Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Aldringen bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Wohnambiente in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Mit seiner Nähe zur luxemburgischen Grenze ist es ideal für Pendler oder alle, die die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Anbindung kombinieren möchten. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken und 3 Schlafzimmer. Zudem gibt es eine praktische Waschküche mit einer zusätzlichen Toilette. Neben den Wohnräumen verfügt das Haus über eine Vielzahl von Abstellmöglichkeiten, darunter ein Speicher mit zusätzlicher Fläche, eine Werkstatt und ein Hobbyraum. Zwei Garagen sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Im ca. 30 m² großen Keller befindet sich die Ölzentralheizung. Das Haus wurde in vielen Bereichen modernisiert. Neue PVC-Fenster mit dreifacher Verglasung sorgen für eine optimale Wärmedämmung. Zudem wurde ein neuer Heizöltank, ein neuer Warmwasserboiler sowie eine Kläranlage installiert, sodass sich das Haus in einem technisch einwandfreien Zustand befindet. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne! Want to know more?
House for sale - Thommen
Diese Immobilie (Baujahr 1947) befindet sich in einer ländlichen Umgebung, in Grenznähe zu Luxemburg und nur 10 Minuten der Autobahn entfernt – die Lage ist also optimal. Direkt an das Wohnhaus grenzt das ehemalige Café mit 2 Bundeskegelbahnen. Das Objekt würde sich natürlich auch für andere Konzepte eignen, denn es bietet dem neuen Besitzer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Umbau in ein komplettes Wohnhaus oder eine Residenz mit einigen Wohneinheiten. (Unter Vorbehalt einer Baugenehmigung). Das Eigentum umfasst eine Gesamtfläche von 5202 m² bestehend aus 2 Parzellen. Der gastronomische Bereich strahlt gemütliches Ambiente aus und setzt sich wie folgt zusammen: Gaststätte – Wirtschaft (63 m²), ein Abstellraum (11 m²), ein kleiner Saal – Essraum (28 m²), getrennte Damen- und Herrentoiletten (28 m²) und 2 Bundeskegelbahnen (167 m²). Der Wohnbereich setzt sich wie folgt zusammen: eine Diele, eine Einbauküche mit Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Abstellraum, 5 Schlafzimmer, davon eins mit Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, Speicher/Abstellplatz, welcher weitere Wohnfläche ermöglicht und ein Keller mit Kühlraum, Ölzentralheizung, Abstellraum und eine Garage. Die Fenster sind teilweise mit Meranti Einfachverglasung und teilweise mit PVC Doppelverglasung ausgestattet. Hinter dem Haus befinden sich eine weitere getrennte Garage und ein Gartenhaus. Die Rasenfläche befindet sich ebenfalls hinter dem Haus, wo sich noch ein zusätzlicher unterirdischer Heizöltank befindet. Besichtigungen können auf Termin vereinbart werden. Want to know more?
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Charming Country House in Thommen, Burg-Reuland A Peaceful Haven 10 km from the Luxembourg Border Located in Thommen, within the municipality of Burg-Reuland, this former farmhouse, renovated in 2005, is a true cozy retreat. Just 10 km from the Luxembourg border and close to Saint-Vith, it offers the perfect setting for family or friends to spend quality time together. Features: Living space: 218 m² Land: 544 m² Workshop/Storage: 18 m² Room Distribution: Ground floor: Entrance hall (21.61 m²) Fully equipped kitchen (13.50 m²) Separate WC (1.81 m²) Dining room (22 m²) Living room (15 m²) Office/Dining room (11 m²) Workshop/Storage (18 m²) First floor: Hall (14.37 m²) 4 bedrooms (11 m², 11 m², 15 m², 14 m²) Bathroom with shower and WC (7.5 m²) Living room (26 m²) Dining room (12 m²) Second floor: Bedroom + office (23 m²) Particularities: The house is heated by 3 wood stoves, creating a unique and cozy atmosphere. While it does not have conventional heating, it offers an incredible warm and welcoming environment, ideal for family moments. An additional heating system could be considered for extra comfort. The roof and part of the house were renovated and insulated in 2005, blending modernity with the charm of the old. Family-Friendly and Inviting Atmosphere: This country house is perfect as a vacation home or could be converted into a permanent residence with a few modifications. It offers a peaceful and welcoming environment, making it a great place to live. Feel free to make an appointment for a no-obligation visit at ### 20! Want to know more?
Address: Steinborn 21, Emmels, 4780 St.Vith Price: 410.000 € This detached house is located on a quiet side street in the village of Emmels (municipality of St.Vith). It has 5 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, 2 terraces (south, east). Living space: 207 m2 Area of the plot: 1,200 m2 Highway: 1 km City center St.Vith: 2 km St.Vith is located in the Belgian Eifel and offers all the amenities of a dynamic small town: manageability, excellent infrastructure, shopping centers, leisure activities (nature, sports, culture), multilingualism, top culinary offers (2 star restaurants) and much more. Please contact us for a viewing appointment: Tel. ### Mail: ### Want to know more?
Detached house built in 1868 for sale in Lascheid - with large plot of land This detached house with approx. 135 m² of living space on a generous plot of 1,186 m² awaits you in the middle of the idyllic Eifel landscape. The property not only offers plenty of space for the whole family, but also additional expansion potential in the approx. 70 m² attic. The house has 4 bedrooms, a bright living room with a cosy fireplace, a separate kitchen and a bathroom. The outside area impresses with a spacious garden and a newly created driveway. Important modernisation work has already been carried out Roof & slate new in 2014 Tank, septic tank and courtyard entrance renewed in 2018 Electricity installation compliant The property is composed as follows : Ground floor : Entrance (10.60 m²) - living room with fireplace (14.15 m²) - kitchen (15.05 m²) - bathroom with bath, shower and toilet (12.32 m²) - technical room (13.52 m²) First floor : Hall (6 m²) - 4 bedrooms (14.87 m² & 14.93 m² & 15.23 m² & 16.22 m²) - separate toilet. Convertible attic (70 m²) Lascheid is a quiet, natural village in the southern Eifel and ideal for families, those seeking peace and quiet or nature lovers. Its location close to the borders with Luxembourg, Belgium and Germany makes it particularly attractive for commuters and expats who want to enjoy country life without having to sacrifice good transport links. Summary: A solid house with plenty of space, large garden areas and expansion possibilities in an excellent location. Do not hesitate and arrange a non-binding viewing appointment ### ! Want to know more?
Dieses Wohnhaus, nur 10 Minuten von St. Vith und der Autobahn entfernt, bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist renovierungsbedürftig, doch das Dach aus Naturschiefer sowie die Ölzentralheizung befinden sich in gutem Zustand – eine solide Basis für Ihre Pläne. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Holzofen, ein Esszimmer, ein Badezimmer sowie diverse Abstellräume. Der Speicher lässt sich zusätzlich ausbauen. Neben der Garage und dem Keller mit Heizungsraum und Öltank finden Sie auf dem Anwesen auch alte Stallungen sowie weitere Abstellflächen, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier wartet ein charmantes Haus auf neue Ideen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und/ oder einen Besichtigungstermin! Want to know more?
Diese Immobilie in Hünningen bei St.Vith, direkt an der Autobahn E42 gelegen, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Erweiterungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 3.261 m². Die Parzelle befindet sich im Wohngebiet mit ländlichem Charakter und ein kleiner Teil im Bauerwartungsgebiet. Das Wohnhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², ist folgendermaßen aufgeteilt: Eine Einbauküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Heizraum, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, 4 Schlafzimmer, 2 Kellerräume und ein Speicher. Zu dem Wohnhaus gehört eine Garage mit Platz für 2 PKWs. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 325,96 m², einschließlich Kellerräumen und einer Garage. Diese Fläche bietet Ihnen vielfältige Optionen, sei es zur privaten Nutzung, als Geschäftsfläche oder zur Umsetzung kreativer Wohnideen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Potenzial für den Ausbau: Es besteht ein Projekt für zwei zusätzliche Wohnungen, welches eingesehen werden kann. Diese Erweiterung bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung und damit eine lukrative Einkommensquelle. Die einzigartige Lage direkt an der Autobahn und die unmittelbare Nähe zu Luxemburg und Deutschland machen diese Immobilie besonders attraktiv. Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten und Ausbaupotenzial, das Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen und/oder Besichtigungstermine! Want to know more?
Diese Immobilie bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Das Haus umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten, von denen 2 derzeit vermietet sind und die dritte aktuell noch vom Eigentümer selbst genutzt wird. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1612 m² (Los 1 + Los 2) Justenberg Nr. 6 & Nr. 8 (Erdgeschoss): Diese beiden Einheiten verfügen über einen ähnlichen Grundriss. Sie verfügen über eine Eingangsdiele, ein Wohnzimmer mit einer Einbauküche, ein Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Justenberg Nr. 10 (Obergeschoss): Hier finden Sie eine Eingangsdiele, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem eingebauten Holzofen und Zugang zum Balkon. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum mit einem kleinen Lift der in den Keller führt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wovon eines ein Dressing besitzt, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbeckenn, eine separate Toilette und ein Speicher. Die Vorteile dieser Immobilie enden nicht bei den Wohneinheiten. Der Außenbereich umfasst einen wunderschönen Garten und eine Grilllounge, perfekt für gemütliche Abende im Freien. Zusätzlich zum Wohnraum bietet diese Immobilie auch großzügige Parkmöglichkeiten. Eine Garage im Keller der Immobilie mit Platz für bis zu 7 Autos sorgt für ausreichend Stellfläche. Zwei weitere Garagen im Freien stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Keller beherbergt nicht nur die Garagen, sondern auch einen Fitnessraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie den Heizraum mit einer Ölzentralheizung. Diese Immobilie bietet eine Fülle an Möglichkeiten und ist sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv. Hier haben Sie die Chance, in ein komfortables und rentables Wohnerlebnis zu investieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu erleben. Want to know more?
Maison avec grand terrain et beaucoup de potentiel - Près de la frontière luxembourgeoise Cette maison individuelle datant de 1950 vous attend à Espeler. Elle impressionne par son vaste terrain de 2.242 m² et ses nombreuses dépendances. La propriété offre quatre chambres à coucher et beaucoup d'espace pour un aménagement individuel. Le vaste terrain comprend plusieurs granges, écuries et garages qui se prêtent idéalement à l'élevage d'animaux, aux hobbies ou à un espace de rangement supplémentaire. Derrière la maison, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la nature environnante. La maison a besoin d'être rénovée, mais elle offre un énorme potentiel pour la moderniser selon vos idées et en faire un foyer unique. La situation frontalière avec le Luxembourg rend cette propriété particulièrement attractive pour les navetteurs ou comme investissement. La maison se compose comme suit Sous-sol : local technique (26,78 m²) - cave (12,38 m²). Rez-de-chaussée : Entrée (5,65 m²) - Living (13,6 m²) - Cuisine (16,33 m²) - Salle à manger (20,73 m²) - Débarras (6,08 m²) - Toilette (1,10 m²) - Salle de bains (5,24 m²) - Terrasse (10 m²) Premier étage : Hall (7,13 m²) - 2 chambres (14,02 m² & 12,50 m²) Deuxième étage : 2 chambres (11 m² & 10 m²) Garage - écurie (58,82 m² & 3,5 m²) Profitez de cette rare opportunité et réalisez vos rêves de logement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite. ### Want to know more?
Im historischen Zentrum von Burg Reuland erwartet Sie dieses einzigartige ehemalige Pfarrhaus aus dem Jahr 1930. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 189 m² und einer Gesamtfläche von 403 m² bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente voller Geschichte und Charakter. Highlights dieser Immobilie: ✔ Traumhafte Lage mit direktem Blick auf die Burg Reuland ✔ 5 geräumige Schlafzimmer – ideal für Familien oder als Feriendomizil ✔ Einzigartiger Garten – ein idyllischer Rückzugsort mit historischem Flair ✔ Zwei Garagen – praktische Parkmöglichkeiten inklusive ✔ Großzügiges Grundstück mit 602 m² Dieses charmante Anwesen verbindet den nostalgischen Charakter eines historischen Gebäudes mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Zuhause, stilvolle Ferienresidenz oder Investitionsobjekt – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Projektideen, damit dieser kulturelle Schatz ein neues Leben erhält. Want to know more?
This building, formerly a bank branch, offers numerous utilisation options - be it as a shop, office, practice or service business. You also benefit from a spacious residential unit, ideal for owner-occupiers or as a lucrative letting opportunity. Commercial space on the ground floor : - Approx. 212 m², flexibly customisable - Sanitary facilities - Basement: approx. 50 m² - ideal for storage or archives - Aluminium windows - 10 outdoor parking spaces for customers and employees Flat on the first floor : - Approx. 130 m², separate access via external staircase - 3 bedrooms - PVC windows - Garage and cellar (19.50 m²) Year of construction: 1979 - renovation/refreshment required Separate electricity, heating and water meters for business and flat Possibilities & utilisation ideas: ✅ Retail & trade: Perfect for a shop or showroom Practice or office: Ideal for doctors, therapists, tax consultants or start-ups ✅ Catering & services: café, bakery or studio with customer traffic ✅ Combination of working & living: Use the ground floor for your business and live comfortably above! ✅ Investment & letting: potential for attractive returns Contact us for more information or a viewing on ### Want to know more?
Charming property with history - former inn with unique flair This extraordinary house combines historic charm with generous living space and a spacious plot. Originally built around 1900 as a traditional pub, today this property offers an impressive living space with 9 bedrooms, high ceilings and rustic character. The original wooden floors, solid staircases and stylish arched windows give the house an unrivalled atmosphere. The rustic house bar, once the bar area, offers a perfect opportunity for sociable evenings with family and friends. Highlights of this special property: ✔ Spacious plot (1,681 m²) with uninterrupted views of the countryside ✔ 9 bedrooms & several living areas - ideal for large families or as a guest house ✔ Rustic wooden floors & charming details from the construction period around 1900 ✔ Two balconies with stunning views ✔ Expanded house bar in the former bar area ✔ Petanque court for sociable leisure moments The house is composed as follows : plot of 1681 m² Basement : laundry room (14 m²) - technical room (10 m²) - corridor (8.5 m²) - cellar room (7.2 m²). Ground floor : entrance (5.3 m²) - hall (11.8 m²) - living room (15.72 m²) - fitted kitchen (22.4 m²) - dining room (22.65 m²) - toilet (1 m²) - bathroom (5.33 m²) First floor : Hall (5.93 m² & 6.2 m²) - 4 bedrooms (16.11 m² & 32 m² & 16.05 m² & 8.55 m²) - bathroom (6.77 m²) - 1 balcony (6 m²). Second floor : Hall (20.7 m²) - 5 bedrooms (13.4 m² & 20.6 m² & 7.4 m² & 6.95 m² & 6.5 m²) - shower room (19.9 m²) A unique property with lots of potential - perfect for families, investors or creative minds looking for a charming home with character! Make offers now from €320,000! Contact us for a viewing and be inspired by this special home! ### Want to know more?
Exceptional property close to the Grand Duchy of Luxembourg with large, well-kept garden and impressive volumes. Currently used as a residential house with 2 rental apartments, the property comprises 11 bedrooms, 5 bathrooms, a large multi-purpose room and numerous storage cellars. Ideal as a main residence or as a tourist and/or professional project. Electricity compliant. CC-mazout. Surf. parc. : 6.226 m². PEB " E>C " n° 20231221013814 - 20231221013911 - More info and plans available on ### . Want to know more?
Entdecken Sie dieses schöne Haus mit einer Wohnfläche von 141m² und einem atemberaubenden Ausblick. Diese Immobilie, in der Gemeinde Burg-Reuland nahe der luxemburgischen Grenze, verfügt über einen privaten Garten, zwei Carports und setzt sich wie folgt zusammen: * Im Gartengeschoss und Keller: – Mehrere Keller (Waschküche); – Ein großes Wohnzimmer mit 25m²; – Eine komplett ausgestattete Küche mit 8,15m²; – Ein Esszimmer mit 23m² und Zugang zum großen Garten; – Ein separates WC. * Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: – Drei Schlafzimmer (16,23m², 15,03m² und 20,33m²); – Ein Badezimmer; – Ein Eingangsbereich; – Ein Treppenhaus. * Weitere Merkmale: – Ein teilweise ausgebauter Dachboden; – Ein gemeinsamer Technikraum (Eigentümergemeinschaft); – Eine traditionelle Bauweise; – Energieeffizienzklasse A; – Eine Wärmepumpe; – Fußbodenheizung (VMC); – Fenster aus PVC/ALU mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden/Raffstores. Dieses in 2013 erbaute Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Ein bestehender Mietvertrag muss respektiert werden, garantiert jedoch eine sichere Einnahme und kann jederzeit für Eigenbedarf mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten gekündigt werden. Das jährliche Nettokatastereinkommen beträgt 954€. Want to know more?
