Businesses for sale - Ougrée

💥 OPPORTUNITÉ UNIQUE AU CŒUR DE LIÈGE ! 💥 Depuis 10 ans, ce salon de coiffure emblématique et reconnu des Liégeois cède sa surface commerciale idéalement située: 300 m² au centre-ville 🏙️ 👉 Superficie : 300 m² (possibilité de division en deux surfaces de 150 m²) 👉 Localisation : emplacement stratégique au centre de Liège 👉 Polyvalence : parfait pour un salon de coiffure, un cabinet médical, un bar, une salle d’exposition, bureaux ou tout autre projet professionnel tout est possible! 👉 Prix de vente : 290 000 € seulement. Une belle opportunité pour investir dans un lieu à fort potentiel au cœur de la ville. 🔑 Un emplacement stratégique, une visibilité exceptionnelle et un potentiel énorme. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous vite dès aujourd’hui avant qu'il ne soit trop tard! ### ou wwww.weinvest.be Want to know more?

💥 OPPORTUNITÉ UNIQUE AU CŒUR DE LIÈGE ! 💥 Depuis 10 ans, ce salon de coiffure emblématique et reconnu des Liégeois cède sa surface commerciale idéalement située: 300 m² au centre-ville 🏙️ 👉 Superficie : 300 m² (possibilité de division en deux surfaces de 150 m²) Prix pour 150m2 👉 Localisation : emplacement stratégique au centre de Liège 👉 Polyvalence : parfait pour un salon de coiffure, un cabinet médical, un bar, une salle d’exposition, bureaux ou tout autre projet professionnel tout est possible! 👉 Prix de vente : 150 000 € seulement pour 150 m2 Une belle opportunité pour investir dans un lieu à fort potentiel au cœur de la ville. 🔑 Un emplacement stratégique, une visibilité exceptionnelle et un potentiel énorme. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous vite dès aujourd’hui avant qu'il ne soit trop tard! ### ou wwww.weinvest.be Want to know more?

Situé sur le Boulevard d’Avroy, en plein centre de Liège, cet ensemble de bureaux en excellent état offre un cadre de travail moderne, lumineux et particulièrement fonctionnel. Répartis sur deux plateaux, les 550 m² ont été entièrement rénovés récemment et sont aujourd’hui exploités sous forme de co-working, offrant ainsi une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour une entreprise souhaitant s’y installer. L’emplacement est idéal : en face de la ligne de tram, à quelques minutes des accès autoroutiers, et proche de toutes les commodités. Le bien comprend, entre autres, 12 espaces de bureaux (de 8 à 45 m²) dont un open-space ainsi que 3 salles de réunion, 2 cuisines entièrement équipées et une salle serveur. L’ensemble bénéficie de volumes généreux et d’une belle luminosité. Neuf emplacements de parking privatifs sont inclus dans la vente, dont 8 couverts au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, un atout indéniable en centre-ville. Le bâtiment est également équipé de 46 panneaux photovoltaïques privatifs. Achat en parts de société possibles. Il s’agit d’un bien rare sur le marché liégeois, qui conviendra parfaitement à une société à la recherche d’un siège central ou à un investisseur souhaitant poursuivre ou développer l’activité de co-working déjà en place. Want to know more?

ERA Labelimmo is pleased to present this commercial space ideally located in the heart of the Cité Ardente, benefiting from optimal visibility and excellent footfall. Currently rented at €2,200 per month, this property represents a particularly attractive investment opportunity. Based on current figures, the potential net return is estimated at around 5% per annum. The current tenant is reliable, stable and has a successful business, guaranteeing considerable rental security. This investment offers a concrete and sustainable alternative for growing your capital. Interested? Contact ERA Labelimmo on ### today for more information or to arrange a viewing. RC: €2,178 Price: €280,000 subject to acceptance by the owner. Information provided for information purposes only and is not contractually binding. This advertisement does not constitute an offer. Want to know more?

