🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul)
L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour).
Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul.
✨ Atouts principaux :
📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté
🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant
🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca)
⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées
🏗️ Remonte-charge neuf
🛠️ Nouvelle toiture
🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer)
🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.)
📐 Aménagement et potentiel :
Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking
Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte
Grands volumes offrant une modularité totale
👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé.
📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
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Vivre près de la Rue de Marchienne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 36 minutes, pratique pour le quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "V. B. Du Service Les Petits Calins" est à 1 minute à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Thuin" est accessible en 4 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 15 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 24 minutes de là.
7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".
Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Bois Du Cazier".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 9 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 14 minutes de route.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 8 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Imprimerie" à 9 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 170 - Gare Centrale - Vésale, 75 - Goutroux (Pairotte) - Thuillies, 109a - Gare Centrale - Chimay avec une station située à 1 minute à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Gozée Bomerée" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Thuin Gozee II" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gozee" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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