Bedrijfsvastgoed te koop - Ougrée

We Invest et Lucas vous proposent à la vente une opportunité rare ! À la différence d’une vente classique, cette offre comprend à la fois les murs commerciaux et le fonds de commerce. Vous devenez ainsi propriétaire du bâtiment tout en bénéficiant d’une grande partie du matériel nécessaire à l’exploitation de l’activité, le commerce a été complètement rénové récemment! Le matériel repris dans la vente comprend notamment le mobilier (tables, chaises), les éléments de décoration, les frigos, chambres froides, ainsi que de nombreux autres équipements professionnels. La liste complète du matériel est disponible sur demande. Cette formule représente une opportunité idéale pour toute personne souhaitant lancer rapidement son activité, sans devoir investir immédiatement dans l’ensemble de l’équipement. Il est ainsi possible de démarrer son projet dans les meilleurs délais avec une structure déjà en place. Le commerce bénéficie d’un emplacement stratégique, en plein cœur de Seraing, sur un axe commerçant dynamique et animé. Situé juste en face d’un vaste parking, il profite d’une excellente visibilité et d’un accès aisé pour la clientèle. Cette rue vivante, fréquentée constitue un emplacement idéal pour une activité Horeca qui ne demande qu’à prendre vie. Le bien se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande salle pouvant accueillir au moins 30 personnes, offrant un espace convivial et fonctionnel pour recevoir votre clientèle, en sous sol se trouve la chambre froide, les toilettes mais aussi un espace de préparation. À l’extérieur, le bien dispose également d’une terrasse permettant d’accueillir une clientèle supplémentaire durant les beaux jours. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour développer l’activité et profiter pleinement des périodes estivales. Une opportunité clé en main, idéale pour un entrepreneur souhaitant lancer son activité, un professionnel de l’Horeca ou un investisseur à la recherche d’un bien commercial avec un fort potentiel. Meer weten?

Dit commercieel pand, gelegen aan de Rue de la Baume 242 in het centrum van Seraing, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een zichtbare en goed bereikbare locatie. Met een vraagprijs van 59.000 euro vormt deze ruimte een interessante investering voor diverse handelsactiviteiten. Momenteel is het pand verhuurd aan een kapsalon, maar het zal beschikbaar zijn vanaf 1 september, wat voldoende tijd geeft om de inrichting en organisatie van uw zaak zorgvuldig voor te bereiden. Het pand verkeert in een normale staat en beschikt over gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. Er is geen lift aanwezig en het is niet uitgerust met faciliteiten voor mindervaliden. Andere voorzieningen zoals een kelder of veranda ontbreken eveneens. Qua stedenbouwkundige informatie is er een verkavelingsvergunning toegekend en bevindt het pand zich niet in een overstromingsgevoelig gebied. Er is geen certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar en het gebouw noch de omgeving zijn beschermd. De ligging in het centrum van Seraing garandeert een goede zichtbaarheid en passage, wat essentieel is voor commerciële activiteiten. De prijs van 59.000 euro nodigt uit tot het doen van een bod, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met ERA Labelimmo via ### Dit is een unieke kans om uw handel te vestigen op een strategische locatie binnen Seraing. Meer weten?

🍽️ SKYIMMO vous propose ce superbe FONDS DE COMMERCE idéalement situé à SERAING. L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce commerce en très bon état, actuellement exploité en poissonnerie , idéalement situé sur une route passante bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux constant. Un emplacement stratégique qui garantit une belle fréquentation et un fort potentiel de développement. ✨ Composition du bien : Rez-de-chaussée : Espace commercial : 59 m² Cuisine arrière + chambre froide avec machine a glaçons ( MAJA) : 10 m² cuisine 2 : 11 m² WC indépendant : 1 m² Deuxième local : 8 m² Espace bureau : 3 m² 🚀 Un commerce prêt à exploiter : Établissement en très bon état général, parfaitement entretenu, permettant une reprise rapide de l’activité sans travaux majeurs. L’agencement est fonctionnel et optimisé pour une exploitation efficace. 📍 Emplacement stratégique : Situé sur un axe très fréquenté, ce commerce bénéficie d’une visibilité optimale et d’un passage régulier, idéal pour développer son activité . 💎 Les atouts du bien : ✔️ Très bon état général ✔️ Emplacement à forte visibilité ✔️ Espaces fonctionnels et bien agencés ✔️ Idéal pour une exploitation immédiate 💼 Une belle opportunité ! Idéal pour restaurateurs ou investisseurs souhaitant reprendre une activité dans un emplacement stratégique et dynamique. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous sans plus tarder : ### 📧 ### Meer weten?

We Invest Liège et Lucas (0479/76.60.97) vous proposent ce commerce de quartier idéalement situé, offrant une belle visibilité et un accès direct depuis la rue. Le bien, actuellement libre d’occupation, dispose d’une surface fonctionnelle permettant d’accueillir différents types d’activités commerciales ou professionnelles. L’espace est pratique et facilement aménageable selon vos besoins. Au niveau technique, les installations sont en bon état et l’ensemble du bien a été entretenu avec soin. Ce commerce représente une opportunité intéressante, tant pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé que pour un entrepreneur souhaitant développer une activité dans un quartier en pleine expansion. Intéressé(e) ? Contactez Lucas au ### ou via ### pour plus d’informations ou organiser une visite. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Flémalle-Grande biedt een aantrekkelijke kans voor investeerders of ondernemers die een strategische locatie zoeken aan de Rue de Flémalle-Grande 14. Het pand dateert uit 1957 en beschikt over een commerciële oppervlakte van 36 m², gelegen op een perceel van 49 m² met een diepte van 9 meter. De ruimte is voorzien van een gasverwarming en beschikt over een certificaat van elektrische installatie dat conform is, wat bijkomende zekerheid biedt wat betreft de technische staat. Binnenin vindt u een praktische indeling met een ontvangstruimte van 14 m², geschikt voor ongeveer tien zitplaatsen, een keuken met comptoir van 13 m², een achterkeuken en een apart toilet. Hoewel het pand momenteel niet verhuurd is, biedt het voldoende potentieel om gebruikt te worden voor diverse commerciële doeleinden. De aanwezigheid van gas-, elektriciteits- en wateraansluiting maakt de functionaliteit compleet. Er is geen lift aanwezig en het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. De vraagprijs voor deze commerciële eigendom bedraagt 89.000 euro, met een kadastraal inkomen van 386 euro. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een investering met mogelijkheden in Flémalle-Grande, een locatie die bekend staat om haar bereikbaarheid en commerciële potentieel. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze kans mag u niet laten voorbijgaan. Meer weten?

Situé sur les hauteurs de Liège, TREVI Liège vous propose cet ensemble de bureaux en état neuf sur une superficie d’environ 210m² et offrant un cadre de travail moderne, confortable et parfaitement fonctionnel. Le bien se compose actuellement de 6 cabinets/bureaux (chacun avec point d'eau), de 3 salles d’attente, d’un espace d’accueil, d’un bureau laboratoire, de 2 cuisines ainsi que de 3 WC et une salle de douches permettant une organisation idéale pour une profession libérale, un centre médical, paramédical ou toute activité tertiaire recherchant visibilité et confort. L’ensemble bénéficie d’équipements techniques de qualité avec châssis PVC double vitrage équipés de volets électriques, système d’alarme, chauffage par pompe à chaleur réversible avec fonction climatisation, offrant un excellent confort thermique en toute saison. Les espaces sont lumineux, parfaitement entretenus et immédiatement exploitables sans travaux. Le bien profite également d’une spacieuse terrasse d’environ 80 m², idéale pour les pauses, un espace détente ou l’accueil de collaborateurs et visiteurs dans un cadre agréable. Un bien rare alliant fonctionnalité, modernité et situation stratégique à proximité des grands axes et des commodités. Faire offre à partir de 299.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles, cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'informations et visites sur ### Meer weten?

Situé sur les hauteurs de Liège, TREVI Liège vous propose cet ensemble de bureaux en état neuf sur une superficie d’environ 210m² et offrant un cadre de travail moderne, confortable et parfaitement fonctionnel. Le bien se compose actuellement de 6 cabinets/bureaux (chacun avec point d'eau), de 3 salles d’attente, d’un espace d’accueil, d’un bureau laboratoire, de 2 cuisines ainsi que de 3 WC et une salle de douches permettant une organisation idéale pour une profession libérale, un centre médical, paramédical ou toute activité tertiaire recherchant visibilité et confort. L’ensemble bénéficie d’équipements techniques de qualité avec châssis PVC double vitrage équipés de volets électriques, système d’alarme, chauffage par pompe à chaleur réversible avec fonction climatisation, offrant un excellent confort thermique en toute saison. Les espaces sont lumineux, parfaitement entretenus et immédiatement exploitables sans travaux. Le bien profite également d’une spacieuse terrasse d’environ 80 m², idéale pour les pauses, un espace détente ou l’accueil de collaborateurs et visiteurs dans un cadre agréable. Un bien rare alliant fonctionnalité, modernité et situation stratégique à proximité des grands axes et des commodités. Faire offre à partir de 299.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles, cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'informations et visites sur ### Meer weten?

*OPTION*L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cet entrepôt situé en fond de parcelle, d’une superficie d’environ 155 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Il peut actuellement être utilisé comme espace de stockage (véhicules, matériel, atelier, etc.). Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la porte d’accès avant. Le bien bénéficie d’une volumétrie intéressante, d’un accès aisé et d’une situation en retrait, au calme. 💰 Potentiel locatif estimé : ± 650 € par mois (à titre indicatif, selon usage et aménagement). Un permis d’urbanisme a été obtenu pour la réalisation de 3 appartements, constituant un atout complémentaire et un potentiel d’évolution intéressant pour un investisseur averti. Les plans sont disponibles en annexe du dossier. Pour toute information complémentaire, contactez l’agence. Meer weten?

Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché de Boncelles, à deux pas du carrefour central et de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants, banques…), ce bureau de 75 m² est une opportunité idéale pour les professions libérales, indépendants ou toute activité professionnelle souhaitant s’installer dans un environnement accessible et stratégique. En sous-sol: spacieuse cave comprise dans le prix et possibilité d'acquérir un emplacement de parking privatif au prix de 17.500€. Aménagement flexible : possibilité de diviser en plusieurs espaces de travail, sanitaires privatifs H/F, kitchenette, accès PMR, parking à proximité. Caractéristiques techniques: chauffage central gaz collectif, châssis PVC DV, alarme. Prix: 199.500€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. A visiter sans plus tarder ! Belle opportunité ! Plus d'informations ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

SKYIMMO vous propose cet entrepôt polyvalent de 179 m² situé à Jemeppe, sur une parcelle bien agencée, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour un usage professionnel que privé. Composition : Entrepôt principal de 179 m² Cave en sous-sol Toiture plate Châssis en briques de verre Caractéristiques techniques : Toiture : bon état Châssis : bon état – briques de verre Ce bien est idéal pour y aménager un espace de stockage, un garage, un atelier, une salle de sport ou une salle de danse. Il bénéficie d’un bon accès, dans un environnement calme et facilement accessible. Intéressé ? Contactez-nous sans tarder : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé, offrant une combinaison rare de surfaces commerciales, industrielles et de développement. Implanté sur un terrain d’environ 11.000 m², ce bien se compose de plusieurs bâtiments totalisant +/- 4.000 m² exploitables, comprenant showroom, ateliers et espaces de stockage. Le site bénéficie d’un accès aisé ainsi que de vastes zones de manœuvre, parfaitement adaptées à une activité professionnelle ou logistique. Ce bien offre un important potentiel de valorisation : division en plusieurs unités, création d’entrepôts ou mise en location de différentes surfaces. Atout majeur, une partie du terrain est située en zone d’habitat avec une entrée privative, ouvrant des perspectives de développement supplémentaires, sous réserve d’autorisations urbanistiques. 💰 PRIX 2.400.000 € 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite 📲 Notre commercial est disponible 7j/7 au ### Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Trevi Liège vous présente cette maison de commerce offrant un beau potentiel, idéalement située à Jemeppe-sur-Meuse, à proximité immédiate de toutes les commodités et parfaitement desservie par les transports en commun. Le bien comprend un espace commercial d’environ 117 m² au rez-de-chaussée, prolongé par une cuisine et une grande surface exploitable en longueur. Un jardinet, accessible depuis l’arrière du commerce, mène à un entrepôt d’environ 60 m², situé à l’arrière du bâtiment. Celui-ci est également accessible via la rue A. de Borre, constituant un atout rare et particulièrement pratique. La partie résidentielle, répartie sur les étages, se compose au premier niveau d’un vaste hall, de deux chambres de 15 m² et 16 m² ainsi que d’une salle de bain. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de belles dimensions. D’un point de vue technique, le bien est équipé de châssis en aluminium, de volets électriques, d’un chauffage central au gaz de ville et est raccordé à l’égout. L’entrée du commerce se situe rue Vinave. Polyvalent et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un indépendant à la recherche d’un emplacement stratégique. À découvrir sans tarder. Prix de vente : 160.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Trevi Liège vous propose cette maison de commerce pleine de potentiel bénéficiant de 16 emplacements de parking, idéalement située à Jemeppe-sur-Meuse, à proximité immédiate de toutes les commodités et offrant une excellente accessibilité en transports en commun. Le bien se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée et d’une partie résidentielle aux étages. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce principale, une toilette ainsi que des annexes à l’arrière avec accès à une cour, permettant diverses possibilités d’exploitation. À l’étage, vous trouverez un séjour de 30 m², une chambre de 15 m² et une salle de bain. Le deuxième étage se compose de trois grandes chambres de 20 m², 19 m² et 17 m², tandis qu’un grenier aménageable ou idéal pour le rangement complète le troisième étage. À l’arrière du bâtiment, le bien bénéficie de 16 emplacements de parking accessibles via la rue A. de Borre avec une barrière automatique, constituant un atout rare et précieux. Sur le plan technique, la propriété dispose de châssis en PVC et aluminium, d’une entrée commerciale située rue Vinave, d’un chauffage central au gaz de ville et d’un raccordement à l’égout. Offrant une polyvalence exceptionnelle et un fort potentiel, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un exploitant à la recherche d’un emplacement stratégique. À visiter sans tarder. Prix de vente : 210.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?