Diese Immobilie (Baujahr 1947) befindet sich in einer ländlichen Umgebung, in Grenznähe zu Luxemburg und nur 10 Minuten der Autobahn entfernt – die Lage ist also optimal. Direkt an das Wohnhaus grenzt das ehemalige Café mit 2 Bundeskegelbahnen. Das Objekt würde sich natürlich auch für andere Konzepte eignen, denn es bietet dem neuen Besitzer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Umbau in ein komplettes Wohnhaus oder eine Residenz mit einigen Wohneinheiten. (Unter Vorbehalt einer Baugenehmigung). Das Eigentum umfasst eine Gesamtfläche von 5202 m² bestehend aus 2 Parzellen. Der gastronomische Bereich strahlt gemütliches Ambiente aus und setzt sich wie folgt zusammen: Gaststätte – Wirtschaft (63 m²), ein Abstellraum (11 m²), ein kleiner Saal – Essraum (28 m²), getrennte Damen- und Herrentoiletten (28 m²) und 2 Bundeskegelbahnen (167 m²). Der Wohnbereich setzt sich wie folgt zusammen: eine Diele, eine Einbauküche mit Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Abstellraum, 5 Schlafzimmer, davon eins mit Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, Speicher/Abstellplatz, welcher weitere Wohnfläche ermöglicht und ein Keller mit Kühlraum, Ölzentralheizung, Abstellraum und eine Garage. Die Fenster sind teilweise mit Meranti Einfachverglasung und teilweise mit PVC Doppelverglasung ausgestattet. Hinter dem Haus befinden sich eine weitere getrennte Garage und ein Gartenhaus. Die Rasenfläche befindet sich ebenfalls hinter dem Haus, wo sich noch ein zusätzlicher unterirdischer Heizöltank befindet. Besichtigungen können auf Termin vereinbart werden. Meer weten?
Huis te koop - Thommen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Aldringen bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Wohnambiente in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Mit seiner Nähe zur luxemburgischen Grenze ist es ideal für Pendler oder alle, die die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Anbindung kombinieren möchten. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken und 3 Schlafzimmer. Zudem gibt es eine praktische Waschküche mit einer zusätzlichen Toilette. Neben den Wohnräumen verfügt das Haus über eine Vielzahl von Abstellmöglichkeiten, darunter ein Speicher mit zusätzlicher Fläche, eine Werkstatt und ein Hobbyraum. Zwei Garagen sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Im ca. 30 m² großen Keller befindet sich die Ölzentralheizung. Das Haus wurde in vielen Bereichen modernisiert. Neue PVC-Fenster mit dreifacher Verglasung sorgen für eine optimale Wärmedämmung. Zudem wurde ein neuer Heizöltank, ein neuer Warmwasserboiler sowie eine Kläranlage installiert, sodass sich das Haus in einem technisch einwandfreien Zustand befindet. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne! Meer weten?
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Maison avec grand terrain et beaucoup de potentiel - Près de la frontière luxembourgeoise Cette maison individuelle datant de 1950 vous attend à Espeler. Elle impressionne par son vaste terrain de 2.242 m² et ses nombreuses dépendances. La propriété offre quatre chambres à coucher et beaucoup d'espace pour un aménagement individuel. Le vaste terrain comprend plusieurs granges, écuries et garages qui se prêtent idéalement à l'élevage d'animaux, aux hobbies ou à un espace de rangement supplémentaire. Derrière la maison, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la nature environnante. La maison a besoin d'être rénovée, mais elle offre un énorme potentiel pour la moderniser selon vos idées et en faire un foyer unique. La situation frontalière avec le Luxembourg rend cette propriété particulièrement attractive pour les navetteurs ou comme investissement. La maison se compose comme suit Sous-sol : local technique (26,78 m²) - cave (12,38 m²). Rez-de-chaussée : Entrée (5,65 m²) - Living (13,6 m²) - Cuisine (16,33 m²) - Salle à manger (20,73 m²) - Débarras (6,08 m²) - Toilette (1,10 m²) - Salle de bains (5,24 m²) - Terrasse (10 m²) Premier étage : Hall (7,13 m²) - 2 chambres (14,02 m² & 12,50 m²) Deuxième étage : 2 chambres (11 m² & 10 m²) Garage - écurie (58,82 m² & 3,5 m²) Profitez de cette rare opportunité et réalisez vos rêves de logement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite. ### Meer weten?
Deze unieke voormalige pastorie uit 1930 wacht op je in het historische centrum van Burg Reuland. Met een royaal woonoppervlak van 189 m² en een totale oppervlakte van 403 m² biedt dit pand een uitzonderlijke woonsfeer vol geschiedenis en karakter. Hoogtepunten van deze woning: ✔ Fantastische locatie met direct uitzicht op kasteel Reuland ✔ 5 ruime slaapkamers - ideaal voor gezinnen of als vakantiehuis Unieke tuin - een idyllisch toevluchtsoord met historische flair Twee garages - praktische parkeergelegenheid inbegrepen Ruim perceel van 602 m² Dit charmante pand combineert het nostalgische karakter van een historisch gebouw met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Als privéwoning, stijlvol vakantieverblijf of beleggingsobject - hier kun je je droomhuis realiseren. Laat je betoveren door de bijzondere sfeer van dit huis en regel vandaag nog een bezichtiging! We kijken uit naar je projectideeën om deze cultuurschat een nieuw leven in te blazen. Vertaald met DeepL.com (gratis versie) Meer weten?
Dit gebouw, voorheen een bankfiliaal, biedt talloze gebruiksmogelijkheden - als winkel, kantoor, praktijk of dienstverlenend bedrijf. Je profiteert ook van een ruime wooneenheid, ideaal voor eigenaar-bewoners of als lucratieve verhuurmogelijkheid. Commerciële ruimte op de begane grond : - Ca. 212 m², flexibel aanpasbaar - Sanitaire voorzieningen - Kelder: ca. 50 m² - ideaal voor opslag of archieven - Aluminium ramen - 10 buitenparkeerplaatsen voor klanten en werknemers Appartement op de eerste verdieping : - Ca. 130 m², aparte toegang via buitentrap - 3 slaapkamers - PVC ramen - Garage en kelder (19,50 m²) Bouwjaar: 1979 - renovatie/opfrissing nodig Aparte elektriciteits-, verwarmings- en watermeters voor bedrijf en appartement Mogelijkheden & gebruiksideeën: Detailhandel: Perfect voor een winkel of showroom Praktijk of kantoor: Ideaal voor artsen, therapeuten, belastingconsulenten of starters ✅ Horeca & dienstverlening: café, bakkerij of atelier met klantenverkeer ✅ Combinatie van werken & wonen: Gebruik de begane grond voor uw bedrijf en woon boven comfortabel! ✅ Investering & verhuur: potentieel voor aantrekkelijk rendement Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op ### Meer weten?
Dieses Wohnhaus, nur 10 Minuten von St. Vith und der Autobahn entfernt, bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist renovierungsbedürftig, doch das Dach aus Naturschiefer sowie die Ölzentralheizung befinden sich in gutem Zustand – eine solide Basis für Ihre Pläne. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Holzofen, ein Esszimmer, ein Badezimmer sowie diverse Abstellräume. Der Speicher lässt sich zusätzlich ausbauen. Neben der Garage und dem Keller mit Heizungsraum und Öltank finden Sie auf dem Anwesen auch alte Stallungen sowie weitere Abstellflächen, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier wartet ein charmantes Haus auf neue Ideen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und/ oder einen Besichtigungstermin! Meer weten?
Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus in Hinderhausen in der Gemeinde St.Vith präsentieren zu können. Im Angebot inbegriffen ist zusätzlich ein großes, separates Baugrundstück in zweiter Reihe mit einer Größe von 2.360m² (gesamte Bauzone). Diese Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 283m², eine Wohnfläche von 108m², aufgeteilt wie folgt: – Im Erdgeschoss (Raumhöhe 2,5m) : Ein Eingangsbereich und Treppenhaus, ein Wohn- und ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Zugang zur Garage/Scheune (auf 2 Etagen – Höhe 6,5m) – 1. Etage : 3 Schlafzimmer (15m² + 16m² + 10m²), wovon eines mit einem kleinen Badezimmer ausgestattet ist. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume (60m² – Raumhöhe 1,9m). Zudem verfügt das Haus über einen ausbaufähigen Speicher (45m² – Betondecke). Diverse Informationen: Energieausweis G (729kWh/m².Jahr) n°20250129021514 – Katastereinkommen 914. Ölheizung – Tank (3.000L) / Klärgrube Dieses Haus befindet sich in der Dahlstrasse Hinderhausen, in der Gemeinde St.Vith. Verfügbarkeit: Sofort. Verkaufspreis: 278.000 € Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Meer weten?
