Bedrijfsvastgoed te koop - Somzée

Ontdek deze veelzijdige commerciële gebouwen in Nalinnes, gelegen in de prachtige regio van Zuid-België. Deze eigendom combineert een functioneel bedrijfsgebouw met een charmante woning en biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Met een totale oppervlakte van 194 m² en een ruime grond van 22 are, biedt dit vastgoed de perfecte balans tussen commerciële ruimte en buitenruimte voor parking, terrassen of andere doeleinden. Het pand beschikt over een grote stalruimte en een woongedeelte dat momenteel bestaat uit een inkomhal met trap, een lichte en ruime woonkamer met een gezellige 'bar'-hoek en open haard, een semi-gedeelde keuken, en een tussenruimte die geschikt is als bijkeuken of opslag. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte nog verder kan worden ingericht. De centrale verwarming op mazout, de houten schrijnwerken en de talloze mogelijkheden voor verbouw maken van dit gebouw een bijzonder interessant project. De locatie in Nalinnes is ideaal voor verschillende doeleinden, of het nu gaat om een handelspand, een kantoorruimte of een combinatie van beide. Een sterk punt van deze eigendom is de grote buitenruimte, die niet alleen plaats biedt voor parkeerplaatsen, maar ook voor terrassen of andere buitenactiviteiten, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Nalinnes zelf biedt een rustige omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te investeren of te wonen. Dit vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 219.000 euro, zonder BTW en met de mogelijkheid tot een bod vanaf dit bedrag. De verkoop is voorzien om bij akte te worden afgerond, en het gebouw is momenteel niet verhuurd, dus de nieuwe eigenaar kan meteen aan de slag met zijn plannen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om een veelzijdig vastgoed in Nalinnes te verwerven? Neem contact met ons op voor meer informatie, een bezichtiging of een vrijblijvend voorstel. Dit is een zeldzaam aanbod dat kansen biedt voor zowel investeerders als ondernemers die willen investeren in een veelbelovend project met veel potentieel. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die dit gebouw te bieden heeft voor uw toekomstige plannen. Meer weten?

Ontdek deze unieke commerciële vastgoedkans in Gerpinnes, een toplocatie die zich onderscheidt door haar uitstekende ligging en uitgebreide ontwikkelingsmogelijkheden. Dit commercieel gebouw, gelegen op de N5, beschikt over een totale grondoppervlakte van bijna 3.000 m², waarvan 18,25 are volledig in aanmerking komen voor bouwontwikkeling. Daarnaast maakt een aanvullend terrein van 11,52 are deel uit van de verkoop, wat extra ruimte en potentieel biedt voor verschillende activiteiten. Het pand beschikt over een commerciële oppervlakte van 412 m² en biedt daarmee tal van mogelijkheden voor verschillende zakelijke doeleinden. Het is essentieel te vermelden dat het geheel momenteel niet verhuurd is en in een normale staat verkeert, klaar om aangepast te worden aan uw wensen en plannen. De locatie is bijzonder strategisch: het terrein ligt langs de N5, een drukke verbindingsweg die zorgt voor maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. De aanwezigheid van een contract met de ESSO-stationhouder garandeert een stabiel huurinkomen van 3.365 euro per maand, oftewel 40.380 euro per jaar, met variabele inkomsten afhankelijk van het verkochte volume. Het voormalige shopgedeelte biedt de mogelijkheid tot verdere inrichting en extra inkomsten, terwijl een tweede commerciële ruimte met een aparte ingang extra flexibiliteit biedt voor meerdere functies of verhuur. De infrastructuur is goed verbonden met elektriciteitsaansluiting en wateraansluiting, waardoor het pand direct klaar is voor verdere ontwikkeling. Gerpinnes biedt niet alleen grote zakelijke kansen door de ligging en het omvangrijke perceel, maar ook door de mogelijkheid tot uitbreiding of nieuwe commerciële activiteiten. De verkoper vraagt een prijs van 1.549.000 euro, zonder btw, en de mogelijkheid bestaat om een bod uit te brengen vanaf dit bedrag. Dit is een zeldzame kans voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van de gunstige ligging en de diverse ontwikkelingsmogelijkheden van het vastgoed. Neem contact met ons op om deze unieke gelegenheid te bekijken en te bespreken hoe dit commercieel gebouw uw zakelijke plannen kan realiseren. Meer weten?

IMMEUBLE EN ZONE INDUSTRIELLE 1) Entrepôt 360 m² avec sanitaires et coin bureau (accès avant et arrière) équipé triphasé 2) Car-port à l'arrière 150 m² 3) Bureau 45 m² actuellement occupé en appartement. 4) Appartement - conciergerie 130 m² : séjour avec cuisine-équipée, wc individuel, vaste véranda, hall de nuit, 2 chambres, dressing, salle de bain avec baignoire et douche, buanderie - chaufferie (pompe à chaleur), terrasse. LE TOUT EST CONSTRUIT SUR 23 ARES - POSSIBILITE D'ACQUERIR LE FONDS DE COMMERCE (prix à définir) Revenu cadastral : 2.200,00 € Prix : 500.000,00 € Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende industriële realiteit te Walcourt, een uitstekende investering voor bedrijven die op zoek zijn naar ruime opslag- of logistieke faciliteiten. Dit grote bouwproject bevindt zich op een perceel van maar liefst 8.957 m², met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 2.200 m², verspreid over vijf aparte magazijnen. Het gebouw heeft een hoogte van 11 meter, wat ideaal is voor grote opslagbehoeften en het gebruik van vrachtwagens. Een opvallend kenmerk is dat drie van de vijf magazijnen al verhuurd zijn, met een maandelijks inkomen van 1.950 euro, wat onmiddellijk rendement oplevert. De overige twee magazijnen meten respectievelijk 450 m² en 650 m², waardoor er ruimte is voor verdere expansie of eigen gebruik. Technisch gezien beschikt het gebouw over een betonnen vloer, sectiedeuren geschikt voor vrachtwagens, en wateraansluiting via de stad. Het ontbreken van elektriciteit wordt niet als een belemmering beschouwd aangezien er de mogelijkheid bestaat om een hoogspanningscabine te heractiveren, waardoor dit soort infrastructuur snel kan worden aangepast aan de behoeften van de eigenaar. Het vastgoed is strategisch gelegen nabij belangrijke toegangswegen in Walcourt, waardoor verbindingen met grotere steden en logistieke knooppunten vlot bereikbaar zijn. Dit maakt het een uiterst praktische aankoop voor ondernemingen die in de regio actief willen blijven en hun logistieke operaties willen optimaliseren. Het terrein ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt voor investeerders en gebruikers. De vraagprijs bedraagt 699.000 euro, zonder btw, en het is beschikbaar bij akte. Voor ondernemers die willen uitbreiden of hun logistieke capaciteit willen vergroten, biedt dit gebouw een uitstekende kans. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een veelzijdig industrieel pand te verwerven dat klaar is voor gebruik en onmiddellijke opbrengst biedt. Meer weten?

Contact : Sabrina - ### Commerce lumineux avec terrasse et multiples possibilités offrant une facilité d'accès. Situé à Gerpinnes, ce spacieux commerce séduit par sa belle luminosité et son grand espace offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il dispose d'une belle superficie commerciale, d’une réserve pratique, d’un espace cuisine, d’un WC séparé ainsi que d’une superbe terrasse, idéale pour accueillir la clientèle ou créer un espace extérieur convivial. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz et de châssis en PVC double vitrage, garantissant un excellent confort thermique et une bonne isolation. Grâce à sa configuration, il conviendra parfaitement pour l’ouverture d’un nouveau commerce, l’installation d’un cabinet médical ou paramédical, ou toute autre activité professionnelle nécessitant visibilité et fonctionnalité. Le prix est fixé en faire offre à partir de 290.000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires) . Annonce à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Deze voormalige boerderij in Nalinnes biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een projectwoning met veel potentieel. Het onroerend goed bevindt zich op een terrein van bijna 44 aren, inclusief een grote binnenplaats, bestaande uit een garage, oude stallen, woonruimte en kelders. Het huis is gedeeltelijk gerenoveerd en vereist nog werkzaamheden, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens af te werken. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor het geschikt is voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Het pand ligt in een rustige omgeving en wordt gekenmerkt door zijn uitgebreide perceel met bijkomende dependances en de oude, inmiddels gedempte vijver. Daarnaast is er de mogelijkheid om een stuk land van ongeveer 1 hectare en 13 are achter het huis aan te kopen, dat momenteel verhuurd is onder een erfpachtcontract. De locatie in Nalinnes geeft u toegang tot de lokale voorzieningen en infrastructuur, terwijl de rustige ligging ideaal is voor wie rust zoekt. De totale kadastrale waarde van het gebouw ligt op ongeveer 508 euro. Dit project biedt een goede basis voor diegenen die een woning willen opknappen en uitbreiden in een gunstige omgeving. Meer weten?

Deze uitzonderlijke boerderij, bekend als "Ferme de la Neuve Cense", ligt in het hart van het schilderachtige dorp Gerpinnes, postcode 6280. Het bouwjaar van de originele structuur dateert uit 1782, en het landgoed omvat ongeveer 4,83 hectare aan land, inclusief weilanden en tuinen. Het terrein beschikt over een combinatie van historische bouwmaterialen zoals calcaire stenen en bakstenen, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling van het geheel. Het eigendom bestaat uit een modern woonhuis van ongeveer 72 m² met 15 slaapkamers en negen badkamers, ideaal voor zowel privégebruik als het verhuren van kamers of groepsaccommodaties. Daarnaast zijn er ten minste tien garages en evenveel parkeerplaatsen beschikbaar. Buiten biedt de tuin, die circa 48.300 m² groot is, voldoende ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het terrein is voorzien van een terras en een grote tuin, wat de mogelijkheden voor evenementen of recreatie verbreedt. De voormalige landbouwgebouwen op het domein zijn omgevormd tot diverse gebruiksdoeleinden, waaronder een ruime boerderij, stallen en opslagruimtes. Er is bovendien een grote grange en een indrukwekkend binnenplein dat de veelzijdigheid van deze locatie benadrukt. Het geheel is goed onderhouden en heeft een aanzienlijke potentie voor diverse projecten, of het nu gaat om agrarisch gebruik, recreatie of investeringsmogelijkheden. Voor meer informatie of een virtuele rondleiding kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige commercieel gebouw gelegen in Acoz, een ideale investering of locatie voor professionele activiteiten. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een totale oppervlakte van ongeveer 250 m² op een perceel van 3 are 10 ca, en beschikt over een ruime indeling die perfect aansluit bij verschillende doeleinden. Of u nu op zoek bent naar een woning, een horeca- of handelsruimte, of een combinatie van beiden, dit pand biedt talloze mogelijkheden. De uitgebreide inrichting omvat onder andere een gezellige restaurantzaal van meer dan 45 m², een functionele keuken, vijf slaapkamers waarvan twee met mezzanines, een badkamer, een bureau en diverse opslagruimtes zoals een magazijn en een atelier. De kelderruimtes en zolders bieden bovendien extra bergruimte, terwijl de aangename terrasruimte buiten uitnodigt tot ontspanning en ontvangst. De constructie is in goede staat, en de aanwezigheid van moderne voorzieningen zoals centrale verwarming op gas met condensatieketel, zonnepanelen (3,2 kWc), dubbele beglazing in houten kozijnen, geïsoleerde daken en energiezuinige installaties maakt dit vastgoed niet alleen functioneel maar ook energie-efficiënt. De praktische indeling wordt versterkt door de verschillende verdiepingen: het gelijkvloers omvat de inkomhal, de restaurantzaal, keuken, kantoor en sanitaire voorzieningen; op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en mezzanines; de zolderverdieping biedt nog extra ruimte via twee toegankelijke zolders. De ondergrondse kelderruimte van 35 m² is ideaal voor opslag, terwijl buiten het ruime terras en de parking voor meerdere voertuigen een grote plus vormen voor bezoekers en personeel. De locatie in Acoz biedt diverse faciliteiten en goede bereikbaarheid, met talrijke parkeermogelijkheden nabij. Het gebouw is uitgerust met moderne systemen zoals centrale verwarming op gas (met zowel een condensatieketel als een mazoutketel), zonnepanelen, en volledige aansluitingen op nutsvoorzieningen. Het geheel is geschikt voor professioneel gebruik en kan snel worden aangepast aan uw specifieke wensen. De vraagprijs bedraagt €370.000, exclusief btw, en met de gunstige EPC-score van C is dit vastgoed niet enkel interessant qua potentieel maar ook op vlak van energieprestaties. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit unieke aanbod combineert functionaliteit, locatie en mogelijkheden, en wacht enkel op uw interesse. Meer weten?

Deze ruime boerderij ligt in een landelijke omgeving in Acoz, binnen de gemeente Gerpinnes. Het perceel beslaat ongeveer 77 are, wat voldoende ruimte biedt voor diverse doeleinden. De aanwezige gebouwen omvatten een grote schuur van circa 275 m², verschillende stallen en een hoofdgebouw dat momenteel is verdeeld in vier woonheden, waarvan één volledig afgewerkt en drie nog in afwerking zijn. Het pand heeft een indrukwekkend potentieel voor herontwikkeling en renovatie. Er is eerder een vergunning verleend voor de bouw van tien appartementen, al is deze momenteel niet meer geldig. Het terrein beschikt over alle nodige infrastructuur, zoals elektrische en wateraansluitingen, en biedt ruimte voor verdere aanpassingen of uitbreidingen volgens de plannen van de koper. De woning beschikt over tien slaapkamers en bevindt zich op een rustige locatie met een mooi uitzicht op het omliggende platteland. De ligging maakt het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een project met veel ruimte en mogelijkheden voor de toekomst. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Meer weten?

🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul) L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour). Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul. ✨ Atouts principaux : 📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté 🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant 🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca) ⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées 🏗️ Remonte-charge neuf 🛠️ Nouvelle toiture 🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer) 🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.) 📐 Aménagement et potentiel : Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte Grands volumes offrant une modularité totale 👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé. 📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Meer weten?

HORECA Complex - "Au Père Sarasin Dit HORECA-complex ligt in Silenrieux en geniet van een uitzonderlijke zichtbaarheid aan de hoofdweg die leidt naar de Lacs de l'Eau d'Heure, een belangrijke toeristische trekpleister met meer dan 800.000 bezoekers per jaar. Het restaurant, zeer populair in de regio, is ideaal gelegen, met het plein aan de overkant waar brocante en andere evenementen worden gehouden, wat een vol terras en een constante stroom klanten garandeert. Het complex bestaat uit : - Een hoofdrestaurant met volledig uitgeruste keuken en bar, - Een tweede bierbar met evenementenruimte en eigen keuken, - Een buitenbar, ideaal voor zonnige weekends, waar klanten kunnen genieten van een ontspannen maaltijd. Een aangrenzend magazijn biedt onderdak aan evenementenapparatuur, koelruimtes en voorraden, voor een praktisch en efficiënt beheer. Het pand bevat ook twee appartementen en een personeelsappartement, die jaarlijks huurinkomsten genereren. Met zijn strategische ligging, hoge verhuurpotentieel en uitgebreide faciliteiten is dit complex een ideale investeringsmogelijkheid voor professionals in de sector. Let op: Verkoop van het bedrijf Neem voor meer informatie contact op met het agentschap op ### of ### ENERGIE PRESTATIES: PEB N°20250320016661 - PEB C - E spec : 233 kWh/m².an - E totaal: 16.212. kWh/an. BIEDEN VANAF 2970.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul) L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour). Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul. ✨ Atouts principaux : 📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté 🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant 🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca) ⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées 🏗️ Remonte-charge neuf 🛠️ Nouvelle toiture 🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer) 🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.) 📐 Aménagement et potentiel : Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte Grands volumes offrant une modularité totale 👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé. 📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Meer weten?

VILLA A USAGE DE BUREAUX Rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc individuel, bureaux 33 m², grand hall amenagé en meubles classement, bureau 30 m², hall arrière, coin cuisine, garage carrelé. Etage : hall, wc individuel, bureau salle de réunion 30m², bureau 45 m² avec meubles sur mesure, bureau 20 m². Equipements : 2 caves, châssis double vitrage en PVC blanc, chauffage central au mazout, parking sur l'avant, parking 10 voitures à l'arrière, système d'alarme, rack informatique. VENTE DES PARTS SOCIALES DE LA SOCIETE PROPRIETAIRE DE LA VILLA Revenu cadastral : 1.093,00 € Prix : offre à partir de 300.000,00 € (sous réserve d'accord du propriétaire). Visites sur rendez-vous Meer weten?

