Businesses for sale - Henri-Chapelle

Geräumige Gewerbefläche in aufstrebendem Viertel, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieser geschlossene Rohbau bietet eine ideale Gelegenheit für ein neues Gewerbe in einer aufstrebenden Wohnanlage. Mit Keller und Parkmöglichkeiten. Want to know more?

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In der Residenz „Palmira“ am zentral gelegenen „Place des Combattants“ befindet sich dieses Objekt in Parterre Nummer 23. Das Objekt besteht aus einem Raum mit Kittchenette (nicht möbliert), einem geräumigen, separatem Raum sowie einem Nassraum mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Gaszentralheizung, Bodenbelag gefliest, Nutzfläche ca. 50 m². Schulen, Geschäfte, Apotheke, Bank, Zug und Bus fussläufig zu erreichen. Want to know more?

Venez découvrir ce magnifique bureau neuf à vendre situé au rez-de-chaussée de la Résidence Miraval ! Celui-ci se compose d'un bureau/cabinet, d'une salle de réception et d'attente, d'une réserve et d'un WC. Sa situation à proximité du centre de Welkenraedt est un atout. La vente est soumise au régime TVA 21%. N'attendez plus et contactez-nous ! ### ### Want to know more?

SUCHEN SIE NICHT WEITER, Sie haben es gefunden!!! Sind Sie ein Freiberufler und benötigen Büros für sich und Ihr Sekretaritat? Einzigartig in Welkenraedt, Gebäude in der rue Lamberts 36 mit großem privatem Parkplatz (für 6 Autos), zugänglich von der Seite des Bahnhofs. Diese gewerbliche Immobilie ist ein Reihenhaus in makelosen Zustand und funktionell eingerichtet. Es verfügt über die notwendige Ausstattung, um eine Anwaltskanzlei, ein Notariat, ein medizinisches Zentrum, ein Schulungszentrum, ein Dienstleistungsunternehmen oder andere professionelle Tätigkeiten aufnehmen. Das Gebäude besteht aus mehreren Büros, einem Sekretariat und einem Empfangsbereich für Kunden und verfügt über einen großen privaten Parkplatz auf der Rückseite des Gebäudes, der über den Parkplatz des Bahnhofs Welkenraedt zugänglich ist. Die Lage ist zentral, im Herzen des Dorfes, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Bushaltestellen, Bahnhof, Geschäfte, Post, Apotheke, Supermärkte, …), und daher leicht zu Fuß von der zukünftigen Kundschaft zu erreichen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangsdiele, einem geräumigen Wartezimmer mit Blick auf den Empfang, der Platz für drei Mitarbeiter im Kundenservice bietet. Ein Archivraum ist hinter dem ehemaligen „Tresorraum“ der ehemaligen Bank versteckt, die vor vielen Jahren in der Immobilie ihren Sitz hatte. Ein weiteres Büro, zum „Schaufenster“ hin, befindet sich direkt neben dem Empfangsbereich, dieses bietet Zugang zu einem hellen Innenbereich, von dem aus man zu zwei Hauptbüros im Erdgeschoss gelangt. Diese geräumigen Büros sind ebenfalls über die hintere Terrasse und die privaten Parkplätze zugänglich. Eine separate Toilette sowie der Technik-/Serverraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss besteht aus zwei großen, hellen Büroräumen, einem Lagerraum oder Büro, einer Küchenzeile sowie den sanitären Anlagen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und ermöglicht die Lagerung zahlreicher Archive. Weitere Informationen in unserem Büro ### – ### Want to know more?

Venez découvrir ce magnifique bureau neuf à vendre situé au rez-de-chaussée de la Résidence Miraval ! Il se compose de 2 bureaux/cabinets, d'une salle de réception et d'attente, d'une réserve et d'un WC. Sa situation à proximité du centre de Welkenraedt est un atout. La vente est soumise au régime TVA 21%. N'attendez plus et contactez-nous ! ### ### Want to know more?

!!! VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### !!! Villa de caractère avec atelier/entrepôt de +/-140m², cette maison a été conçue avec des matériaux nobles et offre un beau potentiel dans un cadre de vie très agréable, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d’entrée, salon, salle-à-manger, cuisine équipée, salle de douches, WC séparé ainsi qu’une chambre pratique et un bureau disposant d’une entrée indépendante. À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres lumineuses et à une salle de bains. Le sous-sol entièrement cavé comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace détente avec bar et accès indépendant. Enfin, une grande annexe de ±140 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités pour vos projets professionnels ou créatifs. Ne tardez pas à découvrir ce lieu à fort potentiel ! - PEB : E - n° 20250422034234 - 345 Kwh/m².an - 127.680 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 479.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.588 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### Want to know more?

LONTZEN Pfarrer Schwarz Straße, 2: In angenehmer ländlicher Lage, finden Sie dieses charmante Bauernhaus mit zwei U-förmigen Wohnungen auf einer Gesamtfläche von ± 18.552 m2. Auf den Seitenflügeln befinden sich die ehemaligen Ställe, die von einem großen Heuboden überragt werden. Die Hauptwohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, einer voll verglasten Veranda, einem multifunktionalem Zimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie einer Waschküche. 3 große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, vervollständigen die erste Etage. Die zweite Wohnung mit 2 Zimmer mit einer Fläche von ± 90 m2 befindet sich ebenfalls auf der ersten Etage. Auf der Rückseite des Gebäudes finden Sie desweiteren eine überdachte Terrasse mit integrierter Einbauküche, ein großer Garten mit mehreren Zugängen sowie eine große Wiese (aktuell verpachtet) auf der linken Seite. Holzrahmen mit Doppelverglasung, Ölzentralheizung, gutes Dach, schöne Lage, … Entdecken Sie es selbst! Kontaktieren Sie uns! Want to know more?

HOMBOURG rue du Cheval Blanc, 239: Wir präsentieren Ihnen dieses schöne, charaktervolle Gebäude mit seiner herrlichen sandgestrahlten Fassade auf seinem großen Grundstück von ± 1690 m2. Über einen privaten Seitenzugang gelangen Sie in den Hinterhof, der Zugang zum Stall, zum Hauptgebäude sowie zur Einzelgarage und den seitlichen Nebengebäuden (–> Grundfläche von ± 55 m2) verschafft. Das Innere bietet Ihnen schöne große Räumlichkeiten, die Sie mit ihren hohen Stuckdecken beeindrucken werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein wunderschöner Eingangsbereich, ein großes, helles Wohnzimmer, ein Salon, eine große Küche und ein Badezimmer. 8 große Zimmer von vergleichbarer Größe und ein großer Speicher vervollständigen die Etagen. Zusätzlich zum Wohnbereich und angrenzend an das Hauptvolumen befindet sich ein großer Stall mit seinem Heuboden auf 2 bis 3 möglichen Ebenen von ± 54 m2/Ebene. Imposantes Volumen, das viel Potenzial bietet… eventuell mit Genehmigungen sogar in mehrere Einheiten umzuwandeln oder für einen Freiberufler, der Lagerraum benötigt. Auf jeden Fall ist diese Immobilie eine Besichtigung wert! Want to know more?

Sur les hauteurs, ce rez-de-chaussée à usage de salle d'archives est loué depuis 2005 à un locataire de renom. Superficie de 263 m². Compteur électrique et eau, WC, beton au sol. Loyer 2024 : 1.090 €/mois. Rentabilité exceptionnelle ! Want to know more?

