss gelangt. Diese geräumigen Büros sind ebenfalls über die hintere Terrasse und die privaten Parkplätze zugänglich. Eine separate Toilette sowie der Technik-/Serverraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss besteht aus zwei großen, hellen Büroräumen, einem Lagerraum oder Büro, einer Küchenzeile sowie den sanitären Anlagen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und ermöglicht die Lagerung zahlreicher Archive. Weitere Informationen in unserem Büro ### – ### Want to know more?

Geräumige Gewerbefläche in aufstrebendem Viertel, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieser geschlossene Rohbau bietet eine ideale Gelegenheit für ein neues Gewerbe in einer aufstrebenden Wohnanlage. Mit Keller und Parkmöglichkeiten. Want to know more?

Geräumige Gewerbefläche in aufstrebendem Viertel, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieser geschlossene Rohbau bietet eine ideale Gelegenheit für ein neues Gewerbe in einer aufstrebenden Wohnanlage. Mit Keller und Parkmöglichkeiten. Want to know more?

Geräumige Gewerbefläche in aufstrebendem Viertel, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieser geschlossene Rohbau bietet eine ideale Gelegenheit für ein neues Gewerbe in einer aufstrebenden Wohnanlage. Mit Keller und Parkmöglichkeiten. Want to know more?

Geräumige Gewerbefläche in aufstrebendem Viertel, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieser geschlossene Rohbau bietet eine ideale Gelegenheit für ein neues Gewerbe in einer aufstrebenden Wohnanlage. Mit Keller und Parkmöglichkeiten. Want to know more?

In der Residenz „Palmira“ am zentral gelegenen „Place des Combattants“ befindet sich dieses Objekt in Parterre Nummer 23. Das Objekt besteht aus einem Raum mit Kittchenette (nicht möbliert), einem geräumigen, separatem Raum sowie einem Nassraum mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Gaszentralheizung, Bodenbelag gefliest, Nutzfläche ca. 50 m². Schulen, Geschäfte, Apotheke, Bank, Zug und Bus fussläufig zu erreichen. Want to know more?

Venez découvrir ce magnifique bureau neuf à vendre situé au rez-de-chaussée de la Résidence Miraval ! Celui-ci se compose d'un bureau/cabinet, d'une salle de réception et d'attente, d'une réserve et d'un WC. Sa situation à proximité du centre de Welkenraedt est un atout. La vente est soumise au régime TVA 21%. N'attendez plus et contactez-nous ! ### ### Want to know more?

Venez découvrir ce magnifique bureau neuf à vendre situé au rez-de-chaussée de la Résidence Miraval ! Il se compose de 2 bureaux/cabinets, d'une salle de réception et d'attente, d'une réserve et d'un WC. Sa situation à proximité du centre de Welkenraedt est un atout. La vente est soumise au régime TVA 21%. N'attendez plus et contactez-nous ! ### ### Want to know more?

Situé au rez-de-chaussée de son nouvel immeuble, Lamy Construction propose une surface commerciale à la vente au sein de sa résidence du Clos Poussard. D’une surface de 97 m², ce local commercial vous séduira par sa localisation adéquate. Non seulement proche de grands axes routiers, mais est également généreusement desservie par les transports en communs, Petit-Rechain constitue un avantage autant pour vos employés que pour vos clients! L’aménagement de ce local s’adapte parfaitement aux besoins de votre profession. Cabinet dentaire, bureaux de fiduciaire, les possibilités sont multiples! Vous choisissez l’aménagement intérieur de votre local. Profitez d’une entrée indépendante et d’un parking extérieur réservé. Consultez notre site internet pour plus d'informations : ### Want to know more?

Discover a versatile industrial property perfectly suited for expanding or establishing your business operations in Dison. This substantial complex encompasses a total surface area of approximately 1,461 square meters, comprising warehouses, workshops, and auxiliary facilities designed to meet diverse industrial needs. Located at Rue Neuve 59, this property benefits from strategic proximity to major highway networks, facilitating logistics and transportation. The premises feature a dedicated entrance porch capable of accommodating semi-trailers, with a depth of 40 meters that provides ample space for maneuvering and storage. On the ground floor, you will find two sizable workshops, a dedicated changing room, a canteen, offices, and multiple storage zones, all arranged to optimize workflow and operational efficiency. The upper levels offer large open spaces that lend themselves to flexible layout configurations, whether for additional storage, manufacturing setups, or office expansion. The entire complex is equipped with essential utilities including a single electrical meter with submetering, two gas meters, and two water meters. Heating is provided by a gas boiler system complemented by electric radiators and gas-powered radiant systems, ensuring reliable climate control. Electric garage doors enhance access and security, while a servitude of passage for ORES to a high-voltage cabinet demonstrates adherence to local infrastructure requirements. The property is connected to the sewage system, further reflecting its readiness for immediate use. Financially, this expansive industrial building is listed at €450,000, with no VAT applicable, making it an attractive investment opportunity in the thriving Dison area. The property is currently not rented out, offering potential for immediate occupancy or leasing. Its northwestern orientation allows for natural light to flood the open spaces, and the total plot size of approximately 1,380 square meters offers additional outdoor space that can be tailored to specific business needs. Situated in an area free from flood risks and restrictions, the site benefits from clear zoning regulations that support industrial activities. Whether you are seeking a spacious facility for manufacturing, warehousing, or logistical purposes, this property provides a solid foundation for your business ambitions. If you are interested in viewing or acquiring this versatile industrial site in Dison, we invite you to contact us for further details or to arrange a visit. This opportunity combines a strategic location with ample space and functional features designed to facilitate your company's growth and operational success. Don’t miss out on securing this well-equipped industrial building—reach out today to explore this exceptional asset in person. Want to know more?

Discover an exceptional investment opportunity in Dison with this expansive industrial building offered at €720,000. Located on Rue Neuve 59, this property encompasses a total commercial surface area of 2,704 m², set on a plot of 2,134 m². The building's strategic positioning allows convenient access through multiple entrances, including a porte cochère capable of accommodating a semi-trailer, making it ideal for logistics and industrial operations. The property features a well-designed layout spread over a depth of 40 meters, integrating diverse spaces tailored for various industrial and administrative needs. The ground floor boasts two large workshops, a locker room, a canteen, multiple offices, and storage areas, providing ample space for operational activities. The upper floors are dedicated to several offices, facilitating administrative functions within the same complex. A secondary entrance is accessible from the adjacent house, also equipped with its own porte cochère, further enhancing accessibility and operational flexibility. The property is equipped with essential utilities and modern infrastructure to support industrial activities efficiently. It benefits from a single main electrical meter with a sub-meter for detailed consumption tracking, along with two gas meters and two water meters. Heating is provided through a gas boiler complemented by electric radiators and gas-powered radiant systems, ensuring reliable climate control across the facilities. The building is fitted with electric garage doors, adding convenience and security for vehicle access. Notably, there is a servitude of passage for ORES to connect to a high-voltage cabinet, which underscores the property's suitability for energy-intensive operations. The site is connected to the sewer system, and recent upgrades include a new roof on the main building, signifying ongoing maintenance and investment in the property's durability. Situated in Dison, the location offers numerous benefits for businesses seeking a versatile industrial site. The proximity to major transport routes allows smooth logistics operations, while the surrounding infrastructure supports both manufacturing and distribution activities. The orientation of the front facade faces northwest, optimizing natural light and environmental considerations. The total building footprint covers 1,745 m² of bBebouwbare oppervlakte (buildable area), providing ample room for expansion or adaptation to specific business needs. The property is not currently rented, offering a blank slate for development or immediate operational setup. This investment combines functionality, strategic location, and modern amenities — an ideal choice for entrepreneurs aiming to establish or expand their industrial presence in Belgium. Contact us today to arrange a viewing or learn more about this remarkable property opportunity in Dison. Want to know more?

Welcome to this exceptional commercial property located at 75 Albert 1er in Dison, offering a highly versatile office space that caters to a variety of professional needs. Priced at €250,000, this impressive building spans a generous 409 square meters of useful surface area, providing ample room for business operations, expansion, or customization. Whether you are seeking a spacious office environment or an adaptable space to develop your enterprise, this property presents an outstanding opportunity in the heart of Dison. This well-maintained and spacious office building is thoughtfully designed across multiple levels, each serving a distinct purpose to optimize workflow and comfort. The ground floor features an entrance hall, a welcoming reception area with a ticket window, three private offices, and two separate toilets, offering convenience and privacy for staff and visitors alike. Ascending to the first floor, there is a large landing, four additional offices—including one equipped with a treatment room—and another toilet, making it suitable for medical practices or consulting rooms. The second floor mirrors this layout with four offices, including a treatment room and toilet, providing further flexibility for diverse professional activities. The top floor comprises a meeting room, a relaxation area, and a kitchen, creating a perfect space for team gatherings or client meetings. The basement houses storage caves, including a large one converted into a kitchen, which could serve as additional utility space or catering facilities. Access is available from both the front and rear of the building, enhancing ease of movement and logistical flexibility. The property’s overall condition is excellent, underscoring its readiness for immediate occupation or further customization. Situated in the vibrant town of Dison, this office space benefits from a strategic location with easy access to local amenities and transportation links. The building’s surface area of 150 m² on the ground combined with 121 m² of buildable space offers substantial potential for development or expansion. The property is currently not rented out and is ready for owners or tenants looking to establish or grow their business presence in the region. The building utilizes gas heating and includes four toilets throughout the premises—an essential feature for operational convenience. Not equipped with a lift, but the absence of this feature does not detract from its overall functionality given the spacious layout across multiple floors. With no flood risk or environmental constraints indicated, this property stands as a secure investment opportunity in Dison. If you are interested in exploring this prime office space, we encourage you to contact us for further details or to schedule a viewing. This is an excellent chance to acquire a spacious and versatile commercial property in a thriving Belgian town. Do not miss out on this rare opportunity—reach out today to discover how this building can meet your professional needs and contribute to your business success. Want to know more?

Discover a spacious and charming cottage for sale in Dison, offering an exceptional opportunity for those seeking a versatile property with substantial land. Priced at €595,000, this large estate combines rural tranquility with convenient proximity to local amenities. The property spans approximately 236 square meters of living space, complemented by a significant plot of around 10,592 square meters of wooded land, much of which is designated as a rural area suitable for various uses. Originally constructed as a traditional farmstead, this property presents a unique blend of rural character and potential for renovation, making it ideal for those interested in restoring or adapting a historic estate to their personal needs. The main structure comprises several functional areas, including a welcoming entrance hall that leads into a spacious living room of approximately 26 square meters and a sizable kitchen covering roughly 19 square meters. There is also a dedicated office space of around 6 square meters, providing flexibility for working from home or other uses. The ground floor features two bathrooms and ample storage spaces, while the upper levels include a hallway leading to three bedrooms measuring approximately 10, 12, and 14 square meters each. Additionally, two attics on the second floor offer potential for further development or storage, subject to necessary permissions. The estate also includes functional outbuildings, such as approximately 80 square meters of stables, which could be converted into additional living or leisure spaces depending on zoning regulations. A pellet stove provides heating, and the property benefits from double-glazed PVC and wooden window frames. The main roof was renewed in 2010, although the overall condition of the property requires complete renovation to reach modern standards. Situated in Dison, this estate enjoys an advantageous orientation facing southwest, with four facades and six outdoor parking spaces. The location offers a peaceful rural environment while remaining close to local services and infrastructure. The expansive grounds provide ample outdoor space for gardening, recreation, or development projects, with an emphasis on privacy and natural beauty. This property’s energy performance is rated G, with an EPC value of 837 kWh/m² per year, reflecting its need for renovation but also its substantial potential. The estate is free from flood risks and other environmental concerns, making it a sound investment for buyers interested in a rural retreat or a renovation project. For those ready to seize this rare opportunity to own an adaptable and impressive estate in Dison, further details are available through the listing. Contact us today to arrange a viewing and explore the possibilities that this unique property offers. Want to know more?

Discover a prime investment opportunity in Dison with this versatile industrial building listed at €249,000. Situated conveniently near the Chaineux zoning area and easily accessible via the E42 motorway, this property offers an excellent location for commercial or industrial purposes. The building spans approximately 200 square meters of insulated space on a generous parcel of 598 square meters, with a partially developed outdoor area that includes a private parking lot. This warehouse is in excellent condition, featuring recent upgrades such as a new insulated roof and a motorized sectional shutter, ensuring functionality and energy efficiency. Inside, the space is illuminated naturally, free of columns to maximize usable area, and equipped with heating via an aero-therm heater, making it operational immediately. Additionally, the property includes a dedicated office area of 10 m², a sanitary facility with one toilet, and an annexed storage surface of 17 m², all contributing to its practicality for various operational needs. The external features of this property further enhance its appeal. The building’s orientation faces west, providing abundant natural light and good exposure. A terrace of 80 m² complements the outdoor space, offering potential for leisure or additional operational functions. The entire site benefits from connections to water and electricity, with no current certifications required for electrical installations. Built in 1990, this property is currently not rented and will be available upon signing the deed, making it an attractive option for investors or business owners seeking immediate occupancy or future rental income. The total land area supports various configurations for expansion or landscaping, depending on your specific plans. Located in Dison, this industrial building combines convenience, functionality, and investment potential in a strategic setting. Its proximity to major transport links ensures smooth logistics and ease of access for employees or clients. Whether you are looking to expand your existing operations or acquire a promising asset in the region, this property offers compelling features at a competitive price. Don't miss the opportunity to secure a versatile commercial real estate asset in one of Belgium’s dynamic regions. Contact us today to arrange a viewing or to obtain further information about this exceptional listing. Want to know more?