ERA BLUX is delighted to present this spacious commercial property, ideally situated in the very centre of Houffalize, just a stone’s throw from shops, services, restaurants and all amenities. A prime location, perfect for any business seeking maximum visibility and a natural flow of customers. The ground floor features a versatile commercial space, comprising a shop with a display window, a tasting room, several storage rooms and a former bakery area that can be converted to suit your needs: a workshop, restaurant, local shop, wellness centre… the possibilities are endless. Upstairs, you’ll find a bright and very spacious flat comprising four large bedrooms, ideal for a family or for a mixed-use project (retail + residential). A convertible loft completes the property, offering further potential to create a self-contained studio or additional living spaces. A rare opportunity in the town centre, perfect for combining work and private life in a dynamic and rapidly expanding area. This offer is a starting point for negotiation and does not bind the seller. Interested? Contact ERA BLUX on ### for more information or to arrange a viewing.
Venez découvrir cette maison de commerce située en plein cœur du centre-ville d'Houffalize. Elle se compose d'une surface commerciale d'environ 70m² composée d'une salle, d'une cuisine, d'une chaufferie, de WC et d'un débarra. Chauffage central au gaz. Installations gaz et électriques aux normes. Les premier et deuxième étages sont consacrés à de l'habitation avec un appartement trois chambres d'environ 140m² disposant d'une belle terrasse, d'un jardin ainsi que d'un garage dont l'accès se fait depuis la rue arrière (Rue Sainte-Anne). Il se compose au première étage d'un hall de nuit, d'une buanderie, d'une salle de bain avec WC et de trois chambres. Le deuxième étage se compose quant à lui d'un hall d'entrée, d'un WC et d'un vaste séjour avec son coin cuisine. Installation électrique aux normes jusque 2050. Excellent coefficient énergétique: Classe B ! Situation idéale et stratégique en plein cœur d'Houffalize. Plus d'informations sur simple demande.
289 m²
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VERLEUMONT/Lierneux: Charmante propriété équestre implantée au calme d’un hameau Ardennais tout en bénéficiant d’un panorama unique sur les campagnes. Le volume du bâti se présente en une fermette rénovée s’ouvrant d’une part sur un jardin privatif avec patio et terrasse, un verger et d’autre part sur la partie équestre. Un hall attenant de 170m² comprend l’écurie équipée de 6 boxes, l’espace sellerie et stockage, ainsi qu’un fenil de 186m². L’ensemble est situé sur ± 1,350 ha d’un seul tenant, libre de bail, avec enclos de confort. OPTION : terrain à bâtir de 3.750m² (p. 2 maisons). LA MAISON dispose de +/- 360m² habitable : Au REZ : le hall d’entrée, le living volume ouvert de 59m² avec verrière et cuisine équipée. Une buanderie, un WC, un bureau, et le garage qui lie le passage avec l’écurie. À l’ETAGE : un hall de nuit avec mezzanine, 5 chambres (possib. 7ch), 2 s/b et le grenier aménageable (pour 1 ou 2 pièces sup). Une petite dépendance de 20m² avec 2 ème garage. Technique : CC mazout et pellets, panneaux photovoltaïques, borne de recharge électrique. Le bien est sécurisé par un portail électrique. Une rénovation de façade est à prévoir ! Niché dans un petit chemin cul-de- sac à Verleumont, commune de Lierneux, proche des bois et de la frontière Luxembourgeoise. Que votre projet soit résidentiel, équestre, professionnel ou touristique (gîtes, artisan, projet intergénérationnel), cette bâtisse aux volumes généreux s’adaptera à toutes les ambitions. Informations suppl. via ### Lia Ploumen
EASYHOME vous propose aujourd'hui, au cœur du village de Nassogne, cette vaste surface commerciale offrant un beau potentiel de développement. Anciennement occupé pendant de nombreuses années par le SPAR de Nassogne, ce bâtiment représente aujourd'hui une excellente opportunité pour concrétiser votre projet commercial dans un village dynamique où il fait bon vivre. Vous bénéficierez d'une surface d'environ 210 m², entièrement modulable selon vos besoins et vos ambitions. Le commerce est situé au sein d'un immeuble comprenant plusieurs appartements au centre du village, offrant ainsi une clientèle de proximité déjà présente. Bien que des travaux de rénovation et de remise au goût du jour soient à prévoir, tant sur le plan technique qu'esthétique, ce bien profite d'une excellente visibilité ainsi que de nombreux parkings à proximité, un véritable atout pour accueillir votre clientèle. Ne tardez plus et venez découvrir tout le potentiel de cette surface commerciale en programmant votre visite ! PRIX : 89.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
This exceptional commercial building located at Place de l'Eglise 3 in Amberloup is offered for sale at €400,000. Boasting a generous total built surface area of 1,149 m², this property presents a unique business opportunity with its extensive facilities and versatile layout. The building currently includes 14 bedrooms and 9 bathrooms, making it ideally suited for hospitality or other commercial uses requiring substantial accommodation capacity. Complementing these features are a cellar of 25 m² and an attic space of 139 m², providing ample storage or potential development areas. The presence of a garage measuring 46 m² adds practical convenience. Constructed with a south-facing façade, the property benefits from natural light and includes a sizable garden of 1,900 m², enhancing the external environment. The building is in a condition described as "to renovate," allowing for customization to meet specific business needs. Heating is provided by an oil system, and the windows feature double glazing. There is no lift or dedicated access for persons with reduced mobility on the premises. The property holds a valid subdivision permit and is not located in a protected or flood-prone area. While there is no electric installation certificate currently available, the large front display window spans 27 meters, ideal for visibility and signage. This building stands on a land plot of 1,900 m², offering attractive outdoor space and potential expansion. The combination of commercial scale, extensive amenities, and strategic location in Amberloup makes this an investment worth considering. Situated in Amberloup, this property benefits from the charm and tranquility of the area while offering ample space for commercial activities. Priced at €400,000, it represents a significant opportunity for entrepreneurs seeking a building with broad functional scope in a serene setting. Interested parties are encouraged to contact the agency promptly to explore this offering further and discuss potential renovation plans and commercial possibilities. This versatile commercial building offers the foundation for a range of business ventures in Amberloup and awaits your vision to bring it to its full potential.
