Deze commerciële eigendom gelegen aan de Avenue Albert 1er 20 in Gerpinnes biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een rendementsgericht vastgoed. Het betreft een multifunctioneel gebouw dat een combinatie van commerciële en residentiële functies aanbiedt. Op het gelijkvloers bevindt zich een restaurant met ongeveer 130 m² netto, inclusief een ruime ontvangstruimte, een bar- en restaurantgedeelte, sanitaire voorzieningen voor dames en heren, een volledig uitgeruste keuken, een verwarmingsruimte, een opslagruimte en een kelder. Het restaurant beschikt daarnaast over een grote overdekte terras en een privéparking, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel klanten als eigenaars. Boven dit commerciële gedeelte bevindt zich een appartement van ongeveer 113 m², dat recent gerenoveerd is en bestaat uit twee slaapkamers, een ruime en moderne badkamer, en een open woonkamer met een keuken. Deze combinatie van commercieel en residentieel gebruik biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders om onmiddellijk te starten met verhuur of eigen gebruik. De locatie in Gerpinnes is strategisch en biedt diverse praktische voordelen. De eigendom is aangesloten op de nutsvoorzieningen, waaronder gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De tuin en het terras zorgen voor buitenruimte om te genieten of te demonstreren tijdens zakelijke ontmoetingen. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 242 m² op een perceel van 518 m², waardoor er voldoende ruimte is voor verdere ontwikkeling of uitbreiding indien gewenst. De ligging in een rustige omgeving, gecombineerd met de nabijheid tot lokale voorzieningen en hoofdwegen, maakt dit vastgoed zeer interessant voor zowel handel als wonen. De vraagprijs bedraagt €400.000, zonder btw, en het vastgoed is momenteel verhuurd volgens de bestaande huurovereenkomsten. Het kadastraal inkomen is vastgesteld op €795, wat in Vlaanderen gunstig kan zijn voor fiscale planning. Het energieprestatiecertificaat (E-peil) is vastgesteld op 395 kWh/m² per jaar, met een geldigheid tot 2036. Door de ligging, de uitgebreide functies en de potentie voor rendement is deze eigendom een echte aanrader voor investeerders die zoeken naar een veelzijdige vastgoedaanwinst in Gerpinnes. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan