🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul)
L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour).
Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul.
✨ Atouts principaux :
📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté
🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant
🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca)
⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées
🏗️ Remonte-charge neuf
🛠️ Nouvelle toiture
🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer)
🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.)
📐 Aménagement et potentiel :
Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking
Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte
Grands volumes offrant une modularité totale
👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé.
📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand in Gozée profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Gozée Bomerée (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop Thuin Gozee II (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Trafic Gozee (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Imprimerie", 9 minuten rijden.
Het "Tour Salamandre" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.
Er is een boottocht te bereiken in 24 minuten : "Crocodile Rouge".
Binnen 7 minuten kunt u het "Musée De La Photographie" museum bereiken.
"Ragnies Golf Club" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.
"Bois Du Cazier" ligt op 10 minuten afstand.
Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 8 minuten met een auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Beignée" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.
Op loopafstand heeft u toegang tot "V. B. Du Service Les Petits Calins", een kinderdagverblijf bereikbaar in 1 minuut.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Thuin" is bereikbaar in 4 minuten.
Automobilisten bereiken La Louvière in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan