Video 1 Video 2

Industrie te koop, Marcinelle VBE85411

Avenue Eugène Mascaux 691 - 695, 6001 Marcinelle

399 000 €

L´OPPORTUNITE

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 203 m² 1 Garage 15 Parkeerplaats(en) 4 Badkamer(s)

Beschrijving

Informatie, bezoeken, plannen en video's: Tel +32 497 54 77 19 Huuropbrengsten: 3.200/maand excl. kosten. Alle huren betaald. Geen ruimtelijke problemen, conformiteit OK. Gelegen langs een belangrijke as ten zuiden van Charleroi (België), dicht bij de R3-ring, winkels en openbaar vervoer. Samenstelling: 3 appartementen, elk met 1 slaapkamer en hun eigen privé-ingang (geen gemeenschappelijke kosten): totaal 1.600/maand. 1 winkel (70 m²) + garage 100 m²: 1.600/maand. Interessant potentieel: Achtergrondterrein (±4,5 are van de 13 die het eigendom telt): mogelijkheid ±10 garages (onder voorbehoud van vergunning) Zolder in te richten (±94 m² op de vloer): mogelijk om een extra appartement te creëren of de bestaande uit te breiden. Gezond gebouw (correct dak, deels recente technische elementen). EPC uitgevoerd voorafgaand aan bepaalde energieverbeteringen. 2 van de 3 keukens van 1998 zullen de volgende uitgaven zijn in de komende jaren. De 4 elektrische installaties voldoen aan de normen. Meer informatie en foto’s op onze website. Informatie vrijblijvend onder voorbehoud van fouten.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1960

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 399 000 €

Kadastraal inkomen 2 755 €

Maandelijks huurinkomen 3 245 €

Btw Nee

Commerciële oppervlakte 156 m²

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte van de woonruimte 50 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 4

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 495 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Totale grondoppervlakte 1306 m²

Bebouwbare oppervlakte 541 m²

Diepte perceel 68 m

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 277 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

42864280pv ctl _lec 691 conforme 2022 _ 2047_compressed _1_.pdf Download

42864280pv ctl _lec 691a conforme 2022 _ 2047_compressed _1_.pdf Download

42864280peb d 20210826.pdf Download

42864280elec 693 avenue de eugene mascaux_161203.pdf Download

42864280plan 2006m _2_.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE85411 Ref. verkoper: 4286 Laatst gewijzigd: 29/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Wal'Crèches Lodelinsart Kinderdagverblijven

356 m · 2' 382 m · 24'' 356 m · 4' 356 m · 4'

Ecole Libre Du XII Kleuterscholen

124 m · 24'' 124 m · 7'' 124 m · 1' 29'' 124 m · 1' 29''

Ecole Libre Du XII Basisscholen

124 m · 24'' 124 m · 7'' 124 m · 1' 29'' 124 m · 1' 29''

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône Marcinelle - "Ateliers Apri" Middelbare scholen

1,6 km · 6' 1,9 km · 2' 24'' 1,2 km · 12' 1,6 km · 19'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

4,7 km · 5'

BRUY - Les Bruyères (Spécial) Bus

143 m · 1' 43''

3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

143 m · 1' 43''

1 - Montignies (Place) - GB Bomerée

249 m · 2' 59''

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal Treinstations

2,5 km · 14' 7,3 km · 7' 2 km · 23' 2,5 km · 30'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

9,4 km · 32' 10 km · 8' 8 km · 1º 3'

Renault Goeyens Laadstations

3,2 km · 2' 44''

Cambio - Charleroi-Gare Autodelen

2,4 km · 12' 1,9 km · 25' 2,4 km · 29'

Winkelen

Spar Marcinelle Winkels

205 m · 41'' 205 m · 12'' 205 m · 2' 27'' 205 m · 2' 27''

Lidl Charleroi

262 m · 52'' 262 m · 15'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Intermarché Marcinelle

862 m · 2' 52'' 862 m · 51'' 813 m · 8' 814 m · 10'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

2 km · 2' 37''

Musée Du Verre Musea

2 km · 2' 37''

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

10,3 km · 10'

Maison De La Poterie Activiteiten

8,9 km · 7'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

31,5 km · 20'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

28,1 km · 19'

Ragnies Golf Club Golfen

16,2 km · 17'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

85 km · 51' 71,1 km · 4º 18'

La Louvière

28,9 km · 18' 24,6 km · 1º 37'

Bergen

46,1 km · 35' 37,5 km · 2º 19'

Namen

43,5 km · 29' 36,4 km · 2º 12'

Charleroi

3,9 km · 5' 3,3 km · 12'

Brussel

64,8 km · 48' 55,6 km · 3º 25'

Toerisme

Wonen bij Avenue Eugène Mascaux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

U vindt een "Bois Du Cazier" op 3 minuten afstand met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 17 minuten afstand.

In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.

Er is een boottocht te bereiken in 20 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Het kasteel "Domaine Du Château De Seneffe" is slechts 19 minuten rijden.

Het "Musée Du Verre" museum is te bereiken in 3 minuten.

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône Marcinelle - "Ateliers Apri" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Wal'Crèches Lodelinsart" is bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), BRUY - Les Bruyères (Spécial) met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 1 - Montignies (Place) - GB Bomerée met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

La Louvière is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi? Het duurt slechts 5 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Moet u de snelweg op? De A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 5 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal", op 7 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Marcinelle (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Marcinelle (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Industrie te koop, Marcinelle VBE85411

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Industrie te koop - Marcinelle?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Industrie te koop, Marcinelle VBE85411

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Marcinelle?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Industrie te koop - Marcinelle?