House for sale with 4 bedrooms - Gouvy

Diese Immobilie in Hünningen bei St.Vith, direkt an der Autobahn E42 gelegen, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Erweiterungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 3.261 m². Die Parzelle befindet sich im Wohngebiet mit ländlichem Charakter und ein kleiner Teil im Bauerwartungsgebiet. Das Wohnhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², ist folgendermaßen aufgeteilt: Eine Einbauküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Heizraum, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, 4 Schlafzimmer, 2 Kellerräume und ein Speicher. Zu dem Wohnhaus gehört eine Garage mit Platz für 2 PKWs. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 325,96 m², einschließlich Kellerräumen und einer Garage. Diese Fläche bietet Ihnen vielfältige Optionen, sei es zur privaten Nutzung, als Geschäftsfläche oder zur Umsetzung kreativer Wohnideen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Potenzial für den Ausbau: Es besteht ein Projekt für zwei zusätzliche Wohnungen, welches eingesehen werden kann. Diese Erweiterung bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung und damit eine lukrative Einkommensquelle. Die einzigartige Lage direkt an der Autobahn und die unmittelbare Nähe zu Luxemburg und Deutschland machen diese Immobilie besonders attraktiv. Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten und Ausbaupotenzial, das Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen und/oder Besichtigungstermine! Want to know more?

BASTOGNE (Marvie) : Offre à partir de 375 000€, BD IMMO vous présente cette belle propriété sur +- 25 ares comprenant un terrain à bâtir et une spacieuse maison 4 à 5 chambres avec grand garage (récemment construit). Elle bénéficie de bonnes performances énergétiques (classe C) grâce à des travaux de rénovation réalisés récemment et se compose comme suit au rez : hall d'entrée, vaste séjour, cuisine équipée, salle de jeux/bureau, buanderie/arrière cuisine avec évier et wc indpt, grand garage et atelier. A l'étage : hall de nuit, 4 à 5 chambres, salle de bains et grand grenier aménageable. Idéalement située à deux pas de Bastogne et à proximité directe de la frontière luxembourgeoise. Couverture de toit en ardoises naturelles, châssis pvc double vitrage avec volets, poêle à bois et poêle à pellets, radiateurs électriques à accumulation, belle production électrique via 31 panneaux photovoltaïques en toiture, boiler électrique pour eau chaude, compteur électrique bi-horaire. Le montant de 375 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Want to know more?

Dieses Angebot bietet Ihnen eine beeindruckende Vielfalt an Möglichkeiten für Naturliebhaber und Tierhalter. Mit großzügigen 37.361 m² verteilt auf mehrere Parzellen genießen Sie hier jede Menge Platz und Freiheit. Ein großer Teil der Grundstücke befindet sich in der Freizeitzone. Die Regenseite des Hauses sowie das Dach wurden mit Naturschiefer erneuert. Im Inneren des Hauses erwarten Sie eine Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Pelletofen, ein Esszimmer mit offenem Kamin, ein Badezimmer sowie ein Büro. Zusätzlich gibt es mehrere Abstellräume, eine Garage und einen Heizraum mit einer Ölzentralheizung. Die Stallungen sind direkt vom Haus aus zugänglich und ermöglichen eine optimale Nutzung für Tierhaltung. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer. Ein Speicher bietet zusätzlichen Stauraum. Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Highlight und bietet neben den Stallungen und einer Scheune auch einen Pferdestall und einen idyllischen Weiher direkt hinter dem Haus – ideal für entspannte Stunden in der Natur. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume vom Leben auf dem Land zu verwirklichen, ob als Familie, als Tierhalter oder einfach als Naturliebhaber. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Want to know more?

Dieses charmante Wohnhaus in guter Lage von St. Vith vereint ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 147 m² und einem uneinsichtigen Garten auf einem Grundstück von 477 m² bietet es reichlich Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die Raum für ihre Ideen suchen. Die Highlights auf einen Blick: • Lage: In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von St. Vith, dennoch in ruhiger, idyllischer Umgebung. Alles, was das Herz begehrt, ist nur wenige Schritte entfernt. • Wohnfläche: 147 m², perfekt aufgeteilt mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern. • Grundstück: Großzügige 477 m² bieten Platz für einen Garten, Freizeit oder Ihre ganz individuellen Pläne. • Renoviert: Das 1949 erbaute Haus wurde 1995 umfassend renoviert und bringt den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Moderne zusammen. • Potenzial: Diese Immobilie ist ein echter Rohdiamant – gestalten Sie nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Eckdaten zur Ausstattung: Das Haus besticht durch seine klassische Architektur, eine praktische Raumaufteilung und die Möglichkeit, es weiter zu individualisieren. Die vorhandenen vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Homeoffice. Das Grundstück lädt ein, Ihre Gartenideen oder einen Außenbereich für Kinder und Gäste zu verwirklichen. Nutzen Sie die Vorteile der Lage: zentrumsnah und dennoch abgeschieden genug, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Dieses Haus ist Ihre Chance, einen besonderen Ort in einer der begehrtesten Lagen von St. Vith Ihr Eigen zu nennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen! Want to know more?

Lommersweiler Steinebrück, 13: Inmitten der Natur von Lommersweiler, im Dorfkern, in direkter Nähe zur Autobahn und somit gut erreichbar; finden Sie dieses Haus mit früherer Gastwirtschaft und vielen Möglichkeiten. Nach einigen Renovierungsarbeiten eignet sich diese authentische Immobilie mit Terrasse als nettes Eigenheim oder auch als Ferienhaus. Hier sind Sie direkt am Start von angenehmen Spaziergängen und können anschließend in gemütlicher Atmosphäre auch am Holzofen verweilen. Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten in Sankt-Vith sind natürlich auch gegeben. Mit Platz für bis zu vier Schlafzimmer steht die Immobilie bereit für Ihr neues Projekt. Eine Ortsbesichtigung ist empfohlen! Want to know more?

[[ THIS PROPERTY IS PARTICIPATING IN THE ERA OPEN HOUSE DAY ON 7/12 FROM 14:30 TO 15:30 ]] Want to know more?

Era B-Lux a le plaisir de vous présenter cette maison rénovée, située au cœur du charmant village de Dochamps. Implantée sur un terrain généreux de plus de 34 ares, cette ancienne ferme est entourée de verdure, offrant une vue dégagée et un cadre des plus paisibles. La propriété se compose d'une maison principale récemment rénovée, d'une seconde habitation avec son entrée privative, ainsi qu'une grange, qui constitue un espace à fort potentiel pour concrétiser tous vos projets futurs. Idéalement située à proximité des communes prisées de La Roche-en-Ardenne, Rendeux, Manhay, Érezée, Durbuy et Hotton, cette propriété permet un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Elle bénéficie également d'une connexion rapide aux grands axes routiers, notamment l’autoroute E25. Pour encore plus de possibilités, un terrain constructible de 15 ares, adjacent à la propriété, est proposé en option. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B Lux au ### Want to know more?

SOUS SOL de ± 13m² - Cave de ± 11.5m² sur terre battue, REZ DE CHAUSSEE de ± 231m² - Hall d'entrée de ± 9m² sur carrelage, - Séjour de ± 26m² sur vinyle avec poêle à gaz, - Salle à manger de ± 15m² sur vinyle avec poêle à gaz, - Cuisine de ± 12m² sur carrelage avec évier, hotte, - Buanderie de ± 7m² sur carrelage avec WC, douche, emplacement machine, - Arrière cuisine de ± 6m² sur vinyle, - Grange de ± 26m² sur pavés, - Garage de ± 26m² sur pavés avec porte électrique, - Dépendance de ± 27m² avec étage de ± 27m², - Atelier de ± 20m², - Cour - Jardin, 1ER ETAGE de ± 80m² - Hall de nuit de ± 10m² sur vinyle, - Chambre 1 de ± 16m² sur vinyle, - Chambre 2 de ± 16m² sur vinyle, - Chambre 3 de ± 9m² sur vinyle avec lavabo, - Chambre 4 de ± 12m² sur vinyle, - Salle de bains de ± 7m² sur vinyle avec wc, lavabo, baignoire, 2IEME ETAGE de ± 74m² - Grenier de ± 64m² sur plancher DIVERS : Toiture en eternit non isolée, chassis double vitrage bois, electricité monohoraire non conforme, chauffage gaz, citerne gaz aérienne de ± 1000L, fosse septique *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

A house with a hangar, ideal for a wide range of projects. Come for a visit: many possibilities: either as a family home or a rental or for part family and part for liberal profession ... the choice is yours. HOUSE : Spacious; immediately habitable; some refreshments to be carried out. Composition: Ground floor: entrance hall; small living room with fitted kitchen; large dining room; fully tiled bathroom with toilet; large utility room; heating and storage/workshop area; garage with electric door; cellar. 1st floor: four bedrooms, one of which has a small balcony; a shower room; a separate toilet. Full-length attic / suitable for conversion An old cowshed - to renovate - possibility of building (planning permission to be obtained) Partly slate stone Oil-fired central heating / EPB E / Electricity not compliant Surrounded by gardens and groves. Dozens of typical Ardennes villages: Saint-Jacques, Rahier, Wanne, Arbrefontaine, Trou de Bra... dot the parallel valleys of the Salm and Lienne rivers right up to their confluence with the Amblève. A wooded region where hikers can enjoy beautiful panoramic views. Not far from the main motorways (10 minutes) and the Grand Duchy of Luxembourg. In Sart, more precisely at the place known as "Thier del Preu", you will find the only stone of the coticule : "the razor stone" ... a unique mineral. Viewings by appointment only. Want to know more?

COUP DE COEUR ! C'est sur la commune de Vielsam, à Petit-Thier que SOLICO vous présente une magnifique propriété qui ne manquera pas de vous séduire. On y retrouve l’élégance de l’architecture d’époque avec ses moellons, ses fenêtres en croisillons, sa cheminée au feu de bois, ses dalles de pierres, sa toiture en ardoise, ses matériaux de qualité, … tout en répondant au confort actuel. Cette villa offre une atmosphère paisible et ressourçante. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un hall d'entrée, d’un grand salon avec accès à la terrasse et son feu ouvert, d’une salle à manger avec accès à la terrasse arrière, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains. A l'étage, on retrouve une chambre et une suite parental avec sa salle de douches. Grand grenier aménageable et grand garage. Le jardin ne vous laissera pas en reste puisqu'il a été aménagé par un architecte paysagiste pour offrir, au gré de chaque saison, ses plus belles couleurs. Il permet de profiter de moments de détente en toute intimité et ses 3 belles terrasses sont idéales pour apprécier les journées ensoleillées. Opportunité rare sur la région ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété d’exception ! Want to know more?

[[ THIS PROPERTY IS PARTICIPATING IN THE ERA OPEN HOUSE DAY ON 7/12 FROM 14:30 TO 15:30 ]] Want to know more?