L’immobilière Franceschini à le plaisir de vous proposer ce magnifique immeuble semi-industriel situé dans le zoning de Herve. Sortie d’autoroute Battice A 27 et vous offrant une quiétude grâce à son côté discret. L'immeuble se compose comme suit : Maison : Aménagé comme suit : Hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, bureau, garage, hall de nuit, 3 chambres, salle de bain avec WC, local technique. Hall industriel avec cave d’environs 600 m². Fenêtres double vitrage bois / PVC, alarme, chauffage central au mazout, sanitaires. L’entrepôt offre un espace fonctionnel sur béton lissé, portes sectionnelles motorisées, un quai de déchargement et une rampe d’accès, hauteur sous portes : 5 mètres, électricité triphasée 4x400V, superficie utile +/- 700m²et +/- 200m² d’entrepôt ouvert superficie totale terrain de +/- 3218m². Superficie d’après PEB : 267 m². PEB : E, E spéc: 353. Kwh/m².an, E totale : 94.445 kWh/an, n°202411050086664. Plus d’informations transmises par mail après une visite sur les lieux. Want to know more?

Situé eu cœur d'un quartier dynamique et convoité, ce REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL, anciennement "La Boucherie La Neuve", bénéficie d'un emplacement de choix au sein de "La Galerie La Neuve" à front de rue, garantissant ainsi un passage fréquent et une forte visibilité. Fraichement rénové, cet espace commercial bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel. Le bien est composé comme suit: NIV 0: Très grande pièce d'accueil dotée d'une entrée et d'une sortie distincte (portes automatisées) (37,53m²), grand comptoir de travail intégré de 6m de long avec système réfrigéré, un comptoir caisse sur mesure équipé de sa caisse enregistreuse Toshiba, un espace de travail en arrière zone avec arrivée et décharge pour l'eau (3,68m²), chambre froide (5,46m²), espace de bureau avec accès aux caves (9,3m²). NIV -1: 2 pièces en enfilades permettant un espace de travail supplémentaire (8,14m² + 12,48m²), seconde chambre froide (8,57m²), pièce sanitaire (WC et évier)(3m²).Techniques: surface commerciale +/- 90m², accès aux caves par l'ascenseur de la copropriété, sol carrelé partout sauf en cave, châssis DV aluminium gris foncé, mobilier sur mesure et intégré, stores VIBoterdael, système radio intégré, électricité conforme, compteur électrique triphasé, système d'alarme et de vidéo sous contrat, porte sécurisée, accès handicapé, RC = 862€. Quotité: 1434/10.000èmes - Fond de réserve: 835,6€ - Fond de roulement 71,5€ - Provision mensuelle: 323,12€ Plus de renseignements en l'étude NOTLIS (Guyot et Cremer) : ### ! Want to know more?

Entrepôt polyvalent avec potentiel d’aménagement. We Invest a le plaisir de vous proposer cet entrepôt de 160 m², réparti sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation ou de transformation. Premier niveau : Salle polyvalente de 60 m², idéale pour aménager des bureaux, un espace de travail collaboratif ou toute autre activité professionnelle. Deuxième niveau : Entrepôt/atelier spacieux de 100 m², parfait pour du stockage, un atelier de production ou pour une autre activité commerciale ou artisanale. Atout majeur : Ce bâtiment offre également la possibilité de transformation en habitation, ce qui ouvre des opportunités intéressantes pour des projets mixtes ou résidentiels. Un espace aux multiples potentialités, prêt à répondre à vos besoins professionnels ou personnels. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### ### . Ne manquez pas cette opportunité unique ! Want to know more?

