🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul)
L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour).
Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul.
✨ Atouts principaux :
📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté
🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant
🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca)
⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées
🏗️ Remonte-charge neuf
🛠️ Nouvelle toiture
🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer)
🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.)
📐 Aménagement et potentiel :
Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking
Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte
Grands volumes offrant une modularité totale
👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé.
📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
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Vivre à Gozée offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Gozée Bomerée" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Thuin Gozee II" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gozee" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 7 minutes.
Le château "Tour Salamandre" se trouve à 14 minutes de route.
Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 10 minutes en voiture.
Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Crocodile Rouge".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 9 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Imprimerie" à 9 minutes de route.
"Abbaye D'Aulne" est accessible en 8 minutes avec votre voiture.
À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Thuin" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "V. B. Du Service Les Petits Calins", une crèche à seulement 1 minute à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay avec une station située à 1 minute à pied.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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