Flat for sale - Vaux-sur-Sûre

EASYHOME vous propose ce lumineux duplex de 78 m² situé au 3e étage d’un immeuble avec ascenseur, idéalement placé, à Bastogne. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le premier niveau vous accueille avec un spacieux living de près de 30 m², regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte fonctionnelle, complétée par une buanderie pratique. Vous y trouverez également une salle de douche, un WC indépendant et une chambre avec un accès à un balcon, parfait pour profiter d’un moment en extérieur. Le deuxième niveau offre une mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau, un espace détente ou encore un dressing, ainsi qu’une deuxième chambre. Ce duplex dispose également d’une cave au rez-de-chaussée. La toiture de l’immeuble est neuve, le contrôle électrique est conforme et le PEB B. Un bien alliant confort et praticité, à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter au ### pour le découvrir. PRIX : 210.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires Want to know more?

ERA B-LUX vous propose ce local commercial de 67 m², en excellent état. Idéalement situé en plein cœur de Bastogne, offrant une visibilité optimale et un accès facile. Très lumineux grâce à sa grande vitrine. Il se compose d'un espace principal modulable, d'une réserve et d'un sanitaire. Parfaitement adapté pour un commerce de détail ou des bureaux, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec un passage constant et des places de parking à proximité. Une opportunité rare dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Want to know more?

BASTOGNE (Grand-Rue) : Bien rare à la vente ! BD IMMO vous présente ce magnifique appartement 3ch. situé au dernier étage d'une résidence récente (2010), de petite taille et équipée d'un ascenseur. Il se compose comme suit : grande cave privative en sous-sols (+- 10m²), hall d'entrée, vaste séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, belle terrasse offrant une magnifique vue sur la grand-rue et l'église Saint-Pierre, buanderie / arrière cuisine, hall de nuit, 2 chambres, salle de douche et une 3ème chambre en duplex avec dressing / débarras. Idéal pour un achat "coup de coeur" ou comme investissement ! Vente sous le régime des droits d'enregistrement. Bonnes performances énergétiques : classe "B". Chauffage central au gaz de ville, châssis alu double vitrage, compteur électrique bi-horaire. COUP DE COEUR ASSURÉ pour ce bien d'exception ! Want to know more?

Découvrez la Résidence ÉQUILIBRE, présentée par l'Agence ERA BLUX, idéalement située au cœur de Bastogne, sur l'Avenue Philippart, rue calme, conviviale et verdoyante du centre-ville. Cette résidence offre un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, RAVEL, et bien plus encore. Grâce à son emplacement privilégié, vous rejoignez les grands axes routiers (N4 et E25) en seulement deux minutes. La Résidence ÉQUILIBRE se distingue par ses performances énergétiques remarquables : PEB A, chaudière à gaz individuelle à condensation, chauffage au sol, triple vitrage, et VMC double flux. Chaque appartement, d’une superficie de plus de 90 m², est conçu pour offrir des espaces lumineux et spacieux, avec terrasse. Optez pour un appartement de 1 à 3 chambres, alliant les avantages de l’hypercentre à la sérénité d’un environnement tranquille. De plus, la vente est réalisée sous la loi Breyne et le régime de TVA. Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité : gestion locative offerte ! Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### Want to know more?

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Bastogne (Rue de Musy): très bel appartement 3ch., basse énergie (classe "B"), situé au dernier étage d'une résidence de construction récente (2019). Peu de charges communes (pas d'ascenseur). L'appartement comprend: hall d'entrée, wc/buanderie, cuisine équipée, terrasse, salon, hall de nuit, 3 chambres, salle de bains et cave privative aux sous-sols (C7). Obligation d'acquérir en supplément un parking extérieur (10 000€) ou intérieur (20 000€). Idéal pour toute personne qui souhaite habiter en ville ou comme investissement (valeur locative : 975€ + charges individuelles). Chauffage sol au gaz de ville, châssis pvc double vitrage, ventilation simple flux, compteurs indépendants (eau, gaz et électricité). Vente sous le régime des droits d'enregistrement à 12,5%. Want to know more?

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ERA B-LUX presents this superb, bright new flat in a small, charming residence. Ideal for investors and future homeowners, this flat offers peace and accessibility, just a few minutes from the E411/E25 and the Grand Duchy of Luxembourg. Composition: Entrance hall, living room with fitted kitchen, shower room, 2 bedrooms, utility room, terrace. Benefits : - Strategic location: Future arrival of the Houdemont hospital. - Modern comforts: lift, private cellar, 2 parking spaces (1 indoor, 1 outdoor). Investors: take advantage of our rental and property management services for an optimised, worry-free return. Tax regime: Registration duties for the land, VAT for the building. Contact ERA B-LUX on ### for more information or to arrange a viewing! Want to know more?

ERA B-LUX presents this superb, bright new flat in a small, charming residence. Ideal for investors and future homeowners, this flat offers peace and accessibility, just a few minutes from the E411/E25 and the Grand Duchy of Luxembourg. Composition: Entrance hall, living room with fitted kitchen, toilet, shower room, 3 bedrooms, utility room, terrace. Benefits : - Strategic location: Future arrival of the Houdemont hospital. - Modern comforts: lift, private cellar, 2 parking spaces (1 indoor, 1 outdoor). Investors: take advantage of our rental and property management services for an optimised, worry-free return. Tax regime: Registration duties for the land, VAT for the building. Contact ERA B-LUX on ### for more information or to arrange a viewing! Want to know more?

ERA B-LUX presents this superb new ground floor flat, located in a small, charming residence. Ideal for investors and future homeowners, this flat offers peace and accessibility, just a few minutes from the E411/E25 and the Grand Duchy of Luxembourg. Composition : Entrance hall, living room with fitted kitchen, toilet, shower room, 3 bedrooms, utility room, terrace. Benefits : - Strategic location: Future arrival of the Houdemont hospital. - Modern comforts: lift, private cellar, 2 parking spaces (1 indoor, 1 outdoor). Investors: take advantage of our rental and property management services for an optimised, worry-free return. Tax regime: Registration duties for the land, VAT for the building. Contact ERA B-LUX on ### for more information or to arrange a viewing! Want to know more?

ERA B-LUX presents you this pleasant apartment located on the ground floor in a modern and quiet residence. Located in the pretty village of Nothomb on the commune of Attert, this apartment includes an entrance hall open to the living room, a dining room, a kitchen, a bedroom, a shower room and a toilet. On the practical side, you benefit from an indoor parking, a storage space and a private outdoor parking. Ideal for a first investment or rental return. Ideal location close to the main roads (N4/E411) and the border with Luxembourg (1 km). Technical: bi-hourly electrical installation, central heating system (calorimetric meters), double glazed PVC frame, individual ventilation (VMC), space for washing machine and dryer. Sewer connections. Want to know more?

ERA BLUX presents this beautiful new 91 m² apartment, located in a peaceful residential area of Tenneville, just 20 minutes from Marche-en-Famenne and 15 minutes from Bastogne. With 2 spacious bedrooms, a modern bathroom, a bright living area with an open kitchen, and a terrace perfect for relaxation, this apartment combines comfort and modernity. Underfloor heating, heat pump, double-flow ventilation system, energy performance certificate A. Turnkey sale under VAT regime. Interested? Contact ERA BLUX at ### Want to know more?