Adresse: 103, Grand'Rue - 5651 Somzée Bâtiment mixte construit en 2004 comprenant une surface commerciale "magasin" de 500m², 100m² de réserve, 28m² d'espace pour le personnel, 21 places de parking tracées et 2 grands appartements de 213m² (3chambres + 100m² de terrasse) et 118m² (2 chambres) avec entrée séparée. Bâtiment exploité jusqu'en 2024 sous l'enseigne Proxy-Delhaize, vendu entièrement libre. Situation géographique parfaite, à 1min de la N5, au croisement de la route des Barrages. Magasin: 500m² de surface prêts à l'emploi avec frigos, 3 tapis roulants, espace technique avec WC (15m²), kitchinette (12m²), réserve de 100m² avec chambre froide et congélateur. 21 places de parking tracées (possibilité de places supplémentaires sur les à-côtés) + 2 places réservées pour future Cash-Kiosque (bail de 9 ans de 4800€/an à partir du permis de bâtir). Sous-sol: garage/chaufferie pouvant accueillir 2 voire 3 véhicules Equipements: 139 panneaux photovoltaïques (33.360 KWc), système d'alarme, chauffage aérotherme via pompe à chaleur avec récupération de chaleur des frigos (swep), cabine HT. Spacieux appartement de 213m² situé au 1er étage (via escalier extérieur): vaste hall (28m²), lumineux séjour (68m²) entièrement vitré comprenant poêle au bois et avec accès terrasse (100m²), cuisine entièrement hyper-équipée ouvert sur le séjour (plan de travail en granit, LV, four, micro-ondes, taques induction, hotte, grill), hall de nuit avec placards intégrés (9m²), WC avec LM, vestiaire (3m²), 3 grandes chambres (20,85m²/17,2m²/16,5m²), SDB (18m²/douche de 180cm, baignoire, WC, meuble simple évier), buanderie (18m²/boiler électrique et cabine douche), débarras (8,5m²). Style industriel, béton lissé, tôles de toiture apparentes. Electricité conforme jusqu'en 2036. PEB C 20250126009691 - 203kwh/m².an - 41.938 kwh/an Appartement de 118m² situé au 1er étage (via entrée séparée au rez): hall d'entrée (10m²), SDD (5,75m²/douche, WC, évier, buanderie), hall (3,5m²), espace ouvert pour le séjour/cuisine (52m²/équipements cuisine: frigo, four, taques, hotte, LV), hall de nuit (8m²), 2 chambres (19m²/19m²). Permis de régularisation en cours pour les appartements car les permis prévoyaient 3 unités de logement (2 appartements et 1 studio) et il n'y a que 2 logements. Faire offre à partir de 1.000.000 euros. Want to know more?
Businesses for sale - Somzée
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IMMEUBLE EN ZONE INDUSTRIELLE 1) Entrepôt 360 m² avec sanitaires et coin bureau (accès avant et arrière) équipé triphasé 2) Car-port à l'arrière 150 m² 3) Bureau 45 m² actuellement occupé en appartement. 4) Appartement - conciergerie 130 m² : séjour avec cuisine-équipée, wc individuel, vaste véranda, hall de nuit, 2 chambres, dressing, salle de bain avec baignoire et douche, buanderie - chaufferie (pompe à chaleur), terrasse. LE TOUT EST CONSTRUIT SUR 23 ARES - POSSIBILITE D'ACQUERIR LE FONDS DE COMMERCE (prix à définir) Revenu cadastral : 2.200,00 € Prix : 500.000,00 € Want to know more?
BUSINESS FOR SALE *** Greek restaurant still in business with a good turnover and a very good clientele. Ideally located in a large shopping centre in Nalinnes (Bultia). Easy parking nearby. Restaurant capacity +-120 seats + terrace. The handover of the share of the company including lease, clientele and all the Horeca equipment (tables, chairs, complete bar, cold room, freezer) Restaurant open since 1/11/2008, figures for the last 3 years available on request. Make an offer from €149,000 subject to the acceptance of the owners (delivery of company shares). Good investment! Not to be missed! Rent amount 4030€/month with property tax included each month, new commercial lease possible. Commission of 7000€ excl. VAT to be paid by the buyer. Info and visits Revimmo Charleroi ### or ### - website: ### Want to know more?
VILLA A USAGE DE BUREAUX Rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc individuel, bureaux 33 m², grand hall amenagé en meubles classement, bureau 30 m², hall arrière, coin cuisine, garage carrelé. Etage : hall, wc individuel, bureau salle de réunion 30m², bureau 45 m² avec meubles sur mesure, bureau 20 m². Equipements : 2 caves, châssis double vitrage en PVC blanc, chauffage central au mazout, parking sur l'avant, parking 10 voitures à l'arrière, système d'alarme, rack informatique. VENTE DES PARTS SOCIALES DE LA SOCIETE PROPRIETAIRE DE LA VILLA Revenu cadastral : 1.093,00 € Prix : offre à partir de 300.000,00 € (sous réserve d'accord du propriétaire). Visites sur rendez-vous Want to know more?
HORECA Complex - "Au Père Sarasin Located in Silenrieux, this HORECA complex enjoys exceptional visibility on the main road leading to the Lacs de lEau d'Heure, a major tourist site attracting over 800,000 visitors a year. The restaurant, highly appreciated in the region, is ideally located, with the square opposite offering the brocante and other events guaranteeing a full terrace and a constant flow of customers. The complex comprises: - A main restaurant with fully equipped kitchen and bar, - A second beer bar with events room and dedicated kitchen, - An outdoor bar, ideal for sunny weekends, where customers can enjoy a relaxing meal. An adjoining warehouse houses event equipment, cold rooms and stock, offering practical, efficient management. The property also includes two apartments and a staff apartment, generating annual rental income. With its strategic location, strong rental potential and comprehensive facilities, this complex is an ideal investment opportunity for professionals in the sector. Attention: Sale of the company For further information, contact the agency on ### or ### ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20250320016661 - PEB C - E spec : 233 kWh/m².an - E total: 16.212. kWh/an. MAKE OFFER FROM 2970.000 EUROS. Subject to acceptance by owners. Want to know more?
This exceptional commerce building, available for 899,000 €, is situated at Avenue du Centenaire 233 in Montignies-sur-Sambre. The property is a versatile space ideal for various business purposes, offering a large showroom, a mechanical workshop equipped with three lifts, office spaces, and a storage area capable of accommodating up to 20 cars indoors and approximately 100 cars outdoors. With a total plot size exceeding 1,751 m², this property provides ample room for expansion or additional business activities. The building's upper level features a well-appointed apartment, designed for both comfort and functionality. It comprises a welcoming entrance hall, a dining room, three spacious bedrooms, a night hall, and a fully equipped kitchen. Additional amenities include a laundry room and a bathroom featuring a double sink vanity. The property is environmentally conscious with 32 solar panels, generating over 14,000 kWh, making it an energy-efficient investment with an impressive energy score of PEB A+. Located in Montignies-sur-Sambre, this property offers the perfect balance of business and residential use, making it an ideal opportunity for investors seeking both commercial and living spaces. With a cadastral income of 3,497 €, it presents a competitive edge for entrepreneurs ready to establish or expand their operations in a vibrant community setting. For more information or to schedule a visit, please contact the provided number or explore the complete description on our website. Want to know more?
OPTION!!!! Magnifique espace de bureau de 92 m² entièrement neuf au rez-de-chaussée de la résidence "Les Jardins de la Couronne". Parfait pour une profession libérale, cet espace offre une flexibilité exceptionnelle avec ses deux entrées distinctes et ses places de parking avant et arrière. Emplacement central, proche des transports en commun, autres commerces et des axes routiers. Équipements modernes inclus : châssis DV alu, ventilation double flux, chaudière individuelle Gaz Viessmann, vidéophonie. Livré avec revêtement de sol de type carrelage 60x60. Prix de vente : 189.000 € HTVA. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle et implantez vous de cet endroit stratégique avec comme voisin la CSC! Pour plus d'informations ou visite, contactez-nous au ### ou par mail ### Contact direct agent: M. Mirco PACE ### ou ### Want to know more?
