Surface commerciale à vendre - Gerpinnes VWD17639
Faire offre à partir de 400 000 €
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Description
Adresse : Avenue Albert 1er n°20, 6280 Gerpinnes
Voici une opportunité rare pour l’investisseur en quête de rendement immédiat : un immeuble de rapport à usage mixte, idéalement situé à Gerpinnes, avec deux sources de revenus locatifs déjà en place. Au rez-de-chaussée, un restaurant agrémenté d’une grande terrasse couverte et d’un parking privatif (sous bail commercial); à l’étage, un appartement confortable de 113 m² avec 2 chambres, une belle salle de bains rénovée récemment et un séjour spacieux ouvert sur la cuisine. À découvrir sans tarder !
Composition :
Rez-de-chaussée (partie commerciale – restaurant, ± 130 m² net) : accueil de 21,13 m², bar et restaurant 43,51 m², toilettes femmes et hommes 9,51 m², espace cuisine/préparation 26,87 m², chaufferie de 3,41 m², réserve de 17,10 m² et chambre froide de 6,65 m²
1er étage (appartement, ± 113 m² net) : pièce escalier de 11,93 m², hall de 4,93 m², séjour/salon de 45,54 m², chambre de 24,16 m², chambre à coucher de 15,05 m², salle de bains de 11,08 m²
À l’extérieur : grande terrasse couverte (restaurant), parking privatif
Équipements :
Chauffage : chaudière au gaz avec radiateurs
Production d’eau chaude : en direct de la chaudière
Châssis : bois – double vitrage
Toiture : tuiles – isolée (Unidek 14 cm)
Raccordé aux égouts
Alimentation en eau potable par puits (système de filtration pour eau potable)
Électricité : non conforme
R.C. : 795 €
PEB E n°20260521022060 – 395 kWh/m².an – 38 709 kWh/an (PEB établi pour la partie appartement uniquement)
Conditions :
Faire offre à partir de : 400 000 €
Disponible selon les baux en cours Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 400 000 €
- Revenu cadastral: 795 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Surface totale
242 m²
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Local vélo
Non
Station de charge électrique
Non
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur Bi-horaire
Oui
Compteur d'eau individuel
Non
Compteur de gaz individuel
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
518 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
395 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
38709 kWh/an
Date de validité PEB
21/05/2036
Emission de CO2
98
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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