New low-energy house (LOT 40) A++ for sale in Thommen/Kreuzberg. Welcome to your new home! With 154 m² of living space and a flat, spacious plot of 490 m², this modern low-energy house (A++) offers an ideal environment for comfortable and sustainable living. The high-quality fittings include a fully equipped kitchen with a stylish kitchen island, 1 modern bathroom and 3 bedrooms. The light-flooded living space is complemented by an inviting terrace and a well-tended garden. With modern technology such as a heat pump, photovoltaic system and a water cistern, the house is not only energy-efficient but also future-orientated. Enjoy the comfort of a first-time occupancy and move into a house that leaves nothing to be desired - a perfect place to realise your dream home! The price quoted is exclusive of VAT. The house is composed as follows : Ground floor : Entrance (6,48 m²) - Living-dining room (56,7 m²) - Toilet (1,42 m²) - Laundry room (12.81 m²) - Garage (22,75 m²). First floor : Hall (4,88 m²) - 1 bathroom (10,93 m²) - 3 bedrooms (12,67 m² & 9,45 m² & 11,9 m²) - storage room (4,39 m²). Do not hesitate to contact us to arrange a viewing ### Want to know more?
New low-energy house (LOT 39) A++ for sale in Thommen/Kreuzberg. Welcome to your new home! With 195 m² of living space and a flat, spacious plot of 478 m², this modern low-energy house (A++) offers an ideal environment for comfortable and sustainable living. The high-quality fittings include a fully equipped kitchen with a stylish kitchen island, 2 modern bathrooms and four bedrooms, one of which has a spacious dressing area. The light-flooded living space is complemented by an inviting terrace and a well-tended garden. With modern technology such as a heat pump, photovoltaic system and a water cistern, the house is not only energy-efficient but also future-orientated. Enjoy the comfort of a first-time occupancy and move into a house that leaves nothing to be desired - a perfect place to realise your dream home! The price quoted is exclusive of VAT. The house is composed as follows : Ground floor : Entrance (11,23 m²) - Living-dining room (57,41 m²) - Toilet (1.48 m²) - Laundry room (15.54 m²) - Garage (22,75 m²). First floor : Hall (9,68 m²) - 2 bathrooms (10,72 m² & 2,1 m²) - 4 bedrooms (12 m² & 12 m² & 16,81 m² & 14,84 m²) - storage room (2,88 m²). Do not hesitate to contact us to arrange a viewing ### Want to know more?
New low-energy house (LOT 38) A++ for sale in Thommen/Kreuzberg. Welcome to your new home! With 191 m² of living space and a flat, spacious plot of 628 m², this modern low-energy house (A++) offers an ideal environment for comfortable and sustainable living. The high-quality fittings include a fully equipped kitchen with a stylish kitchen island, 2 modern bathrooms and four bedrooms, one of which has a spacious dressing area. The light-flooded living space is complemented by an inviting terrace and a well-tended garden. With modern technology such as a heat pump, photovoltaic system and a water cistern, the house is not only energy-efficient but also future-orientated. Enjoy the comfort of a first-time occupancy and move into a house that leaves nothing to be desired - a perfect place to realise your dream home! The price quoted is exclusive of VAT. The house is composed as follows : Ground floor : Entrance (7.59 m²) - Living-dining room (66,89 m²) - Toilet (1.73 m²) - Laundry room (12.54 m²) - Garage (22.10 m²). First floor : Hall (7.88 m²) - 2 bathrooms (12.86 m² & 3,06 m²) - 4 bedrooms (15,67 m² & 15,52 m² & 12.19 m² & 10.67 m²) - storage room (2,95 m²). Do not hesitate to contact us to arrange a viewing ### Want to know more?
New low-energy house (LOT 31) A++ for sale in Thommen/Kreuzberg. Welcome to your new home! With 171 m² of living space and a flat, spacious plot of 493 m², this modern low-energy house (A++) offers an ideal environment for comfortable and sustainable living. The high-quality fittings include a fully equipped kitchen with a stylish kitchen island, one modern bathroom and 3 bedrooms, one of which has a spacious dressing area and an office or additional bedroom. The light-flooded living space is complemented by an inviting terrace and a well-tended garden. With modern technology such as a heat pump, photovoltaic system and a water cistern, the house is not only energy-efficient but also future-orientated. Enjoy the comfort of a first-time occupancy and move into a house that leaves nothing to be desired - a perfect place to realise your dream home! The price quoted is exclusive of VAT. The house is composed as follows : Ground floor : Entrance (10.45 m²) - Living-dining room (52.30 m²) - Toilet (1.98 m²) - Laundry room (14.48 m²) - Garage (21.76 m²). First floor : hall (7.85 m²) - bathroom (11.18 m²) - 3 bedrooms (12.69 m² & 13.02 m² & 12.15 m²) - office (8.88 m²) - storeroom (4.56 m²). Do not hesitate to contact us to arrange a viewing ### Want to know more?
New low-energy house (LOT 32) A++ for sale in Thommen/Kreuzberg. Welcome to your new home! With 186 m² of living space and a flat, spacious plot of 504 m², this modern low-energy house (A++) offers an ideal environment for comfortable and sustainable living. The high-quality fittings include a fully equipped kitchen with a stylish kitchen island, a modern bathroom and four bedrooms, one of which has a spacious dressing area. The light-flooded living space is complemented by an inviting terrace and a well-tended garden. With modern technology such as a heat pump, photovoltaic system and a water cistern, the house is not only energy-efficient but also future-orientated. Enjoy the comfort of a first-time occupancy and move into a house that leaves nothing to be desired - a perfect place to realise your dream home! The price quoted is exclusive of VAT. The house is composed as follows : Ground floor : Entrance (7.9 m²) - Living-dining room (60.5 m²) - Toilet (1.71 m²) - Laundry room (12.46 m²) - Garage (22.43 m²). First floor : Hall (7.88 m²) - bathroom (12.86 m²) - 4 bedrooms (17.79 m² & 13.19 m² & 12.19 m² & 10.67 m²) - - storage room (6.28 m²). Do not hesitate to contact us to arrange a viewing ### Want to know more?
Wunderschöne Doppelhaushälfte zu verkaufen in der Gemeinde Burg-Reuland (Malscheid), ganz in der Nähe der luxemburgischen Grenze (1 km). Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 141 m² (191m² ingesamt) bietet einen herrlichen Blick und verfügt über einen privaten Garten von 120 m², der nach Süden ausgerichtet ist, sowie 2 Carports. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Gartengeschoss und Untergeschoss: Mehrere Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum (34 m²), ein großes Wohnzimmer (31 m²), eine voll ausgestattete Küche (8,15 m²), ein Esszimmer (23 m²) mit Zugang zur großen Terrasse (16,4 m²) und dem großen Garten (120 m²), sowie ein separates WC. Im Erdgeschoss und ersten Stock: 3 Schlafzimmer: 16,23 m² mit Balkon (6,3 m²) + 15,20 m² + 20,33 m², ein Badezimmer mit WC, ein Eingangsbereich und ein Treppenhaus. Das Haus verfügt über einen teilweise ausgebauten Dachboden (35 m²) und hat einen Technikraum (auf der linken Seite des Hauses). Erstbezug des Hauses im Jahr 2018 (hochwertige Materialien). Diverse Merkmale: Traditionelle Bauweise (Betonblock) – Energieklasse B (104 kWh/m².a) – isolierte Fassade, kürzlich neu gestrichen – Wärmepumpe – Fußbodenheizung (VMC) – PVC/ALU-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden/Jalousien. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Der jährliche Nettokatasterertrag beträgt 910 €. Die monatlichen Kosten (Heizung, Verwaltung, Gemeinschaftsbereiche) belaufen sich auf 240 €/Monat. Want to know more?
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