House for sale with 6 bedrooms - Plombières

Gemmenich Rue César Franck, 159: Sie suchen ein geräumiges Haus mit großen,angenehmen und lichtdurchfluteten Räumen, das auch für eine große Familie geeignet ist? Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu können, welche im Laufe der Jahre erweitert und renoviert wurde und sich über vier Ebenen erstreckt. Die Immobilie bietet Ihnen nicht weniger als 5 bis 6 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Ankleidezimmer,… und vor allem eine unerwartete Fläche auf Keller-/Garagenebene von ±150m2. Eine große Terrasse erwartet Sie im Schatten vom wilden Wein, auf der Sie angenehme gemeinsame Momente mit Freunden/Familie verbringen können. Ölzentralheizung, 14 Photovoltaikpaneele, Alarmanlage, motorisiertes Garagentor, Holzrahmen mit Doppelverglasung von ‘91. Zahlreiche Parkplätze und ein Garten mit Baumbestand vervollständigen das Ganze auf der Hinterseite des Grundstücks. Diese Immobilie eignet sich besonders für Heimwerker, die Lagerraum suchen und von einer angenehmen Lage in der Nähe des Dreiländerecks profitieren möchten. Zögern Sie nicht, uns nach weiteren Informationen zu fragen. Want to know more?

Charmantes und geräumiges Reihenhaus mit Garten und Garage, gelegen am Eingang des Dorfes Plombières, in der Rue de l’Eglise 26. Zusammensetzung der Immobilie: Geräumiger Eingangsbereich, der die Räume des Erdgeschosses erschließt und Zugang zu den oberen Etagen über die schöne Holztreppe bietet. Das sehr große Wohnzimmer, dessen Essbereich von einem Holzofen profitiert und mit schönem Parkettboden ausgestattet ist, befindet sich links vom Eingangsbereich. Dieser Wohnbereich ist durch eine dreifache verglaste Holztür mit der Küche verbunden. Ein weiteres Zimmer oder Gästezimmer befindet sich rechts vom Eingangsbereich und ist im hinteren Bereich mit einer begehbaren Dusche, einem WC und einem Waschbeckenmöbel ausgestattet. Die Küche bietet Zugang zum Balkon (und zur Außentoilette) sowie zum Keller. Die erste Etage besteht aus einer hellen Nachtdiele, zwei Schlafzimmer, von denen eines sehr geräumig ist, und einem Badezimmer mit schönen Vintage-Fliesen, das eine Toilette, einer Badewanne und einem Waschbecken besteht. Die zweite Etage besteht aus einem Treppenabsatz und vier Schlafzimmern mit Dachschrägen. Der Keller umfasst einen Abstellkeller, einen Heizungskeller, der mit dem zentralen Viessmann-Ölkessel und dem 4500-Liter-Öltank ausgestattet ist, eine Garage und eine Werkstatt, die von der Helligkeit des Außenbereichs profitiert. Die Rückseite der Immobilie ist über eine Gasse zugänglich, wobei das Haus den Vorteil hat, dass es sich quasi am Ende der Gasse befindet, in einer ruhigen Lage, mit idealer Sonneneinstrahlung im Garten und Parkplätzen, die zur Garage führen. Ausstattung: Die Heizung ist eine Ölzentralheizung, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und Rollladen im Erdgeschoss, der Charme und die Wärme des Holzes ist im ganzen Haus spürbar, sei es als Dekoration an einigen Decken und Wänden, wie auch an den schönen Innentüren und der Treppe, die zu den Stockwerken führt. Weitere Informationen in unserem Büro ### – ### Want to know more?

!!!!NEUER PREIS!!! Top-Investitionsgebäude mit 3 Wohnungen, Keller und 4 Garagen. Dieses Gebäude befindet sich in Moresnet-Village, Rue du Village 62 in einer Sackgasse, ruhig gelegen an einem idyllischen Ort. PEB: F – PEB No. 20230727014926 – E spec: 442 kWh/m².Jahr – E gesamt: 48 626 kWh/Jahr. PEB: C – PEB No. 20230727015145 – E spec: 216 kWh/m².Jahr – E gesamt: 23 767 kWh/Jahr. PEB: G – PEB No. 20230807012294 – E spec: 606 kWh/m².Jahr – E gesamt: 58.114 kWh/Jahr. Die Immobilie wurde um das Jahr 2000 renoviert und befindet sich auf einem 800 m2 großen Grundstück im Zentrum von Moresnet-Village mit all seinen Annehmlichkeiten (Schule, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Wanderwege…). Der touristische Punkt der drei Grenzen und damit die Grenzen zu Deutschland und den Niederlanden sind nicht weit entfernt. Das Zentrum von Aachen ist in 20 Minuten erreichbar. Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 1 (75 m2) – Erdgeschoss : Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Garten, Keller, Garage. Wohnung 2 (75 m2) – erster Stock: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Balkon, Keller, Garage. Wohnung 3 (75 m2) – zweiter Stock: Dachgeschosswohnung: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Balkon, Keller, Garage. Untergeschoss (+- 46m²) 4 Garagen: +-16m² / Garage. Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über einen individuellen zentralen Ölkessel. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Das Haus verfügt über eine gute Isolierung. Die elektrischen Installationen sind bis 2048 konform. Jede Wohnung hat ihren eigenen Zähler für Wasser, Strom, und Heizung / Tank / Kessel, Keller und eine Einzelgarage. Alle drei Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf +-1900€/Monat. Weitere Informationen in unserem Büro – ### – ### Want to know more?