Adres: Steinborn 21, Emmels, 4780 St.Vith Prijs: 498.000 € Dit vrijstaande huis is gelegen aan een rustige zijstraat in het dorp Emmels (gemeente St.Vith). Het heeft 5 slaapkamers,1 badkamer, 1 doucheruimte, 2 terrassen (zuid, oost). Woonoppervlak: 207 m2 Oppervlakte van het perceel: 1.200 m2 Snelweg: 1 km St.Vith centrum: 2 km St.Vith ligt in de Belgische Eifel en biedt alle voorzieningen van een dynamische kleine stad: overzichtelijkheid, uitstekende infrastructuur, winkelcentra, vrijetijdsactiviteiten (natuur, sport, cultuur), meertaligheid, culinair topaanbod (2 sterrenrestaurants) en nog veel meer. Neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak: Tel. ### Mail: ### Meer weten?
Diese Immobilie in Hünningen bei St.Vith, direkt an der Autobahn E42 gelegen, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Erweiterungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 3.261 m². Die Parzelle befindet sich im Wohngebiet mit ländlichem Charakter und ein kleiner Teil im Bauerwartungsgebiet. Das Wohnhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², ist folgendermaßen aufgeteilt: Eine Einbauküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Heizraum, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, 4 Schlafzimmer, 2 Kellerräume und ein Speicher. Zu dem Wohnhaus gehört eine Garage mit Platz für 2 PKWs. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 325,96 m², einschließlich Kellerräumen und einer Garage. Diese Fläche bietet Ihnen vielfältige Optionen, sei es zur privaten Nutzung, als Geschäftsfläche oder zur Umsetzung kreativer Wohnideen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Potenzial für den Ausbau: Es besteht ein Projekt für zwei zusätzliche Wohnungen, welches eingesehen werden kann. Diese Erweiterung bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung und damit eine lukrative Einkommensquelle. Die einzigartige Lage direkt an der Autobahn und die unmittelbare Nähe zu Luxemburg und Deutschland machen diese Immobilie besonders attraktiv. Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten und Ausbaupotenzial, das Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen und/oder Besichtigungstermine! Meer weten?
Wohnen und Investieren in einem – Drei Wohneinheiten unter einem Dach Diese Immobilie bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Das Haus umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten, von denen 2 derzeit vermietet sind und die dritte aktuell noch vom Eigentümer selbst genutzt wird. Justenberg Nr. 6 & Nr. 8 (Erdgeschoss): Diese beiden Einheiten verfügen über einen ähnlichen Grundriss. Sie verfügen über eine Eingangsdiele, ein Wohnzimmer mit einer Einbauküche, ein Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Justenberg Nr. 10 (Obergeschoss): Hier finden Sie eine Eingangsdiele, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem eingebauten Holzofen und Zugang zum Balkon. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum mit einem kleinen Lift der in den Keller führt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wovon eines ein Dressing besitzt, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbeckenn, eine separate Toilette und ein Speicher. Die Vorteile dieser Immobilie enden nicht bei den Wohneinheiten. Der Außenbereich umfasst einen wunderschönen Garten und eine Grilllounge, perfekt für gemütliche Abende im Freien. Zusätzlich zum Wohnraum bietet diese Immobilie auch großzügige Parkmöglichkeiten. Eine Garage im Keller der Immobilie mit Platz für bis zu 7 Autos sorgt für ausreichend Stellfläche. Zwei weitere Garagen im Freien stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Keller beherbergt nicht nur die Garagen, sondern auch einen Fitnessraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie den Heizraum mit einer Ölzentralheizung. Diese Immobilie bietet eine Fülle an Möglichkeiten und ist sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv. Hier haben Sie die Chance, in ein komfortables und rentables Wohnerlebnis zu investieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu erleben. ### Meer weten?
Charmant huis met geschiedenis - voormalige herberg met unieke flair Dit buitengewone huis combineert historische charme met royale leefruimte en een ruim perceel. Oorspronkelijk gebouwd rond 1900 als een traditionele pub, biedt dit pand vandaag de dag een indrukwekkende leefruimte met 9 slaapkamers, hoge plafonds en een rustiek karakter. De originele houten vloeren, massieve trappen en stijlvolle boogramen geven het huis een ongeëvenaarde sfeer. De rustieke huisbar, ooit het bargedeelte, biedt een perfecte gelegenheid voor gezellige avonden met familie en vrienden. Hoogtepunten van dit bijzondere huis: ✔ Ruim perceel (1.681 m²) met ononderbroken uitzicht op het platteland ✔ 9 slaapkamers & verschillende woongedeeltes - ideaal voor grote gezinnen of als gastenverblijf Rustieke houten vloeren & charmante details uit de bouwperiode rond 1900 Twee balkons met prachtig uitzicht ✔ Uitgebreide huisbar in het voormalige bargedeelte Petanquebaan voor gezellige momenten van ontspanning Het huis is als volgt samengesteld : perceel van 1681 m² Kelder : wasruimte (14 m²) - technische ruimte (10 m²) - gang (8,5 m²) - kelderruimte (7,2 m²). Begane grond : entree (5.3 m²) - hal (11.8 m²) - woonkamer (15.72 m²) - ingerichte keuken (22.4 m²) - eetkamer (22.65 m²) - toilet (1 m²) - badkamer (5.33 m²) Etage : Hal (5.93 m² & 6.2 m²) - 4 slaapkamers (16.11 m² & 32 m² & 16.05 m² & 8.55 m²) - badkamer (6.77 m²) - 1 balkon (6 m²). Tweede verdieping : Hal (20.7 m²) - 5 slaapkamers (13.4 m² & 20.6 m² & 7.4 m² & 6.95 m² & 6.5 m²) - badkamer met douche (19.9 m²) Een unieke woning met veel potentieel - perfect voor gezinnen, investeerders of creatieve geesten op zoek naar een charmant huis met karakter! Doe nu een bod vanaf €320,000! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je inspireren door deze bijzondere woning! ### Meer weten?
Dieses freistehende Haus in Grüfflingen, unweit der luxemburgischen Grenze, bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten. Es befindet sich auf einem 2.112 m² großen Grundstück mit einem großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein Büro, eine Einbauküche sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Zudem gibt es mehrere praktische Abstellräume und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Auf der ersten Etage befinden sich 4 Schlafzimmer und eine separate Toilette. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt den Heizraum mit dem Öltank. Besonders hervorzuheben sind die ehemaligen Stallungen und die Scheune, die viel Abstellfläche bieten, aber auch zu weiterem Wohnraum umgestaltet werden könnten. Dieses Haus bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen und gleichzeitig die Nähe zu Luxemburg schätzen. Meer weten?
Uitzonderlijk vastgoed nabij het Groothertogdom Luxemburg met prachtig onderhouden tuin en indrukwekkende volumes. Momenteel in gebruik als woonhuis met twee verhuurde appartementen, telt het geheel 11 slaapkamers, 5 badkamers, een grote polyvalente zaal en meerdere opslagkelders. Ideaal als riant hoofdverblijf met een vast inkomen of als toeristisch en/of professioneel project. Elektriciteit conform. CV-olie. Opp. perc. : 6.226 m². EPC "E>C" n° 20231221013814 – 20231221013911 – Meer info en plannen op ### Meer weten?
Entdecken Sie dieses schöne Haus mit einer Wohnfläche von 141m² und einem atemberaubenden Ausblick. Diese Immobilie, in der Gemeinde Burg-Reuland nahe der luxemburgischen Grenze, verfügt über einen privaten Garten, zwei Carports und setzt sich wie folgt zusammen: * Im Gartengeschoss und Keller: – Mehrere Keller (Waschküche); – Ein großes Wohnzimmer mit 31m²; – Eine komplett ausgestattete Küche mit 8,15m²; – Ein Esszimmer mit 23m² und Zugang zum großen Garten; – Ein separates WC. * Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: – Drei Schlafzimmer (16,23m², 15,20m² und 20,33m²); – Ein Badezimmer; – Ein Eingangsbereich; – Ein Treppenhaus. * Weitere Merkmale: – Ein teilweise ausgebauter Dachboden; – Ein gemeinsamer Technikraum (Eigentümergemeinschaft); – Eine traditionelle Bauweise; – Energieeffizienzklasse A (…..kWh/m².a); – Eine Wärmepumpe; – Fußbodenheizung (VMC); – Fenster aus PVC/ALU mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden/Raffstores. Diese 2013 erbaute Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Ein bestehender Mietvertrag muss respektiert werden. Der jährliche Nettokatastraleinkommen beträgt 954€. Meer weten?
