Villa for sale - Beaufays (4052)

À deux minutes du centre de Beaufays, au calme d'un quartier résidentiel du village de Ninane, une magnifique villa quatre façades de 300m2 habitables. Résolument contemporaine, elle vous surprendra autant par ses grands volumes intérieurs que par ses espaces extérieurs comprenant une superbe terrasse de 120m2 et une piscine de 9x5m. Son sous-sol propose un ensemble de caves sous toute la surface de la maison qui intègre une buanderie (17m2), une cave à vins (5m2), des pièces techniques (4m2) et de stockage (5,5m2)(8,5m2) ainsi que deux grands double garages (25,5m2)(60m2). Les pièces de vie du rez-de-chaussée, aux dimensions très confortables, se déclinent en une cuisine de type américaine de 34m2 avec ilot central et espace repas, une salle à manger (20m2), un salon de réception (32m2) ainsi qu'un second salon plus "cocooning" avec feu ouvert donnant sur un bureau avec bibliothèque (35m2), l'ensemble bordant la terrasse. À l'étage, outre le spacieux palier de nuit avec placards (20m2), on retrouve quatre chambres (12,5m2)(18,5m2)(12,5m2)(17m2) dont les deux dernières disposent de meubles dressing intégrés, une salle de bains (7m2), une salle de douche et un wc indépendant. Cette maison se positionne sur une importante propriété de 2020 m², dans une rue calme à deux pas du centre de Ninane, entre Beaufays et Chaudfontaine. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ### Want to know more?

À proximité du centre d'Embourg, une maison d'architecte de 2000 en très bon état au PEB B, d'une surface habitable de +-200m2 dans une propriété de 1000m2, avec magnifique jardin, garage 2 voitures, 3 chambres et 2 salles de bains. Ce bien est rendu exceptionnel par sa clarté naturelle, ses espaces intérieurs et extérieurs parfaitement pensés, où l'on retrouve le jardin arboré comportant des terrasses couvertes et découvertes à l'arrière tandis que l'avant accueille un vaste espace de parking de plus de 80m2. Cette construction en retrait de la voirie et dont la vie est délibérément orientée vers l'arrière et le jardin, vous plongera dès l'arrivée dans une bulle de nature. Son organisation interne permet également d'envisager un espace professionnel. Venez découvrir et vous laisser séduire par ce bien d'exception. PEB n° 20260512021399 - B ** 157 kwh/m2.an ** 29.659 kwh/an. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ### Want to know more?

Située dans un environnement calme et agréable, charmante villa 2 chambres avec allée privative, grand jardin arboré et garage - COMPOSITION / - Rez-de-chaussée: Un hall de 10m², un WC indépendant, un séjour de 34m², une cuisine équipée ( taque, hotte, évier, frigo, four) de 11m², une buanderie de 6m², une véranda de 20m² donnant sur un grand jardin, un garage de 22m² - 1er étage: Un hall de nuit de 4m², deux chambres de 24m² et 25m², une salle de bain de 10m² (double-évier, baignoire, cabine de douche, toilette) / DIVERS: Toiture en ordre, châssis en bois double vitrage, chauffage central mazout, région très calme. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Want to know more?

SOUS OPTION ! RED Immobilier vous propose cette élégante villa contemporaine Faire offre à partir de 990.000 euros Idéalement située à Dolembreux, dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Baignée de lumière, la propriété se distingue par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et la qualité de ses équipements, offrant un cadre de vie à la fois confortable et chaleureux. Possibilité d'une exploitation en gite. Les extérieurs séduisent par une grande terrasse, un terrain de pétanque, un jacuzzi et un vaste terrain de plus de 9.000 m² situé en zone Natura 2000, garantissant un cadre naturel préservé. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bain (douche), d’une grande buanderie et d’un WC séparé. A l’étage, une mezzanine dessert une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bain (douche et bain) et terrasse privative, ainsi qu’une chambre supplémentaire. Le sous-sol accueille une cave à vin avec salle de dégustation, accessible par un escalier en pierre bleue, ainsi que plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement et un local technique. Un petit chalet indépendant comprend une chambre, un séjour et une cuisine complète, une salle de bain (douche), un espace extérieur. Le bien offre un beau potentiel de location. La maison est équipée d’un chauffage par le sol et de climatisations, un poêle à bois dans le séjour, des panneaux solaires, une citerne d’eau de pluie, un aspirateur central, une domotique, un adoucisseur d’eau ainsi que des volets électriques à toutes les fenêtres. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et visites : ### - ### Want to know more?

