🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul)
L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour).
Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul.
✨ Atouts principaux :
📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté
🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant
🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca)
⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées
🏗️ Remonte-charge neuf
🛠️ Nouvelle toiture
🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer)
🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.)
📐 Aménagement et potentiel :
Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking
Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte
Grands volumes offrant une modularité totale
👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé.
📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
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Ce bien à Gozée bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Gozée Bomerée" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Thuin Gozee II" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gozee" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Thuin" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.
Un atout pour les familles : la crèche "V. B. Du Service Les Petits Calins" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beignée" est à moins de 7 minutes en voiture.
En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.
À 9 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".
Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 10 minutes en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Imprimerie" à 9 minutes en voiture.
Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".
Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 7 minutes.
Le château "Tour Salamandre" se trouve à 14 minutes de route.
"Abbaye D'Aulne" se trouve à 8 minutes de voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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