3 warehouses and a shop located opposite CHARLEROI STATION, near major roads (R9/E420, A503, N577 and N53) Lot 1 - 1004m³ warehouse + 2 outdoor parking spaces With a floor area of 282 m² and a height of 3.56m, m³ surface area of 1,004 m³ Access to the warehouse is via a motorized door 4.2 m wide and 3.5 m high. Accessible by van. Ideal space for storage of materials or goods, as well as 2 offices of 15 m³ and 10 m². Lot 2 - 1032m³ warehouse + 4 outdoor parking spaces Offering a total surface area of 290 m² and a height of 3.56m and 1,032m³ Access to the warehouse is via an entrance door. The space is ideal for storing materials or goods, and includes 2 offices of 9 m³ and 6 m². Lot 3 - 425 m² and 1513m³ warehouse + +/- 240 m² outdoor parking area Offering a total surface area of 425m² and a height of 3.56m and 1,513m³ Access to the warehouse is via a motorized door, 2.50 m wide and 2.52 m high. Accessible by van. There is a storage area for a stock of goods, and a private area available for staff, including WCs (male/female) with separate sanitary facilities. Amenities: individual water and electricity meters, plus outdoor parking spaces for each warehouse. Lot 4 - 117.58 m² commercial space + +/- 240 m² outdoor parking space Offering a total surface area of 117.58 m² with separate access via a double entrance door. It comprises 87.27 m² of commercial space, an office area and a non-equipped kitchen (sink and furniture). Amenities: individual water, gas and electricity meters (request submitted and granted for relocation of meters to technical room), plus outdoor parking spaces for each warehouse. Offers from €750,000 (subject to acceptance by the owner). For further information, visit our website ### . Want to know more?
This industrial building, located in Marcinelle, offers a total space of 101 square meters, and is available for sale at an attractive price of €135,000. The property is entirely new and features a newly insulated roof, a fresh concrete slab, and updated plastering, ensuring a modern and efficient workspace. Furthermore, it boasts a new electrical system that is fully compliant, along with a new electric meter for seamless energy management. The building also includes a motorized sectional door, enhancing accessibility and convenience for various industrial or commercial activities. This property is ideally situated at the foot of the highway, providing excellent connectivity and ease of access for logistics or business operations. Its strategic location makes it suitable for a wide range of activities, catering to diverse business needs in the dynamic region of Marcinelle. Priced under the registration rights regime, this property presents a remarkable opportunity for businesses looking to establish or expand their operations in a prime location. Interested parties are encouraged to contact Mr. Moret at ### for more information and to arrange a viewing. Please note that agencies and intermediaries are requested to refrain from inquiries. Want to know more?
Located in the bustling area of Marcinelle, this industrial property offers an excellent investment opportunity with its two brand-new warehouses. The premises consist of two separate units measuring 101 m² and 85 m², respectively. Each warehouse features newly installed insulated roofing, new concrete slabs, smooth plastered walls, updated electrical systems with compliance certifications, and motorized sectional doors for easy access. Strategically positioned at the foot of the highway, the property provides superb connectivity for businesses requiring efficient logistical solutions. With a combined rental income of 1,400 euros per month (675 euros and 725 euros per unit), this investment promises substantial returns. The building is immediately available for purchase under the registration fee regime, offering a seamless transition for new owners. Priced at 249,000 euros, this industrial building is listed under the reference number VWD11085 on Immovlan. Potential buyers are invited to contact Mr. Moret at ### for further inquiries. Please note that intermediaries and agencies are requested not to make contact. Want to know more?
Currently leased 170 m² commercial ground floor, close to the center of Charleroi. Annual yield ± 9%, ideal for long-term investment. More info at ### .burima.be Offers from 165,000 euros, asking price 250,000 euros Want to know more?