REZ-DE-CHAUSSEE : ± 111m² - Hall d'entrée de ± 12 m² sur carrelage, - Cuisine de ± 17,5 m² sur carrelage, - Salon/salle à manger de ± 30 m² avec cassette à bois sur carrelage, - Petit salon de ± 11 m² sur carrelage, - Bureau ou chambre de ± 10 m² sur carrelage avec espace salle de douche et évier, - Buanderie ± 6,50 m² avec emplacement machine à laver sur carrelage, - Garage de ± 24 m² sur carrelage, - Terrasse carrelée orientée Sud-Ouest, - Jardin orienté Sud-Ouest, 1er ETAGE : ± 83 m² - Hall de nuit de ±11 m², toilette ind., sur parquet stratifié, - Chambre 1 de ± 11 m² sur parquet stratifié, - Chambre 2 de ± 11 m²sur parquet stratifié, - Espace dressing/bureau de ± 7,5 m² sur parquet stratifié, - Chambre 3 de ± 12 m² sur parquet stratifié, - Chambre 4 de ± 22 m² sur parquet stratifié, - Salle de bains de ± 8,5 m² sur carrelage (meuble 2 éviers, 2 colonnes de rangement, baignoire d'angle), DIVERS : Construction de 1999, toiture isolée (par le sol du grenier), double vitrage bois de 1999, chauffage central mazout, citerne mazout enterrée, chaudière de 2024, citerne d’eau de pluie ±7500L alimentant machine, robinet et wc, 8 panneaux photovoltaïques de 2023, PEB « C », système d’alarme, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

Un ensemble immeuble de type maison kangourou dans le joli hameau d'Amostrennes et toute proche du centre d'Esneux, avec ses commerces et facilités. En plus de toutes ses pièces de vie en double, elle vous propose 5 chambres, 2 salles de bains, 2 garages. Pour cette "mise au vert", vous profiterez ainsi de séjours (15m2)(22,5m2) et de cuisines séparés (12,5m2)(13,5m2). La maison de gauche propose trois chambres (9m2)(12m2)(12m2) et une salle de bains avec wc. Celle de droite dispose de deux chambres (12,5m2)(13,5m2), d'un bureau/dressing (5m2) et d'une salle de bains avec wc. Toutes deux comprennent cave, chaufferie et garage (27m2)(27,5m2) avec accès au jardin. PEB n°3 ** 20260605004445 ** D 342 kWh/m2/an ** 58.914 kWh/an // PEB n°3A ** 20260605004834 ** E 346 kWh/m2/an ** 58.395 kWh/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ### Want to know more?

MIRROR Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison 4 façades entièrement rénovée en 2022, idéalement située à Chaudfontaine, dans un cadre verdoyant et recherché. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall d'accueil généreux avec placard intégré et WC séparés mène vers un séjour ultra lumineux, agrémenté d'une cassette à bois et ouverte sur une cuisine full équipée (vitro, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et surgélateur). La maison propose quatre chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage. La suite parentale, située au rez, dispose de sa propre salle de douche privative avec WC, offrant un confort optimal au quotidien. À l'étage, un vaste hall de nuit lumineux dessert les deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains moderne avec WC et accès au grenier. Une buanderie, un débarras, et un garage double avec espace atelier viennent compléter ce bien fonctionnel et parfaitement pensé pour la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 786 m², exposé plein sud, avec terrasse, potager et abri de jardin. 188 m² selon PEB - Compteur électrique individuel - Chauffage infrarouge dans plafond – Système de chauffage par convecteurs et climatisation réversible – Jardin & terrasse – Double garage – 2 parkings privatifs extérieurs – Châssis PVC – Pompe à chaleur – Citerne d'eau de pluie – Toiture rénovée PEB : PEB C – code unique 20240630013722 - conso théorique 43 705 kWh/an – conso spéc 232 kWh/m².an Actuellement louée au loyer mensuel de 1 492 €, cette propriété représente également un excellent investissement. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Want to know more?

Beautiful Villa in Embourg Located in a quiet cul-de-sac in Embourg, this modern house built in 2017 enjoys a green and peaceful environment while remaining close to amenities, the motorway and only two minutes from the centre of Embourg. You will be charmed by the spacious living area of approximately 50 m², comprising a living room and a contemporary open-plan kitchen with a central island. Large bay windows provide plenty of natural light and direct access to the terrace and the garden. The living areas benefit from underfloor heating. The house offers 4 bedrooms, 2 shower rooms and 3 toilets. The bedrooms and bathrooms are equipped with independent electric heating via convectors. A laundry room completes the interior spaces. Outside, you will enjoy a terrace of approximately 70 m² and a garden of around 490 m² bordered by nature, as well as two parking spaces. Technical features: air/water condensing boiler, ventilation system (VMC), PVC double-glazed window frames, compliant electrical installation, 16 photovoltaic panels (theoretical production ± 5,000 kWh/year), Minimax water softener and sanitary installations connected to a rainwater tank. The price is not the only criterion that will be taken into account for the acceptance of an offer. Energy performance certificate: B – 88 kWh/m²/year – Unique code: 20190311502532 For more information about this property and to schedule a visit, please contact JULES IMMO at ### and/or ### Want to know more?

Faire offre à partir de 545.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette confortable villa avec garage et jardin, idéalement située à Gomzé-Andoumont. Erigée avec des matériaux de qualité, vous apprécierez ses confortables espaces de vie, son excellent état général d'entretien ainsi qu'un magnifique parc arboré de 4.761 m². Au milieu d'un véritable écrin de verdure, ce bien est un véritable coup de coeur assuré pour les amoureux de nature et de calme. Offre rarement disponible sur le marché ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, cuisine équipée, agréable living (salon, salle à manger), buanderie, garage avec espace chaufferie, car-port, terrasse, magnifique parc arboré et fleuri, abri en bois. 1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, salle de bains (lavabo, baignoire), trois chambres de +/- 10, 15 et 25 m². Divers : superficie totale : 4.761 m², superficie habitable : 208 m², double vitrage en bois, chauffage central au gaz. Informations énergétiques : PEB No. : 20260508035535, PEB : C, E spec : 219 kWh/m².an, E totale : 45 543 kWh/an. SUPERBE SITUATION ! Plus d"infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Faire offre à partir de 545.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette confortable villa avec garage et jardin, idéalement située à Gomzé-Andoumont. Erigée avec des matériaux de qualité, vous apprécierez ses confortables espaces de vie, son excellent état général d'entretien ainsi qu'un magnifique parc arboré de 4.761 m². Au milieu d'un véritable écrin de verdure, ce bien est un véritable coup de coeur assuré pour les amoureux de nature et de calme. Offre rarement disponible sur le marché ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, cuisine équipée, agréable living (salon, salle à manger), buanderie, garage avec espace chaufferie, car-port, terrasse, magnifique parc arboré et fleuri, abri en bois. 1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, salle de bains (lavabo, baignoire), trois chambres de +/- 10, 15 et 25 m². Divers : superficie totale : 4.761 m², superficie habitable : 208 m², double vitrage en bois, chauffage central au gaz. Informations énergétiques : PEB No. : 20260508035535, PEB : C, E spec : 219 kWh/m².an, E totale : 45 543 kWh/an. SUPERBE SITUATION ! Plus d"infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

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Sur les hauteurs de Trooz (limite Beaufays), découvrez cette villa qui profite d'une vue imprenable et qui a été construite à l'abri des regards sur une parcelle de 2462 m2 en recul d'une petite rue calme. Ce bien est globalement à rénover mais offre un très beau potentiel. Elle dispose d'une surface PEB de 254 m2 et se compose d'un hall d'entrée, avec coin vestiaire et toilette, d'un magnifique séjour en L de 50 m2 avec feu ouvert et vue sur les campagnes, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'une buanderie, de 5 chambres, 2 salles de bains, d'un grenier et d'un grand garage. PEB : Classe D. Châssis Bois simple vitrage, chauffage central mazout. Faire offre à partir de 550.000 euros sous réserve de l'acceptation des Vendeurs. Plus d'infos et photos sur ### Contactez nous au ### afin de fixer une visite. Want to know more?

Discover this charming villa located in the historic neighborhood at the top of Esneux, offering a perfect blend of comfort, character, and convenience. Priced at €349,000, this well-maintained property presents an excellent opportunity for those seeking a cozy yet functional family home in a peaceful setting. Situated on Rue des Volontaires 8, the villa benefits from a quiet cul-de-sac location, providing a serene environment that enhances the sense of well-being for its residents. The house's thoughtful layout includes a welcoming entrance hall that leads into a spacious 28 m² living room, designed to accommodate both relaxation and entertaining. The living space seamlessly connects to a covered terrace measuring 9 m², ideal for outdoor dining and enjoying the garden view, which adds to the property's appeal. Adjacent to the living area is an open kitchen of 9 m², with convenient access from an additional side entrance that leads to a laundry area with a WC and access to the basement. This basement space of approximately 9.5 m² offers practical storage options, while the intermediate floor contains a bathroom with a WC spanning 5 m². Upstairs are two bedrooms, measuring 11 m² and 10 m² respectively, separated by a dressing room of 7 m²—perfect for added privacy and organization. The property also features a garage of 12 m² and several storage cellars, ensuring ample space for parking and storage needs. The exterior of the villa is equally inviting, with a west-facing facade that bathes the outdoor areas in afternoon sunlight, complemented by a garden and terrace, perfect for outdoor activities and relaxation. Located within close proximity to Esneux's vibrant center and its array of local amenities, this property offers an excellent lifestyle balance. The neighborhood's peaceful ambiance is enhanced by its proximity to primary services, while still providing easy access to transportation routes for commuting or leisure trips. Built in 1953 and meticulously maintained over the years, the villa boasts a robust energy performance certificate (EPC) with a rating of G—748 kWh/m²/year—indicating potential for future energy improvements. The heating system relies on oil (mazout), typical of properties in the area, with all necessary safety and compliance certificates in place, except for the electrical installation certificate which currently does not meet standards. With generous outdoor spaces, including a garden and a terrace, this property is ideal for families or individuals seeking a comfortable home near the natural beauty and tranquility of Esneux. For more information or to arrange a viewing, contact B.I.V. at ### to explore this delightful villa further and seize the opportunity to make it your new home. Want to know more?

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À vendre à Embourg – Quartier des Parcs We Invest vous présente une batisse de caractère, nichée à l'entrée d'un des quartiers les plus prisés d’Embourg. Amoureux de vieilles briques chargées d'histoire et n'ayant pas peur d'une rénovation offrant de nombreuses possibilités ? Ce projet est fait pour vous ! Cette élégante propriété saura vous séduire par son caractère unique, ses espaces généreux et son incroyable potentiel d’aménagement. Elle se situe à l'entrée des Parcs, dans un emplacement privilégié ou tout est accessible en moins d'une minute : les commerces du village, les écoles, les mouvements de jeunesse, le complexe sportif et le tennis club d'Embourg, et tous les transports en communs. Derrière son architecture de caractère et ses matériaux de qualité, cette bâtisse propose une configuration idéale pour une famille à la recherche d’espaces permettant d’allier lieu de vie et potentiel professionnel. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste hall d’entrée, d’une belle pièce de vie baignée de lumière, d’une salle à manger chaleureuse, d’une cuisine à repenser selon vos envies, et de plusieurs pièces polyvalentes. L’étage vous offre également de nombreuses possibilités avec ses 4 chambres et sa salle de bain, dans une configuration permettant un potentiel de 5 chambres, ou quatre chambres et un studio indépendant, autant de possibilité pour répondre à vos besoins propres. En outre, la maison est également pourvue de deux garages, de caves et d’un petit grenier pour compléter l’ensemble. À l’extérieur, le jardin d’environ 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure, intime et paisible, et offre également différents espaces idéalement exposés (trois jardins, deux cours et une cabane de jardin pour le rangement divers). En résumé : Emplacement d’exception dans l’Avenue du Parc à Embourg Bâtisse de caractère avec matériaux de qualité Terrain de 1 000 m² Potentiel de 5 chambres Nombreuses possibilités d’aménagement (habitation + profession libérale) Deux garages Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une opportunité rare à Embourg. Ne tardez pas à demander votre visite ! infos et visites : ### ou sur notre site ### Want to know more?

