House for sale with 2 facades - Barchon

Discover a remarkable investment opportunity in the vibrant heart of Liège with this impressive mixed-use building located at Rue Roture 24. Priced at €1,289,000, this property combines commercial and residential spaces, offering a diverse income stream and excellent potential for investors. The building encompasses 15 rental units, including three commercial spaces, six apartments, and six studios—two of which have current rental permits in order—making it a versatile addition to any real estate portfolio. Constructed to meet urban planning regulations and safety standards, the property ensures peace of mind with compliance in fire safety, electrical systems, and gas installations. Its modern amenities include double-glazed wooden windows, secure access doors, videophone systems, and individual water and electricity meters, all contributing to efficient management and tenant satisfaction. The heating system runs on natural gas, and the energy performance certificate indicates a balanced distribution of energy classes from B to E, reflecting good energy efficiency and promising rental yields. The building’s interior features a total living area of approximately 1,241 square meters, offering ample space for tenants while maintaining a solid structural framework for future modifications or expansions. The property benefits from two facades, providing natural light and ventilation across its various units, and is situated in a dynamic neighborhood known for its lively atmosphere. The area’s infrastructure supports a variety of local amenities, shops, and services that appeal to both tenants and potential business owners. With its long-term leasing arrangements and positive energy credentials—highlighted by a primary energy consumption certificate valid until November 2033—this property presents a stable income source with a monthly rental income of €7,671. Its compliance with local regulations adds an extra layer of assurance for prospective buyers looking for a secure investment. This exceptional building in Liège offers a compelling blend of location, functionality, and income potential. Whether you are an experienced investor or seeking a strategic addition to your real estate holdings within Belgium’s vibrant market, this property stands out as an excellent opportunity. Don’t miss your chance to acquire a well-maintained and income-generating asset in one of the city’s most energetic neighborhoods. For further information or to arrange a visit, contact us today. With such a promising profile and attractive pricing, this opportunity is unlikely to last long. Want to know more?

Faire offre à partir de 229.000 € L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d’habitation entièrement rénovée, avec terrasses, petit jardin et garage, située dans un cadre verdoyant, au sein d’une voie sans issue à Housse. Vous apprécierez sa rénovation complète avec des matériaux de qualité, ses bonnes performances énergétiques ainsi qu'une situation au calme dans un cadre résidentiel à proximité de toutes commodités. Idéal pour un premier achat mais également en vue d'un investissement. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de douches (lavabo, douche, toilette), cour arrière, terrasse avant et petit jardin, garage, parking extérieur. 1er étage : palier, deux chambres. Divers : superficie totale : 158 m², superficie habitable : +/- 101 m², R.C. : 253 €, nouveaux châssis double vitrage en PVC, électricité en conformité (nouvelle installation), chauffage par poêle à pellets, travaux d'isolation réalisés. Informations énergétiques : PEB No. : 20250731007614, PEB : C, E spec : 242 kWh/m².an, E totale : 24430 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d"infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Discover an excellent opportunity to acquire a charming residence in the heart of Richelle, a picturesque village renowned for its tranquility and authentic Belgian character. Priced at €155,000, this property offers a cozy yet functional living space ideal for first-time buyers or investors seeking a promising asset in a desirable location. The house features approximately 78 square meters of living space, as verified by its energy performance certificate, providing a comfortable environment with practical amenities. Its well-thought-out layout encompasses a ground-floor living room of around 16 square meters, complemented by a modern kitchen equipped with a gas stove, oven, hood, and sink—perfect for preparing meals and entertaining guests. Upstairs, you will find a spacious bedroom of approximately 17 square meters, with a mezzanine of about 18 square meters that adds versatile space for relaxation or a home office. The bathroom includes a bathtub, toilet, and sink, contributing to the overall comfort of the residence. The property boasts notable features such as double-glazed wooden frames that enhance energy efficiency and aesthetic appeal, along with central gas heating ensuring warmth throughout the colder months. The house is situated on a manageable 30 square meter plot, with two exterior walls that provide a modest outdoor area or potential for future improvements. A cellar of about 7 square meters offers practical storage space, adding to the overall functionality of this compact yet complete home. The energy performance certificate rates the property as class C, with an primary energy consumption of 195 kWh/m² per year and an annual CO2 emission of 36 kg, reflecting its energy-conscious design. It is important to note that the house is currently not rented out, presenting an immediate opportunity for owners to occupy or rent out the property without delay. Located in Richelle, this residence benefits from the village’s peaceful ambiance while being close enough to larger towns and amenities for convenience. Its strategic position makes it an attractive option for those seeking a quiet lifestyle without sacrificing accessibility to services and infrastructure. This property’s affordable price point and solid construction make it an ideal investment or entry-level home in Belgium’s vibrant property market. For more information or to arrange a viewing, interested parties are encouraged to contact professionals or visit the dedicated website. Seize this unique chance to secure a charming Belgian home in Richelle—an excellent choice for your next real estate venture. Want to know more?

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN A HERSTAL ! Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison avec garage, située à Herstal, à deux pas des commodités et des transports. Avec ses 114 m², elle allie confort, praticité et charme, idéale pour votre quotidien ou pour un investissement ! Au rez-de-chaussée, découvrez : ✨ Un séjour lumineux de 32 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. ✨ Une cuisine moderne équipée très lumineuse avec coin repas : accès direct à une terrasse privative et un jardin, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. ✨ Une salle de bains Au 1er étage : ✨ Deux chambres spacieuses et confortables de 14 m² dont une permettant l'accès à la 3 ème chambre. Au 2eme étage : ✨ La 3 ème chambre de 13 m² En complément : ✨ Une cave spacieuse de 30 m², idéale pour du rangement. ✨ Un garage de 19 m² ✨ 94 m² d'extérieur : terrasse et jardin Pourquoi ce bien est une opportunité unique ? ✅ Revenu cadastral attractif : 570 €. ✅ En très bon état. Informations techniques : PEB : G (517) Châssis Dv en PVC 2 poêles à gaz Libération : max 4 mois après les actes. Prix ​​: Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur ### Want to know more?

L'Immobilière Wolfs vous propose cette maison lumineuse, agréable et bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable. Située dans une rue calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. Vous pourrez également profiter d'un joli jardin et d'excellentes performances énergétiques en classe C ! Sous-sol : cave de rangement +/-13 m². Rez-de-chaussée : spacieux et lumineux living de +/- 48 m² avec cuisine ouverte en façade arrière, salle de bains (douche, lavabo), toilette individuelle, agréable terrasse et joli jardin. 1er étage : hall de nuit, deux grandes chambres +/- 14 m² chacune, toilette individuelle. 2ème étage : grenier aménagé de +/- 33 m², offrant de belles perspectives d’affectation selon les besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace polyvalent, ...). Divers : superficie totale : 121 m², superficie habitable : +/- 155 m², R.C. : 542 €, châssis double vitrage en bois et PVC avec volets, chauffage central au gaz, climatisation, nouvelle terrasse, nouvelle cuisine. Informations énergétiques : PEB No. : 20210820016527, PEB : C, E spec : 242 kWh/m².an, E totale : 30.614 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

SKYIMMO VOUS PRÉSENTE CE MAGNIFIQUE IMMEUBLE MIXTE AVEC SURFACE COMMERCIALE ET DUPLEX SITUÉ À HERSTAL D'UNE SUPERFICIE DE 120M2. RDC : Hall d'entrée (6) - Surface commerciale (44) - Cuisine (11) - WC - Salle de bain - Terrasse/jardin 1er étage : Hall de nuit - 2 Chambres (13-18) 2ème étage : Chambre (17) Sous-sol : Cave À saisir à Herstal, dans un quartier en pleine expansion, un immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités ! Anciennement occupé par un bureau d’assurance, le bien bénéficie d’une très grande visibilité ainsi que d’une accessibilité facile, parfait pour développer votre activité professionnelle. En bon état général, il vous permettra d’installer rapidement votre projet. À l’étage, vous trouverez un espace habitable avec possibilité d’aménagement, idéal pour combiner vie privée et activité ou encore pour créer un logement locatif. L’extérieur n’est pas en reste : une terrasse et un jardin viennent compléter ce bien, parfaits pour profiter des beaux jours. Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, cet immeuble est une opportunité rare à ne pas manquer ! Toiture : bon état Electricité : En attente de réception Chauffage : central Propane/Butane/GPL à condensation Châssis : PVC double vitrage PEB : D - E.Spec. 301kWh/m2 - E. total 40 353kWh/an - Numéro unique 20250923000994 REVENU CADASTRAL : 1170€ Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : ### - ### ### GROUPE SKYIMMO Want to know more?

BELLE OPPORTUNITÉ - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette agréable maison d'habitation située dans une zone calme tout en étant proche de l'ensemble des commodités. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur un bel espace de vie (salon + salle-à-manger) ouvert sur une cuisine et salle-de-bain. La cuisine permet l'accès à une lumineuse et spacieuse terrasse donnant sur jardin plat. Au 1er étage : hall de nuit avec 2 chambres (12m2 et 19m2). Au 2ème étage : grande chambre mansardée de +/- 25m2 avec espace rangement. Au niveau -1: 2 caves dont une avec chaudière gaz. Maison saine, prête à vivre et à remettre à son goût! À DÉCOUVRIR AU PLUS VITE ! Want to know more?

RED Immobilier vous présente cet immeuble mixte idéalement situé à HERSTAL Faire offre à partir de 490.000 euros Rendement locatif mensuel : 1980 euros/mois Découvrez cet immeuble composé de 3 unités locatives : RDC : 1 commerce + 1 entrepôt : actuellement loué 1.000 euros 1er étage : 1 appartement 3 chambres avec terrasse – 130 m² : actuellement loué 980 euros. Un emplacement stratégique en plein essor Idéalement situé sur les quais d’Herstal, un quartier en pleine transformation, cet immeuble bénéficie de nombreux atouts : Proximité immédiate du centre-ville, accès facile aux transports en commun et au futur tram, présence de nombreux commerces et commodités Avec une surface totale de +/- 300 m², répartie sur 2 niveaux, ce bien garantit un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable. Surface parcelle : 239 m² PEB D - 20250302003323 - 41 862 kWh/an Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et sont non contractuelles. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et garantir un investissement réussi. Infos et demandes de visites : ### - ### Want to know more?

Située en plein cœur d’Herstal, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), maison 3 chambres avec jardin et garage offrant un beau potentiel et ne demande qu’à être rafraîchie selon vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un garage, d’une salle de bains ainsi que d’une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, 2 chambres ainsi qu’une salle de douche. Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménagé de 24 m². Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout (compteur gaz déjà existant), toiture en bon état et isolée, installation électrique conforme jusqu’en 2048. La façade arrière est équipée d’un crépi isolant. Quelques travaux de finition sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser entièrement cette maison. PEB : C – n°20240514010516 – RC : 670 € Want to know more?

Cette maison de 174 m² selon PEB est situé dans un cul-de-sac, et ses extérieurs vous feront avoir le coup de cœur ; une terrasse semi-couverte de 52 m² avec de belles arches, donnant sur un jardin plat avec une vue imprenable. Au rez-de-chaussée, elle est composée comme suit ; hall d'entrée avec bureau pour profession libérale ou chambre, WC individuel, garage, salon ouvert sur salle à manger et cuisine pour un total de 47 m², buanderie et accès aux extérieurs. A l'étage, il y a les 3 chambres de 10, 12 et 18 m², ainsi que la salle de bains rénovée récemment. Au sous-sol, il y a une cave de rangement de 16 m². Equipements ; Châssis en PVC double vitrage avec volets, compteur électrique bi-horaire, chauffage central au gaz, toiture en bon état, chauffe-eau électrique, PEB E n°20250729015145 Maison à visiter rapidement ! Want to know more?

This semi-detached house in Wandre offers approximately 125 square meters of living space, with a practical layout that includes two bedrooms, a bright living room, and a semi-equipped kitchen. The interior features a total of two floors, with the living room measuring around 29 m² and opening onto a terrace of about 16 m², perfect for outdoor relaxation. The property also boasts a garden area on a total terrain of 193 m², providing additional outdoor space for leisure or gardening. The ground level includes a garage and a cellar with a heating boiler, while the first floor houses the two bedrooms and a bathroom with a bathtub, toilet, and sink. The house is equipped with double-glazed aluminum windows and central heating fueled by oil, ensuring comfort throughout the year. A terrace extending roughly 20 m² connects the interior to the outdoor spaces, offering easy access for outdoor dining or gatherings. Located on Rue de Visé in Wandre, this property is close to essential amenities and major road links, facilitating convenient commuting and access to local services. With a total energy performance coefficient of F (496 kWh/m² per year), the house is suitable for buyers seeking an accessible entry point into the local real estate market. It is currently not rented and includes parking for one vehicle within its garage. Want to know more?

This newly constructed residence is located on Rue Tesny 116 A in Wandre, a peaceful area situated on the heights of the neighborhood. The property is currently nearing completion and offers modern energy-efficient technologies, ensuring comfort and sustainability. It is part of a quiet residential setting adjacent to a small housing development that features a pleasant playground for children, making it suitable for families seeking a calm environment. The house comprises three bedrooms and is built over a single floor, with a total living area that includes a spacious 39m² open-plan living room with an integrated kitchen. The living space opens onto a south-west facing terrace of 18m², perfect for outdoor relaxation and dining. The ground floor also includes a large 21m² garage, a laundry area with bike storage, and a small entrance hall with a WC. The bedrooms are located on the upper level, where two bathrooms and two additional WCs provide added convenience. Externally, the property features a private garden and is oriented to maximize sunlight exposure with its south-west frontage. The home is equipped with water connections and offers easy access to nearby amenities and green spaces. With availability starting upon signing the deed, this property provides a practical and comfortable living environment, ideal for buyers looking for a new home in Wandre’s tranquil setting. Want to know more?

This residence is located on Rue d'Elmer in Wandre, offering a spacious living area of approximately 139 square meters. The property features three bedrooms, making it suitable for families or those seeking extra space. Inside, the house provides a practical layout with a ground floor that includes a living room, dining area, and kitchen equipped with modern vitro and furniture, along with a bathroom that has a shower and WC. The upper levels of the home comprise additional bedrooms, including one with attic-style sloped ceilings, and a small landing area. The property benefits from external outdoor spaces such as a terrace of about 26 square meters and a garden, perfect for outdoor activities or relaxation. Additionally, there is a garden shed for storage and an accessible cellar beneath the house. The house is connected to essential utilities, including gas and water supplies. It features simple aluminum double-glazed window frames and is heated by gas convectors. The property is available for immediate occupancy and is not currently rented out. Its location in Wandre offers convenient access to local amenities and transportation options, making it a practical choice for buyers seeking a family home in this area. Want to know more?

This property is a traditional house located at 8 Rue de la Xhavée in Wandre, offering a solid foundation with potential for renovation. The house features a spacious entrance hall with a welcoming tiled floor, leading into a bright dining area and a cozy living room equipped with a wood stove, providing warmth and ambiance. Large windows in the living room overlook the private garden at the rear, which provides ample outdoor space for leisure activities or gardening. The interior includes three sizable bedrooms on the first floor, each offering enough space for family members or guests. The house has a modernized bathroom with a new shower, a functional kitchen, and an independent WC. Additional storage is available in the large cellar accessible from the main living area. The property benefits from gas central heating, double-glazed wooden and PVC windows, manual shutters, and connection to modern sewage systems. Situated on a 228 m² plot, this residence is well-suited for buyers seeking a home with character that requires some refreshment. The house is currently not rented and will be available upon signing the deed. Its location in Wandre provides easy access to local amenities and transportation routes, making it an appealing option for those looking to personalize their living space in a quiet neighborhood. Want to know more?

Maison mitoyenne entièrement rénovée, idéalement située à proximité des écoles, arrêts de bus et des axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, séjour, cuisine et wc indépendant. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de 2 chambres et une salle de douche. Au sous-sol (rez-de-jardin), un hall, un bureau de 6 m², une pièce de 15 m² (buanderie) et une salle de douche avec wc. La maison dispose également d'une cour et d'un atelier. Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière à condensation murale VAILLANT), l'installation électrique est conforme, toiture en bon état. Revenu cadastral : 503 € Ne manquez pas de visiter ce bien idéal pour investisseur ou première acquisition. PEB: G - 20181003009026 (réalisé avant les travaux d'isolation). Want to know more?

🏡Surprenante maison atypique de + de 300 m² habitables érigée à Herstal, proche de la gare des trams avec jardin et poss de profession libérale sur plus de 40m² ! Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison coup de cœur qui n'attend que vos meubles, située proche de toutes les commodités d'Herstal. Grâce à ses volumes bien agencés et très généreux, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou des acquéreurs souhaitant y faire une prof libérale tout en conservant l'intimité de leur vie privée. ✨ Un intérieur fonctionnel et ouvert Dès l’entrée, vous arrivez dans un hall bénéficiant d'un vestiaire et d'un bureau de 26 m², 2 wc, une sdd, une vaste pièce de vie de plus de 56 m² avec K7 à bois, agrémentée d'une cuisine super équip de 23 m². En sus, une terrasse de 25 m² donnant sur le coquet jardin intimiste. 🛏️ Espace nuit 1er l’étage : 2 chs spacieuses (± 18 m², ± 15 m² ), une salle de sport de 24 m², une sdb et une buanderie. Au 2eme étage: 2 chs (23 m² et 16 m²) ainsi qu'une sdb. Sous-sol : grandes caves ⚙️ Caractéristiques techniques Revenu cadastral : 1.648 € PEB : D – 335 kWh/m².an Menuiseries : châssis DV en bois Électricité : installation non conforme. Chauffage : CC gaz de ville avec chauffage au sol partiel + k7 bois 💶 Conditions & informations pratiques 💰 Prix : Offre à partir de 319.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale 🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur ### 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO Want to know more?

### - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette jolie maison d'habitation entièrement rénovée, PEB:D, et située proche du centre ville et de l'ensemble des commodités (bus, écoles, commerces,..). Composée au rez-de-chaussée petit sas d'entrée, d'un espace salon ouvert sur une salle-à-manger/cuisine équipée. Au 1er étage: une salle de douche (douche, WC, évier) et un bureau/dressing (ou petite chambre). 2ème étage: chambre mansardée. Au niveau -1 : une petite cave. D'un point de vue technique: châssis PVC double vitrage , chauffage central au gaz (chaudière vaillant condensation), électricité CONFORME jusque 2043. Maison habitable directement et libre à l'acte. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements à 3%. RC:237€. - A DECOUVRIR!! Want to know more?

À vendre sur les hauteurs de Liège, dans le quartier de Robermont, cette jolie maison allie confort, espace et situation idéale. Le rez-de-chaussée se compose d’un garage, ainsi que d’un lumineux séjour avec salle à manger et poêle à pellets, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et donnant accès à un agréable jardin. Le sous-sol offre de grandes caves, idéales pour le rangement ou un espace supplémentaire. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, un bureau pratique et une salle de bain. Le bien bénéficie d’un PEB C, de châssis double vitrage et d’un chauffage au mazout, 173m² (surface PEB). L’électricité n’est pas conforme. Située à proximité immédiate des grands axes routiers, des commerces et de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable. Prix : faire offre à partir de 285.000 €. A visiter sans plus tarder. Informations complémentaires sur ### ou au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

A l'entrée de Melen et de toutes ses commodités, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation avec jardin. Découvrez de confortables et lumineux espaces de vie aménagés avec goût ainsi que de bonnes prestations énergétiques vous permettant d'y emménager directement ! Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée de +/- 10 m², living de +/- 35 m², cuisine équipée de +/- 25 m², salle de bains (lavabos et douche), toilette indépendante, buanderie, terrasse de +/- 25 m² donnant sur le jardin. 1er étage : deux chambres de +/- 10 et 15 m². 2ème étage : chambre de +/- 18 m² et grenier. Divers : superficie totale 226 m², surface de plancher chauffé (PEB) : +/- 191 m², double vitrage en PVC, électricité conforme jusqu'en 2044, R.C. : 277 €, panneaux photovoltaïques, chauffage au mazout, cassette à bois. Informations énergétiques : PEB No. : 20170402002890, PEB : C, E spec : 214 kWh/m².an, E totale : 40920 kWh/an. A DÉCOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?