🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul)
L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour).
Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul.
✨ Atouts principaux :
📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté
🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant
🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca)
⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées
🏗️ Remonte-charge neuf
🛠️ Nouvelle toiture
🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer)
🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.)
📐 Aménagement et potentiel :
Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking
Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte
Grands volumes offrant une modularité totale
👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé.
📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand in Gozée profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.
Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 15 minuten met de auto.
In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Thuin" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "V. B. Du Service Les Petits Calins" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Automobilisten bereiken La Louvière in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 9 minuten afstand.
Het "Tour Salamandre"kasteel is slechts 14 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Imprimerie", 9 minuten rijden.
U vindt een "Bois Du Cazier" op 10 minuten afstand met de auto.
Binnen 7 minuten kunt u het "Musée De La Photographie" museum bereiken.
Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 8 minuten afstand met de auto.
Er is een "Crocodile Rouge" op24 minuten rijden.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay met een halte op 1 minuut loopafstand.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Gozée Bomerée (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop Thuin Gozee II (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Trafic Gozee (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan