House for sale to renovate - Solre-sur-Sambre

La Métropole Immobilier vous présente cette maison 3 chambres à rénover, idéale pour un investisseur ou 1er Achat, avec atelier et terrain séparé situé au calme tout en étant proche de toutes les commodités ! Sa surface intramuros totale est de 145 m² pour une surface habitable de 95 m². Elle se compose comme suit: Au rez : séjour de +- 23m2 , une cuisine donnant sur une pièce annexe de 9 m2 et une salle de douche avec WC. 1er étage: 3 chambres.(11.2m², 12,5m² et 11m²) 2ème étage : grand grenier aménageable de 35m² accessible par un escalier fixe. Sous sol : cave saine Extérieur: petite cour extérieur, atelier et également un beau terrain accessible via une servitude de passage Côté technique : Electricité pratiquement conforme (Devis de 1028 € pour finaliser). Structure maison et toiture ok. PEB : G - RC : 246 € PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 69.000 € SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences. Vous souhaitez plus d'informations ou vous désirez planifier une visite -> contact au ### Retrouvez ce bien avec plus d'informations sur ### Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Want to know more?

À proximité de la frontière belge, Century 21 Avantage vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, elle propose un vaste séjour lumineux en façade, une cuisine meublée, une salle d’eau et un WC séparé. Le premier étage comprend deux chambres dont une de 17 m² avec dressing de 6,8 m², une chambre de 9,5 m², une salle de douche supplémentaire et un WC indépendant. Au deuxième étage, trois chambres de 12 m², 14,5 m² et 15 m² viennent compléter l’espace nuit. Un garage double, un jardin agréable ainsi que des équipements modernes tels qu’une chaudière récente et des panneaux photovoltaïques ajoutent un confort indéniable. Un rafraîchissement général est à prévoir pour la remettre au goût du jour, mais la maison est habitable immédiatement. Idéal pour une famille nombreuse ou un premier achat avec projet d’aménagement personnalisé. Pour une visite : ### Want to know more?

Residence for sale in Erquelinnes for 230,000€. Ref. Immovlan: VBB40339, Ref. verkoper: 262. Located at Rue du Jeu de Balle 4, 6560 Erquelinnes, this property spans a generous 220m² of habitable space on a total land area of 3639m². The house features three spacious bedrooms, two bathrooms, and a living area of 30m² with a southeast-facing facade. Outside, the property offers a private parking area that can accommodate up to eight cars, along with a garden measuring 2200m². Built in 1900, this residence is ready for renovation, allowing new owners to tailor the space to their specific needs and tastes. The property includes a garage with space for two cars and additional outbuildings such as a barn. These outbuildings provide excellent opportunities for further development, potentially convertible into five independent studios or apartments. The house has been insulated using eco-friendly materials like compressed straw and features a rainwater tank for sustainable water usage. Situated in a peaceful and green environment, this property is ideal for families seeking ample space or savvy investors looking to maximize rental yield. The property is equipped with gas heating and connected to both gas and water lines, although the kitchen is not yet equipped. For more information or to schedule a visit, please contact Arnaud at ### or visit www.Immo-9.be. Want to know more?

This property, located in Bersillies-l'Abbaye with the postal code 6560, offers a versatile opportunity for renovation. The main structure is a large barn spanning over 210 m² at ground level, which has been granted planning permission to be transformed into a four-bedroom home with two bathrooms. The property sits on a substantial plot of approximately 28 ares 34 centiares, providing ample outdoor space, including a garden area perfect for outdoor activities or landscaping. The parcel includes essential utilities, such as gas and water connections, and is situated outside any flood-prone areas, ensuring added security for future development. The current habitable layout, as per architectural plans, includes four bedrooms within a total living area of approximately 212 m². Additionally, the property features a garage for parking and storage purposes, contributing to its practicality. In terms of location, Bersillies-l'Abbaye is a tranquil setting that combines rural charm with accessibility. The surrounding environment offers the potential for a peaceful residence or a project that could be tailored to personal needs. The property is available for viewing upon agreement and represents an attractive option for those seeking to customize a spacious plot with existing building potential. Want to know more?

HORS VENTE - SOUS OPTION Infos/RDV uniquement via mail à ### À la recherche d’une maison de charme rénovée (190m2), lumineuse et située dans un cadre champêtre ? Cette propriété située à Thirimont (Rue Trieu Flaminne, 10) est faite pour vous ! Maison rénovée en 2020, alliant caractère de l’ancien et confort moderne, elle offre de beaux volumes et un jardin arboré idéal pour les moments de détente. Composition : Sous-sol : 2 caves Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • WC séparé • Superbe cuisine ouverte • Living lumineux • Bureau • Salle de bain avec douche & baignoire • Buanderie • Débarras → Accès direct à une agréable terrasse et jardin bien orienté 1er étage : • Hall de nuit • 2 chambres • Possibilité d’aménager une 3e chambre (cloison à prévoir) Caractéristiques techniques : Électricité conforme jusqu’en 2045 Chauffage au mazout (2020) PEB : E (n° 20250625029390) À prévoir : • Mise en peinture des pièces • Plafonnage dans la buanderie • Finitions dans la cave • Cloison pour la 3e chambre Une opportunité à ne pas manquer pour un projet de vie à la campagne, dans une maison rénovée avec goût et à finaliser selon vos envies ! Un projet immobilier ? Contactez-moi au ### Want to know more?

Discover this charming residence for sale in the heart of Beaumont, an excellent opportunity for those seeking a property with potential in a vibrant location. Priced at €180,000, this two-facade house offers a total surface area of approximately 80 square meters, providing a cozy yet functional living space. Situated at Rue de la Déportation 32, this property is ideally positioned in the city center, close to local amenities, tourist attractions such as the Lacs de l’Eau d’heure and the town of Chimay, as well as various shops and services. The property is currently listed as a renovation project, presenting an excellent opportunity for buyers to customize and update according to their preferences. The house comprises a ground floor that includes a dining room, a lounge, a kitchen, a laundry area, and a WC, along with a garage, offering practical features for daily living. Upstairs, there are two bedrooms and a bathroom with a WC and sink. The building features traditional wooden window frames with single glazing, and heating is provided via fuel oil, which may be subject to updates depending on the future owner's plans. A notable aspect is that the electrical system is not compliant with current standards, requiring attention to ensure safety and efficiency. The property is situated on a parcel of land measuring approximately 80 square meters within a zone designated for habitat, in an area recognized for its cultural, historical, or aesthetic interest. It is located in close proximity to recreational lakes and charming towns, making it ideal for those who appreciate a lively environment with picturesque surroundings. The property benefits from a rented lease agreement entered into on August 19, 2023, with a non-indexed monthly rent of €650, paid by the tenant, which may appeal to investors or those looking for rental income. The building currently holds an energy performance certificate with an index of 397 kWh/m² per year, indicating that some energy upgrades could be beneficial. Additionally, the electrical installation certificate does not meet current standards, which could be addressed during renovations. With its central location and flexible occupancy status—available upon agreement—this residence offers significant potential for buyers interested in renovation projects or investment opportunities. Viewing arrangements can be made by contacting the agency at ### for further details and to explore this unique property in Beaumont. Want to know more?

*** SOUS OPTION *** Référence Agence : V6031-1699 VIRTUAL VISIT : ### Discover this magnificent house located in the charming town of THUIN, which will delight your family. On the first floor, you'll be greeted by an entrance hall, a living room, a dining room, a fitted kitchen and a shower room. On the second floor, you'll find 2 bedrooms and a night hall. On the second floor, you'll find an attic. The basement includes a practical cellar with laundry space. Outside, a lovely terrace and a large GARDEN let you enjoy this peaceful setting. Convenience of the building: city center, garage, location, etc. Don't miss this unique opportunity! All documents relating to this property can be downloaded from our website ### Offer from €49,999 (subject to acceptance by the owners). The living areas given in our ads are the heated floor areas given in the PEB. This description is for information purposes only and is not contractually binding; it is subject to change. The owner, seller of the property, is free to decide whether or not to sell. If he decides to sell, he is under no obligation to accept the highest offer, but chooses the one that suits him best according to his own criteria (amount of the offer, conditions precedent, signature deadline, etc.). Want to know more?

**REMIS A LA VENTE** Maison à rénover située à proximité directe des grands axes et des facilités comprenant: Rez: Hall d'entrée - Living (Salon - salle à manger) - cuisine équipée - WC Individuel - Buanderie - SDB - Remise - débarras - garage 1 voiture (côté rue de la Haine) - Etage: Hall de nuit - 3 chambres dont 2 en enfilade - Grenier aménageable (poss. 1ch) accessible via escalier fixe - Sous-sol: Caves - chaufferie - Extérieurs: Jardinet en coin à l'avant - CC Gaz - Châssis PVC /Bois majoritairement DV - PEB Label G 552 Kwh/m².an - Electricité Conforme - Prévoir budget travaux/rafraichissement - A découvrir sans tarder - Faire Offre à partir de 115.000€ (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues) Want to know more?

Discover this charming villa for sale in Épinois, an ideal property for those seeking tranquility and a touch of countryside charm within proximity to major roads. Located at Rue Albert-Elisabeth 54, this 4-sided property offers a peaceful setting on a spacious plot of over 9 ares. Built in 1998, the villa features approximately 140 m² of habitable space, with a well-designed layout that combines comfort and potential for personalized upgrades. The property’s exterior exudes a welcoming atmosphere with its four façades, complemented by a large garden area that provides ample outdoor space for relaxation and recreational activities. The house is suitable for a family looking to enjoy a peaceful lifestyle while remaining conveniently connected to nearby amenities and transport links. The interior of the villa comprises two comfortable bedrooms, a bright and inviting living room, and a functional kitchen that caters well to everyday needs. The bathroom is equipped with a bathtub, a shower, and double sinks, offering both practicality and comfort. A veranda adds extra space for relaxation or entertaining guests, while a garage and additional storage rooms, including a dressing area, enhance the property’s functionality. The house is laid out over two levels, providing a versatile space that can be adapted to suit individual preferences and needs. Its energy performance is classified as category C, with possibilities for energy improvements, making it an attractive option for those interested in enhancing the property’s efficiency. The house will be available free of occupation at the time of purchase, ready for new owners to move in with minimal adjustments needed. Only minor refreshment work would be necessary to transform this already appealing residence into a true gem. Situated in a serene and verdant environment, this property offers a perfect balance between country living and accessibility. The surrounding area benefits from its proximity to essential services and transport routes, making it an excellent choice for families or individuals looking to settle in a peaceful setting without sacrificing convenience. The generous plot size of 908 m² provides ample outdoor space for gardening, outdoor activities, or future expansions, while the water connection ensures all necessary utilities are available. Given its current condition as a house in need of renovation, this villa presents a promising opportunity for buyers to add value through personalized updates and improvements. The asking price is €315,000, with the property being vacant and ready for new owners to customize and enjoy. Interested buyers are encouraged to schedule a visit by appointment, ensuring a thorough appreciation of this unique property’s potential. Contact us today to arrange your viewing and explore the possibilities this lovely villa in Épinois has to offer. Want to know more?

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme de Marchienne-au-Pont, cette spacieuse maison à parachever offre un beau potentiel d’aménagement pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien personnalisable. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de ±40 m², regroupant le salon et la salle à manger, ainsi que d’un espace cuisine à équiper selon vos envies. Vous y trouverez également une pièce buanderie où il est possible d'installer une douche et un WC. À l’étage, une vaste pièce de ±40 m² permet de définir librement les espaces : chambres, bureau, dressing… Une salle de bains supplémentaire y est également prévue. Cet étage bénéficie en outre d’un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Le grenier aménageable de ±30 m² offre encore la possibilité de créer plusieurs chambres ou un espace de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un agréable jardin, parfaits pour les beaux jours. ⚙️ Caractéristiques techniques : Nouveaux châssis PVC double vitrage, nouvelle toiture isolée, chauffage central au gaz (chaudière à installer), installation électrique à finaliser. Cette maison représente une opportunité unique de créer un intérieur sur mesure, à votre image, tout en bénéficiant d’un volume habitable généreux. 💰 Idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Faire offre à partir de 125.000 € Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC. Want to know more?

Discover an exceptional opportunity to acquire a charming residence in Courcelles, offering immense potential for renovation and personalized refurbishment. Priced at €60,000, this property presents a unique chance for investors, developers, or those seeking a project to create their ideal home in a tranquil setting. Located on Rue Joseph Lemaitre 2, this traditional two-facade house is situated on a plot of 1a 35ca, providing sufficient outdoor space including a garden that enhances the property's appeal. The building was constructed in 1875, with a total habitable surface area of approximately 100 square meters, making it a manageable project for those looking to craft a comfortable and functional residence. The interior features a practical layout spread across multiple levels. The ground floor comprises a welcoming hallway, a spacious living room, and a versatile room that can be adapted as a kitchen. This level also includes a bathroom and a covered courtyard, offering a nice outdoor extension of the living space. Upstairs, there is a landing, one bedroom, two additional bedrooms in sequence, and a small room accessible from the upper level which can be converted into additional living spaces or storage. The attic space is also accessible and can be transformed into two or three additional bedrooms, providing significant scope for customization and expansion. The property is equipped with gas heating via a stove and benefits from double-glazed window frames (chassis SV), though the electrical installation is not compliant with current standards – a common aspect in renovation projects. The exterior showcases classic Belgian architectural features, with two facades and a garden that offers outdoor leisure options or potential landscaping projects. Located in Courcelles, this residence benefits from a peaceful environment while remaining accessible to local amenities and services. The property is offered as free to act upon sale and is sold in its current state under judicial authority, emphasizing its potential as a fixer-upper. The building’s energy performance certificate rates it as G, with an energy consumption of 528 kWh/m² annually, necessitating energy efficiency improvements. The cadastral income is €356, with no VAT applicable. Buyers are invited to schedule viewings by appointment and contact the provided number for further information. This property represents an outstanding investment opportunity for those seeking a project with significant scope for transformation in Courcelles, combining historic charm with promising potential for modern updates. Take advantage of this rare opportunity to develop or restore a historic Belgian residence at an accessible price point. Whether you are an experienced renovator or an ambitious investor, this property offers a solid foundation for creating a personalized home or profitable rental unit in one of Courcelles' most appealing areas. Don’t miss the chance to explore this property firsthand; contact us today to arrange your visit and see the potential that awaits. Want to know more?

À VENDRE - Monceau-sur-Sambre (Anciennement rue des combattants) Une maison familiale 4 chambres de +/- 130m² à rénover. Idéale pour famille nombreuse. Proche de toutes commodités, écoles, magasins, transport en commun. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d’entrée, d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de douche. Au 1er étage, un palier et 3 chambres Au 2ᵉ étage, un grenier aménageable en 2 chambres Extérieurs cour couverte de 20m2 Maison cavée Confort & équipements • Chauffage central mazout (chaudière HS) • Châssis Alu SV • Travaux de rénovation toiture et égouttage à prévoir Maison actuellement louée avec un loyer de 400€ (longue durée) PEB : F 471 kWh/M2.an 20190811002757 Revenu cadastral : 669€ Prix : 109.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### ### ### Want to know more?

Réf: 2339. Belle maison 3 façades de 2 chambres avec travaux et passage latéral bien située sur Frameries (idéale investisseur)! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un salon, une salle à manger, un espace dinatoire et une arrière-cuisine. A l'étage: 2 chambres individuelles et une salle douche. Divers: cour, garage non accessible en voiture (uniquement moto/scooter). A VISITER SANS TARDER!!! .Faire offre à partir de 70.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Want to know more?

Réf: 2340. Maison 1 chambre avec travaux bien située sur Frameries (idéale pour investisseur)! Elle se compose: d'un séjour de 30m2 au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage. A l'extérieur: une cour/terrasse. A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 50.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Want to know more?

Réf.: 2412. Maison 4 chambres (travaux à prévoir) avec 2 garages bien située proche des commodités! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un espace salon/salle à manger, une salle de douche (douche, wc), un espace dinatoire, une chambre et une buanderie. A l'étage: 3 chambres individuelles et un grenier aménageable. Divers: châssis PVC double vitrage, 32 panneaux solaires, jardin, terrasse, annexe aménageable, caves,... A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 165.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Want to know more?

Town house located in Jumet, offering 130 m² of living space on a 200 m² plot and 2 bedrooms, 1 bathroom. The first floor features a bright, convivial living room, extended by a separate, fully-equipped kitchen with dining area and laundry room. Upstairs, two good-sized bedrooms and a functional bathroom with bath and storage complete the private space. The property boasts generous volumes and a warm, welcoming atmosphere, with a pleasant plot of land that can be used for outdoor features (garden, terrace) as you wish. No garage, but parking spaces nearby, and convenient access to shops, transport and schools. With its potential for personalization, this house is ideal for a family or for buyers wishing to invest in a property with strong potential for upgrading. A visit will enable you to appreciate the setting and possibilities offered by this warm and functional property. Want to know more?

Discover a charming two-fronted house for sale in Jumet, an excellent opportunity for those seeking renovation potential in a peaceful neighborhood. Priced at €95,000, this property offers a promising project for renovators and investors alike. Situated at Rue des Chêvres 83, the residence benefits from a convenient location, close to all essential amenities such as shops, schools, transportation links, and major roadways, ensuring a practical and comfortable lifestyle. The house presents a solid foundation with ample space for customization, making it an attractive choice for buyers eager to add personal touches and increase its value. This property features a ground floor that includes an entrance hall, a welcoming living room, a bright dining area, an equipped kitchen, a veranda, and a bathroom fitted with a shower, sink, and toilet. The upper level is composed of two spacious bedrooms measuring approximately 17 m² and 22 m² respectively, offering generous living spaces that can be tailored to individual needs. In addition to the interior spaces, the house benefits from a cellar for storage and a boiler room. Technical details include oil central heating with a Viessmann boiler and over 3,000-liter tank, a water softener, rainwater tank, and double-glazed PVC and wooden window frames. The exterior includes a non-accessible lateral passage, a shed, and a workshop, providing various options for storage or hobby activities. Although the property is currently in need of renovation, it presents a significant potential for transformation into a comfortable family home or an investment project ready for enhancement. Located in Jumet, this property benefits from an accessible environment within close reach of local services and transport routes. The area is quiet yet well-connected, making it ideal for those looking to settle in a calm neighborhood without sacrificing convenience. The house’s technical attributes include an energy performance certificate (PEB) with a classification of G and an annual primary energy consumption of 601 kWh/m². The property is available immediately upon signing the deed and is not currently rented or subject to flood risk. This home offers an excellent value proposition at its listed price, representing an ideal project for buyers looking to create their ideal residence or capitalize on a promising renovation opportunity. Contact us today to arrange a viewing or to obtain further information about this unique property. Want to know more?

Maison de rapport à fort potentiel – Idéal pour colocation – Centre-ville de Charleroi 📍 Emplacement stratégique : Située en plein cœur du centre-ville de Charleroi, cette spacieuse maison de maître se trouve à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, universités et autres commodités essentielles. Un emplacement idéal pour un projet de colocation étudiante ou jeune active. 🏠 Description du bien : Ce bâtiment de caractère, à la façade en briques blanches, offre un charme authentique et une belle structure, répartie sur quatre niveaux. L’immeuble nécessite des travaux de rénovation mais dispose déjà d’un excellent volume et d’une configuration propice à une transformation en plusieurs unités locatives ou en colocation clé en main. 🔧 État intérieur : Les pièces sont spacieuses et lumineuses, grâce aux hauts plafonds et grandes fenêtres. Les murs ont été récemment recouverts de panneaux OSB, facilitant les finitions futures. Présence d’une cheminée décorative et de sols en pierre naturelle à restaurer, apportant du cachet. Plusieurs espaces ouverts pouvant être redistribués en chambres, espaces communs, cuisines ou salles de bains selon votre projet. Travaux de second œuvre à prévoir (électricité, chauffage, sanitaires, finitions). 🔑 Atouts clés : Grande surface habitable à exploiter. Potentiel de 6 à 8 chambres pour colocation. Possibilité d’aménager des espaces communs confortables. Situation ultra centrale, très recherchée par les locataires. Revenu locatif brut élevé envisageable après rénovation. À l’arrière du bien à vendre, il existe une construction ancienne en partie en ruine. Les murs sont encore debout, mais l’intérieur est totalement à rénover (toiture effondrée, planchers manquants, ouvertures béantes, ... Cet espace peut offrir un potentiel de réhabilitation ou d’aménagement, selon le projet de l’acquéreur. 💼 Idéal pour investisseurs : Avec une demande croissante de logements en colocation à Charleroi, ce bien représente une opportunité rare pour réaliser un projet locatif à haute rentabilité. 📞 Intéressé(e) ? N’attendez plus pour visiter ce bien à fort potentiel et concrétiser votre projet immobilier au cœur de Charleroi. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Hussein dès maintenant au ### pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Vous vendez ou désirez connaître la valeur de votre bien....Profitez de nos estimations gratuites et de notre compétence. Hussein au ### ou au ### 7j/7j de 9H à 21H. Crownimmo mets un point d'honneur à servir au mieux sa clientèle et reste à votre service 7j/7 au ### ⚠️ Les frais d’agence sont à charge de l’acquéreur et non inclus dans le prix affiché. Les mesures sont données à titre informatif. Want to know more?

Discover this charming residence for sale in La Bouverie, a property that presents an excellent opportunity for buyers seeking a versatile home with significant renovation potential. Priced at €150,000, this house is offered without agency fees and is ideal for those looking to personalize their living space. The property features a generous total surface area of approximately 147 square meters, spread across multiple levels, and sits on a spacious plot of 3 ares 80 centiares (380 m²). Its current condition is noted as "to renovate," making it perfect for investors or owner-occupiers eager to craft a tailored home. The residence includes a practical layout with a basement cellar, a ground floor with an entrance hall, a shower room, a living room, a dining area, and a semi-equipped kitchen opening onto a courtyard and garden—ideal for outdoor living or leisure activities. Upstairs, you will find a hall leading to two bedrooms, a dressing room, and a small attic bedroom with a cozy dressing corner, providing flexible accommodation options. This property benefits from a range of practical features that enhance its appeal. Double-glazed windows ensure good insulation, while the central gas heating system with hot water production and an additional electric boiler offer comfort and efficiency. The house's energy performance is rated D with an EPC score of 258 kWh/m² per year, indicating room for improvement but also potential for upgrading in line with renovation plans. The outdoor space includes a garden and terrace oriented northeast, offering pleasant outdoor areas for relaxation or entertaining. The house is not currently rented and will be available upon signing the deed, making it accessible for immediate renovation and occupancy. Located in La Bouverie, the property benefits from the tranquility of the area while remaining accessible to local amenities and services. This is an exciting opportunity for buyers seeking a sizeable home with generous outdoor space and development potential in a picturesque setting. If this unique property aligns with your investment or personal living ambitions, we encourage you to contact us for further details or to arrange a viewing. With its spacious layout, sizeable garden, and promising renovation prospects, this residence offers excellent value in La Bouverie. Take the next step towards owning this versatile home by reaching out today; our team is ready to assist you through every stage of your purchase process. Don’t miss this chance to acquire a substantial property in a sought-after area at an attractive price point. Want to know more?