BATTICE Xhéneumont, 10: Wir präsentieren Ihnen dieses alte Haus mit edlen und hochwertigen Materialien, das in einer Sackgasse liegt. Mit seinen großen verfügbaren Volumen und seinen zahlreichen Räumen, die auf halber Ebenen verteilt sind, findet man eine große Eingangshalle aus Blaustein und einen alten Herver-Kamin mit einem Holzofen, ein großer Salon auf zwei Ebenen, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zu einer Diele, die ein Duschbad und 2 Schlafzimmer bedient. Zwei weitere Schlafzimmer und ein großer ausbaufähiger Dachboden vervollständigen die oberen Etagen. Diese Immobilie umfasst außerdem schöne Lagerräume wie eine Waschküche, einen Abstellraum, eine große Werkstatt und zwei Lagerräume (ehemalige Ställe) sowie zwei Keller, von denen einer den Heizraum umfasst. Ölzentralheizung und einfach verglaste Holzfensterrahmen. Zögern Sie nicht, mit unserem Büro Kontakt aufzunehmen, um dieses charaktervolle Gebäude zu entdecken! Want to know more?

#BONIM Immobilier vous propose prochainement à la vente cet immeuble industriel/entrepôt – Outre-Cour 52, Battice. Ce bâtiment industriel/entrepôt est stratégiquement situé, à proximité immédiate de l’échangeur autoroutier de Battice. L'ensemble est composé de deux bâtiments développant une superficie totale de 800 m² sur une parcelle de +/- 2 423 m². Le premier bâtiment, d'une superficie de +/- 600 m², avec trois volets (division en trois lots facilement réalisable) et un second de 200 m², communicant avec le premier, bénéficiant également d’un accès indépendant. L'ensemble offre une grande flexibilité d’aménagement, avec de nombreuses places de parking, aire de manœuvre et stockage. Il comprend aussi une cabine haute tension. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Pour plus de renseignements, contactez BONIM Immobilier : ### - ### - ### Want to know more?

Situé au rez-de-chaussée de son nouvel immeuble, Lamy Construction propose une surface commerciale à la vente au sein de sa résidence du Clos Poussard. D’une surface de 97 m², ce local commercial vous séduira par sa localisation adéquate. Non seulement proche de grands axes routiers, mais est également généreusement desservie par les transports en communs, Petit-Rechain constitue un avantage autant pour vos employés que pour vos clients! L’aménagement de ce local s’adapte parfaitement aux besoins de votre profession. Cabinet dentaire, bureaux de fiduciaire, les possibilités sont multiples! Vous choisissez l’aménagement intérieur de votre local. Profitez d’une entrée indépendante et d’un parking extérieur réservé. Consultez notre site internet pour plus d'informations : ### Want to know more?

Au centre de DISON : EXCELLENT et SPACIEUX IMMEUBLE (409 m² de superficie utile !) comprenant actuellement au rez : sas d'entrée, hall d'entrée, salle d'attente avec guichet, 3 bureaux, 2 wc individuels ; au 1er étage : grand palier, 4 bureaux dont 1 avec salle de soins, un wc ; au 2ème étage : 4 bureaux dont 1 avec salle de soins, un wc ; au 3ème étage : salle de réunion, salle de détente, cuisine ; en sous-sol : caves, une grande cave aménagée en cuisine ; accès par l'arrière de l'immeuble également. Etat général excellent ! TRES BELLE OPPORTUNITE ! Les possibilités d'utilisation de ce bien sont nombreuses (bureaux, secteur médical, profession libérale, appartements, etc). A VOIR ! Want to know more?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 98.000€. Bien situés au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère au centre de Dison, ces bureaux spacieux et lumineux sont en excellent état. Ils disposent de leur propre entrée à l'arrière de l'immeuble et se composent d'une grande pièce polyvalente (36m2), de deux bureaux séparés (17,5m2 et 10m2), d'une cuisine et d'un wc (avec espace remise). Actuellement loués par des locataires soigneux au prix de 750€/mois, ces bureaux conviennent aussi bien à un investisseur (+7% de rendement locatif, sans travaux) qu'à un professionnel à la recherche d'un cadre de travail agréable. Conformité électrique et incendie, châssis PVC DV, pas de charges communes : contactez l'agence immobilière MY PLACE pour une visite. Toute offre émise est soumise à l'approbation du propriétaire. Want to know more?