À vendre : Surface commerciale avec parking – Montigny-le-Tilleul (Route de Gozée) Faire offre à partir de 310.000 € Adresse : Rue de Gozée 647A, 6110 Montigny-le-Tilleul Superficie : ±130 m² habitables ️ Parking privé pour 8 véhicules ✨ Opportunité idéale pour investisseur ou profession libérale Ce rez-de-chaussée commercial en excellent état se situe sur un axe à très fort passage, offrant une visibilité optimale et un accès direct depuis la rue. Il convient parfaitement à toute activité professionnelle, libérale ou commerciale. Le bien est actuellement occupé par un commerce titres-services, mais le bail prend fin en décembre 2025. Les locataires ne souhaitent pas le renouveler, ce qui permet au futur acquéreur de bénéficier d’une libération rapide à très court terme, idéal pour une occupation dès début 2026, pour relancer une nouvelle location ou pour y développer sa propre activité. À noter : seule la partie REZ-DE-CHAUSSÉE est concernée par la vente. Composition des lieux Magasin principal : 10,5 m x 4,85 m Bureau : 8 m x 4,8 m Hall d’entrée : 2,4 m x 2,4 m Hall secondaire : 3,5 m x 3 m WC indépendant : 1,1 m x 0,8 m Espace de stockage : 5 m x 2,1 m Chaufferie Passage latéral Parking privatif à l’arrière pour ± 8 voitures Caractéristiques techniques ✅ Double vitrage ✅ Chauffage central au gaz ✅ Électricité conforme ✅ Alarme installée ✅ Internet disponible Environnement Zone non inondable Terrain à front de rue Quartier mixte résidentiel/commercial Données financières Prix demandé : 310.000 € (faire offre à partir de) Revenu cadastral : 1.400 € Meer weten?

TE KOOP Commercieel gelijkvloers, momenteel verhuurd voor 1400 euro/maand, met een oppervlakte van 170 m², vlakbij het centrum van Charleroi. Jaarlijks rendement van ± 9%, ideaal voor een investering op lange termijn. Ga voor meer informatie naar ### en maak een virtuele rondleiding Bieden vanaf 140.000 euro, vraagprijs 165.000 euro Meer weten?

Dit industriële gebouw gelegen in Marcinelle biedt een uitstekende kans voor diverse bedrijfsactiviteiten. Met een totaal oppervlak van 101 m² is het pand volledig nieuw en klaar voor gebruik. De nieuwe geïsoleerde dakbedekking zorgt ervoor dat het gebouw energie-efficiënt is, terwijl de betonvloer duurzaamheid en stevigheid biedt. Het pleisterwerk en de elektrische installatie zijn recent vernieuwd en voldoen aan alle conformiteitsvereisten. De aanwezigheid van een nieuwe, gemotoriseerde sectionaalpoort vergemakkelijkt de toegang tot het pand. De locatie van het gebouw is een groot voordeel. Gelegen aan de voet van de snelweg, biedt het een zeer goede bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat ideaal is voor bedrijven die toegankelijkheid hoog in het vaandel hebben staan. Deze strategische ligging maakt het pand geschikt voor allerlei soorten activiteiten, van opslag tot lichte productie. Met een vraagprijs van 135.000 euro is dit pand aantrekkelijk voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een betaalbare en direct inzetbare bedrijfsruimte. Het pand valt onder het registratierecht regime, wat van belang kan zijn bij aankoopoverwegingen. Neem contact op met de heer Moret voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Let op: makelaars en tussenpersonen worden vriendelijk verzocht om geen contact op te nemen. Meer weten?

Deze industriële eigendom, gelegen in Marcinelle, omvat een indrukwekkend geheel van twee splinternieuwe magazijnen met oppervlaktes van respectievelijk 101 m² en 85 m². De magazijnen zijn voorzien van nieuwe geïsoleerde daken, verse betonnen vloeren en recent gepleisterde muren. De elektrische installatie is volledig vernieuwd en voldoet aan de huidige normen. Bovendien zijn er nieuwe, gemotoriseerde sectionaaldeuren geplaatst, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de moderniteit van de gebouwen. De ligging van de eigendom is ideaal, direct aan de voet van de snelweg, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor logistieke doeleinden. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die behoefte hebben aan goed bereikbare opslag- of bedrijfsruimte. Met een huuropbrengst van 1.400 euro per maand, verdeeld over 675 euro en 725 euro, biedt deze eigendom niet alleen praktische voordelen maar ook een interessante investering. Het pand, met een vraagprijs van 249.000 euro en onderworpen aan registratierechten, is onmiddellijk beschikbaar voor de nieuwe eigenaar. De verkoopprijs is exclusief BTW. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Moret op ### Let op: bemiddelaars en agentschappen worden vriendelijk verzocht zich te onthouden van contact. Meer weten?

Deze ruime industriële ruimte gelegen aan de Rue des Francs 18 in Marcinelle biedt een uitstekende kans voor investeerders en bedrijven die op zoek zijn naar een veelzijdig en praktisch vastgoedobject. Met een totale oppervlakte van 740 m², verdeeld over verschillende functionele zones, wordt deze volledig onafhankelijke bedrijfsruimte gekenmerkt door zijn veelzijdigheid en gebruiksgemak. De infrastructuur omvat onder andere een hoofdlager van circa 580 m², een zelfstandige entree van ongeveer 65 m², een kantoorruimte van circa 15 m² en extra kantoorruimtes van ongeveer 40 m² over twee verdiepingen. Daarnaast beschikt het pand over een elektrische sectionale deur die het laden en lossen vergemakkelijkt, evenals voorzieningen voor water, gas en elektriciteit die niet gedeeld worden met andere eigendommen. Het pand is perfect gelegen nabij het openbaar vervoer en voorzieningen, wat de bereikbaarheid voor werknemers en klanten ten goede komt. De locatie in Marcinelle biedt een goede verbinding met de omliggende regio’s, ideaal voor logistieke activiteiten of productiebedrijven die behoefte hebben aan een strategische uitvalsbasis. Het terrein omvat ook parkeergelegenheid, een belangrijk pluspunt voor bezoekers en personeel. De totale aankoopprijs van €199.000 maakt dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een betaalbare en functionele bedrijfsruimte met veel potentieel. Het gebouw is niet verhuurd op dit moment en biedt dus direct inzetbaarheid voor nieuwe eigenaars of gebruikers. Voor ondernemers die willen uitbreiden of hun bedrijfsactiviteiten willen centraliseren, vormt deze industriële ruimte een solide investering. De volledige infrastructuur met aparte meters voor water, gas en elektriciteit verzekert dat operationele kosten overzichtelijk blijven. Bovendien is het pand niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt voor de bewaring van uw bedrijfsgoederen en investeringen. Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige vastgoedobject in Marcinelle? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is de kans om een goed gelegen en uitbreidbaar industrieterrein te verwerven dat klaar is voor gebruik. Meer weten?

A VENDRE - Spacieux ensemble immobilier comprenant show-room ​​- bureau - atelier et appartement à l'étage : Pouvant convenir pour toutes professions, et comprenant : Rez-de-chaussée : show room spacieux et bureau (300 m2 ) Appartement : - 1er étage : 1 grand salon 80 m2 - 1 petit salon 43 m2 - 1 cuisine 25 m2 - 1 chambre 25 m2 - 1 wc - 1 salle de bain -1 terrasse 45 m2 - 1 local show room 45 m2 (263 m2) Appartement : - 2ème étage : 1 chambre 9 m2 - 1 chambre 30 m2 - 1 salle de bain 9 m2 --> total de 48 m2 Sous-sol :parking/atelier 255 m2 - 4 caves 16 m2 - 1 cave 50 m2 --> total de 369 m2 Equipements : - Bonne toiture - Châssis DV - Chauffage central mazout ( rez et atelier) - Chauffage central gaz ( appartement) Meer weten?

POSSIBILITE DE SCINDER LES 2 BIENS LIBRE D'OCCUPATION A VENDRE - Spacieux ensemble immobilier comprenant show-room de 330 M2 - bureau - atelier et 2 appartements : Rez-de-chaussée : show room et bureau 330 m2 - 1 réserve 15 m2 - 1 local technique 15 m2 --> total de 360 m2 Sous-sol : parking/atelier 255 m2 - 4 caves 16 m2 - 1 cave 50 m2 --> total de 369 m2 Appartement 1 : 1er étage : 1 terrasse 45 m2 - 1 local show room 45 m2 - 1 grand salon 80 m2 - 1 petit salon 43 m2 - 1 cuisine 25 m2 - 1 chambre 25 m2 - 1 wc - 1 salle de bain --> total de 263 m2 Appartement 1 : 2ème étage : 1 chambre 9 m2 - 1 chambre 30 m2 - 1 salle de bain 9 m2 --> total de 48 m2 Appartement 2 : 1 salon et cuisine - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 wc --> total de 90 m2 L'ensemble du bâtiment d'une superficie de 1130 m2 Equipements : - Chassis DV - Chauffage central mazout ( rez et atelier) - Chauffage central gaz ( appartements) Meer weten?