À VENDRE – Ancien terrain de camping avec maison de gestionnaire sur un terrain de 1 ha 58 a – Cadre naturel exceptionnel Situé dans un environnement verdoyant et paisible, cet ancien terrain de camping développe une superficie totale de 1 hectare 58 ares et bénéficie d'un cadre naturel particulièrement agréable, avec une rivière bordant le fond de la propriété, offrant un véritable atout paysager. Le bien comprend : un ancien terrain de camping ; une maison destinée au gestionnaire du camping ; les anciens locaux ayant accueilli un café et un petit magasin à destination des campeurs. L'ensemble présente un réel potentiel pour un acquéreur souhaitant développer un projet, sous réserve des autorisations et démarches administratives nécessaires. Informations urbanistiques et réglementaires importantes : le bien est situé en zone de loisirs ; le camping n'est actuellement plus en ordre au regard de la réglementation urbanistique, environnementale et des normes de prévention incendie ; conformément à la réglementation applicable en zone de loisirs, seul le logement du gestionnaire est autorisé. La maison comprend actuellement un ou deux logements, toute affectation devra être vérifiée par l'acquéreur auprès des autorités compétentes ; les anciens espaces de café et de magasin ne sont plus exploités ; le bien est situé en zone d'aléa d'inondation par débordement. Ce bien s'adresse à des acquéreurs conscients des contraintes réglementaires et désireux d'exploiter les qualités exceptionnelles du site. Son vaste terrain, son environnement naturel et la présence de la rivière en font une opportunité rare pour un projet à étudier en concertation avec les administrations compétentes. Contact Honesty au ### Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement
EASYHOME vous propose aujourd’hui ce bâtiment commercial, construit il y a une dizaine d’années et actuellement exploité en friterie. Idéalement situé à Tenneville, le long de la N4, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès aisé (absence de berne centrale et limitation de vitesse favorable). Un parking pratique est également disponible juste devant l’établissement. Concernant le bâtiment, celui-ci est en excellent état. Construit récemment et parfaitement entretenu, il dispose d’un chauffage central au gaz, d’une pompe à chaleur réversible, de 42 panneaux photovoltaïques, de WC individuels, d’une douche (notamment adaptée aux routiers), ainsi que de châssis PVC double vitrage, etc. Au niveau du commerce, il est possible de reprendre le fonds de commerce. L’établissement offre actuellement une capacité d’environ 50 places assises en intérieur et est entièrement équipé pour une exploitation immédiate : chambres froides, congélateurs, friteuses, réfrigérateurs, zone de stockage, salle de production, salle de lavage, le tout conforme aux normes AFSCA. Une terrasse vient compléter l’ensemble pour les beaux jours. Le chiffre d’affaires annuel se situe entre 340.000 € et 360.000 €. Prix : 390.000 € (sous réserve d’acceptation), hors fonds de commerce.
ERA BLUX offers this commercial space ideally located within the Porte de Trèves shopping center, one of the most dynamic and popular shopping areas in Bastogne. With exceptional visibility and high footfall, this premises is a strategic location for any commercial activity. The surrounding area is home to many well-known brands, attracting a regular and varied clientele. The space has direct outdoor access and storage space upstairs. Easy access, numerous parking spaces nearby, and ease of movement within the center further enhance the appeal of this property. Ideal for launching or developing a business in a recognized commercial setting, this space represents a rare opportunity in Bastogne. For more information, contact ERA B-LUX.