Nieuw energiezuinig huis (LOT 40) A++ te koop in Thommen/Kreuzberg. Welkom in je nieuwe huis! Met 154 m² woonoppervlak en een vlak, ruim perceel van 490 m² biedt dit moderne energiezuinige huis (A++) een ideale omgeving voor comfortabel en duurzaam wonen. De hoogwaardige inrichting omvat een volledig uitgeruste keuken met een stijlvol kookeiland, een moderne badkamer en 3 slaapkamers. De lichte leefruimte wordt aangevuld met een uitnodigend terras en een goed onderhouden tuin. Met moderne technologie zoals een warmtepomp, fotovoltaïsch systeem en een waterreservoir is het huis niet alleen energiezuinig maar ook toekomstgericht. Geniet van het comfort van een eerste bewoning en trek in een huis dat niets te wensen overlaat - een perfecte plek om je droomhuis te realiseren! De vermelde prijs is exclusief btw. Het huis is als volgt samengesteld : Begane grond : Entree (6,48 m²) - Woon-eetkamer (56,7 m²) - Toilet (1,42 m²) - Wasruimte (12,81 m²) - Garage (22,75 m²). Etage : Hal (4.88 m²) - 1 badkamer (10,93 m²) - 3 slaapkamers (12,67 m² & 9,45 m² & 11,9 m²) - berging (4,39 m²). Aarzel niet om ons te contacteren voor een afspraak ### Meer weten?
Nieuw energiezuinig huis (LOT 39) A++ te koop in Thommen/Kreuzberg. Welkom in je nieuwe huis! Met 196 m² woonoppervlak en een vlak, ruim perceel van 478 m² biedt dit moderne energiezuinige huis (A++) een ideale omgeving voor comfortabel en duurzaam wonen. De hoogwaardige inrichting omvat een volledig uitgeruste keuken met een stijlvol kookeiland, twee moderne badkamers en vier slaapkamers, waarvan één met een ruime kleedruimte. De lichte leefruimte wordt aangevuld met een uitnodigend terras en een goed onderhouden tuin. Met moderne technologie zoals een warmtepomp, fotovoltaïsch systeem en een waterreservoir is het huis niet alleen energiezuinig maar ook toekomstgericht. Geniet van het comfort van een eerste bewoning en trek in een huis dat niets te wensen overlaat - een perfecte plek om je droomhuis te realiseren! De vermelde prijs is exclusief btw. Het huis is als volgt samengesteld : Begane grond : Entree (11,23 m²) - Woon-eetkamer (57,41 m²) - Toilet (1,48 m²) - Wasruimte (15,54 m²) - Garage (22,75 m²). Etage : Hal (9,68 m²) - 2 badkamers (10,72 m² & 2,1 m²) - 4 slaapkamers (12 m² & 12 m² & 16,81 m² & 14,84 m²) - berging (2,88 m²). Aarzel niet om ons te contacteren voor een afspraak ### Meer weten?
Nieuw energiezuinig huis (LOT 38) A++ te koop in Thommen/Kreuzberg. Welkom in je nieuwe huis! Met 191 m² woonoppervlak en een vlak, ruim perceel van 628 m² biedt dit moderne energiezuinige huis (A++) een ideale omgeving voor comfortabel en duurzaam wonen. De hoogwaardige inrichting omvat een volledig uitgeruste keuken met een stijlvol kookeiland, twee moderne badkamers en vier slaapkamers, waarvan één met een ruime kleedruimte. De lichte leefruimte wordt aangevuld met een uitnodigend terras en een goed onderhouden tuin. Met moderne technologie zoals een warmtepomp, fotovoltaïsch systeem en een waterreservoir is het huis niet alleen energiezuinig maar ook toekomstgericht. Geniet van het comfort van een eerste bewoning en trek in een huis dat niets te wensen overlaat - een perfecte plek om je droomhuis te realiseren! De vermelde prijs is exclusief btw. Het huis is als volgt samengesteld : Begane grond : Entree (7,59 m²) - Woon-eetkamer (66,89 m²) - Toilet (1,73 m²) - Wasruimte (12,54 m²) - Garage (22,10 m²). Etage : Hal (7.88 m²) - 2 badkamers (12.86 m² & 3,06 m²) - 4 slaapkamers (15,67 m² & 15,52 m² & 12.19 m² & 10.67 m²) - berging (6.28 m²). Aarzel niet om ons te contacteren voor een afspraak ### Meer weten?
