699 000 €
6110 Montigny-le-Tilleul
Immostock présente à Montigny-le-Tilleul, ce magnifique domaine sur un terrain d'environ 1ha53a, proposant un logement et un restaurant avec vue sur son étang, un ancien bras de la Sambre. Le premier bâtiment a été construit en 1925, et les 3 extensions de la salle de restaurant, entre 1960 et 1965. Bien qu’il s’agisse actuellement d’une exploitation en Brasserie-Restaurant, et ce depuis + de 60 ans, le site peut être revu en d’autres destinations, voire en privatif. La superficie totale du bâtiment est de 310 m² + une centaine de m² de dépendances directes. La partie professionnelle se compose de: 1 bar ouvert sur les 2 salles de restaurant, 2 terrasses, 2 WC's, une cuisine professionnelle, un four à pizzas, des annexes diverses, 1 garage pour voiture et 3 caves. La partie habitation propose 1 salle à manger, 1 salon, 2 salles de bains, 3 WC's, 3 chambres et 1 bureau. Le domaine est clôturé dans sa totalité et le bâtiment est, depuis 2018, sécurisé par 2 systèmes d'alarme et de caméras de vidéosurveillance. La surface du parking et d'entreposage représente +/- 1200 m², dont une partie asphaltée, comptant 22 places de parking. Depuis peu, le bâtiment est doté de 34 panneaux photovoltaïques, et de 2 onduleurs, produisant 14100 kWh, avec une garantie de 15 ans. A une cinquantaine de mètres du bâtiment se trouve une construction de 2 box pour chevaux... Un étang de +- 1ha avec berges, très bien entretenu, complète l'ensemble. Il compte parmi ses résidents différents carnassiers (brochet, sandre, silure,..) et blancs (carpe, amour,...). Faire offre à partir de 699 000€. Le PEB N°20230620020193 établi le 20/06/2023, "ROPAL", indique une performance énergétique en "A", valable 10 ans, jusqu'au 20/06/2033. Le PROCES-VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE – Installation non domestique. Installations électriques à basse tension et à très basse tension. (Livre 1 – AR 8/09/2019) – Direction générale de l’Energie, rapport n° : LMA20230621-05, N° mission : P131177, est conforme aux exigences. Date d’émission : 21/06/2023, valable 5 ans, jusqu'au 21/06/2028. Informations données à titre indicatif, non contractuelles. Pour plus de renseignements ou une visite, vous pouvez nous contacter au ### ou par mail à ### Want to know more?