Beautiful Villa in Embourg Located in a quiet cul-de-sac in Embourg, this modern house built in 2017 enjoys a green and peaceful environment while remaining close to amenities, the motorway and only two minutes from the centre of Embourg. You will be charmed by the spacious living area of approximately 50 m², comprising a living room and a contemporary open-plan kitchen with a central island. Large bay windows provide plenty of natural light and direct access to the terrace and the garden. The living areas benefit from underfloor heating. The house offers 4 bedrooms, 2 shower rooms and 3 toilets. The bedrooms and bathrooms are equipped with independent electric heating via convectors. A laundry room completes the interior spaces. Outside, you will enjoy a terrace of approximately 70 m² and a garden of around 490 m² bordered by nature, as well as two parking spaces. Technical features: air/water condensing boiler, ventilation system (VMC), PVC double-glazed window frames, compliant electrical installation, 16 photovoltaic panels (theoretical production ± 5,000 kWh/year), Minimax water softener and sanitary installations connected to a rainwater tank. The price is not the only criterion that will be taken into account for the acceptance of an offer. Energy performance certificate: B – 88 kWh/m²/year – Unique code: 20190311502532 For more information about this property and to schedule a visit, please contact JULES IMMO at ### and/or ### Want to know more?

Discover this stunning villa located in the peaceful and lush neighborhood of Tilff, offering an exceptional combination of comfort, space, and natural beauty. Priced at €625,000, this beautifully maintained property presents a total living area of approximately 249 m² on a generous 474 m² plot, making it an ideal family home or a tranquil retreat. The villa's architectural design is complemented by four façades, allowing ample natural light to fill the interior spaces. The residence features three spacious bedrooms, including two measuring around 20 m² and one approximately 18 m², alongside a dedicated office space of 22 m² that provides a perfect environment for working from home or hobbies. As you step inside, you'll find a welcoming entrance hall with a convenient WC, leading to an expansive living room of 43 m² equipped with a wood-burning cassette, creating a cozy yet elegant atmosphere. The kitchen, measuring 18 m², is fully equipped and adjoins an additional utility room/buanderie of 5.5 m², offering practicality for daily living. A large garage of 22 m² provides secure parking and additional storage options, while outside, the property is surrounded by a lush garden and a terrace, perfect for outdoor entertaining. The garden seamlessly extends into a communal woodland area at the back, enhancing the sense of tranquility and connection to nature. The first floor is accessible via a hall that introduces a reading corner and leads to the bedrooms and bathroom. The two large bedrooms along with the third bedroom and the office are served by a modern shower room with WC, totaling 7.5 m². The attic space offers potential for further development or storage, with part of it being convertible to suit individual needs. Built in 1982, this property features electric heating, a D-energy performance certificate (PEB D) with an annual consumption of 82783 kWh, and an energy efficiency rating of 332 kWh/m² per year. Located in Tilff, the villa benefits from proximity to local amenities while maintaining its quiet, residential ambiance. For more information or to arrange a viewing, contact B.I.V. at ### and take the next step toward owning this remarkable home. Want to know more?