This industrial site offers an excellent combination of modern office space, production and storage facilities, and a strategic location near the E42. Property features (total area: 9338m²): New office building with contemporary amenities and a representative appearance Dimensions: 6.35 m x 21.1 m 2 office spaces (1 office and 1 meeting room) Separate sanitary facilities for men and women Changing room with showers Equipped kitchen with dining area Three halls: 2 connected halls built in 1980 Hall 1: approx. 627 m² (12.3 m x 50.8 m) – clear height 2.55 m – 5 m Hall 2: approx. 668 m² (13.14 m x 50.8 m) – clear height 2.5 m – 4.65 m 1 recent hall built in 2024 approx. 1,027 m² (36.8 m x 27.9 m) – clear height 6.9 m – 7.45 m Fully paved site around the buildings, suitable for heavy traffic and logistics activities Large storage area behind the halls, ideal for outdoor storage or expansion (approx. 4000m²) Location: Situated in a well-accessible industrial zone Via the N4, only 3 km from the E42, ensuring excellent connections to Liège, Brussels, Arlon, and Luxembourg This site is particularly suitable for companies requiring a combination of office space, production or storage halls, and extensive outdoor infrastructure. Thanks to the mix of new and existing halls, it offers flexibility for various business activities. For more information or to schedule a site visit, please contact Oliver at ### or ### .
This exceptional commercial building located at Rue du Temps 1 in Marenne presents a prime investment opportunity in a thriving area. Priced at €12,121,210, this property stands out as a significant asset with substantial financial potential. The listed reference numbers, RWC42252 and Ref123456, facilitate easy verification and acquisition processes. While specific interior features such as bedrooms are not applicable to this type of property, the focus is on its commercial potential and strategic location. The property’s financial details further underscore its value. With a cadastral income of €1,212 and maintenance costs of €12,121, it offers a clear picture of ongoing expenses and income potential. The presence of VAT indicates that the transaction involves applicable taxes, which should be considered in your investment planning. The absence of specified heating details suggests that further inspection may be necessary to assess energy and comfort features, but this does not detract from the overall appeal of a high-value commercial asset. Situated in Marenne, this building benefits from the advantageous economic environment of the region. The location promises excellent accessibility and visibility for commercial operations, making it an attractive choice for investors or businesses seeking to establish a presence in this desirable area. The property is not within a flood-prone zone, ensuring peace of mind regarding environmental risks. If you are considering a substantial commercial investment or expansion, this property warrants serious attention. Contact us today for more detailed information and to arrange a viewing of this outstanding real estate opportunity.
This exceptional commercial property located in Érezée presents a remarkable investment opportunity for discerning buyers seeking a versatile and substantial estate. Priced at €1,200,000, this property encompasses a vast land area of approximately 29,498 square meters, offering considerable development potential. The estate features an impressive hotel complex along with a residence, making it ideal for entrepreneurs or investors interested in hospitality, rental income, or expanding their portfolio. The hotel itself comprises 9 well-appointed rooms and 9 bathrooms, complemented by a restaurant and a professional-grade kitchen, totaling over 550 square meters of functional space designed for guest comfort and operational efficiency. Additionally, the residential component includes a spacious home with 4 bedrooms, 4 bathrooms, a living room, a kitchen, and a laundry area, providing over 130 square meters of comfortable living space. Located in Érezée, the property benefits from a strategic setting with part of the land situated within a recreational zone, thereby opening avenues for further development or diversification. The extensive grounds enhance privacy and offer ample room for outdoor activities, expansion projects, or landscaping endeavors. The estate's infrastructure is robust, with essential utilities such as electricity and water already connected, facilitating easy integration for future use or renovation plans. The property is currently not rented, presenting a blank slate for new ownership to customize or develop according to their vision. Its size and configuration make it suitable for various purposes—be it as an exclusive hospitality business, a private estate with ancillary facilities, or a development project aimed at capitalizing on the rich landscape and zoning possibilities. Situated in the picturesque municipality of Érezée, known for its natural beauty and tranquil environment, this estate offers not only substantial space but also proximity to the scenic Ardennes region. The location provides access to outdoor recreation, quiet rural life, and potential markets for tourism-related activities. The property’s dimensions coupled with its versatile layout make it an appealing choice for investors looking to leverage Belgium’s favorable real estate climate. With no overflooding risks and straightforward connectivity via existing utilities, this estate presents a secure and promising investment opportunity. Interested parties are encouraged to contact the current owner through designated channels for further details or to arrange a viewing, as this unique offering combines substantial land, diverse buildings, and excellent zoning potential in one compelling package.
Nous avons le plaisir de vous proposer une très belle surface commerciale située à un endroit stratégique du centre de Bastogne. Vous souhaitez investir à Bastogne ou installer votre activité en plein coeur de Bastogne? Disposant d'une large façade à rue de plus de 7m, d'une surface totale d'environ 100 m² lumineux ainsi que de grandes caves, ce bien est fait pour vous! Compteur électrique et chauffage au gaz de ville individuels. Le bien est actuellement loué. Plus d'informations en agence.
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