• 350
  • 1 Garage
  • 15 Place(s) de parking
Rue de Marchienne 133 6534 Gozée

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Description

🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul)

L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour).
Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul.

✨ Atouts principaux :

📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté

🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant

🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca)

⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées

🏗️ Remonte-charge neuf

🛠️ Nouvelle toiture

🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer)

🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.)

📐 Aménagement et potentiel :

  • Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking

  • Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte

  • Grands volumes offrant une modularité totale

👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé.

📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.

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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Surface totale du terrain

712 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD16866 Réf. vendeur: 7080647 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christalnad

472 m 1' 42'' 598 m 41'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

227 m 45'' 319 m 24'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

227 m 45'' 319 m 24'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles secondaires

Athenee Royal Thuin

4,1 km 17' 4,4 km 4' 3,6 km 26' 4,1 km 49'

Bus

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

42 m 30''

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

42 m 30''

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

42 m 30''

Gares

Beignée

5,1 km 21' 5,6 km 7' 3,4 km 55' 5,1 km 1º 1'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

16 km 1º 6' 17,6 km 15' 14,1 km 1º 3'

Bornes de recharge

Renault Goeyens

11 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

9,8 km 42' 8,8 km 40' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Intermarché Gozée

111 m 22'' 111 m 8'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Shop Thuin Gozee II

117 m 26'' 117 m 13'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Trafic Gozée

800 m 2' 40'' 800 m 47'' 761 m 9' 791 m 9'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

10 km 10'

Musées

Musée De La Photographie

6,7 km 7'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

6,7 km 8'

Activités

Maison De L'Imprimerie

7,5 km 9'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

24,5 km 24'

Châteaux

Tour Salamandre

15,2 km 14'

Golfs

Ragnies Golf Club

8,4 km 9'

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. Namur se trouve à 36 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Gozée" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Thuin Gozee II" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gozée" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 8 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 10 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Imprimerie" à 9 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Transports

Brussels South Charleroi Airport est à 15 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 63 minutes.Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 42 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Goeyens") est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beignée".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Christalnad" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Thuin" et se situe à 4 minutes en voiture.

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