6110 Montigny-le-Tilleul
À vendre : Immeuble mixte avec restaurant, duplex, jardin, terrasse et parking – Montigny-le-Tilleul Prix de vente : 1.150.000 € immeuble +Matériels et équipements complets du restaurant + Meubles duplex Grand’Rue – Montigny-le-Tilleul | Emplacement stratégique (±35.000 véhicules/jour) Description Immeuble rénové en 2017, idéal pour un restaurateur ou investisseur. Il comprend : Un restaurant équipé de ±160 couverts + terrasse extérieure couverte +ou- 60 couverts Un duplex indépendant avec 2 chambres Un jardin arboré avec robot tondeuse Une terrasse couverte (±60 m²) Un parking privé (±20 voitures) Accès latéral pour livraisons ️ Le restaurant Salle élégante (matériaux nobles, carrelage, éclairage soigné) Bar pro : inox, frigos, machine à café, lave-verres Cuisine full équipée : Fours, taques gaz, hotte, friteuses, monte-plats Plonge inox, lave-vaisselle pro, chambre froide Zones séparées pour préparation, cuisson, plonge Mobilier et équipements inclus Climatisation, ventilation, éclairage LED Accès direct vers terrasse et jardin Extérieurs Terrasse sud-ouest de ±60 m² Jardin de +30 ares, arboré et entretenu Parking en gravier, portail motorisé Accès latéral discret ⚙️ Équipements techniques 40 panneaux photovoltaïques (10.000 KW) Chauffage central gaz Électricité conforme (2018) Triple vitrage aluminium Toiture isolée (12 cm) + murs isolés (scap) Alarme avec caméras Adoucisseur d’eau, raccordement à l’égout Le duplex Entrée indépendante Cuisine équipée, salon, salle à manger 2 chambres, salle de bain (baignoire + douche italienne) WC séparé, buanderie Compteur indépendant Idéal comme logement de fonction ou location Infos pratiques Revenu cadastral : ±2505 € Aucun travaux à prévoir Rentabilité immédiate Idéal horeca, brasserie, franchise ou événementiel Visites privées sur rendez-vous uniquement Contact : William Sonck – Agence ETIMO Want to know more?
A Vendre : Magnifique surface commerciale de 1047 m² avec entrepôt, aire de stationnement et terrain située sur la route de Gozée à Montigny-le-Tilleul. Idéalement située sur une commune prisée de Charleroi, cette magnifique surface commerciale de 1000 m² est occupée depuis 78 ans (4ème génération) par le magasin de salons VERMEULEN, cette magnifique surface bénéficie d'un emplacement stratégique sur une route avec un passage de plus de 35.000 véhicules en moyenne par jour. La surface commerciale est mise en vente suite au décès de monsieur VERMEULEN. Sur le même axe, vous retrouvez les magasins " DELHAIZE - LIDL - CARREFOUR - ALDI - INTERMARCHE - ACTION - TRAFIC - ETC" ainsi que l'hôpital VESALE et bien d'autres encore. Caractéristiques principales : Superficie : 1047 m² Réserve/entrepôt : 200 m² avec accès latéral Terrain : 61 ares Parking : 15 places Équipement : chauffage air pulsé au gaz, système d'alarme, châssis double vitrage Bâtiment en très bon état Opportunité idéale pour une activité commerciale sur une région dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement ! Want to know more?
Ideally located on the Route de Philippeville, opposite the BelleFleur shopping center. With a frontage of 50 meters, this property offers a total surface area of ??? m² and benefits from a planning permission already approved for the development of 800 m² of commercial space, completed by an office space located on the first floor. Offer starting at 1,100,000 euros. Subject to acceptance by the owner. Want to know more?
L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous faire découvrir un appartement polyvalent à Couillet, idéal pour une habitation ou une activité professionnelle. Actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie, il comprend un hall d’entrée avec salle d’attente, un espace dédié à la kinésithérapie sportive, une cuisine super-équipée, quatre cabinets, une buanderie, une salle de bain, un WC séparé et un beau balcon. En version résidentielle, ce bien propose un hall d'entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine super-équipée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie, un WC indépendant et un agréable balcon Conforts: 1 place de parking privée - 1 cave - PEB A - Electricité conforme - Châssis double vitrage PVC - Chauffage électrique - Isolation thermique - Prix: Faire offre à partir de 195.000€ Want to know more?
Commerce Building for Sale - Couillet Discover an exceptional business opportunity with this snack bar and restaurant located at Rue des Carrières 12, in the vibrant and bustling area of Couillet. Priced at €75,000, this property is ready for immediate operation, providing a seamless transition for entrepreneurs eager to dive into the food industry. The establishment boasts a strong local reputation and benefits from a strategic location that ensures a steady and diverse customer base. Fully equipped with high-end professional equipment, this business offers an appealing setting, featuring a large terrace that seats 24 guests, perfect for enjoying meals during warm weather. The property encompasses 65 m² of commercial space within a total land area of 220 m², including a garden and terrace, offering ample outdoor dining opportunities. Customers appreciate the convenience of the take-away service, which complements the dine-in experience and enhances revenue. The premises come with an attractive rental agreement at €1,000 per month, presenting an excellent balance between quality and cost to promote profitability and growth. Furthermore, its immediate availability means you can start or expand your culinary venture without delay. Constructed in 2018, the property is in a normal state of condition and features modern amenities such as gas heating and connections for electricity and water. With one bathroom and two toilets, the venue is well-equipped to handle customer needs efficiently. While there is no lift available, the layout is functional for a bustling snack bar environment. This turn-key establishment is ideal for both seasoned restaurateurs and investors looking to capitalize on an already successful operation with potential for further development. For more details or to arrange a visit, contact Trevi La Propriété at ### or ### . Want to know more?
