Handelspand te koop - Gozée VBD16866

Rue de Marchienne 133 6534 Gozée

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD16866
  • 350 m²
  • 1 Garage
  • 15 Parkeerplaats(en)
Rue de Marchienne 133 6534 Gozée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Gozée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul)

L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour).
Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul.

✨ Atouts principaux :

📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté

🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant

🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca)

⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées

🏗️ Remonte-charge neuf

🛠️ Nouvelle toiture

🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer)

🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.)

📐 Aménagement et potentiel :

  • Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking

  • Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte

  • Grands volumes offrant une modularité totale

👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé.

📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

712 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD16866 Ref. verkoper: 7080647 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. B. Du Service Les Petits Calins

318 m 1' 3'' 340 m 24'' 38 m 27'' 38 m 27''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

294 m 1' 1'' 346 m 30'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

294 m 1' 1'' 346 m 30'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Middelbare scholen

Athenee Royal Thuin

3,7 km 12' 3,7 km 4' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Bus

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

42 m 30''

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

42 m 30''

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

42 m 30''

Treinstations

Beignée

5,1 km 21' 5,6 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

16 km 1º 6' 17,6 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Renault Goeyens

11 km 10'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

9,3 km 37' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Winkels

Intermarché Gozée Bomerée

244 m 1' 28'' 244 m 29'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Shop Thuin Gozee II

117 m 26'' 117 m 13'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Trafic Gozee

798 m 2' 39'' 798 m 47'' 0 m 0'' 789 m 9'

Pretparken

Bois Du Cazier

10 km 10'

Musea

Musée De La Photographie

6,7 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

6,7 km 8'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

7,5 km 9'

Boottochten

Crocodile Rouge

24,5 km 24'

Kastelen

Tour Salamandre

15,2 km 14'

Golfen

Ragnies Golf Club

8,4 km 9'

Onderwijs

Dit pand in Gozée profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Thuin" is bereikbaar in 4 minuten.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "V. B. Du Service Les Petits Calins" ligt op 1 minuut lopen.

Toerisme

Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.In 9 minuten bereikt u de "Maison De L'Imprimerie" activiteit.Binnen 7 minuten kunt u het "Musée De La Photographie" museum bereiken.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Er is een boottocht te bereiken in 24 minuten : "Crocodile Rouge".Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 8 minuten met een auto.De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Gozée Bomerée (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop Thuin Gozee II (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Trafic Gozee (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 15 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen