Villa for sale - Polleur

Exclusif ! Sur une parcelle de 887 m² d'un clos résidentiel idéalement situé au coeur du village, à deux pas de ses commerces et de toutes les commodités, lumineuse villa en excellent état d'entretien type "4 chambres à coucher + bureau" offrant de plus la possibilité de pouvoir y vivre de plain-pied (deux chambres à coucher + salle de bains au rez-de-chaussée). Outre une situation exceptionnelle et un environnement privilégié, l'immeuble vous offre également un agréable living éclairé sur trois façades et agrémenté d'une cassette à bois, une cuisine américaine équipée, une terrasse bien exposée directement accessible par ceux-ci, un spacieux garage, trois grandes caves dont une buanderie donnant sur le jardin, une installation de chauffage central au gaz couplée à une production d'eau chaude via panneaux solaires (chaudière à condensation VIESSMANN), des châssis PVC double vitrage, des volets au rez-de-chaussée, ... A visiter de toute urgence ! Want to know more?

Magnificent VILLA under construction, combining aesthetics, tradition and modern insulation techniques: entrance hall + wc, spacious living room with open kitchen, garage and laundry room, 4 bedrooms and bathroom. On nice plot of land of 806 m². Very nice location: in the heart of the picturesque village of Sart and close to the motorway access. Given the state of progress, many OPTIONS still possible (type of finishing or deduction of some items). Price announced "100% completed" (tiles, interior carpentry, floor heating, sanitary facilities, rainwater tank). Acquisition "Construction" under VAT regime. More details on ### Want to know more?

Old small VILLA in the Spadoise style with moëllons comprising: entrance hall, dining room with kitchen area, living room 1 bedroom and bathroom area, on a lovely 1530 m² LAND. Want to know more?

Charming "Villa Spadoise" type villa with moëllons, Want to know more?

Belle villa 4 chambres, en parfait état général, située au calme dans le village prisé de Nivezé à proximité du Lac de Warfaz. Composition: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, wc, séjour avec foyer à bois, cuisine équipée. Véranda. 2 garages. Étage: Palier, 4 chambres, salle de douches. Extérieur: 2 terrasses dont une couverte. Spacieux jacuzzi. Jardin clôturé avec portail. Détails techniques: Chauffage central mazout. Électricité conforme. 31 panneaux photovoltaïques. Double vitrage avec volets. Robot tondeuse. Garages avec portes télécommandées. PEB C n°20220627009227 (Espec: 228kWh/m².an - Etotale: 44 033kWh/an). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Villa de 1994 situé à 100M des transports en commun et à 3 minutes des accès autoroutiers. Want to know more?

Magnifique villa 4 façades 4 chambres de 294,72 m² habitables constituée d'un logement et d'une partie professionnelle. Composition: Sous-sol: Hall, 4 caves, wc, garage double. Rez-de-chaussée: Habitation: Hall d'entrée avec placards, spacieux séjour, cuisine (taques vitrocéramiques, doublé évier, four, micro-onde, frigo, hotte), wc (avec évier), deux chambres avec chacune leur salle de douche (douche et évier). Jardin. Espace professionnel indépendant: salle d'attente, wc, cabinet, réserve (wc + raccords pour machine à lessiver). 1er étage: Hall de nuit, salle de douche (wc, évier, radiateur sèche-serviette), suite parentale avec salle de bain (baignoire, wc, double évier), chambre, débarras. Détails techniques: Châssis double vitrage bois. Chauffage central mazout. 3 citernes de 1.000L. Deux compteurs électriques (1 bi-horaire et 1 simple horaire). Électricité conforme jusqu'en 2046. Parlophone. Câblage alarme. PEB n°20230307000219 classe C (Espec: 251 kWh/m².an - Etotale: 129.025 kWh/an). Caractéristiques: Villa idéalement située dans un quartier prisé de Spa. Double garage. Idéal pour profession libérale. Terrain de +/- 2.150m². Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Plus de renseignements sur ### ou au ### Want to know more?

Magnifique maison de 4 façades sur les hauteurs de Verviers, idéale pour une famille ou un professionnel recherchant un espace de travail attenant. Au rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec un vestibule accueillant et un wc, un agréable salon menant à une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une grande chambre avec placard intégré, une salle de bains, deux bureaux idéaux pour un cabinet de profession libérale ou un espace de travail à domicile, et une terrasse extérieure parfaite pour des moments de détente en plein air. Le premier étage dispose d'un hall menant à deux belles chambres à coucher, d'un espace de rangement et d'un grenier de rangement. Le sous-sol comprend un bureau et une salle d’archives pour le stockage de documents ou de matériel professionnel, une chaufferie, un garages deux véhicules, une cave citerne et une cave supplémentaire pour le stockage. La maison offre un espace parfaitement adapté pour l’exercice d’une profession libérale avec des bureaux spacieux au rez-de-chaussée et au sous-sol séparé du cadre familliale. L'environnement est paisible et verdoyant et la propriété est facilement accessible aux commerces, écoles et transports en commun. Cette propriété est une opportunité rare à saisir sur le marché immobilier de Verviers. Want to know more?

En retrait d'un clos résidentiel idéalement situé à proximité de toutes les commodités, spacieuse et lumineuse villa en excellent état d'entretien type "4 ch. à coucher + bureau" érigée en 1991 sur une parcelle de 1.278 m² s'ouvrant sur une vue panoramique. Outre un environnement privilégié et un gros oeuvre traditionnel entièrement sur caves/garage, l'immeuble vous offre également un vaste living, une grande cuisine, une belle terrasse directement accessible de ces deux derniers, un grand bureau et une arrière-cuisine/buanderie au rez-de-chaussée (ch. à coucher + salle de bains de plain-pied envisageables), une installation de 24 panneaux photovoltaïques, un chauffage central, des châssis double vitrage avec volets, ainsi qu'un double garage de 8,35 m. de profondeur ... Une visite urgente s'impose ! Want to know more?

Splendide propriété (+/- 228 m² d'après PEB) située au sein du Parc des 4 Heures, au cœur de Spa tout en étant à l’abri des regards et offrant une vue imprenable. Elle se compose comme suit : Sous-sol : 3 caves et d'un espace aménagé avec entrée indépendante +/- 21m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilette indépendante, charmant séjour (+/- 43 m²), cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle), 2 terrasses (+/- 7 et 27m²).1er étage : hall de nuit/salon (+/-20m²), 3 chambres (+/- 11, 17 et 21m²), une salle de bains (douche italienne, lavabo) et un wc indépendant. Chauffage central mazout, châssis simple et double vitrage PVC et bois. PEB: F, E Spéc: 437 kWh/m².an, E totale: 99.931 kWh/an, n° 20240701007569. R.C. : 1.525€, superficie totale (terrain) : 827m². Petit coin de paradis à découvrir dans le centre de Spa ! Etat général : à rafraîchir/rénover. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Incroyable opportunité !! ### Want to know more?

Allen Keapler and Partners vous présente cette magnifique maison neuve à Creppe, conçue avec des matériaux de haute qualité, offrant tout le confort moderne et une qualité de vie inégalée. Sa luminosité ambiante et son spacieux volume intérieur sont des atouts majeurs pour accueillir votre famille dans un cadre confortable et chaleureux. Cette propriété autonome (peb : A+), à l'avant-garde de l'efficacité énergétique, vous permettant de vivre en harmonie avec l'environnement tout en réduisant vos coûts énergétiques. Profitez de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante depuis vos pièces de vie et préparez vos plus belles soirées d’été depuis votre terrasse ou jardin. Cette maison 2 façades est une opportunité rare de posséder une maison moderne, écologique et élégante, située dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une résidence où le confort et la durabilité se rencontrent harmonieusement. Possibilité d'acquérir un autre lot en gros-œuvre fermé. Renseignement via ### ou au ### Want to know more?

Allen Keapler and Partners vous présente cette magnifique maison neuve à Creppe, conçue avec des matériaux de haute qualité, offrant tout le confort moderne et une qualité de vie inégalée. Sa luminosité ambiante et son spacieux volume intérieur sont des atouts majeurs pour accueillir votre famille dans un cadre confortable et chaleureux. Cette propriété autonome (peb : A+), à l'avant-garde de l'efficacité énergétique, vous permettant de vivre en harmonie avec l'environnement tout en réduisant vos coûts énergétiques. Profitez de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante depuis vos pièces de vie et préparez vos plus belles soirées d’été depuis votre terrasse ou jardin. Cette maison 3 façades est une opportunité rare de posséder une maison moderne, écologique et élégante, située dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une résidence où le confort et la durabilité se rencontrent harmonieusement. Renseignement via ### ou au ### Want to know more?

Villa 4 chambres de 137m² sur beau terrain plane et arboré de 1.273m² située dans un environnement verdoyant sur les hauteurs de Spa Composition: Rez: Hall d'entrée, séjour avec cassette à bois, cuisine équipée (four, taque, hotte, lave-vaisselle, évier), véranda. Hall de nuit, 2 chambres, salle de douches (meuble lavabo, douche, wc), couloir, garage 1 voiture entièrement carrelé avec porte électrique télécommandée. Terrasse, terrasse couverte, jardin plane et arboré avec abris, barbecue et 2 étangs. Étage: Palier, wc, 2 chambres, salle de bains (baignoire, lavabo). Détails techniques: Double vitrage PVC récent avec volets. Chauffage central gaz (propane). Épuration individuelle. PEB C n°20240830025201 (Espec: 242kWh/m².an - Etotale: 43 828kWh/an). Caractéristiques: Situation exceptionnelle sur les hauteurs de Spa dans une voie sans issue, au calme et à l'orée du bois. Terrain plane et arboré de 1.273m² avec abris et étangs. RC modeste: 654€ (poss. droits d'enregistrement à 6% sur la première tranche de 190.455,50€). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Want to know more?

Gîte 15 personnes 8 chambres, 5 salles d'eau avec piscine chauffée et entièrement équipé au bord du Lac de Warfa ! Situation touristique exceptionnelle face au Lac de Warfa ! Nombreuses activités et centres d'intérêt à proximité immédiate: promenades, Spa centre à 2km, Thermes de Spa à 5km, circuit Spa-Francorchamps à 13km. Gîte vendu entièrement équipé, aux normes incendie pour une capacité jusqu'à 15 personnes et urbanistiquement conforme en tant qu'hébergement touristique. Très bonne rentabilité. Rez (113,76m²): Véranda, bar équipé, salle à manger, dégagement, cuisine équipée, espace sanitaire (wc dames / hommes), hall, placard buanderie. Salon avec accès à la pergola exposée sud et aux extérieurs. Terrasse exposée ouest. Etage 1 (116,70m²): Hall, wc, 2 suites (1 avec salle de bains et 1 avec salle de douches), 1 chambre avec coin douche, 1 chambre, 1 salle de bains. Couloir, 2 chambres dont 1 avec lavabo, salle de bains. Etage 2 (36,32m²): Palier, 2 chambres, salle de bains (baignoire, meuble évier, wc). Rez-jardin (110,18m²): 1 cave, coin sanitaire (douche, 2 wc), local cuisine, 3 garages / bureaux. Extérieurs: Terrasse aménagée avec piscine conteneur chauffée (vitre panoramique), bain nordique 8 personnes et sauna 6 personnes. Chalet bbq. Terrain de pétanque. Parking extérieur privatifs 5 voitures. Détails techniques: Chauffage central mazout. Châssis mixtes (bois doubles et simples vitrages + PVC double vitrage). Électricité conforme. Piscine chauffée (pompe à chaleur) avec volet électrique. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Want to know more?

SPA - ZE Agency présente cette propriété d'exception de 9 chambres avec chacune sa salle de bain, située sur la très chic avenue du Professeur Henrijean, au cœur d'un magnifique terrain de 3710 m² entièrement réaménagé. À proximité immédiate du centre-ville, cette demeure a été totalement réhabilitée. Construite en briques et pierre de taille, elle s'élève sur 3 niveaux et est couverte d'un toit d'ardoise naturelle. Actuellement exploitée en gîte haut de gamme, ce manoir de 697 m² a été intégralement meublé et décoré par une architecte d'intérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec vue sur le jardin et accès à une première terrasse, une grande salle à manger pouvant accueillir 20 personnes, une salle de billard conviviale et un espace wellness. La cuisine dinatoire, parfaitement équipée, dispose de sa propre terrasse, idéale pour les petits déjeuners. Les étages accueillent 9 suites luxueuses, chacune avec de nombreux rangements et salles de bain, assurant le confort de tous les occupants. Ce manoir bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une adresse de premier ordre et un cadre idyllique pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Spa. À seulement 5 minutes des Thermes de Spa, 8 minutes à pied de la gare, 5 minutes du Casino de Spa et 15 minutes du circuit de Spa-Francorchamps. Ce manoir représente une opportunité d’investissement rare ou une résidence clé en main, offrant un cadre de vie exceptionnel et raffiné. Want to know more?

Luxus vereint mit Gemütlichkeit. Diese moderne Villa in Spa sucht nach einem neuen Besitzer. Die moderne Einrichtung des Hauses verspricht ein hohes Lebensniveau. Der große Wohn- und Essbereich inklusive der Küche ist für alle Nutzungen gewappnet. Hier finden auch größere Gesellschaften Platz, da es insgesamt 5 Schlafzimmer gibt. Bei 4 der 5 Schlafzimmer befindet sich eine weitere Schlafmöglichkeit auf einer Erhöhung. Jedes Schlafzimmer besitzt auch ein privates Badezimmer. Highlight der 1957 erbauten, jedoch noch 2012 vollständig renovierten Immobilie, ist sicherlich der (private) Wellnessbereich. Dieser bietet eine Sauna, ein beheiztes Becken, eine Bar zum Entspannen sowie eine Außenterrasse. Der Barbereich lässt sich durch 2 Schiebefenstern zu einem noch größeren Wohlfühlort erweitern/öffnen. Die Terrasse bietet eine Sitzlounge mit Feuerstelle sowie einen Grill mit Esstisch. Direkt daran grenzt der kinderfreundliche Spielplatz, auf dem stundenlang getobt werden kann. Die Lage der Immobilie ist unvergleichlich gut. Hier im Waldgebiet von Spa können Sie von der Ruhe profitieren. Auf dem Grundstück von 4 000m² steht Ihnen ebenfalls ein privater Wald zur Verfügung. Der Ort Spa zeichnet sich einerseits als Kurort aber vor allem auch durch die weltweit bekannte Rennstrecke Spa-Francorchamps aus, die nur wenige Minuten entfernt ist. Die Nähe an die Autobahn verspricht eine gute Mobilität. Der neue Eigentümer kann hier frei entscheiden, ob er diese Villa als luxuriöses Einfamilienhaus, als Ferienhaus oder auch als Investition nutzt. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Want to know more?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette magnifique villa située sur les hauteurs de PEPINSTER à WEGNEZ. Jouissant d'un cadre verdoyant et campagnard, cette propriété chaleureuse sur une parcelle de 1206 m2 vous séduira rapidement...Ses volumes: beau séjour lumineux avec cassette à bois prolongé par une salle à manger, une cuisine équipée et ouverte sur une magnifique terrasse exposée plein SUD avec accès à un jardin et à la piscine chauffée et éclairée, trois belles chambres à coucher, une salle de bain entièrement carrelée avec une baignoire de coin et douche, une buanderie. Un grand garage avant et arrière, une terrasse couverte et un abri à bois ou carport. DESCRIPTION: Rez de chaussée : - Hall d'entrée carrelé au sol (17,5m²) - WC séparé - Cuisine équipée (meubles hauts et bas, évier, lave vaisselle, four, micro-onde, hotte, taque vitro...) en chêne massif, carrelée au sol, avec espace dinatoire et plan de travail carrelé (15,5m²) - Salle à manger carrelée au sol et porte coulissante sur l'extérieur (14m²) - Salon carrelé au sol avec cassette à vois (20,5m²) - Bureau en véranda carrelage au sol et accès latéral pour profession libéral (15m²) - Buanderie carrelée au sol et aux murs (8m²) avec accès direct à la piscine - Garage carrelé au sol, 1 voiture (26m²) 1er étage : - Hall de nuit et palier (17m²) - Chambre à coucher carrelée au sol (25m²) - Chambre à coucher carrelée au sol (18m²) - Chambre à coucher carrelée au sol (12m²) - Salle de bain carrelée au sol et aux murs avec douche cabine, WC et baignoire en coin, meuble évier en 2 colonnes (11,5m²) - Grenier non aménageable, isolé au sol et les pentes Niveau cave : - Chaufferie 38m² Commodités : - Allée empierrée - Annexe avec piscine intérieure (46m²) éclairée et chauffée 7/4m - Terrasse couverte pool house (18m²) - Garage extérieur arrière (30m²) - Carport ou abri à bois (25m²) - Châssis en méranti double vitrage - Electricité à revoir légèrement, compteur bi-horaire - Chauffage central au mazout, citerne 6000 L - Système de filtration piscine en cave - Terrain de 1206m² (50m/25m) - En cours de régularisation urbanistique pour la terrasse, le garage AR et l'annexe piscine PEB : D RC : 1452 € Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Opportunité INCONTOURNABLE ! Want to know more?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette magnifique villa située sur les hauteurs de PEPINSTER. Jouissant d'un cadre verdoyant et charmant, cette propriété chaleureuse sur une parcelle de 1672 m2 vous séduira rapidement...Ses volumes: beau séjour lumineux donnant accès à la terrasse et à la piscine, une salle à manger, une cuisine équipée et ouverte, quatre belles chambres à coucher, une salle de bain entièrement carrelée avec une baignoire et une douche à l'italienne, une buanderie. Une verrière, deux terrasses, deux garages et son beau jardin avec une vue dégagée. Construction de 2012 DESCRIPTION: Rez de chaussée : - Hall d'entrée carrelé au sol (8m²) - 2 garages carrelés au sol (37m²) avec portes sectionnelles électriques et une mezzanine (25m²) Etage -1 niveau séjour, terrasse, jardin : - Hall de séjour (7m²) - Séjour ouvert carrelé au sol (38m²) - Salon parquet au sol, avec poêle à pellets et porte vitrée donnant accès aux terrasses et à la piscine (32m²) - Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, taque vitro, four, hotte, lave vaisselle (7m²) - Verrière donnant accès à la terrasse et au jardin (5m²) - Buanderie carrelée au sol (7,5m²) - WC séparé carrelé au sol (3m²) Profession libérale possible : - Salle de jeu pour petits et grands ou salle de détente carrelée au sol (36m²) - Bureau carrelé au sol (7m²) - Coin chaufferie et commodités 1er étage : - Hall de nuit parquet au sol (10m²) - Chambre à coucher parquet au sol (14m²) + bureau ou drsing intégré - Chambre à coucher parquet au sol (14m²) - Chambre à coucher parquet au sol (14m²) - Salle de bain carrelée au sol et aux murs avec baignoire, douche à l'italienne, WC suspendu (12m²) 2eme étage mansardé : Chambre PARENTALE - Dressing (14m²) - Bureau ou possibilité de faire une 2ème salle de bain (9m²) - Chambre à coucher (12m²) Extérieur et commodités : - Carport possible empierré - Accès latéral possible pour une profession libérale - Parking devant la maison 3-4 places - Rampe d'accès privative empierrée - Terrasse de 45 m² - Terrasse en sapin autoclave (30m²) - Jacussi 5 places - Piscine à débordement (4m/8m), chauffée et éclairée - Terrain de 1672 m² - Pompe à chaleur et panneaux solaire pour la piscine - Chauffage central au mazout, citerne de 2500 Litres - Châssis PVC double vitrage - Citerne d'eau de pluie de 10 000 L avec pompe hydro - Toiture en ordre et isolée - Bardage arrière à terminer - Construction de 2012 PEB: C RC: 1579 € Want to know more?

A SAISIR ! Sur une parcelle parfaitement exposée et idéalement située à la limite territoriale de Jalhay-Polleur-Heusy, spacieuse et lumineuse nouvelle villa "3 à 4 grandes chambres à coucher + 1 à 2 salle(s) de bains" vendue à l'état de gros oeuvre fermé. Outre de splendides espaces de vie entièrement ouverts et de plain-pied avec le jardin, une situation fiscalement avantageuse et très pratique à deux pas de toutes les commodités, ce gros oeuvre de qualité soigneusement isolé (12 cm de PU) vous offre également l'atout majeur d'être vendu sous le régime des droits d'enregistrement et non sous celui de la TVA, soit UNE EPARGNE POUVANT ATTEINDRE 53.100 Eur sur les frais liés à son acquisition. Dépêchez-vous ! Want to know more?

L'Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette ravissante propriété érigée dans un quartier résidentiel prisé, en bordure et avec accès direct au Lac de Warfaaz situé juste à l'arrière. Agrémentant sa partie habitation, deux gîtes entièrement meublés vous procurant d'excellents revenus viennent parfaire ce bien. Mettant à votre disposition une superficie habitable de +/- 289 m², laissez-vous également séduire par son parfait état général, ses lumineux espaces de vie et sa très belle vue sur les vallons verdoyants avoisinants. Cadre exceptionnel dans un véritable écrin de verdure ! Villa : Ss-sol : 2 caves, garage. Rez : hall d'entrée, w-c indép., coin bureau, living +/- 49 m² donnant sur une gde terrasse, cuis. équ. semi-ouverte +/- 18 m², buand., bureau, jardin clôturé, gd parking empierré. 1er étage : gd hall de nuit, 2 ch., chambre parentale de +/- 25 m² avec dressing et sdb (baign.&dche). Gîte : Rez : cuis. +/- 14 m², salon, sdd, terrasse cverte avec F.O., 2ème terrasse à l'abri des regards. 1er étage : 1 gde ch. +/- 26 m² avec sdd. Gîte : lumineux studio de +/- 43 m² : salon, sàm, coin cuis., espace nuit, sdd, terrasse. Divers : DV alu. de 2011 et 2020, ch. c. maz., nv toit isolé de 2020, électr. OK, alarme, sup. tot. : 6.152 m², hab. : +/- 289 m², utile : +/- 354 m². Infos énerg. : PEB No. : 20240709010820, PEB : B, E spec : 145 kWh/m².an, E totale : 27 056 kWh/an. PROPRIETE A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?