IMMEUBLE INDUSTRIEL 1) Actuellement entrepôt activité grossiste poissons 1242 m² avec frigos, congélateurs, salle de préparation, quais chargements et déchargements, douches-sanitaires réfectoire, '' AGREATION AFSCA '' 2) Bureaux activité grossiste poissons 160 m² 3) Appartement 1er étage + terrasse 40 m² 220 m² (séjour, cuisine-équipée, 3 chambres, 2 salle de bains buanderie, cellier) 4) Entrepôt intermédiaire 136 m² 5) Entrepôt arrière négoce chassis actuellement loué 1.200,00 € + PI 150,00 € 410 m² 6) Grenier 1.000 m² Le tout sur 1 terrain d'1 hectare 20 ares Possibilité extension Parking avant + arrière Chauffage central gaz (bureau + appartement) Revenu cadastral : 9.718,00 € Prix : offre à partir de 750.000,00 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visites et renseignements via l'agence Want to know more?
IMMEUBLE INDUSTRIEL ET COMMERCIAL 1) Actuellement entrepôt activité grossiste poissons 1242 m² avec frigos, congélateurs, salle de préparation, quais chargements et déchargements, douches-sanitaires réfectoire, '' AGREATION AFSCA '' 2) Bureaux activité grossiste poissons 160 m² 3) Appartement 1er étage + terrasse 40 m² 220 m² (séjour, cuisine-équipée, 3 chambres, 2 salle de bains buanderie, cellier) 4) Entrepôt intermédiaire 136 m² 5) Entrepôt arrière négoce chassis actuellement loué 1.200,00 € + PI 150,00 € 410 m² 6) Grenier 1.000 m² Le tout sur 1 terrain d'1 hectare 20 ares Possibilité extension Parking avant + arrière Chauffage central gaz (bureau + appartement) Revenu cadastral : 9.718,00 € Prix : offre à partir de 750.000,00 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visites et renseignements via l'agence Want to know more?
This commercial building in Mont-sur-Marchienne, available for sale at €55,000, presents a unique opportunity for investors or entrepreneurs. The property houses the well-established Illico boutique, which has been a staple in the area for 17 years, renowned for its exclusive high-quality products and excellent commercial location. The offer includes the transfer of the business's goodwill, along with its exclusive suppliers, client base, reputation, custom-made store furnishings, and an inventory valued approximately at €20,000. It is important to note that while the current building is rented at €750 per month plus €192 in utilities, the sale does not include the SRL; buyers will need to establish their own business entity to operate under the Illico brand. Located in the vibrant community of Mont-sur-Marchienne, within the 6032 postal code, this commercial property benefits from a strategic location with a strong local reputation. Its proximity to other businesses and its established client base provide a solid foundation for continued commercial success. The property also offers potential expansion opportunities with an optional additional rental space at the rear, which is directly connected and available for €1,150 per month excluding charges. The building adheres to electrical compliance standards and is classified as not being at risk for flooding. For those seriously considering this investment, detailed financial records will be made available following a visit. For more details or to schedule an appointment, interested parties are encouraged to contact RZL Immo directly. Want to know more?
Mont-sur-Marchienne (plein centre): rez-de-chaussée commercial de +-40m² actuellement aménagé en magasin traiteur-salaison avec une réservé, coin kitchinette, wc. Le tout carrelé. Chauffage électrique avec pompe à chaleur. Châssis bois DV avec volet. Possibilité de construire sur le dessus du commerce. Le tout en état impeccable. Nombreuses possibilités dans un endroit très fréquenté. RC: 431€. Faire offre à partir de 95.000€. ### . Want to know more?
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