🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul)
L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour).
Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul.
✨ Atouts principaux :
📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté
🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant
🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca)
⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées
🏗️ Remonte-charge neuf
🛠️ Nouvelle toiture
🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer)
🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.)
📐 Aménagement et potentiel :
Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking
Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte
Grands volumes offrant une modularité totale
👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé.
📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de Marchienne betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Automobilisten bereiken La Louvière in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Charleroi ligt op slechts 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Gozée Bomerée (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop Thuin Gozee II (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Trafic Gozee (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.
In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 170 - Gare Centrale - Vésale, 109a - Gare Centrale - Chimay, 75 - Goutroux (Pairotte) - Thuillies met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Het "Musée De La Photographie" museum is vlakbij (7 minuten rijden).
Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 8 minuten met een auto.
Er is een boottocht op slechts 24 minuten afstand: "Crocodile Rouge".
"Ragnies Golf Club" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.
Het "Tour Salamandre" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Imprimerie", 9 minuten rijden.
"Bois Du Cazier" ligt op 10 minuten afstand.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Thuin" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "V. B. Du Service Les Petits Calins", op 1 minuut.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Gozée" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan