House for sale with 3 bedrooms - Comblain-Fairon

Discover a unique opportunity to acquire a charming stone-built residence located at Rue des Crétalles 35 in Comblain-Fairon. This property embodies traditional Belgian craftsmanship, combining historic materials such as moellons and bricks with modern, energy-efficient features. With a total heated surface area of approximately 185 square meters, this house offers spacious and luminous interiors that seamlessly blend old-world charm with contemporary comfort. The ground floor welcomes you into a warm entrance hall leading to a cozy living room equipped with a modern pellet stove, set within an authentic fireplace that adds character to the space. The functional kitchen, complete with a dining area, provides direct access to the courtyard and the garden, facilitating outdoor living and entertainment. Upstairs, you'll find generously sized bedrooms with high ceilings and original wooden floors that have been carefully preserved, offering both comfort and aesthetic appeal. An exceptional feature is the spacious attic under the exposed roof trusses, which is already partially insulated and presents enormous potential for further development—be it additional bedrooms, a home office, or a playroom, depending on your needs. The exterior of this property is equally attractive, sitting on a neat plot of approximately 6 ares and 12 centiares. The garden is flat, landscaped, and features mature trees, providing a peaceful setting with unobstructed views of the surrounding hilly landscape. A sizeable gravel courtyard offers ample parking space for multiple vehicles, adding convenience to daily life. The property also includes a standalone building made of concrete blocks, serving as a garage and workshop—ideal for storage or as a workspace for hobbies or small-scale activities. The estate’s commitment to sustainable energy is evident with the installation of 14 photovoltaic solar panels on the roof, which contribute to significantly reducing electricity costs. The energy performance certificate classifies the house as ‘E’ with an energy consumption of 395 kWh/m² per year. While the electrical system requires some updating (non-compliant but with an 18-month period to rectify after sale), the property features centralized heating with radiators complemented by a pellet stove. This residence is offered under an intriguing viager arrangement, with the seller—a 71-year-old gentleman—retaining occupancy while receiving a bouquet of €70,000 and a monthly rente of €500. Located in a rural zone designated for habitation, the property benefits from its tranquil surroundings and offers privacy while remaining accessible. The cadastral income is modest at €337, indicating favorable taxation prospects. Although there is a noted urban planning infraction concerning an annex—known to the buyer and accepted as part of the purchase—prospective buyers should consider this element within their due diligence. This exceptional property presents an excellent investment opportunity for those seeking a historic home with substantial renovation potential, energy-efficient features, and flexible ownership terms. For further details or to arrange a viewing, please contact us today to explore this distinctive residence in Comblain-Fairon. Want to know more?

Antoine Immo Nandrin is pleased to present this charming stone house of 115 m² of living space, ideally located in a peaceful and bucolic environment. Set on a plot of 383 m², this home is laid out as follows: Ground floor: Large living area (lounge, dining room, fitted kitchen) with direct access to a 30 m² terrace and a 300 m² garden. 1st floor: Night hall, two bedrooms each with a mezzanine, a dressing room and a bathroom with shower and WC. 2nd floor: A fitted bedroom above the dressing room. Technical features: Photovoltaic panels, oil-fired central heating and wood-burning stove, PVC double-glazed windows (2014). Excellent energy performance: EPC B (132 kWh/m²/year) – no. 20260420021085. For further information or to arrange a viewing, please contact Kevin Thône: ### – ### Want to know more?

This charming stone-built residence for sale in Hamoir offers a perfect blend of traditional character and practical comfort, making it an ideal choice for those seeking a tranquil countryside setting with modern amenities. Priced at €249,000, this property presents a generous living space with a total of 120 square meters of habitable area, thoughtfully designed to accommodate a comfortable lifestyle. The house features three well-sized bedrooms, providing ample space for family or guests. The single bathroom is complemented by a warm, efficient electric heating system, and the property benefits from double-glazed windows that enhance energy efficiency and comfort throughout the year. The interior layout emphasizes light and openness, with a welcoming, luminous living area that invites relaxation and social gatherings. A spacious cellar of 14 square meters adds valuable storage space, while the outdoor features significantly enhance the property's appeal. The house sits on a sizable 410-square-meter plot of land, including a private garden that offers privacy and tranquility, perfect for outdoor activities or gardening. The east-facing façade ensures morning sunlight, creating a bright and inviting atmosphere inside. The attached garage of 19 square meters provides secure parking and additional storage options, making daily life more convenient. Located in the picturesque village of Hamoir, this property benefits from an excellent position close to the town centre, with easy access to local train stations, shops, supermarkets, and numerous other amenities. Its peaceful setting makes it an ideal retreat for those who appreciate nature and serenity while remaining connected to essential services. With a reliable energy certificate valid until 2035 and a cadastral income of €379, the house complies with local regulations and offers peace of mind for future owners. If you are interested in this lovely residence, contact ERA B-LUX at ### to arrange a viewing or for further information. This is a rare opportunity to acquire a charming home in one of Hamoir’s most desirable locations. Want to know more?

EASYHOME Immobilier vous emmène aujourd’hui à Comblain-Fairon pour la visite d’une authentique maison en pierre du pays. Cette charmante habitation vous séduira par son excellent état d’entretien et son atmosphère chaleureuse, qui se ressent dès l’entrée à l’intérieur des murs. Elle se compose de 3 chambres, dont une avec mezzanine offrant un espace supplémentaire très appréciable, d’une salle à manger, d’un living agrémenté d’un poêle à bois, d’une coquette terrasse dans le prolongement du séjour, d’une nouvelle cuisine équipée, d’une salle de douche quasi neuve, ainsi que d’un garage et de caves. Aspects techniques : - Châssis en bois double vitrage, - Chauffage central au mazout (consommation annuelle de +/- 2000L) , - Installation électrique à remettre en conformité, Prix : 235.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Want to know more?

Antoine Immo Nandrin presents a rare opportunity in the heart of Hamoir: the simultaneous acquisition of a high-end 145 m² apartment and a commercial space, both located at 6 Rue du Pont, a lively and unmissable commercial street in the municipality. Live above your own business or generate an immediate return. For the entrepreneur or self-employed professional, this is the perfect chance to set up their activity on the ground floor while enjoying a spacious, fully renovated apartment above. For the investor, the commercial space is ideally positioned with a double-glazed shopfront and passing foot traffic. The apartment, fully renovated in 2019 and in impeccable condition, offers a bright 41 m² living room, three bedrooms, a fully equipped kitchen, two terraces, a private garage and a private cellar. The commercial space, also renovated in 2019, features a 14 m² back kitchen, an independent WC, cellars and a storeroom, offering numerous possibilities for exploitation. Both properties benefit from PVC double-glazed windows, compliant electrical installation, a lift, and a comprehensive security system including an alarm, digicode, video entry phone and badge-controlled access. One address, two opportunities. For more information or to arrange a visit, please contact Maëliss Lincé at ### or by email at ### Want to know more?

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 905m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 466.200€ incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### Want to know more?

Contact: ### Située dans le charmant village d’Hamoir, cette maison de ±100 m2 vous séduira par son cadre de vie agréable et sa belle luminosité. Elle se compose d’un séjour offrant un espace de vie convivial avec cuisine, salon, salle à manger, d’une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave avec buanderie. L’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un WC et d’une double vasque. Atout majeur : un PEB exceptionnel garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal tout en maîtrisant vos consommations. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Frais de copropriété à prévoir. Want to know more?

This charming residence is situated at Rue du Vieux Moulin 16 in the peaceful town of Hamoir, zip code 4180. The property sits on a 433 m² plot of land and offers approximately 194 m² of habitable space, providing ample room for a family. The house features a traditional stone façade and generous volumes throughout, making it an attractive choice for those seeking authenticity and character. The interior includes three spacious bedrooms, a functional kitchen, two bathrooms with showers, and a practical laundry area. On the ground floor, the living area is bright and expansive, with large windows and access to a 94 m² terrace that overlooks an intimate garden—ideal for outdoor relaxation and gatherings. Additional spaces include a dedicated office area and a first bathroom, offering convenience and versatility. The upper level comprises a sizable attic space with windows, presenting potential for custom renovation or additional living areas. The property is currently unoccupied and in need of modernization. The house is equipped with oil-based heating and has two bathrooms with shower facilities. It does not feature a lift, and the energy certificate indicates an annual primary energy consumption of 413 kWh/m². Located in a quiet dead-end street, this property offers a blend of authentic charm and practical living space, promising potential for personalized updates. For more information or to arrange a visit, interested buyers can contact MCA Immobilier via email or phone. Want to know more?

Pour les amoureux de la nature et du calme, située sur les hauteurs du domaine de Chirmont (en zone non inondable) à proximité de la Ville de Durbuy, ne manquez pas cette surprenante maison de plain-pied, passive et zéro énergie (PEB A++!) construite en 2011 sur une parcelle de 3157m2 (dont 38% se trouve en zone Natura 2000) ! Elle se compose d'un hall d'entrée avec un cellier et d'une pièce pouvant être affectée à une profession libérale, d'un lumineux séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'un hall de nuit avec toilette, de 3 chambres dont une avec espace dressing, et d'une salle de douches avec coin buanderie. Le tout est complété par un volume secondaire de +- 40 m2 offrant de nombreuses possibilités et d'un vaste garage (2 voitures + motos) de 44m2. Toutes les pièces bénéficient de meubles sur mesures pour des espaces de rangements optimisés. Portes coulissantes et agencement optimal! Panneaux photovoltaïques (32 éléments + onduleur triphasé SMA – puissance 8.000 W, de 09/2022), domotique, chauffe-eau électrique instantané, citerne à eau de pluie : 7.000 l, station d’épuration individuelle, ventilation double flux, puit canadien (échangeur géothermique), châssis triple vitrage bois (intérieur bois -extérieur alu). Vous n'aurez qu'à y déposer vos valises ! Jardin aménagé exposé Sud, terrasses avec armoire de jardin ! Bien RARE sur le marché ! A visiter sans tarder : ### Want to know more?

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 905m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 484.353€ incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### Want to know more?