House for sale - Henri-Chapelle

Dieses gepflegte Reiheneckhaus in der Limburger Straße in Lontzen überzeugt durch seine solide Bauweise, sein Ausbaupotenzial sowie die attraktive Lage mit idealer Verkehrsanbindung. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², einem Kellerbereich von ca. 50 m² sowie einem ausbaubaren Speicher mit rund 56 m² zusätzlichem Potenzial bietet diese Immobilie genügend Platz für Familien oder Paare! Die Lage verbindet ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Städte Eupen und Aachen. Über die nahegelegene Autobahn E40 bestehen zudem optimale Verbindungen nach Lüttich, Brüssel und Deutschland. Trotz dieser ausgezeichneten Anbindung genießt man hier ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag. Darüber hinaus lädt die reizvolle Landschaft Ostbelgiens mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 231 m², welches durch ein zusätzlich dahinterliegendes Grundstück von ca. 397 m² erweitert wird. Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 628 m². Der Garten präsentiert sich derzeit etwas verwildert, bietet jedoch hervorragendes Potenzial zur Gestaltung eines großzügigen und gemütlichen Außenbereichs. Ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder für Hobbygärtner, hier lassen sich zahlreiche Ideen verwirklichen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich zudem ein gemauertes Gartenhaus, das sich ideal als Atelier, Werkstatt oder praktischer Lagerraum eignet. Die gepflasterte Terrasse, teilweise überdacht, lädt zu angenehmen Stunden im Freien ein. Der Eingangsbereich des Hauses ist ebenerdig und stufenlos zugänglich. Die ca. 8 m² große Diele vermittelt mit ihrem gepflegten Fliesenboden und der halbhohen Holzverkleidung sofort eine warme und einladende Atmosphäre. Rechtsseitig öffnet sich der Wohnbereich, der durch einen gemauerten Rundbogen optisch harmonisch in Wohn- und Küchenbereich unterteilt ist. Das Wohnzimmer mit ca. 20 m² sowie die Küche mit ca. 12 m² sind mit warmen braunen Fliesen ausgestattet und schaffen ein gemütliches Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles für den täglichen Bedarf. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Direkt neben der Küche befindet sich das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Große Fenster sorgen im gesamten Erdgeschoss für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Keller ist bequem über den Eingangsbereich erreichbar und bietet mit ca. 50 m² ausreichend Nutzfläche für Stauraum, Hobby oder Werkstatt. Über eine gepflegte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit Größen von ca. 12 m², 16 m² und 20 m². Alle Räume sind mit Vinylboden ausgestattet und bieten angenehme, helle Wohnräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der ausbaubare Dachboden mit einer Fläche von ca. 56 m² bietet hervorragendes Potenzial zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums – beispielsweise für ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder ein Studio. Technisch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Ausgestattet ist die Immobilie mit einer neuwertigen Gasbrennwerttherme, PVC-Fenstern mit Doppelverglasung sowie Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz bieten. Dieses charmante Reiheneckhaus vereint großzügige Außenflächen, solides Ausbaupotenzial und eine attraktive Lage zu einem interessanten Gesamtangebot mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Want to know more?

New semi-detached new-build available for September Partner Immo presents a new three-façade house with high-end finishes and very low energy consumption. Sold turnkey, including: Surveyor, architect, utility connection fees, and the land share included in the price. Subject to 21% VAT on the construction part and registration duties on the land part. Layout: Ground floor: entrance hall, separate WC, open living area including kitchen, dining room and lounge, utility/laundry room (storage), terrace with access to the garden. Carport + outdoor parking space + storage area for waste bins. 1st floor: three bedrooms, separate WC, bathroom. 2nd floor: storage attic. Basement level (-1): storage space. Garden. Equipment and finishes: High-quality finishes, tiled floors with underfloor heating, ventilation system (VMC), walk-in shower, photovoltaic panels, rainwater tank, and micro wastewater treatment system. Ideal location: Quiet environment. Close to major motorways. Additional information: Specifications available on request or at the office. Each lot includes an additional private parking space (value: €9,000), included in the advertised price. This property is part of a development of 6 new semi-detached houses. Interested in this property? Contact us at ### or ### Want to know more?

New semi-detached new-build available for September Partner Immo presents a new three-façade house with high-end finishes and very low energy consumption. Sold turnkey, including: Surveyor, architect, utility connection fees, and the land share included in the price. Subject to 21% VAT on the construction part and registration duties on the land part. Layout: Ground floor: entrance hall, separate WC, open living area including kitchen, dining room and lounge, utility/laundry room (storage), terrace with access to the garden. Carport + outdoor parking space + storage area for waste bins. 1st floor: three bedrooms, separate WC, bathroom. 2nd floor: storage attic. Basement level (-1): storage space. Garden. Equipment and finishes: High-quality finishes, tiled floors with underfloor heating, ventilation system (VMC), walk-in shower, photovoltaic panels, rainwater tank, and micro wastewater treatment system. Ideal location: Quiet environment. Close to major motorways. Additional information: Specifications available on request or at the office. Each lot includes an additional private parking space (value: €9,000), included in the advertised price. This property is part of a development of 6 new semi-detached houses. Interested in this property? Contact us at ### or ### Want to know more?

Allen Keapler & Partners invites you to discover a character-filled property nestled in the heart of the charming village of La Minerie. This authentic residence will appeal to lovers of charming properties looking for an ambitious and inspiring renovation project. Behind its preserved character and generous volumes lies a property offering remarkable restoration potential, ready to regain all its former elegance. Period features, a unique atmosphere and distinctive architecture provide the perfect foundation for a renovation project combining authenticity with modern comfort. Ideal for those passionate about exceptional transformations, this rare property offers the opportunity to create a unique home, an elegant family residence or a remarkable heritage project. A singular property awaiting its future owners to write a new chapter and fully reveal its potential. 📩 Information: ### 📞 ### 🔎 Discover more properties on allenkeapler.be Want to know more?

Situé dans le centre de Welkenraedt, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel d’aménagement avec une surface habitable de 349 m². Un permis d’urbanisme (initialement obtenu mais périmé) est en cours de renouvellement pour la création d’un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements (possibilité d’un troisième logement, sous réserve d’acceptation). 📐 Plans de l’architecte disponibles sur demande. Le bâtiment dispose d’un accès arrière et offre la possibilité d’aménager 3 emplacements de parking, un atout majeur en centre-ville. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant créer un bel immeuble de rapport moyennant travaux et aménagements. Belle visibilité, nombreuses possibilités d’exploitation et situation stratégique proche des commerces, écoles et transports. Chauffage mazout avec citerne aérienne 2 compteurs électrique 1 compteur d'eau Electricité non conforme Châssis double et simple vitrage. 📞 Plus d’infos et visites sur demande. Ne manquez pas cette opportunité à fort rendement potentiel ! Want to know more?

Schönes Immobilienprojekt in der Rue Mitoyenne 105 in Welkenraedt mit 9 Wohnungen. Die Genehmigung wurde kürzlich erteilt. Dieses Projekt befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt Welkenraedt, die zu Fuß erreichbar sind. Alle weiteren praktischen und technischen Einzelheiten können Sie in unserem Büro erhalten. Tipp für Investoren. Want to know more?

Discover this charming residence located at Rue de Belven 42 in the quaint town of Hombourg, offering an excellent opportunity for buyers seeking a spacious and well-maintained property. Priced at €349,000, this home provides a comfortable living environment with a total cadastral surface area of 480 m² and a habitable space designed to cater to modern family needs. The property is currently available for purchase and comes with the advantage of being free at the deed, ensuring a smooth transaction process for prospective buyers. The residence boasts a functional layout spread over two levels. The ground floor features an inviting entrance hall leading to a generous living room, perfect for relaxation and entertaining guests. Adjacent to the living area is a fully equipped kitchen, ideal for preparing delicious meals. The ground floor also includes a practical office space, a bathroom fitted with a double sink, an Italian shower, and a separate WC. Upstairs, you'll find a peaceful night hall that grants access to three comfortable bedrooms and an additional WC, providing ample space for family members or guests. Unique outdoor amenities include a large terrace—partially covered—for outdoor dining and leisure, complemented by a sizable garden with a protective shelter, creating an excellent setting for outdoor activities and gardening. Situated in Hombourg, this property benefits from a tranquil environment while remaining conveniently accessible. The home is equipped with gas heating and double-glazed windows, ensuring energy efficiency and comfort throughout the year. The property’s EPC certification indicates an energy consumption of 274 kWh/m² per year, aligning with modern standards. With an annual cadastral income of €520, the property offers attractive financial aspects for investors or owners looking for long-term value. If you are interested in this attractive residence, contact us today to arrange a viewing or for further details. Want to know more?

Objektbeschreibung: Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016 bietet ein durchdachtes Wohnkonzept und eignet sich ideal als komfortables Zuhause für Paare und Familien. Auf rund 141 m² Wohnfläche erstrecken sich fünf gut proportionierte Zimmer über zwei Etagen und schaffen ein ausgewogenes Verhältnis aus Offenheit, Funktionalität und Wohnqualität. Vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte und ein harmonisches Zusammenleben. Die zeitgemäße Grundrissgestaltung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Arbeiten im Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Freizeitbereiche. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Fläche für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsideen – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder ein familienfreundliches Umfeld. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und eignet sich hervorragend als langfristiges Zuhause mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Ausstattung: – Photovoltaik – Einbauküche – Garage – Bodenbelag: Fliesen & Laminat – Tageslichtbad – Badewanne – Ebenerdige Dusche – 2-Fachverglasung Lage: Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Gemeinde Lontzen, gelegen im beschaulichen Osten Belgiens. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Lontzen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an nahegelegene Städte bietet. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Dank der strategischen Lage genießen Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch den einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Umgebung. Die Nähe zur Autobahn und zum öffentlichen Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Regionen und darüber hinaus, was diese Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal macht. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20171129503465 Gültig bis: 29.11.2027 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: -3.096kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: -18kWh/m² Jahr Energieklasse A++ — Want to know more?

Discover this charming residence for sale located at Rue Mitoyenne 76 in Lontzen, offering a wonderful opportunity for those seeking a comfortable home with added space and potential. Priced at €275,000, this property presents an attractive option in the area, with features that cater to a variety of lifestyles. Built in 1930, this house has been well-maintained and is available for immediate occupancy, making it a practical choice for buyers looking to settle quickly. The property is currently not rented, providing the new owners the freedom to tailor the home to their personal preferences. The residence boasts a total of three bedrooms, providing ample space for family or guest accommodation. The interior layout is likely designed to optimize comfort and functionality, although specific room sizes are not provided. An important highlight is the presence of a cellar, which offers additional storage or utility options, adding to the overall practicality of the property. Situated on a plot of 222 square meters, the house benefits from a manageable outdoor space that can be utilized for gardening, recreation, or outdoor dining. The energy performance certificate indicates an energy consumption of 469 kWh/m² per year, which reflects the building's energy efficiency status. Located in Lontzen, this property benefits from a peaceful environment while remaining accessible to local amenities and services. The area is not prone to flooding, ensuring added security and peace of mind for future homeowners. With a cadastral income of €736 and no VAT applicable, this residence offers both financial stability and transparency. Whether you are looking to establish a family home or invest in a property with potential, this residence presents an excellent opportunity. Contact us today to arrange a viewing and discover all that this charming house has to offer in the heart of Lontzen. Want to know more?

L’agence SKYIMMO vous présente cette maison à rafraichir 2 chambres avec garage, offrant un beau potentiel d'aménagement, idéalement située sur les hauteurs d'andrimont, dans un endroit calme, où il fait bon vivre, à proximité des commodités, écoles, commerces et axes routiers. Composition : RDC : Salon/Salle à manger (20) – Cuisine (14) – superbe véranda (14) 1er: Hall (6) - Salle de bain (8) - Chambres (12-12) Grenier : (22) Cave : 23 Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs souhaitant personnaliser leur bien selon leurs envies. Elle offre de beaux volumes et une structure saine, laissant place à de nombreux aménagements possibles. Le garage deux voitures constitue un véritable atout, tout comme sa situation proche de toutes les facilités. Travaux à prévoir – idéal pour projet sur mesure ! Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION Chauffage : chauffage central gaz Châssis : Double vitrage PVC Revenu cadastral : 505€ PEB : D - E. Spec– 299 kWh/m².an – 47 151 kWh/an – N°20250924010063 Située sur les hauteurs d'Andrimont, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, proche des axes principaux et de toutes les commodités. ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations à titre indicatif et non contractuel. Want to know more?

Discover this beautifully renovated residence for sale in Welkenraedt, offering an exceptional opportunity for those seeking comfort, space, and modern amenities. Priced at €330,000, this charming home combines contemporary renovations with practical features, making it an ideal choice for families or young couples. With a total living area of approximately 161 m², the property is thoughtfully designed to maximize both comfort and functionality. The residence is situated on a well-maintained plot of 247 m², featuring a spacious terrace of about 29 m² that is perfectly oriented towards the southeast, ensuring plenty of sunlight throughout the day. The garden complements the outdoor living space, providing a peaceful retreat for relaxation or entertaining guests. Additionally, a dedicated parking space adds to the convenience of this attractive property. Inside, the house boasts a welcoming entrance hall with a separate toilet, leading into an inviting living room of around 35 m². This generous space is ideal for family gatherings or entertaining guests, and it seamlessly connects to an open-plan kitchen of approximately 15 m². The kitchen is designed for ease of use and social interaction, creating a perfect hub for daily life. The ground floor also includes a modern bathroom and utility areas such as a laundry room and storage. Upstairs, the property features three bedrooms measuring approximately 9, 10, and 23 m²—offering ample space for family members or guests—and a separate toilet for added convenience. The attic provides additional storage capacity, ensuring the home remains organized and clutter-free. The building is equipped with PVC double-glazed windows for energy efficiency, complemented by photovoltaic panels to reduce energy costs. The heating system combines gas and a wood stove, ensuring warmth during colder months while maintaining energy consciousness. Located in Welkenraedt, this residence benefits from a strategic position close to essential amenities and local services, making everyday life comfortable and convenient. The property’s energy performance certificate (PEB) classifies it as a category C building, with an energy consumption of 192 kWh/m² per year and low CO2 emissions (32 kg). This home is particularly suitable for young couples or first-time buyers looking for a move-in-ready property with modern features and ample outdoor space. The asking price of €330,000 is complemented by the absence of VAT, simplifying the purchase process. For further information or to arrange a viewing, professionals are available to assist you in exploring this wonderful opportunity in Welkenraedt. This property promises both comfort and practicality, offering a superb balance of indoor elegance and outdoor living, all nestled in a peaceful yet accessible location. Want to know more?

This unique property offers an exceptional opportunity for investors or those seeking a sizable rural estate in Thimister-Clermont. Priced at €350,000, this listing features a substantial total land area of approximately 59,557 square meters, composed of multiple plots designated in the agricultural zone. The land is situated at the corner of Rue des Bruyères and Winamchamps, an advantageous location that benefits from its expansive size and versatile potential. Currently, the land comprises orchards, cultivated areas, and wooded sections, providing a picturesque setting with various agricultural uses or development possibilities, subject to applicable zoning regulations. The property’s strategic positioning in Thimister-Clermont ensures a peaceful rural environment while maintaining accessibility. The numerous cadastral references (including sections and plot numbers such as 328, 327C, 414A, 415B, and 418B) attest to the extensive and well-documented land holdings. The total cadastral income (R.C.) of 411 euros, non-indexed, reflects its agricultural classification and potential for future utilization. The area is characterized by its natural beauty and the variety of terrains, making it suitable for those interested in farming, investment in land development, or creating a private estate amidst scenic surroundings. This offering is particularly appealing due to its size, location, and the diverse landscape it encompasses. The property is not currently rented or developed, providing flexibility for prospective buyers to explore various options—be it agricultural activities or future construction (subject to local planning permissions). With no flood risk indicated and four-sided exposure owing to its four façades, the land presents numerous possibilities for customization or preservation. Interested parties are encouraged to contact us for further details or to arrange a visit and explore the full potential of this remarkable property. Discover this exceptional rural estate today and seize an outstanding investment opportunity in Thimister-Clermont. Want to know more?

Discover a remarkable opportunity with this expansive land parcel located in Thimister-Clermont, offering nearly 12,680 square meters of prime real estate. Situated in a highly attractive area close to the zoning of Plenesses, this property presents an exceptional investment or development prospect. The majority of the land is designated as agricultural zone, with a small section reserved in the sector plan, providing a versatile canvas for various land use possibilities. The property is positioned on rue Houlteau, within the locality of "Sereze," and bears cadastral references Thimister-Clermont, 1ère Division Thimister, Section C, number 0088FP0000. Its strategic location offers both privacy and accessibility, making it an excellent choice for those seeking to acquire a sizable plot in a picturesque setting. Currently, the land is occupied under a lease agreement generating approximately €500 per year, adding an income stream to this already compelling investment. This property’s standout feature is its vast size and the potential it holds. Although primarily agricultural, the proximity to zones of reservation hints at future development possibilities, depending on sector planning regulations. The land's layout, as depicted in the accompanying photos, provides a clear view of its boundaries and topography. The site benefits from four facades, enhancing accessibility and flexibility for various uses. The absence of flood risk or other environmental constraints further amplifies its appeal. Interested buyers will appreciate the tranquil surroundings combined with the convenience of nearby amenities and transport links typical of the Thimister-Clermont area. With no VAT applicable, this property is straightforward in financial terms, making it an attractive proposition for investors or developers looking to shape a piece of rural Belgium. Priced at €159,000, this largely agricultural land offers a superb balance between location, size, and future potential. Whether you are considering long-term land banking, agricultural ventures, or exploring development options within local planning guidelines, this parcel provides a solid foundation. As the property is currently rented, it also presents an immediate income opportunity while planning your future project. For those interested in acquiring a large, strategically located piece of land in Thimister-Clermont, this is an opportunity not to be missed. For further details or to arrange a viewing, contact us today to explore how this exceptional parcel can align with your property ambitions. Want to know more?

Clermont (Thimister) – Crawhez 56 Véritable opportunité dans le village prisé de Clermont. Cette villa, située sur un terrain d’environ 1 000 m², se trouve dans un environnement recherché (Crawhez 56). Au rez-de-chaussée : hall d’entrée lumineux, actuellement 3 chambres et deux bureaux, avec aménagement d’une cuisine à prévoir. À l’étage : vaste hall de nuit, 3 chambres disposant chacune de leur salle de bain. Autres atouts : greniers et caves, emplacement de parking en façade avant. PEB (à titre indicatif / non contractuel) : classe B – 133 kWh/m².an – 39 959 kWh/an. Dossier complet et visites via : ### | ### | ### Want to know more?

Nouvelle construction 3 façades - Finitions haut de gamme et très basse consommation énergétique. Visite virtuelle : ### Maison vendue clé sur porte, avec : Frais de géomètre, d'architecte, de raccordements, et quote-part terrain inclus dans le prix. Soumise au régime TVA 21% pour la construction et aux droits d'enregistrement pour la partie terrain (possibilité de bénéficier des frais réduits à 3%). Composition : Rez :hall d'entrée, wc séparé, espace de vie ouvert comprenant cuisine, SàM et salon, une buanderie(réserve), grande terrasse. Emplacements de parking ext. + Carport + espace pour rangement des poubelles. Accès au jardin via un escalier. 1°: palier, trois chambres, WC séparé, salle de bains. 2° : grand grenier de rangement. -1 : Accès à un très grand espace de rangement. Jardin. Equipements et finitions : Finitions soignées, sols en carrelage. Chauffage par le sol. Ventilation mécanique contrôlée (VMC). Salle de bains avec douche à l’italienne. Panneaux photovoltaïques. Citerne à eau de pluie. Microstation d'épuration. Situation idéale : Environnement calme. Proche des principaux axes autoroutiers. Informations complémentaires : Cahier des charges disponible sur demande ou au bureau. Chaque lot dispose d’un emplacement de parking privatif supplémentaire (valeur : 9.000 €), inclus dans le prix d’annonce. Ce bien fait partie d’un ensemble immobilier de 6 nouvelles constructions semi-mitoyennes. PEB : catégorie A+ – 26 kWh/m².an n°20250923503325– 160 m² de surface de plancher chauffée *Certaines images sont des projections d'IA. Ces images sont non contractuelles et ne représentent que des possibilités d'aménagement. Want to know more?

MONTZEN Steenteveld, 19: In einer der schönsten Wohngegenden von Montzen, nur 2 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt und somit in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, finden Sie diese geräumige und luxuriöse Villa (anno 2000) auf ihrem großen, wunderschön angelegten und von der Straße abgelegenen Grundstück von ± 2000 m2. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, eine separate Toilette, ein Büro, ein großes und helles Wohnzimmer, welches sich zu der sehr schönen Einbauküche öffnet sowie eine Speisekammer. Auf der ersten Etage befinden sich eine Galerie mit Zugang zu zwei großen Schlafzimmern (eines davon mit Ankleidebereich), einer zweiten Toilette und einem Badezimmer mit allem Komfort (Bad, Dusche, Waschbecken). Die zweite Etage unterteilt sich in zwei weitere große Schlafzimmer und ein Abstellraum. Das Kellergeschoss verfügt über eine Garage für 2 bis 3 Fahrzeuge, 2 Abstellräume, einen Heizungsraum, eine Dusche und eine Toilette sowie ein weiteres Schlafzimmer. Diese Immobilie, die mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, verfügt über ein Alarmsystem, eine Domotik, eine konforme Strominstallation bis 2050, doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und viele andere Elemente, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren! Want to know more?

L’agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison 3 façades en excellent état, idéalement située dans un quartier paisible du Limbourg. Avec une superficie habitable de 120 m², un beau jardin de 300 m², une véranda, un garage et 4 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ! Ce bien se compose comme suit : RDC : Hall d'entré (6) - WC (1) - Salle à manger (18) - Cuisine (8) - Salon (11) - Véranda (21) 1ER ETAGE : Hall de nuit (6) - Salle de bain (4) - Chambres (12-11-9) 2EME ETAGE : Chambre (9) SOUS SOL : Hall (8) - Buanderie (11) - Salle de bain (3) - Stockage (22) Extérieur : Un magnifique jardin de 300 m² orienté de façon idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec une agréable terrasse parfaite pour les repas d’été et les moments de détente. Un garage fermé et une allée privative permettent un stationnement sécurisé et pratique. Un cadre de vie calme, verdoyant et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Ce bien combine harmonieusement tranquillité et accessibilité, un vrai coup de cœur pour les familles à la recherche d’un environnement serein et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le Limbourg ! Informations complémentaires : Toiture : En bon état Électricité : CONFORME Chauffage : Chauffage central gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 823€ PEB : E- D. spec. : 367 kWh/m2.an - E. total : 48 115 kWh/an - Numéro : 20250721004817 Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Want to know more?

4-Bedroom Single-Family Home Partner Immo is pleased to present this renovated home. Virtual tour available on our website: ### Layout: Ground floor: Entrance hall, living/dining room, kitchen; 1st floor: Landing, 2 bedrooms; 2nd floor: Landing, 2 bedrooms; Basement: Bathroom, separate WC, laundry room, 2 garages, access to the terrace and garden. Features and Advantages: Gas central heating. Energy Performance Certificate (EPC): B 158 kWh/m²/year, certificate no. 20260424000148 Completely renovated kitchen Renovated bathroom Renovated roof 2 garages Interested in this property? Contact us at ### or ### Want to know more?

Discover this promising renovation project situated in the charming area of Andrimont, a property offering significant potential for those looking to craft a personalized home. Located at Rue Albert Thomas 50, this residence is listed at a competitive price of €165,000, presenting an excellent opportunity for investors or owner-occupiers seeking a property with character and scope for customization. The property features a total surface area of approximately 168 square meters, with a living space of about 127 square meters, providing ample room for comfortable living and various interior layouts. The house comprises two bedrooms, a versatile office space, a living room, a dining area, a kitchen, and a bathroom with a toilet, all within a structure that requires renovation but offers substantial scope to transform into a modern or personalized dwelling. Built with practical considerations in mind, the property includes a single covered garage located on the rear street, along with a ground floor that benefits from an efficient gas central heating system. The total annual energy consumption is estimated at 377 kWh/m², with an energy performance certificate (EPC) rating of E, indicating room for energy efficiency improvements. The house is constructed with two facades and has one floor, sitting on a plot of approximately 168 square meters. The property's infrastructure includes essential connections such as sewerage, and it features one toilet. It is important to note that the electrical installation certification does not meet current standards, which may be an aspect to address during renovation. Andrimont is known for its peaceful neighborhood atmosphere while remaining conveniently close to local amenities and transport links. The property's unique charm lies in its potential to be transformed into a customized home in a desirable location. This opportunity is ideal for buyers eager to invest in a renovation project that allows them to create a tailored living environment. With the property available immediately upon signing the deed and not currently rented, it offers flexibility for new owners to move forward swiftly. Interested parties are encouraged to contact us for further information or to arrange a viewing, ensuring they do not miss out on this exciting opportunity to acquire a versatile property in Andrimont. Want to know more?