Handelspand te koop - Gerpinnes VWD17639

Avenue Albert 1er 20 6280 Gerpinnes

Voorstel vanaf 400 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17639

  • Terras
Avenue Albert 1er 20 6280 Gerpinnes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Gerpinnes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Christophe Ledoux - Tel 0498 02 48 90

Adresse : Avenue Albert 1er n°20, 6280 Gerpinnes

Voici une opportunité rare pour l’investisseur en quête de rendement immédiat : un immeuble de rapport à usage mixte, idéalement situé à Gerpinnes, avec deux sources de revenus locatifs déjà en place. Au rez-de-chaussée, un restaurant agrémenté d’une grande terrasse couverte et d’un parking privatif (sous bail commercial); à l’étage, un appartement confortable de 113 m² avec 2 chambres, une belle salle de bains rénovée récemment et un séjour spacieux ouvert sur la cuisine. À découvrir sans tarder !

Composition :

Rez-de-chaussée (partie commerciale – restaurant, ± 130 m² net) : accueil de 21,13 m², bar et restaurant 43,51 m², toilettes femmes et hommes 9,51 m², espace cuisine/préparation 26,87 m², chaufferie de 3,41 m², réserve de 17,10 m² et chambre froide de 6,65 m²
1er étage (appartement, ± 113 m² net) : pièce escalier de 11,93 m², hall de 4,93 m², séjour/salon de 45,54 m², chambre de 24,16 m², chambre à coucher de 15,05 m², salle de bains de 11,08 m²

À l’extérieur : grande terrasse couverte (restaurant), parking privatif

Équipements :

Chauffage : chaudière au gaz avec radiateurs
Production d’eau chaude : en direct de la chaudière
Châssis : bois – double vitrage
Toiture : tuiles – isolée (Unidek 14 cm)
Raccordé aux égouts
Alimentation en eau potable par puits (système de filtration pour eau potable)
Électricité : non conforme

R.C. : 795 €

PEB E n°20260521022060 – 395 kWh/m².an – 38 709 kWh/an (PEB établi pour la partie appartement uniquement)

Conditions :
Faire offre à partir de : 400 000 €
Disponible selon les baux en cours

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 400 000 €
  • Kadastraal inkomen: 795 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

0

Totale oppervlakte

242 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Fietsenstalling

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Individuele watermeter

Nee

Individuele gasmeter

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

518 m²

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

395 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

38709 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/05/2036

CO2-uitstoot

98

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17639 Ref. verkoper: @cl Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. N. Du Service Coccinelle

246 m 54'' 594 m 40'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Collège Saint-Augustin

463 m 1' 32'' 463 m 32'' 463 m 6' 463 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Collège Saint-Augustin

463 m 1' 32'' 463 m 32'' 463 m 6' 463 m 6'

Middelbare scholen

Collège Saint-Augustin

463 m 1' 32'' 463 m 32'' 463 m 6' 463 m 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes

14 m 10''

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

14 m 10''

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

89 m 1' 4''

Treinstations

Couillet

9,1 km 54' 9,5 km 12' 7,7 km 54' 9 km 1º 49'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

17,4 km 1º 2' 19,7 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

5,8 km 6'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

11,4 km 59' 10 km 1º 6' 11,3 km 2º 15'

Winkels

Proxy Delhaize Gerpinnes

122 m 24'' 122 m 12'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Aldi Gerpinnes

4,6 km 20' 5 km 7' 3,7 km 54' 4,5 km 54'

Louis Delhaize Gerpinnes

4,4 km 20' 4,9 km 7' 3,7 km 52' 4,4 km 52'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

8,9 km 11'

Musea

Musée Du Verre

13,1 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

21,6 km 21'

Activiteiten

Maison De La Poterie

7,1 km 8'

Boottochten

Crocodile Rouge

23 km 21'

Kastelen

Château De Bioul

21,7 km 22'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

13,1 km 14'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Avenue Albert 1er betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée, TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes, TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 19 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Couillet" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "H. N. Du Service Coccinelle", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Op korte rijafstand is "Collège Saint-Augustin" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Met Charleroi op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Toerisme

"Florennes Avia Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto."Centre De Culture Scientifique" ligt op 11 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 8 minuten rijden.Er is een "Crocodile Rouge" op21 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 21 minuten rijden.Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Du Verre" museum bereiken.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Gerpinnes (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gerpinnes (7 minuten rijden), Louis Delhaize Gerpinnes (7 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen