House for sale - less than 400000 euros - Erembodegem

VALIMMAS verkoopt deze ruime, zeer degelijke en welgelegen woning met mooi terras en tuin... Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een living met inbouwhaard, een ingebouwde keuken, een wasplaats/berging, en een badkamer met douche en toilet. De verdieping herbergt een nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet. De dakverdieping werd volledig ingericht en bestaat uit een overloop en twee slaapkamers. Het terras en de tuin zijn (te voet/fiets) ook bereikbaar via de doorgang opzij van de woning. Het terras is ideaal georiënteerd, deels overdekt, en uitgerust met een gemetste BBQ. De tuin bestaat uit een gazon met sierbeplanting en een afsluiting, een tuinhuis en een kippenren. Met alle comfort en direct instapklaar. EPC label D, geen renovatieplicht. Asbestveilig. Centrale ligging tussen Gent-Brussel, op wandelafstand van station Erembodegem. Makkelijke verbindingen naar Aalst, Ninove, Affligem, E40… . Prima Mobiscore = 8,5/10 ! Want to know more?

HALF-OPEN BEBOUWING – ENERGIEZUINIG WONEN (E-peil A) CHARME VAN PASTORIJSTIJL & TRADITIONELE BOUWKWALITEIT Ontdek deze stijlvolle 3-gevelwoning in pastorijstijl, een tijdloze woning die klassieke charme combineert met moderne energieprestaties (E-peil A). Dit project wordt gerealiseerd door TEAM CONSTRUCT, een erkende speler in de bouw van 100% traditionele woningen. Een woning met hoogwaardige afwerking en moderne technieken: ✅ Driedubbele beglazing voor optimale isolatie ✅ 13 Fotovoltaïsche zonnepanelen voor lagere energiekosten ✅ Warmtepomp & vloerverwarming voor maximaal thermisch comfort ✅ Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie voor een gezond binnenklimaat ✅ Elegante afwerking met blauwe hardsteen voor een authentieke uitstraling Met een bewoonbare oppervlakte van 132 m² en 3 ruime slaapkamers biedt deze woning alle comfort voor een modern gezin. Gelegen in een aangename en gunstige woonomgeving, dicht bij winkels, scholen en andere voorzieningen. Een transparant sleutel-op-de-deur aanbod 🏡 Traditionele bouw met een zeer uitgebreid lastenboek 💰 Totale prijs: € 460.577 inclusief: ✔️ BTW ✔️ Erelonen van de architect ✔️ Raming van de aansluitingskosten ✔️ Notariskosten en registratierechten op de grond ✔️ Energieprestatieverslag, funderingsreserve, stabiliteitsstudie… Bezoek onze kijkwoning 7 dagen op 7 op afspraak! TEAM CONSTRUCT staat voor meer dan 35 jaar ervaring en honderden tevreden gezinnen. Kies voor gemoedsrust met een betrouwbare bouwpartner. 📞 Meer info via ### of op ### Want to know more?

100% instapklare (halfopen) woning met terras en tuintje te Erembodegem! Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met apart toilet, een mooie leefruimte met eetplaats en een uitgeruste keuken, evenals de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich de twee ruime slaapkamers. De grote zolder, voorzien van een geïsoleerde vloerplaat, wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt de mogelijkheid om – mits het plaatsen van een vaste trap – omgevormd te worden tot extra slaapkamers. In de onmiddellijke omgeving vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en het station van Erembodegem. Buiten geniet u van een aangenaam terras en een knus tuintje. Extra troeven: Zij-ingang naast de woning, ideaal voor fietsen, afval of extra toegang. Elektrische installatie 100% conform, gas CV, dubbele beglazing, enz.... Een ideale woning voor wie op zoek is naar een opbrengst eigendom of 1ste woning. Voor inlichtingen ### of ### Want to know more?

Discover a promising renovation opportunity in the tranquil setting of Erembodegem with this charming property listed at €280,000. Situated on Kwalenhoekstraat 6, this residence offers a spacious living environment with a total surface area of 191 m², set on a generous plot of 377 m². Built in 1964, this home presents a solid foundation for those looking to personalize and modernize a property to their taste. Its classic design features a practical layout with three bedrooms, including two rooms of 12 m² each and a larger 16 m² bedroom, making it suitable for families or investors seeking a house with ample living space. The property includes an entrance hall that leads to an open-concept living and dining area, creating a welcoming atmosphere. Adjacent to the living room is a veranda measuring 13 m², offering a seamless connection to the outdoors and a peaceful view of the south-east oriented garden where sunlight filters throughout the day. Additional features include a separate kitchen of 6 m², an extra room that can serve as an office or hobby space, and a spacious storage area, all contributing to the home's versatility. The interior also benefits from double glazing, ensuring better insulation, although it currently has an EPC label E, indicating the potential for energy efficiency upgrades. Nestled in a quiet, residential neighborhood, this property benefits from proximity to local amenities such as shops, schools, and public transportation, ensuring convenience for everyday life. The large garden invites outdoor activities and relaxation, while the house's layout provides multiple possibilities for renovation, allowing new owners to tailor it to their preferences. The house's structural features include three exterior walls and an additional dressing room of 5 m² that complements the existing spaces. Its construction date of 1964 and the fact that it is in need of renovation make it an ideal project for those seeking to add value through refurbishment efforts, especially given its location in a non-flood-prone area with favorable urban planning classifications. With the presence of a security alarm and water and gas connections in place, the home is well-equipped for modern living once upgraded. This property in Erembodegem presents an excellent investment opportunity for individuals or families looking to create their ideal home in a peaceful setting close to essential services. Its potential for renovation combined with its generous size and location makes it especially attractive. Whether you are a first-time buyer eager to personalize your living space or an investor seeking a property with long-term growth prospects, this residence offers the flexibility and foundation needed for future improvements. For those interested in exploring this opportunity further or scheduling a visit, contacting us at your earliest convenience will allow you to discover the full potential of this unique property. We look forward to assisting you in turning this house into your perfect home. Want to know more?

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met goede indeling, mooie tuin én klaar om meteen in te trekken? Dan is deze herenwoning te Erembodegem, met oog voor detail en stijl gerenoveerd, ongetwijfeld wat u zoekt! De woning is gelegen aan de stadsrand en heeft vlotte verbindingen naar de ring van Aalst, de E40, maar evengoed op wandelafstand van het station en centrum Erembodegem. In de nabije omgeving vindt u scholen, winkels en alle voorzieningen die u nodig heeft. Het prachtige stadspark van Aalst is binnen handbereik. De leefruimte werd kwalitatief afgewerkt en baadt in de nostalgie dankzij de mooi bewaarde betontegels. De uitgeruste keuken biedt plaats aan een extra eettafel en de grote raampartij naar de tuin zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de keuken heeft men aldus connectie met de mooie diepe tuin (perceel van maar liefst 12are!). De tuin is voorzien van een terras, gazon en mooie beplanting doorheen het perceel. Verder op het gelijkvloers is er een gastentoilet, badkamer -met bad én douche- en een praktische (fietsen)berging met wasplaats. Op de twee bovenliggende verdieping zijn er in totaal 4 ruime slaapkamers, allen zijn ze mooi ingericht en voorzien van authentieke houten deuren. Ook nog een toilet op het verdiep. De kelder is droog en voldoende ruim voor wijn/bergruimte. Deze kwalitatieve woning werd steeds goed onderhouden en de voorbije jaren vakkundig gerenoveerd. Ook werd er reeds voorzien in hedendaags comfort; zonnepanelen, airco, cv aardgas, conforme elektriciteit, HR beglazing, isolatie dak en gevels ... . Mogelijkheid tot overname van de parkeerplaats (huur à 35,- EUR) iets verderop. Kom langs en ontdek deze unieke woonst via ### of via ### Want to know more?