ERA Blavier presents a very attractive corner commercial building that could immediately accommodate a liberal profession, accountancy, banking, insurance... and real estate! It boasts large shop windows and both open and closed spaces for discreet working. The property underwent almost complete renovation in 2015 with planning permission: new roof; new partitions; new electricity; air conditioning hot/cold in every room, kitchinette with rest area; alarm pre-wiring; RGIE 45 in every room... Come and discover this ground floor + 2 + cellar property, which will be ideal for your business or as a great investment for letting. Want to know more?

Christophe Grognard from ERA Labelimmo presents this commercial space located in the heart of Liège, opposite the University of Liège (Place de la République Française 35, 4000 Liège). This commercial space, intended for use as a restaurant, benefits from a prime location within the Galerie Opéra, an iconic and highly frequented spot in the city centre. The sale also includes all the catering equipment already in place (furniture, kitchen, technical installations, counter, etc.), offering a turnkey opportunity for any entrepreneur wishing to pursue or develop a hospitality business in a dynamic environment. Composition of the property: A main counter of ± 25 m²; Two kitchen areas of ± 30 m² and 6 m²; A storage area of ± 15 m². Total surface area ± 74m² Common charges (working capital + reserve fund): ± £750/month FO from £120,000, subject to the owner's acceptance. Information provided for information purposes only and is not contractually binding. This advertisement does not constitute an offer. Want to know more?

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L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce commerce moderne et idéalement situé dans l'hyper centre de Liège (rue saint Gilles) et proche de toutes commodités et commerces de proximité, à quelques pas du boulevard et du Tram. Actuellement vide, ce commerce avec entrée indépendante vous permettra une installation rapide et un démarrage immédiat de votre activité, loyer précédent : 1100€/mois hors précompte (idéal pour un investisseur). D'une surface de +/- 90m² (hors caves), un grand comptoir à l'avant, une pièce principale de travail, des toilettes et une buanderie dans le fond du commerce donnant l'accès aux caves (dont 3 caves privées de +-41m²). Ce commerce saura s'adapter à tous types d'activités. Propose une vitrine de +/- 5,50 mètres de large avec une belle visibilité. D'un point de vue technique: chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière murale, installation électrique CONFORME et compteur eau/gaz/électrique indépendants. RC:3060€. Le mobilier présent dans le commerce fait partie de la vente. À DECOUVRIR AU PLUS VITE! ### Want to know more?

Situé au centre de Seraing, l’Immobilière Wolfs vous présente ce spacieux immeuble de +/- 218 m² offrant un important potentiel de transformation. Actuellement en infraction urbanistique, ce bien pourrait convenir à divers projets, sous réserve des autorisations urbanistiques requises. Belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet sur mesure, qu’il soit résidentiel, mixte ou autre ! Sous-sol : 4 caves avec chaudière. Rez : sup. de +/- 110 m² à réaménager selon projet. 1er étage : sup. de +/- 78 m² à réaménager selon projet, terrasse arrière. 2ème et 3ème étage : sup. de +/- 30 m² sur deux niveaux à réaménager selon projet. Divers : sup. tot. : +/- 112 m², sup. hab. : +/- 218 m², DV PVC, ch. c. gaz. Infos énerg. : PEB pour plusieurs logements mais pas de permis pour ces logements. Appart 1 : PEB No. : 20161221005610, PEB : G, E spec : 793 kWh/m².an, E totale : 42 243kWh/an. Appart 2 : PEB No. : 20161221014586, PEB : D, E spec : 317 kWh/m².an, E totale : 11 636 kWh/an. Appart 11 : PEB No. : 20161221007141, PEB : G, E spec : 1500 kWh/m².an, E totale : 68 749 kWh/an. Appart 12 : PEB No. : 20161221010154, PEB : B, E spec : 131 kWh/m².an, E totale : 8 793 kWh/an. Appart 21 : PEB No. : 20161221011891, PEB : D, E spec : 330 kWh/m².an, E totale : 12 160 kWh/an. Appart 22 : PEB No. : 20161221012502, PEB : D, E spec : 311 kWh/m².an, E totale : 14 235 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! BEAUX VOLUMES ! Want to know more?

Discover a rare opportunity to acquire a fully equipped dental practice in Liege, offered at an attractive price of €70,000. This business surface is ideal for dental professionals seeking to expand or establish their practice in a thriving area. The property comes with professional furniture and equipment suitable for general dentistry and surgical procedures, providing a turnkey solution for practitioners looking to start or grow their practice without the hassle of sourcing equipment separately. The practice benefits from a patient base that is steadily increasing, reflecting the location’s potential for continued growth and success. Whether you are interested in operating multiple dental chairs or exploring various dental specialties, this space offers flexibility to adapt to your specific professional needs. The current setup and infrastructure are designed to support a seamless transition, allowing new owners to focus on providing excellent patient care immediately. Located in the vibrant city of Liege, this property boasts convenient access to local amenities and the urban infrastructure that supports a successful healthcare practice. The listing emphasizes the absence of VAT, simplifying the purchase process for qualified buyers. While specific details about heating type are not provided, the overall condition of the property is described as being in a normal state, ensuring that it is ready for operational use with minimal additional investment. The property includes outdoor features such as a garden and a terrace, adding value and comfort for staff and patients alike. This combination of professional facilities and appealing surroundings makes it an excellent opportunity for dental practitioners looking to establish or expand their presence in Liege. For those interested in this unique offering, detailed information is available by contacting the provided phone numbers during business hours. This is an exceptional chance to acquire a well-equipped dental practice in a growing location at an accessible price point. Whether you are an experienced dentist or an investor aiming to enter the healthcare market, this property presents a promising opportunity with immediate operational potential. Don’t miss out—reach out today to learn more and arrange a viewing of this turnkey dental practice in Liege. Want to know more?

Are you looking for a professional space in the heart of Liège? Look no further — ERA Blavier presents the perfect place! Located on Boulevard Piercot, in a prestigious building surrounded by doctors, lawyers, insurance brokers, and other liberal professions, this office offers an unmatched opportunity to launch your professional activity. Imagine working in an environment that radiates success, where every encounter in the lobby echoes with energy and opportunity. With such a prestigious address, your business will instantly benefit from greater credibility and visibility. Bright and functional spaces are ready to welcome your team and clients. Whether you are an independent professional or an expanding company, this office provides the flexibility to meet your specific needs. Don’t miss this unique opportunity to establish your presence in the professional heart of Liège. Contact us today at ### to schedule a visit and discover how this exceptional office can help propel your business to new heights! Want to know more?

Vous êtes à la recherche d’un emplacement de bureau/commercial pour y implanter votre activité ? Vous souhaitez pouvoir l’aménager selon vos envies et vos besoins ? Alors We Invest Liège, vous présente cette surface commerciale au rez-de-chaussée d’une résidence moderne située à quelques pas de la place St-Lambert. Ses 132 m² casco vous offrent la possibilité de concevoir votre espace de travail tel que vous l’avez toujours imaginé. Etablie en coin de rue, elle offre une visibilité intéressante pour votre activité et se trouve juste en face du parking Cadran qui permettra d’accueillir votre clientèle sans problème. Vente sous régime TVA. Qu’attendez-vous pour venir la découvrir ? Want to know more?

Vous êtes à la recherche d’un emplacement de bureau/commercial pour y implanter votre activité ? Vous souhaitez pouvoir l’aménager selon vos envies et vos besoins ? Alors We Invest Liège, vous présente cette surface commerciale au rez-de-chaussée d’une résidence moderne située à quelques pas de la place St-Lambert. Ses 132 m² casco vous offrent la possibilité de concevoir votre espace de travail tel que vous l’avez toujours imaginé. Etablie en coin de rue, elle offre une visibilité intéressante pour votre activité et se trouve juste en face du parking Cadran qui permettra d’accueillir votre clientèle sans problème. Vente sous régime TVA. Qu’attendez-vous pour venir la découvrir ? Want to know more?

Discover this real professional real estate opportunity in the heart of Liège! 2 offices around a waiting/reception room and toilet. Imagine yourself in an office ideally nestled in the city's most prestigious district. Whether you're a visionary freelancer or a fast-growing company, these premises will fit your needs like a glove. Flexibility is the watchword, allowing you to shape your ideal space. A major asset completes this opportunity: a private garage space. No more worries about parking downtown! Seize this unique opportunity to establish yourself in the epicenter of Liège business. Your address will become your best selling point, instantly boosting your credibility and visibility. Don't wait any longer to give your company the showcase it deserves. And by the way, these offices have always been rented, most recently at €2000/month. At €1650 gross, or €1155 net, your return will be nearly 7% net! Contact us now for a visit on ### Want to know more?

Idéalement située sur l'une des plus belles Avenues de Liège, cette superbe surface polyvalente de 320m² offre un cadre idéal pour développer votre activité commerciale, libérale ou administrative. Grâce à sa façade de qualité et son emplacement stratégique, dans un quartier dynamique et passant, cet espace bénéficie d'une excellente visibilité, parfait pour attirer la clientèle et affirmer votre image de marque. Hauteur sous plafond généreuse, grande vitrine avec volets métalliques. Accès par l'avant et par l'arrière de la Résidence. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant une belle opportunité d'aménagements sur mesure. Possibilité d'acquérir 2 box de garage dans la Résidence (juste en face de l'entrée arrière). Intéressé? Informations et visites au ### Want to know more?

TREVI LIEGE vous propose cette belle opportunité dans un quartier attractif, proche des commerces, transports et axes routiers. Surface de bureaux à rénover avec grande vitrine offrant une belle visibilité se développant sur une superficie de +/-130M² avec vastes caves. Ce rez de Chaussée offre un potentiel locatif intéressant Faire offre à partir de 115.000€ (sous réserve de l'acceptation des vendeurs).A visiter sans tarder!!!! Informations complémentaires sur ### Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre Want to know more?

ERA Blavier presents a very attractive corner commercial building that could immediately accommodate a liberal profession, accountancy, banking, insurance... and real estate! It boasts large shop windows and both open and closed spaces for discreet working. The property underwent almost complete renovation in 2015 with planning permission: new roof; new partitions; new electricity; air conditioning hot/cold in every room, kitchinette with rest area; alarm pre-wiring; RGIE 45 in every room... Come and discover this ground floor + 2 + cellar property, which will be ideal for your business or as a great investment for letting. Want to know more?

Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché de Boncelles, à deux pas du carrefour central et de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants, banques…), ce bureau de 75 m² est une opportunité idéale pour les professions libérales, indépendants ou toute activité professionnelle souhaitant s’installer dans un environnement accessible et stratégique. En sous-sol: spacieuse cave et un emplacement de parking privatif. Aménagement flexible : possibilité de diviser en plusieurs espaces de travail, sanitaires privatifs H/F, kitchenette, accès PMR, parking à proximité. Caractéristiques techniques: chauffage central gaz collectif, châssis PVC DV, alarme. Prix: 219.500€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. A visiter sans plus tarder ! Belle opportunité ! Plus d'informations ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché de Boncelles, à deux pas du carrefour central et de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants, banques…), ce bureau de 75 m² est une opportunité idéale pour les professions libérales, indépendants ou toute activité professionnelle souhaitant s’installer dans un environnement accessible et stratégique. En sous-sol: spacieuse cave et un emplacement de parking privatif. Aménagement flexible : possibilité de diviser en plusieurs espaces de travail, sanitaires privatifs H/F, kitchenette, accès PMR, parking à proximité. Caractéristiques techniques: chauffage central gaz collectif, châssis PVC DV, alarme. Prix: 219.500€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. A visiter sans plus tarder ! Belle opportunité ! Plus d'informations ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?