Residence for sale - Raeren VBC81282

Belven 55A 4730 Raeren

930 000 €

  • 6 Bedroom(s)
  • 279
  • 4 Parking place(s)
  • 2 Bathroom(s)
Belven 55A 4730 Raeren

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Description

Liebevoll restauriertes und sehr geräumiges Bauernhaus in der grenznahen Gemeinde Raeren. Dieses Kleinod ist sehr diskret gelegen und von hohen Hecken und Sträuchern umgeben. Durch das ferngesteuerte Eingangstor gelangt man in den Innenhof und zum Vordereingang unserer Immobilie. Der Eingangsbereich hat zur Linken ein Büro mit eigener Dusche und Bodenheizung, zur Rechten ein Gäste-WC, eine Garderobe, einen Abstellraum und endet mit dem Zugang zu einem weiteren Büroraum, der einen separaten Ausgang zur Rückfassade des Hauses hat. Des Weiteren kommt man von diesem Büro zu allen Nutzflächen, wie ehemalige Stallungen, Heizungsraum, Hobbyraum und eine sehr grosse Garage. Über dem Ganzen erstreckt sich der Heustall.
Kehren wir wieder zurück zum Eingangsbereich, dort führt uns eine schöne Holztreppe zu einem sehr luxuriösen Nachtflur und den aktuell bewohnten Räumen, ein grosser Living, eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein sehr edles Bad. Eine weitere Treppe bringt uns schließlich zur zweiten Etage mit einem weiteren Schlfzimmer, einer Waschküche und einen sehr großen und praktischem Multifunktionszimmer mit zahlreichen Möglichkeiten, z.B. als Jugendzimmer, Hobbyraum, Büro, usw.
Das Haus wurde nicht nur außen saniert (neues Dach, neue Dachrinne, Anbau in 1980) sondern es wurde auch im Inneren Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, so wurden zum Beispiel überall Betondecken eingezogen. Dies hat den Vorteil, daß die Erweiterungsmöglichkeiten schier unendlich sind, sowohl im Erdgeschoss als auch auf der ersten und zweiten Ebene. Weitere Renovierungen bzw. Umbauten sind immer wieder gemacht worden (1996 Ausbau eins Speicheranteils, 2005 Bad, 2007 Dach)
Ölzentralheizung, unterirdischer Tank regelkonform, Regenwasserzisterne, Rollläden, Alarmanlage.

Schöne ruhige, zentrale Lage am Rande eines Naturschutzgürtels. Etwa 7 km bis Stadtzentrum Aachen, 6,5 Km bis Eupen. Bäckerei, Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer Nebenstrasse nur für Anlieger mit schöner Weitsicht.

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Financial details

  • Price: 930 000 €
  • VAT: No

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

6

Livable surface

279 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

4

Garden

Yes

Surface garden

1468 m²

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

335 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC81282 Seller's ref.: 2116007 Report fraud

Points of interest

Nurseries

H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

8.9 km 39' 15.1 km 13' 0 m 0'' 8.9 km 1º 47'

Preschools

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

9.2 km 41' 15.7 km 13' 0 m 0'' 9.2 km 1º 51'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

9.2 km 41' 15.7 km 13' 0 m 0'' 9.2 km 1º 51'

High schools

Athenee Royal De Welkenraedt

9.2 km 41' 15.7 km 13' 0 m 0'' 9.2 km 1º 51'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

4.2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

131 m 1' 34''

Train stations

Eupen

5.9 km 20' 5.9 km 7' 5 km 14' 5.9 km 1º 10'

Charging stations

Wesertalsperre

12.3 km 15'

Supermarkets

Delhaize Eynatten

3.9 km 14' 3.9 km 5' 3 km 20' 3.9 km 46'

Aldi Raeren

3.9 km 14' 3.9 km 5' 3.1 km 20' 3.9 km 46'

Trafic Eupen

6.6 km 23' 7.7 km 8' 5.6 km 33' 6.6 km 1º 20'

Amusement parks

Thermes De Spa

47.9 km 33'

Museums

Musée De La Poterie

3.5 km 4'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

32.1 km 22'

Castles

Château De Reinhardstein

29.7 km 29'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

14.5 km 19'

Nearby cities

In just 22 minutes by car you can reach Alsdorf. Herzogenrath is only 23 minutes away by car. Only 24 minutes are needed to reach Kerkrade with your car. In just 24 minutes by car you can reach Verviers.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Delhaize Eynatten" (5 minutes by car), "Aldi Raeren" (5 minutes by car), "Trafic Eupen" (8 minutes by car).

Tourism

You will find "Thermes De Spa" within 33 minutes by car."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf can be reached in 19 minutes by car.The "Château De Reinhardstein" castle is 29 minutes away by car.The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 4 minutes.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 22 minutes drive.

Transports

The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 5 minutes.In fewer than 15 minutes, you can find a charging station ("Wesertalsperre") for your electric car.A SNCB station ("Eupen") is located 20 minutes away by bike, or 7 minutes by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stand 2 minutes’ walk away.

Education

If you are looking for a high school, "Athenee Royal De Welkenraedt" it is 13 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt", 41 minutes away by bike.H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 39 minutes away by bike.

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