Nieuw energiezuinig huis (LOT 31) A++ te koop in Thommen/Kreuzberg. Welkom in je nieuwe huis! Met 171 m² woonoppervlak en een vlak, ruim perceel van 493 m² biedt dit moderne energiezuinige huis (A++) een ideale omgeving voor comfortabel en duurzaam wonen. De hoogwaardige inrichting omvat een volledig uitgeruste keuken met een stijlvol kookeiland, 1 moderne badkamer en 3 slaapkamers, waarvan één met een ruime kleedruimte en een bureau of extra slaapkamer. De lichtovergoten leefruimte wordt aangevuld met een uitnodigend terras en een goed onderhouden tuin. Met moderne technologie zoals een warmtepomp, fotovoltaïsch systeem en een waterreservoir is het huis niet alleen energiezuinig maar ook toekomstgericht. Geniet van het comfort van een eerste bewoning en trek in een huis dat niets te wensen overlaat - een perfecte plek om je droomhuis te realiseren! De vermelde prijs is exclusief btw. Het huis is als volgt samengesteld : Begane grond : Entree (10.45 m²) - Woon-eetkamer (52.30 m²) - Toilet (1.98 m²) - Wasruimte (14.48 m²) - Garage (21.76 m²). Etage : hal (7,85 m²) - badkamer (11,18 m²) - 3 slaapkamers (12,69 m² & 13,02 m² & 12,15 m²) - kantoor (8,88 m²) - berging (4,56 m²). Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging ### Meer weten?
Nieuw energiezuinig huis (LOT 32) A++ te koop in Thommen/Kreuzberg. Welkom in je nieuwe huis! Met 186 m² woonoppervlak en een vlak, ruim perceel van 504 m² biedt dit moderne energiezuinige huis (A++) een ideale omgeving voor comfortabel en duurzaam wonen. De hoogwaardige inrichting omvat een volledig uitgeruste keuken met een stijlvol kookeiland, een moderne badkamer en vier slaapkamers, waarvan één met een ruime kleedruimte. De lichte leefruimte wordt aangevuld met een uitnodigend terras en een goed onderhouden tuin. Met moderne technologie zoals een warmtepomp, fotovoltaïsch systeem en een waterreservoir is het huis niet alleen energiezuinig maar ook toekomstgericht. Geniet van het comfort van een eerste bewoning en trek in een huis dat niets te wensen overlaat - een perfecte plek om je droomhuis te realiseren! De vermelde prijs is exclusief btw. Het huis is als volgt samengesteld : Begane grond : Entree (7,9 m²) - Woon-eetkamer (60,5 m²) - Toilet (1,71 m²) - Wasruimte (12,46 m²) - Garage (22,43 m²). Etage : Hal (7.88 m²) - badkamer (12.86 m²) - 4 slaapkamers (17.79 m² & 13.19 m² & 12.19 m² & 10.67 m²) - - berging (6.28 m²). Aarzel niet om ons te contacteren voor een afspraak ### Meer weten?
Wunderschöne Doppelhaushälfte zu verkaufen in der Gemeinde Burg-Reuland (Malscheid), ganz in der Nähe der luxemburgischen Grenze (1 km). Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 141 m² (191m² ingesamt) bietet einen herrlichen Blick und verfügt über einen privaten Garten von 120 m², der nach Süden ausgerichtet ist, sowie 2 Carports. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Gartengeschoss und Untergeschoss: Mehrere Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum (34 m²), ein großes Wohnzimmer (31 m²), eine voll ausgestattete Küche (8,15 m²), ein Esszimmer (23 m²) mit Zugang zur großen Terrasse (16,4 m²) und dem großen Garten (120 m²), sowie ein separates WC. Im Erdgeschoss und ersten Stock: 3 Schlafzimmer: 16,23 m² mit Balkon (6,3 m²) + 15,20 m² + 20,33 m², ein Badezimmer mit WC, ein Eingangsbereich und ein Treppenhaus. Das Haus verfügt über einen teilweise ausgebauten Dachboden (35 m²) und hat einen Technikraum (auf der linken Seite des Hauses). Erstbezug des Hauses im Jahr 2018 (hochwertige Materialien). Diverse Merkmale: Traditionelle Bauweise (Betonblock) – Energieklasse B (104 kWh/m².a) – isolierte Fassade, kürzlich neu gestrichen – Wärmepumpe – Fußbodenheizung (VMC) – PVC/ALU-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden/Jalousien. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Der jährliche Nettokatasterertrag beträgt 910 €. Die monatlichen Kosten (Heizung, Verwaltung, Gemeinschaftsbereiche) belaufen sich auf 240 €/Monat. Meer weten?
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