House for sale with 2 facades - Saint-Nicolas

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte exceptionnel, idéalement situé au cœur d’une rue commerçante populaire de Saint-Nicolas. Un emplacement stratégique offrant une visibilité maximale pour votre projet professionnel ! Rez-de-chaussée Commercial ​Profitez d'un espace de vente spacieux et baigné de lumière. Grâce à ses larges vitrines et son aménagement flexible, ce rez-de-chaussée est prêt à accueillir tout type d'activité commerciale ou libérale dans un quartier dynamique. Habitation Spacieuse & Confortable ​À l'étage, l'immeuble dispose d'une habitation volumineuse comprenant : ​4 grandes chambres lumineuses. ​Un séjour chaleureux offrant un confort optimal. ​Une terrasse ensoleillée et un grand jardin, parfaits pour vos moments de détente en plein centre-ville. AU RDC: Commerce (76) - Bureau (15) - Couloir (17) - Bureau (7) - Wc (2) - Couloir (5) - Cuisine (12) - Salon (37) - Terrasse (20)- Jardin ( 190) AU 1ER ÉTAGE: Couloir (16) - Wc- (2) - 2 Chambres ( 15-13) - SDB (8) AU 2E ÉTAGE: 2 Chambres (20-16) CAVE: (49) Toiture : Bon état Chauffage : Central au Mazout Châssis : Double vitrage en PVC Électricité: Conforme Revenu cadastral : 1579€ PEB : D - E. spec : 330 Wh/m2.an - E. total : 73.753Wh/an - Numéro : 20250415008136 Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### Want to know more?

Allen Keapler & Partners is delighted to present this charming house with great potential, ideally located in Saint-Nicolas! Nestled in a quiet neighborhood, this property in need of renovation will appeal to lovers of generous volumes and buyers looking for a project to shape according to their wishes. Behind its façade lies a spacious interior offering numerous layout possibilities. The house boasts a particularly interesting living volume, making it possible to create 5 to 6 bedrooms depending on your needs, as well as large living areas combining comfort and functionality. Its layout provides an ideal foundation for a large family, for creating a home office, or for completely redesigning the property in a contemporary style. Outside, you will enjoy a pleasant garden as well as a garage, both undeniable assets for everyday comfort. Located close to amenities and allowing quick access to Liège city center by car, this house represents a wonderful opportunity for renovation enthusiasts looking to invest in a property with strong potential. A visit is a must to fully appreciate all the possibilities this property has to offer. Information at ### or via email at ### Want to know more?

L’agence SKYIMMO vous présente cette charmante maison 3 chambres avec un superbe potentiel, idéalement située à Saint-Nicolas, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison typique d’inspiration italienne vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Elle développe une superficie habitable de 216 m² et se trouve dans un quartier calme tout en étant proche des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers. ✨ Composition : RDC : Salon/Salle à manger (22) – Cuisine (5) – Salle de bain (4) – Hall (12)- Chambre (15) - Bureau (10) - Terrasse (29) 1er étage : Couloir (10) – Salon/salle à manger (21) - Cuisine (14) - Buanderie (11) Chambres (15-17) – Salle de bain (6) Sous-sol : Salon/salle à manger/cuisine (51) - Cave (20-20) - Terrasse (19) - Jardin (6) Cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un excellent potentiel d’aménagement, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie personnalisé. Son environnement agréable et sa proximité avec toutes les facilités en font une opportunité à ne pas manquer ! 🔧 Caractéristiques techniques : Toiture : Bon état Électricité : Non conforme Chauffage : Central mazout - Pellet Châssis : Double vitrage PVC Revenu cadastral : 589€ PEB : D – 340 kWh/m².an – 97 683 kWh/an – N° 20260303025174 📍 Situation idéale, proche de Liège et parfaitement desservie, alliant tranquillité et accessibilité. 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Want to know more?

Discover this charming single-family home located in the desirable area of Saint-Nicolas, offering an excellent opportunity for those seeking a combination of comfort, space, and modern upgrades. Priced at €325,000, this property presents a total living area of approximately 150 m², thoughtfully arranged over multiple levels with ample room for a family or individuals desiring versatile living spaces. The house is situated on Rue des Grands Champs 32, close to key amenities such as the boulevard Kleyer, the Cointe Skatepark, and the Piron spoil tip, providing easy access to green spaces and recreational facilities. The ground floor spans about 60 m² and features a bright living room, a dining area, and a fully renovated kitchen (renovation completed in 2019) that opens onto a spacious wooden terrace and a picturesque garden of around 120 m². This outdoor space is perfect for outdoor dining, relaxing, or children’s play area, with added features like swings and a garden shed. Moving upstairs, the first floor includes a flexible 9 m² room that can serve as a nursery, office, or dressing room, and two additional rooms that can be configured as bedrooms or play areas depending on your needs. The bathroom on this level is bright and equipped with a bathtub, double sinks, shower, and toilet, creating a comfortable family bathroom environment. The top floor boasts a sizeable 30 m² master suite with oak flooring, a separate shower area, sink, and storage furniture, recently refurbished in 2023. The house benefits from numerous modern upgrades including a new roof (2020), a new Vaillant boiler (2024), a 150L hot water tank (2025), and photovoltaic panels that enhance its energy efficiency. Double-glazed PVC windows are installed throughout the property, complemented by a recently certified B energy performance certificate (PEB). The electrical system is mostly compliant, with only minor updates required. Additional features include a garden of about 100 m², a terrace measuring 40 m², and off-street parking options. This property offers an attractive blend of modern comfort and outdoor living in an accessible location—an excellent choice for families or individuals looking for a move-in-ready home with significant upgrades. For serious inquiries and to arrange a viewing, please contact us at ### Offers starting from €325,000 are welcomed, with the owners reserving the right to select the most suitable proposal. This property represents an exceptional opportunity to acquire a well-maintained home in Saint-Nicolas with recent renovations and sustainable features, making it a valuable investment in today’s market. Do not miss your chance to make this lovely residence your new home. Want to know more?

Idéalement située, dans un quartier calme (rue en cul-de-sac) mais non loin des commodités (arrêts de bus, commerces, etc...), ne manquez pas cette jolie maison rénovée proposant de très belles finitions ! Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine équipée avec accès à la grande terrasse et au jardin, d'une salle de bains (bain et douche) avec coin buanderie et d'une toilette. Le 1er étage dispose de deux grandes chambres (dont une traversante pour accéder au 2e étage). Le 2e étage dispose de deux chambres mansardées et d'une toilette. Cave. Grande terrasse et jardin. Parking. Chauffage central au gaz de Ville, chaudière Viesmann, châssis DV en PVC, toit isolé, électricité conforme, PEB : classe D. A visiter sans tarder ! Plus d'infos et/ou visite au ### ou sur ### Want to know more?

Discover this charming and spacious "bel-étage" style residence for sale in Tilleur, offering approximately 196 square meters of living space. Located at Rue du Huit Mai, 2, this property boasts a well-designed layout that combines comfort and functionality. The house features three bedrooms, a generous living room, a fully equipped kitchen, a garden, terraces, and a garage, making it an ideal family home. The basement provides ample storage space with several cellar rooms, while the ground floor welcomes you with an entrance hall, one bedroom of around 16m², a laundry room of approximately 14m², and a storage room of about 8m². The spacious garage extends to roughly 32m², offering plenty of space for vehicles and additional storage. A partially covered terrace and a flat garden provide perfect outdoor spaces for relaxation or entertainment. On the first floor, you'll find a bright, welcoming hallway leading to a luminous living area of about 37m², perfect for gatherings and everyday living. The kitchen, measuring approximately 14m², is fully equipped and opens directly onto an inviting terrace of roughly 25m²—ideal for outdoor dining during warm months. The two large bedrooms on this level, with sizes of approximately 21m² and 22m², offer comfortable retreats, complemented by a bathroom equipped with a bathtub, toilet, and sink. The residence is heated via central gas heating, with double-pane PVC windows partially fitted with shutters, ensuring energy efficiency and comfort throughout the year. Located in Tilleur, this property benefits from close proximity to all essential amenities, offering convenience and accessibility. The total land area is 198m² according to cadastral records, and the house has a good overall condition. With an EPC rating of D (339 kWh/m² per year) and an energy total of approximately 66,412 kWh annually, the house combines practicality with energy considerations. Priced at €269,000, this property represents an excellent opportunity for buyers seeking a spacious family home within easy reach of local services and transport links. For further information or to arrange a viewing, please contact us today—this opportunity is not to be missed! Want to know more?

Discover a unique opportunity with this mixed building for sale in the vibrant town of Saint-Nicolas. Priced at €110,000, this property offers significant potential for both investors and those seeking a versatile space in a thriving area. Situated at Rue Joseph Dejardin 214, on a plot of approximately 52 m², the building comprises two distinct levels, each with its own character and possibilities. The ground floor formerly served as a veterinary practice, featuring two rooms, a separate toilet, and a technical room, making it ideal for commercial or creative uses. The first floor presents a private living area with a hall leading to a bedroom and a living room connected to an open kitchen, complemented by a bathroom and an additional toilet. This layout provides a comfortable living space with scope for customization, ensuring the new owner can adapt it to their needs. While the property is currently vacant and available upon signature of the deed, it benefits from practical features such as PVC double-glazed windows and electric heating. However, it’s important to note that the electrical installation is non-compliant, which may require updates to meet modern safety standards. The property’s energy performance certificate (PEB) indicates a G rating, with an estimated annual primary energy consumption of 886 kWh/m², and the current energy cost is approximately €270 annually, reflecting the need for potential energy efficiency improvements. The building benefits from connection to the main sewage system and has two facades, offering good exposure and natural light potential. Located in a lively neighborhood close to essential amenities and services, this property combines convenience with investment potential. Saint-Nicolas is known for its dynamic community and accessibility, making it an attractive location for both residence and commercial activities. Its proximity to local shops, schools, transportation links, and other essential services enhances the appeal of this property. Whether you are looking to establish a live-work space or develop the site further, this mixed building provides a flexible foundation. Interested buyers are encouraged to explore the possibilities further and contact us for more information or to arrange a viewing. This property promises a promising investment opportunity in an appreciated area, combining practicality with potential for growth and personalization. Want to know more?

Maison rénovée avec une attention particulière portée à l’amélioration du PEB : crépi isolant, toiture neuve et isolée, double vitrage, chaudière gaz à condensation et PV électrique conforme. Un adoucisseur d’eau a également été installé afin d’optimiser le confort des occupants. Ce bien, composé de 4 chambres, est idéal pour une famille nombreuse ou pour les personnes souhaitant aménager un bureau a domicile pour le télétravail. Une modernisation de la cuisine ainsi que quelques finitions sont à prévoir. En option : • Possibilité de reprendre l’alarme Verisure ainsi que son contrat. • Possibilité d’acquérir un garage situé à une centaine de mètres du bien. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter ### ou ### . Want to know more?

L’agence SKYIMMO vous propose cette spacieuse maison 4 chambres située à Saint-Nicolas. Implantée dans un quartier résidentiel calme tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison deux façades offre un cadre idéal pour une famille recherchant confort, espace et praticité au quotidien. Le bien est constitué comme suit : COMPOSITION DU BIEN : Rez-de-chaussée : Buanderie (3 m²) – Salle de bain (5 m²) – Salle à manger / Cuisine (44 m²) – Petit salon (17 m²) 1er étage : 2 chambres (19 m² et 14 m²) 2e étage : Hall de nuit (3 m²) – 2 chambres (17 m² et 17 m²) cave : 38 m² Belle maison – 4 chambres avec jardin Découvrez cette belle maison en très bon état, offrant de beaux espaces de vie lumineux. Elle se compose d’un agréable séjour avec salon et salle à manger, d’une cuisine équipée, de 4 chambres confortables et d’une salle de bain. Vous profiterez également d’un agréable jardin, idéal pour les moments de détente. La maison bénéficie d’une bonne isolation et d’un PEB C, garantissant un confort énergétique appréciable. Une maison spacieuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! 🏡✨ INFORMATION TECHNIQUE : Chauffage : Chauffage central gaz Électricité : en attente de reception Toiture : Bon état Châssis : Double vitrage pvc revenu cadastral : 313€ PEB : C - E. spec : 182 kWh/m².an - E. total : 29 387 kWh/an - Numéro : 20260220023955 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l’offre. Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : ### ### ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

Cosy little house in a quiet lane Charming little house ideally located in a quiet lane, yet close to all amenities. Living area: 50 m² (538 sq.ft.) Living area: 21 m² Composition : First floor: living & dining room 1st floor: 1 bedroom + bathroom Frames: PVC double glazing Location: close to shops, transport and amenities Info & visits : ### Want to know more?

Cosy little house in a quiet lane Charming little house ideally located in a quiet lane, yet close to all amenities. Living area: 50 m² (538 sq.ft.) Living area: 21 m² Composition : First floor: living & dining room 1st floor: 1 bedroom + bathroom Frames: PVC double glazing Location: close to shops, transport and amenities Info & visits : ### Want to know more?

Cosy little house in a quiet lane Charming little house ideally located in a quiet lane, yet close to all amenities. Living area: 50 m² (538 sq.ft.) Living area: 21 m² Composition : First floor: living & dining room 1st floor: 1 bedroom + bathroom Frames: PVC double glazing Location: close to shops, transport and amenities Info & visits : ### Want to know more?

L’agence SKYIMMO vous propose cette spacieuse maison 5 chambres située à Saint-Nicolas, Rue Adolphe Renson 139. Implantée dans un quartier résidentiel calme tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison deux façades offre un cadre idéal pour une famille recherchant confort, espace et praticité au quotidien. Le bien est constitué comme suit : Au RDC : Hall d’entrée (4) – Salon (16) – Salle à manger (14) – Cuisine (12) – Terrasse – Jardin Au 1ER ÉTAGE : Hall de nuit (8) – 3 chambres (14-13-7) – Salle de bain (10) Au 2ÈME ÉTAGE : 2 chambres supplémentaires (21-11) Au SOUS-SOL : Caves (26) Grâce à ses cinq chambres, la maison offre de beaux volumes permettant d’accueillir une grande famille ou de profiter d’espaces polyvalents (bureau, salle de jeux, dressing…). Le jardin privatif et la terrasse permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement paisible. Chauffage : Chauffage central gaz Électricité : Non conforme Toiture : Bon état Châssis : Double vitrage pvc ou bois PEB : E - E. spec : 344 kWh/m².an - E. total : 62 505 kWh/an - Numéro : 20230303012099 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l’offre. Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : ### ### ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

OPTION - OPTION - OPTION Idéale pour un premier achat ou un investissement ! We Invest Liège et Milla ont le plaisir de vous proposer cette charmante maison 2 chambres, parfaite pour un premier achat. Composition : *Rez-de-chaussée : - Séjour spacieux (30 m²) - Cuisine (5 m²) - Salle de douche (2 m²) *1er étage : - 2 chambres (10 m² et 15 m²) *2e étage : - Grenier aménageable (26 m²) *Cave Aspects techniques : - Châssis double vitrage en PVC avec volets - Chauffage via foyers au gaz - PEB : E - Électricité non conforme La maison ne comporte pas d'extérieur !!! Opportunité à saisir rapidement ! Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement, cette maison semble parfaite pour vous ! Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant : ### Want to know more?

We Invest Liège et Lucas (0479/76.60.97) ) vous proposent cet immeuble de rapport composé de 3 appartements à rafraîchir situé entre Cointe et Saint-Nicolas. Cet immeuble se compose de trois appartements, chacun disposant de compteurs séparés, d’un chauffage individuel au gaz via convecteurs. L’ensemble nécessite une remise au goût du jour, mais offre un beau potentiel pour un investissement. Le premier appartement est composé d'une chambre et se distingue par son agréable jardin privatif et sa terrasse. Loué 650€/mois, il nécessite une mise au goût du jour mais représente une belle opportunité grâce à sa configuration et à ses extérieurs recherchés. Le deuxième appartement est un logement une chambre situé au premier étage. Actuellement loué 532€/mois, il bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’une configuration idéale pour un investissement rentable malgré les travaux de modernisation à prévoir. Le troisième logement, loué 700€/mois, offre une rentabilité nette de 6%. Il peut être réaménagé facilement en deux chambres si souhaité. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite au ### ! Want to know more?

L’agence SKYIMMO vous propose cette spacieuse maison 5 chambres située à Saint-Nicolas, Rue Adolphe Renson 139. Implantée dans un quartier résidentiel calme tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison deux façades offre un cadre idéal pour une famille recherchant confort, espace et praticité au quotidien. Le bien est constitué comme suit : Au RDC : Hall d’entrée (4) – Salon (16) – Salle à manger (14) – Cuisine (12) – Terrasse – Jardin Au 1ER ÉTAGE : Hall de nuit (8) – 3 chambres (14-13-7) – Salle de bain (10) Au 2ÈME ÉTAGE : 2 chambres supplémentaires (21-11) Au SOUS-SOL : Caves (26) Grâce à ses cinq chambres, la maison offre de beaux volumes permettant d’accueillir une grande famille ou de profiter d’espaces polyvalents (bureau, salle de jeux, dressing…). Le jardin privatif et la terrasse permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement paisible. Chauffage : Chauffage central gaz Électricité : Non conforme Toiture : Bon état Châssis : Double vitrage pvc ou bois PEB : E - E. spec : 344 kWh/m².an - E. total : 62 505 kWh/an - Numéro : 20230303012099 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l’offre. Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : ### ### ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

Située proche des commodités, maison deux façades se composant comme suit : Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains, une véranda donnant accès à l'extérieur. Au 1er étage : trois chambres (dont deux passantes). Au 2ème : un grenier aménageable. Le bien dispose d'un jardin et d'une terrasse. Le chauffage s'effectue par poêle à pellet, les châssis sont en PVC double vitrage avec volets, l'installation électrique est conforme. PEB : D - 20250717015985 Want to know more?

We Invest Liège et Milla ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 chambres située à Saint-Nicolas, une opportunité rare alliant confort, luminosité et potentiel d’investissement. Vous serez séduit par le séjour spacieux et baigné de lumière, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée s’ouvre harmonieusement sur la pièce de vie, apportant modernité et praticité au quotidien. La maison dispose également de deux belles chambres, d’une salle de douche avec douche à l’italienne, d’une buanderie et d’une agréable terrasse à l’avant. Atout non négligeable : deux grands garages complètent le bien — l’un attenant à la maison et l’autre pouvant être loué pour générer un revenu complémentaire ou utilisé comme espace de rangement supplémentaire. Aspects techniques : * Châssis PVC double vitrage * Toiture en bon état * Cuisine équipée * PEB : E * Électricité non conforme Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un potentiel rendement locatif. À savoir : le bien est actuellement loué et la plupart des meubles dans le bien son compris dans la vente. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Informations et rendez-vous au ### Want to know more?

Discover this charming residence for sale in Tilleur, a perfect opportunity for those seeking a project in a peaceful setting. Located on Rue du Midi 41, this property is listed at €159,000 and offers a promising canvas for renovation enthusiasts. The house features a practical layout spread across two floors, with a total living surface of approximately 120 m². It comprises two spacious bedrooms, a versatile office or dressing area, and an attic that can be converted into a third bedroom, providing ample space for a family or those looking to expand their living arrangements. The ground floor welcomes visitors with an entrance hall equipped with built-in closets, offering direct access to the cellar for additional storage. The bright and airy living room and dining area seamlessly connect to a kitchen with an adjoining utility room, leading out to a private terrace ideal for outdoor relaxation or entertaining guests. Complementing these spaces are two toilets and a bathroom accessible from the upper floor, which is served by a hallway connecting the bedrooms and the office space. The property’s exterior features include two facades facing outward and a plot size of 115 m². Notably, the house benefits from a gas heating system with stoves, although the electrical installation requires updating to meet current standards. The windows are wooden with single glazing, which presents an excellent opportunity for renovation and modernization. The energy performance certificate indicates an energy class F, with a primary energy consumption of 455 kWh/m² per year, reflecting the property's current state but also its potential for improvement. Situated in a tranquil cul-de-sac within Tilleur, the residence enjoys easy access to local amenities, public transportation, and essential services, making it a convenient choice for future homeowners. The property is not currently rented and will be available upon signing the deed, offering a flexible timeline for new owners. This residence combines the appeal of a quiet neighborhood with the potential of a renovation project, making it ideal for investors or individuals eager to craft their own home. The proximity to local transport links and amenities ensures that residents can enjoy both peace and convenience. With a competitive price of €159,000, this property presents a significant opportunity in the Tilleur market for those looking to invest in real estate with scope for personalization. For interested buyers seeking a project in a peaceful area with great potential, this house offers an excellent starting point. Contact us today to arrange a viewing or to receive more detailed information about this promising property. Want to know more?

🏡 Spacieuse maison 3 chambres + bureau/dressing de 145 m² à Saint-Nicolas Située à Saint-Nicolas, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette vaste maison de 145 m² habitables offre un excellent potentiel pour une famille à la recherche de beaux volumes et de confort. ✨ Composition du bien : 🛏️ 3 chambres confortables de 26 m², 16 m² et 10 m² 🛋️ Lumineux séjour de 31 m², agréable et spacieux 🌿 2 terrasses idéales pour profiter des extérieurs 🏡 Abri de jardin pratique pour le rangement ⚡ Informations techniques : 🪟 Châssis PVC double vitrage avec volets 🔥 Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation Une maison spacieuse, bien située et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! ✔ Libre à l’acte 💰 Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 💼 Revenu cadastral attrayant : 562 € 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Want to know more?