Cette maison confortable est située à quelques minutes du complexe routier E40 à Alost et à quelques minutes à vélo de l'hôpital A-zorg. Elle est agencée comme suit : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec cheminée encastrée, local technique avec accès à la cave, cuisine spacieuse et salle de bains à l'arrière - à l'étage : hall de nuit, 2 chambres dont une avec accès au grenier par un escalier fixe. Ce dernier est déjà isolé et peut, si nécessaire, être aménagé en chambre(s) supplémentaire(s). Depuis la cuisine, un passage permet d'accéder depuis la rue au jardin arrière avec une grande terrasse (25 m²) offrant une vue sur la campagne. À l'arrière de la maison se trouve un grand débarras avec la chaudière. La maison est équipée de double vitrage et du chauffage central au mazout. Avec quelques petites touches personnelles, cette maison pourrait devenir votre maison idéale. Convient également comme immeuble de rapport. La maison dispose d'un certificat de conformité ! Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite via ### . Want to know more?

Deze charmante halfopen woning bevindt zich rustige ( en doodlopende) straat en in een groene omgeving te Erembodegem ! Deze verzorgde halfopen bebouwing waar ruimte, licht en comfort centraal staan. In de onmiddellijke omgeving vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en het station van Erembodegem. De woning verwelkomt u via een ruime inkomhal die leidt naar de lichtrijke leefruimte met gezellige salon- en eetplaats. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooie connectie met de tuin. De volledig uitgeruste keuken met aansluitende bijkeuken biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Verder zijn er een apart gastentoilet, praktische berging en een droge kelder aanwezig. Buiten geniet u van een overdekt terras én een open zonneterras met zicht op de verzorgde tuin, aangevuld met meerdere tuinbergingen en een extra moestuin. Ideaal voor wie houdt van rust en privacy. De garage en ruime oprit met plaats voor meerdere wagens vormen een extra troef, net als de poort vooraan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt bijkomende bergruimte en potentieel. Een comfortabele en ruime gezinswoning op een uitstekende locatie en doodlopende straat te Erembodegem . Voor nadere inlichtingen: ### of ### of ### Want to know more?

🏡 Ruime 100% instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers, garage en grote (zonne)tuin te Erembodegem 🌿 Op zoek naar rust, ruimte en comfort? Dan is deze charmante en bijzonder ruime woning in het groene en landelijke Erembodegem precies wat je zoekt ✨. Met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers 🛏️ is dit de ideale gezinswoning of perfect voor wie wonen en werken wil combineren. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte ☀️, een functionele keuken 🍽️ en een inpandige garage 🚗 die zorgt voor extra gemak en extra bergruimte. Buiten wacht een absolute troef: de grote, zonnige tuin 🌳🌸 — een echte oase van rust, ideaal voor kinderen, tuinliefhebbers of gezellige zomeravonden met vrienden en familie 🍹🔥. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving 🌾 en toch vlot bereikbaar, met winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen in de buurt. Hier geniet je van het beste van twee werelden! Kortom: een ruime en veelzijdige woning met enorm veel potentieel op een uitstekende locatie ⭐. 📞 Een bezoek meer dan waard: ### - ### Want to know more?

This charming residence located at Jagershoek 44 in Erembodegem offers a practical and well-maintained living space perfect for first-time buyers or investors. The property features a total of 111 square meters of living area, including two bedrooms on the first floor and an additional attic room with a lavabo, providing versatile space for various needs. The interior includes an entrance hall, a spacious living room, and a fully equipped open kitchen that has been recently renovated, alongside a modern bathroom with a bathtub, a double sink, and space for a washing machine. The house is situated on a 71-square-meter plot with two façades, offering good natural light and a cozy outdoor courtyard. Double-glazed windows ensure energy efficiency, complemented by gas central heating with a condensing boiler. The property also benefits from an electrical installation certificate, ensuring safety and compliance, and is classified with an EPC of C, indicating reasonable energy performance. Located in a residential area of Erembodegem, the property is not in a flood-prone zone and is connected to essential utilities such as water and gas. Its strategic position provides convenient access to local amenities and transport links, making it an attractive option for those looking to settle in the region or establish an investment property. The residence is currently not rented out and is available for viewing by appointment. Want to know more?

A home in need of some updating, located near shops, department stores, schools, public transportation, and beautiful walking and cycling routes. The home is laid out as follows: on the ground floor, there is an entryway, a bright living area with a view of the garden and the trees beyond, and a perfectly maintained kitchen. Behind the kitchen, there is a laundry room, an outdoor toilet, and a storage area. The night hall provides access to two very spacious bedrooms and the bathroom with a shower and bathtub. The attic is accessible via a fixed staircase, and additional rooms can easily be created here. The garden and terrace are always delightful places to spend time. The windows have already been replaced with triple-pane aluminum frames. The roof has also been completely renovated and insulated. There is also a convenient side entrance connecting the street to the garden, ideal for trash cans or bicycles. Would you like more information or to schedule a visit? Feel free to send an email to ### . Want to know more?

Deze ruime woning is ideaal gelegen op wandelafstand van het centrum van Erembodegem. In de onmiddellijke omgeving vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en het station van Erembodegem. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkom, een grote living met eetplaats, die aansluit op een uitgeruste keuken met gezellige eethoek. Verder beschikt de woning over een winterveranda, wasplaats en een kelder. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een ruim terras en een aangename zonnetuin, ideaal om te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er nog een zolder, die perfect kan dienen als extra bergruimte. Voor inlichtingen ### of ### Want to know more?

*** SOUS COMPROMIS *** Cette charmante maison semi-mitoyenne est située dans un environnement calme tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. À proximité, vous trouverez des commerces, des transports en commun, des écoles ainsi que de nombreuses possibilités de promenades à pied ou à vélo. La maison dispose d’une disposition pratique et offre beaucoup de potentiel. Idéale pour les familles ou les couples souhaitant créer la maison de leurs rêves et l’aménager entièrement selon leurs goûts. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène au séjour lumineux avec vue sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine avec coin petit-déjeuner et un accès direct au garage, où se situent aussi les installations techniques. Le premier étage comprend trois chambres à coucher de belles dimensions et une salle de bains spacieuse. Le deuxième étage accueille un grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose également d’une cave. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une allée à l’avant et d’un agréable jardin à l’arrière. Vous recherchez une maison chaleureuse avec beaucoup de potentiel dans un environnement calme ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter via ### . Want to know more?

Bent u op zoek naar een woning waar wonen en werken perfect samengaan? Deze prachtig gerenoveerde architectenwoning in het centrum van Nieuwerkerken biedt een unieke kans. Momenteel wordt het pand succesvol uitgebaat als personal coach praktijk, gecombineerd met een comfortabele en instapklare woonst. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime handelsruimte (momenteel fitnessruimte) voorzien van airco, ideaal voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit. Daarnaast is er een splinternieuwe badkamer met inloopdouche en een apart gastentoilet voor klanten. Achteraan vindt u het private gedeelte met een zeer ruime, volledig uitgeruste keuken, waar een lichtkoepel zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. De eerste verdieping biedt een gezellige leefruimte met zithoek, die directe toegang geeft tot het zongerichte terras met tuinberging. Op deze verdieping is er bovendien een praktisch bijkeukentje en een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer en een tweede badkamer uitgerust met ligbad, toilet en lavabomeubel. De zolderverdieping herbergt nog een extra slaapkamer, ideaal als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. De ligging is een absolute troef: centraal in Nieuwerkerken, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar Aalst en de E40. Voor klanten zijn er bovendien parkeermogelijkheden op wandelafstand. TROEVEN: 100% instapklaar Ideaal voor combinatie wonen en werken Commerciële topligging in centrum Nieuwerkerken Zongericht terras met buitenberging EPC-label B – energiezuinig Kortom: een veelzijdige en karaktervolle woning met tal van mogelijkheden voor wie wonen en ondernemen wil combineren. Want to know more?

Ontdek dit nieuw woonproject in Haaltert, vlakbij Nieuwerkerken, waar comfortabel en energiezuinig wonen centraal staat. Het project omvat 11 moderne woningen die uitgerust zijn met zonnepanelen, vloerverwarming op de benedenverdieping en radiatoren op de bovenverdieping, aangevuld met een ventilatiesysteem type C voor een gezond binnenklimaat. Op de gelijkvloerse verdieping geniet je van een open en lichtrijke leefruimte met geïntegreerde keuken en een gezellige zithoek. Daarnaast is er een praktische, afzonderlijke berging voorzien. De bovenverdieping biedt plaats aan drie slaapkamers, een badkamer en een nachthal met apart toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort voor het hele gezin. Elke woning beschikt bovendien over een overdekte carport. Kortom, dit project combineert moderne architectuur met energiezuinige technieken en een doordachte indeling, op een rustige en vlot bereikbare ligging. Dankzij de gunstige situering in de Muisstraat in Haaltert, vlakbij Nieuwerkerken, en de vlotte verbinding met de E40, geniet je bovendien van een uitstekende bereikbaarheid richting Brussel en Gent. Bovendien geniet je dankzij het uitzonderlijk lage E-peil van 10 van een volledige (100%) vrijstelling van de onroerende voorheffing gedurende de eerste vijf jaar. Want to know more?

Ontdek dit nieuw woonproject in Haaltert, vlakbij Nieuwerkerken, waar comfortabel en energiezuinig wonen centraal staat. Het project omvat 11 moderne woningen die uitgerust zijn met zonnepanelen, vloerverwarming op de benedenverdieping en radiatoren op de bovenverdieping, aangevuld met een ventilatiesysteem type C voor een gezond binnenklimaat. Op de gelijkvloerse verdieping geniet je van een open en lichtrijke leefruimte met geïntegreerde keuken en een gezellige zithoek. Daarnaast is er een praktische, afzonderlijke berging voorzien. De bovenverdieping biedt plaats aan drie slaapkamers, een badkamer en een nachthal met apart toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort voor het hele gezin. Elke woning beschikt bovendien over een overdekte carport. Kortom, dit project combineert moderne architectuur met energiezuinige technieken en een doordachte indeling, op een rustige en vlot bereikbare ligging. Dankzij de gunstige situering in de Muisstraat in Haaltert, vlakbij Nieuwerkerken, en de vlotte verbinding met de E40, geniet je bovendien van een uitstekende bereikbaarheid richting Brussel en Gent. Bovendien geniet je dankzij het uitzonderlijk lage E-peil van 10 van een volledige (100%) vrijstelling van de onroerende voorheffing gedurende de eerste vijf jaar. Want to know more?

Discover a charming and well-maintained residence for sale in Nieuwerkerken, situated at Schoolstraat 48. Priced at €335,000, this property offers a compelling combination of space, comfort, and practicality, making it an ideal choice for families seeking a ready-to-move-in home in a peaceful yet accessible location. The house boasts a generous living area of approximately 159 m² situated on a plot measuring 272 m², providing ample room for everyday living and outdoor leisure. Built in 1974, this residence has undergone recent renovations, including a renovated roof, updated kitchen and bathroom, and modern electrical installations, ensuring a contemporary living environment that meets current standards. The property features three spacious bedrooms, a well-designed bathroom with a bathtub and shower, and an additional attic space accessible via a retractable ladder, perfect for extra storage. A notable highlight includes two indoor garages and an outdoor parking space, facilitating convenient parking options for residents and visitors alike. The interior benefits from double glazing and an efficient heat pump system, contributing to energy efficiency and comfort. Outside, the garden and terrace offer tranquil settings for relaxation or social gatherings, complemented by the sunny exposure that enhances outdoor enjoyment. Located in the serene surroundings of Nieuwerkerken, this residence combines rural tranquility with excellent connectivity. The neighborhood benefits from a peaceful atmosphere, yet it is conveniently situated with good access to major roads leading to Brussels, Ghent, and Aalst city centers. The property’s energy label is classified as ‘E’ with an EPC certificate indicating an energy consumption of 469 kWh/m² per year, reflecting its compliance with modern energy standards and renovation obligations. The property’s strategic positioning also ensures proximity to essential amenities while offering the quiet charm of a small town environment. The house’s construction with four façades and its well-maintained grounds make it a standout choice for those looking for a solid family home in Flanders. This residence represents an excellent investment opportunity for discerning buyers seeking a comfortable, move-in-ready home in a tranquil setting with strong connectivity to key regional hubs. Whether you are looking for a family residence or a peaceful retreat with practical features, this property ticks many boxes. To explore this wonderful opportunity further, contact us today to arrange your viewing and discover firsthand the potential of this inviting home in Nieuwerkerken. Want to know more?